aA
Visuomenė, valdžios institucijos, medikai ir verslas sulaikę kvėpavimą laukia antrosios koronaviruso bangos. Kokios priemonės bus taikomos jo suvaldymui? Ar vėl sėdėsime namuose ir nekišime iš jų nosies? Jei vėl kasdienį gyvenimą sukaustys apribojimai, viskas sustos ir, nors tai bus nebe taip netikėta, gal net šiek tiek įprasta, bet, greičiausiai, skaudžiau atsilieps.
Šarūnas Tarutis
Šarūnas Tarutis
© Asmeninio archyvo nuotr.

Į ekonomikos svyravimas viena pirmųjų, kaip visada, sureaguoja būsto rinka: atsiradus neigiamų pokyčių, kurie žmonėms gali grėsti pajamų nestabilumu ar didina netikrumą dėl ateities, būsto rinka iškart ima stoti. Lygiai taip įvyko ir paskelbus karantiną pavasarį.

Tačiau ėmus atleisti vadžias, pradėjo judėti ir būsto rinka Vilniuje. Lietuva iš koronaviruso balos išlipo sušlapusi klešnes, bet gan neblogos nuotaikos, todėl ir būsto rinka „atšoko“ staigiai. Prognozavome pokarantininiam laikotarpiui „U“ raidės atsigavimą, kai pasiektu dugnu tenka paklampoti ilgėliau, o optimizmas kaupiasi santūriai. Džiaugiamės, kad buvome taupiai pozityvūs ir galėjome stebėti greitesnį atsigavimą.

Taip nutiko, greičiausiai, dėl to, kad ir krizė buvo ne ekonominė, o sveikatos, medicininio pobūdžio, todėl ekonomika kluptelėjo lengvai, vartotojų lūkesčiai (nuolat matuojami Statistikos departamento) netruko grįžti, darbo rinka nesubyrėjo, todėl ir atskiri sektoriai atsigavo, o būsto rinkos kreivė, vaizduojanti naujų būstų rezervacijas, labiau primena „V“ raidę.

Vilniaus būsto rinkos naujų rezervacijų dinamika 2020 m. („CITUS“ duom.)
Vilniaus būsto rinkos naujų rezervacijų dinamika 2020 m. („CITUS“ duom.)

Tačiau „atšokti“ gali daug dalykų: iš aukštai paleistas atšoks ir kamuolys, ir keptuvė, ir net... nustipusi katė. Skirtumas tik tas, kad kamuolys atšoks keletą kartų (efektas bus tvarus ir ilgalaikis), o vargšas gyvūnas – tik kartą. Na, kad nebūtų toks „neskanus“ dalykas, patikslinsiu, kad „negyvos katės“ efektas – ekonominis terminas. Finansų srityje „negyvos katės atšokimu“ vadinamas nedidelis, trumpas krentančios akcijos kainos atsigavimas. Iš Volstrito kildinama frazė teigia, kad „net negyva katė atšoks, jei bus paleista iš didelio aukščio“. Šis terminas populiarus visais atvejais, kai tiriamas reiškinys patiria trumpą atsigavimą, fiksuojamą stipraus nuosmukio metu ar prieš pat jį.

Iliustracija iš Investopedia.com
Iliustracija iš Investopedia.com

Tokiu atveju ir būsto rinkos kreivė taptų panašesnė į „W“ ar kokį kitą hieroglifą ir rinkai neliktų ko džiūgauti.

Visgi tikiu, kad taip neįvyks. Geriau pataupyti optimizmą, kad būtų galima džiaugtis vėliau, bet žvelgiant į įvairius signalus, rudenį tokio pat griežto karantino nebus. Pirmiausia, todėl, kad vyks rinkimai į Seimą, o dabartinė valdžia prieš pat juos ar jų metu tokio sprendimo nepriims – paliks jį naujai išrinktiems. Iš kitos pusės, vis garsiau visame pasaulyje kalbama, kad net ir griežti apribojimai reikšmingai daugiau efekto, nei tokie paprasti dalykai, kaip kaukių dėvėjimas, higienos laikymasis ir atstumų bei susibūrimų ribojimas. Taip pat lyg artėjame prie vakcinos sukūrimo. O jei ir ne, ši nauja realybė taip nebenustebins ir nesukels tokio šoko kaip pavasarį.

Todėl spėju (tik spėju, nes prognozėms vis dar per mažai duomenų apie virusą, jo sklaidą, galimą plitimą valstybėse, vakciną ir gydymą), kad rinka iš lėto stabilizuosis. Žinoma, didelio augimo kol kas tikėtis nereikėtų ir iki Vilniaus „talpos“ ar potencialo pasiekimo dar turės praeiti šiek tiek laiko.

