aA
Lietuvos ekonominiai rodikliai pandemijos kontekste laikosi puikiai. Atlyginimai ne tik kad nemažėja, bet auga, skolinimosi sąlygos palyginti palankios. Tad nėra fundamentalių priežasčių ir nekilnojamojo turto (NT) rinkai stagnuoti – tai rodo ir puikūs gyvenamojo būsto pardavimai bei nemažėjančios kainos.
Jolanta Liukaitytė-Stonienė
Jolanta Liukaitytė-Stonienė
© Asmeninio archyvo nuotr.

Tad šiai dienai nėra klausimo, ar statyti. Klausimas – ką, kur ir kaip statyti?

Visgi, vargu ar galime tikėtis, kad NT rinkoje niekas nepasikeitė ir gyvenimas netrukus tekės ta pačia vaga kaip iki pandemijos. Karantinas privertė naudotis nuotolio darbo galimybėmis. Ar ši mintis buvo nauja? Žinoma, kad ne, neabejotinai daugelis kompanijų šią mintį kartas nuo karto pasvarstydavo bent jau teoriniame lygmenyje, bet padėdavo atgal į stalčių, nes visgi baugu. O jei kris efektyvumas, jei darbuotojai praras bendrumo ir komandiškumo jausmą ir t. t.

Karantinas buvo priverstinė proga nuotolinį darbą išbandyti praktikoje. Ir panašu, kad daugybei pasaulinių kompanijų tai tiko. Bet darbo iš namų idėja yra didelį neapibrėžtumą NT vystytojams kuriantis veiksnys. Jau dabar Lietuvoje kai kurios organizacijos mažina biurų plotus ne dėl atleidimų, o dėl to, kad dirbdami iš namų jų darbuotojai sudaro visai patrauklias ilgalaikes sąlygas sutaupyti biuro išlaikymui.

Mažėja išlaidos ne tik nuomai, bet ir biure išgeriamai kavai ar kitiems darbuotojų poreikiams. Pastaruoju metu daugiau kompanijų kreipiasi į teisininkus norėdamos dalį nuomojamo ploto subnuomoti, „perkelti“ kitam nuomininkui bei ieško būdų, kaip nebenaudojamomis erdvėmis oficialiai „dalintis“ su kitomis organizacijomis.

Ką sako pasaulinės biurų traukimosi tendencijos? Pavyzdžiui, „Uber“ paskelbė, kad leis daugeliui darbuotojams dirbti iš namų iki 2021 m. birželio ir suteikė kiekvienam 500 JAV dolerių darbo vietai namuose įsirengti, „Twitter“ ir „Facebook“ paskelbė, kad bent jau dalis darbuotojų galės dirbti nuotoliniu būdu neterminuotai ir t. t.

Nepaisant galimų negatyvių nuotolinio darbo efektų, yra daugybė pozityvių, tokių kaip galimybės pritraukti į savo kompaniją tuos talentus, kurių anksčiau nebuvo galimybės įdarbinti, pvz. iš kito miesto ar valstybės, labiau į darbo rinką integruoti neįgaliuosius, pasiūlyti lakstesnes darbo galimybes mažus vaikus auginantiems asmenims ir pan.

Žinoma, kaip minėjau, kaštų mažinimas biuro išlaikymui taip pat ne paskutinėje vietoje. Jei pavyks darbo efektyvumą išlaikyti aukštą ir nenuvilti klientų, daugelis kompanijų neabejotinai daugiau ar mažiau naudosis šia alternatyva. Juolab, kad daugelis darbuotojų nori dirbti iš namų bent jau dalį laiko. Tad nuotolinis darbas gali tapti win win solution ir darbdaviui, ir darbuotojui.

Jei nuotolinio darbo tendencija taps ilgalaike, iki pandemijos įprastų biurų poreikis sumažės, daugiau dėmesio bus skiriama susirinkimų ir susitikimų erdvėms pagal poreikį, mažiau įprastoms darbo vietoms ir pan. Bendradarbystės erdvės, kuriose susirinkimų kambariai naudojami pagal poreikį kelių kompanijų, gali tapti jau ne tik mada, o realiai geriausiu sprendimu „iš išskaičiavimo“.

Matyt, sausakimšo biuro laikai baigėsi ir daugiau ploto bus skiriama saugumo reikalavimams. Laimės tie, kurie darbuotojams užtikrins ir saugias, ir patrauklias darbo vietas. Ilgalaikės nuomos sutartys biurų rinkoje taps retenybe, o be lanksčių sutarčių keitimo sąlygų verslo centrams vargu ar bus lengva surasti klientą. Gal geriau kiek brangiau, bet lanksčiau?

O kai tai reiškia gyvenamojo būsto rinkai? Jei abu suaugusieji šeimos nariai dirba per nuotolį, tai reiškia, kad poreikis gyventi arčiau miesto centro ženkliai mažėja. Jei šeima augina mažus ar mokyklinio amžiaus vaikus, nebe darbo vietos fizinė lokacija tampa svertu, o vaikų ugdymo įstaigos. Tada ir mažesni miestai gali įgauti naują kvėpavimą, nes koks tikslas vaiką leisti į sausakimšą perpildytų klasių sostinės mokyklą, jei mažesniame mieste ir mokinių skaičius klasėje mažesnis?