Iš kitos pusės, kai rinkoje vyrauja ramios nuotaikos, nėra pokyčių – tame tarpe ir kainų. Šiuo metu jos beveik nesikeičia, antplūdžių projektuose nėra, o situacija tapo palankesnė naujo būsto besidairantiems. Jiems nereikia skubėti rinktis, konkuruoti ir sprendimus priimti gali daug labiau pamatuotai. Ir dar pagrybaut spėti.

Šarūnas Tarutis. Ar „V“ raidė netaps „nustipusia kate“?
www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Agnė Jonaitytė-Karalienė. Asmeninės lyderystės svarba – pandemijos nulemtas pokytis, kuris išliks (1)

Gyvenimas ir darbas pandemijos padiktuotu ritmu dar labiau išryškino asmeninės lyderystės svarbą...

Tadas Povilauskas. Ko laukti žaliavų rinkose antrą pusmetį?

Bene aktualiausias šiandien daugelį įmonių vadovų kamuojančių klausimų – ar dar ilgai...

Artūras Kokoškinas. Šakotis iš 3D spausdintuvo nėra tokia tolima ateitis (1)

Su naujausiomis technologijomis eksperimentuojantys virtuvės šefai jau dabar 3D maisto...

Rūta Armonė ir Brigita Ruibytė. Kokius principus taikančios bendrovės yra investuotojų taikinyje? (4)

Šiandienos pasaulyje, kai visuomenės vertybės keičiasi tvarumo link, investuotojai ieško būdų,...

Aušra Bytautienė. Darbuotojų įvairovė – raktas į inovacijų kūrimą ir sėkmingą konkurenciją

Darbuotojų įvairovės ir įtraukties užtikrinimo klausimai skamba vis dažniau. Tačiau neretai...

Top naujienos

Migrantų šeimoms – geros žinios iš teismų: jiems bus neribojama laisvė (71)

Lietuvoje dar tik formuojasi praktika, kaip elgtis su į Lietuvą atklydusiais migrantais. Pirmosios...

Nuvykus į ligoninę kauniečiui įtarė Laimo ligą, bet gydymo neskyrė: ligoninė paaiškino, kodėl taip nutiko (69)

„Delfi“ pasiekė skaitytojos Ingos pasakojimas, kuriame ji dalijasi savo brolio patirtimi. Anot...

Viena šeima įsisuko į nelaimių karuselę: po senelių laidotuvių neteko ir namų (27)

Antradienio naktį Šalčininkų r. Gerviškių seniūnijai priklausančiame Gudelių kaime nutiko...

Nuo skersinio kritęs Tvorogalas nevyniojo žodžių į vatą: noriu pamiršti tai, pailsėti nuo gimnastikos specialiai „Delfi“ iš Tokijo (75)

2019-ųjų Europos žaidynių ir 2020-ųjų Europos čempionas pratimuose ant skersinio Robertas...

Per pandemiją įkūrė verslą, kuris sulaukė didžiulės sėkmės: dabar net riboją gamybą, kad išlaikytų kokybę (131)

Tautvydo ir Arūnės Švenčionių „Obels dūmas“ – per pandemiją įkurtas šeimos verslas....

Kaip pasiruošti stovyklavimui, kad laikas gamtoje būtų malonus ir komfortiškas: nepamirškite šių daiktų

Šios savaitės pradžioje visa šeima išsiruošėme stovyklauti prie ežero. Augant vaikams norisi...

Nustebusio Rapšio apmaudas: sunku pasakyti, kodėl taip nutiko specialiai „Delfi“ iš Tokijo (148)

Pirmasis iš Lietuvos plaukikų į Tokijo baseiną šokęs Danas Rapšys 400 m plaukimo laisvu...

Šešis šimtukus už egzaminus gavęs panevėžietis rinksis studijas prestižiniame universitete (83)

Nors Nacionalinė švietimo agentūra paskutiniųjų valstybinių brandos egzaminų – istorijos,...

Niūrias nuotaikas pataisęs Šidlauskas prognozavo rekordus: vėsus, geras baseinas vėliavnešys krimtosi dėl klaidų ir perdegimo (23)

Pirmieji Lietuvos plaukikų startai Tokijo olimpinėse žaidynėse nepradžiugino. 400 m laisvu...

Rūta Lapė | D+

Kasdienybės herojai. Milijonais skaičiuojamas vienos sėkmingiausių Lietuvos manekenių turtas ir Povilaičio namas Palangoje

Julijos Steponavičiūtės gyvenimo istorija – vaikystė be mamos, neregėta sėkmė modelių...