Žinoma, vienišiems, jauniems ir vaikų neturintiems žmonėms, dažnu atveju svarbu likti ten, kur susiformavę jų socialiniai centrai. Bet nereikia pamiršti, kad kaip tik dabar tas laikas, kad gausioji millennials karta augina vaikus – jiems reikia ir didesnio ploto būstų už prieinamą kainą, ir netoli esančių ugdymo įstaigų. Tad pandemija gali pakoreguoti ir biurų, ir gyvenamojo būsto rinkų taisykles. Su tuo susijusiam verslui svarbiausia prisitaikyti.

www.DELFI.lt
Viskas apie pinigus. Finansų konsultantė atsako
Reikia patarimo, kaip planuoti išlaidas, kaip sutaupyti, o gal – kaip daugiau uždirbti? Užduokite klausimą nepriklausomai finansų konsultantei Ievai Jazavitienei.
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(5 žmonės įvertino)
3.4000

Jūratė Gumuliauskienė. Tarp naujamečių pasižadėjimų – ir pažadas nedalinti savo pinigų sukčiams (1)

Ką įsirašėte į savo 2022-ųjų metų tikslų sąrašą – sukaupti įnašą būstui, sutaupyti...

Rena Saribekian. 2021 m. buvo technologinių kompanijų metai, 2022-ieji priklausys inovacijoms

2021-ieji buvo itin pozityvūs metai, kokių nematėme pastaruosius 25 metus. Toks optimizmas buvo tik...

Jurgita Navikienė. Finansinių ataskaitų kokybė ir subalansuota apskaitos politika gali padėti ir optimizuojant mokesčius

Pasibaigus metams yra rengiamos metinės finansinės ataskaitos. Jau ne vienerius metus įmonės yra...

Greta Šiaučiulytė. Investuotojų laukia dar vieni įprastai neįprasti metai (1)

Nepaisant pandemijos ir pasaulį krėtusių aktualijų – nuo klimato krizės iki infliacijos –...

Rasa Zaščiurinskaitė. Darbo rinka ir konkurencijos teisė: kaip tai susiję? (1)

Šią savaitę Konkurencijos taryba paskelbė savo prioritetinius sektorius 2022 metams, kuriems...

Top naujienos

14-metė norėjo „greičiau užaugti“: po pirmo karto automobilyje pasijuto atstumta, todėl kreipėsi į policiją (60)

Su Klaipėdos rajone gyvenančiu vaikinu feisbuke susipažinusi keturiolikmetė jau per antrąjį...

Jau šią savaitę laukia visiškai kitoks pandemijos valdymas – kurie algoritmai keisis? (283)

Ant ministrų kabineto stalo jau guli strategija dėl Galimybių paso ateities, šios savaitės...

Užgriuvus galingam ciklonui vėl siautės vėjas: gali laužyti šakas, versti medžius

Pirmadienio dieną orus lems aktyvus ir vėjuotas ciklonas. Diena bus debesuota su pragiedruliais,...

D+Dailius Dargis

Apie tokią apsaugą Lietuvos prezidentai galėtų tik pasvajoti: Agurkinių apsauginis – apie skerdynėmis turėjusį tapti išpuolį, kurį jis atrėmė

Šio asmens gyvenime ne kartą būta tokių pavojingų situacijų, kad jis ar jo saugomi klientai buvo...

Lietuvoje toks šeimos restoranas sukeltų didelį skandalą: pusnuogiai vyrai linksmina ir tėvus, ir jų vaikus (23)

Jeigu naujų patirčių ir nuotykių ieškantys lietuviai Tailando sostinėje Bankoke norėtų...

Masažuotojas: tik iš sutrikusio kliento balso supratau, kad pamiršau įjungti šviesą

Telšiškis Svajūnas Tunaitis prisijaukinęs regėjimo negalią, įkūrė savo verslą, o tam jam...

Herakliškam žygdarbiui būtinybės verčiama rinktinė nori atsiprašyti sirgalių specialiai Delfi iš Košicės (5)

Kad taptų nemirtingas, Heraklis turėjo atlikti 12 iš pažiūros neįmanomų užduočių. Lietuvos...

Gaisras Klaipėdos rajone: ugniagesiai negali patekti į liepsnų apimto namo vidų

Vėlų sekmadienio vakarą, 22.17 val., Bendrajame pagalbos centre skubiosios pagalbos tarnybų ryšio...

Auklėtinių dušą gavęs Sireika taikosi į titulą: kitokių minčių ir būti negali

Pirmą kartą istorijoje į „Citadele“ Karaliaus Mindaugo taurės finalo ketvertą prasibrovęs...

Protrūkis Kinijoje – dar blogesnė žinia pasaulinėms tiekimo grandinėms (35)

Omikron protrūkis Kinijoje drebina tiekimo grandines, gamintojams ir siuntėjams ruošiantis...