Situacija nekilnojamojo turto (NT) rinkoje tiesiogiai priklauso nuo žmonių nuomonės apie turtą: jei ekonomika auga ir žmonės pradeda galvoti, kad turtą madinga turėti, jo kainos augs.
Žygimantas Mauricas
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

Apie tai pranešimą „NT rinkos perspektyvos pasaulyje ir Lietuvoje“ per žurnalo „Valstybė“ organizuojamą Lietuvos ekonomikos konferenciją skaitė „Nordea bank“ analitikas, šmaikštaudamas, jog pasistengs atsakyti, ar būsto rinka buvo suspausta kaip zefyras, ar kaip apie Lietuvos ekonomiką kalbėjo Gitanas Nausėda, ji tėra suspausta spyruoklė.

Ž.Mauricas šmaikštavo, kad apie situaciją NT rinkoje geriausiai yra kalbėti pasimokius iš istorijos, tačiau pagrindinė istorijos pamoka žmonėms ir yra ta, kad iš istorijos niekaip nepasimokoma. Tačiau jis konstatavo, kad remiantis istoriniais duomenimis, nors NT kainos svyruoja, vidutiniškai jos išlieka stabilios ir stebuklingai neprasideda nuolatinis ir nesibaigiantis jų augimas.

„Svyravimai priklauso nuo ekonomikos augimo: kuo didesnis augimas, tuo galima tikėtis didesnių kainų“, - sakė ekonomistas.

Jis priminė ir antrąją istorijos pamoką: NT rinkoje „burbulai yra linkę ne tik sprogti, bet ir vėl prisipūsti“.

Anot Ž.Maurico, NT burbulų susidarymą galima paaiškinti racionaliai, vadovaujantis garsaus XX a. pradžios ekonomisto Johno Maynardo Keyneso grožio konkurso koncepcija: jei žurnalas paskelbtų gražiausios merginos konkursą, kuriame dalyvautų trys moterys, o apdovanojama būtų ne tik skaitytojų išrinktoji, bet ir visi skaitytojai, balsavę už ją, žmonės mąstys reaguodami į kitų nuomonę.

Pavyzdžiui, jei balsuotojui labiausiai patinka mergina nr. 1, tačiau jis paklausęs kitų sužinotų, kad jiems labiausiai patinka mergina nr.2, norėdamas gauti dovanų skaitytojas turėtų balsuoti už merginą nr. 2. Tačiau, jei visi kiti galvoja, kad visiems patinka mergina nr. 3, nors jiems patinka mergina nr. 2, dauguma balsuos už merginą nr. 3. Todėl balsuotojas turėtų sužinoti, ne tik tai, kas kitiems patinka labiausiai, bet ir tai, kas, jų manymu, patinka labiausiai kitiems.

Tokią pat paralelę Ž. Mauricas išvedė su NT: jei žmogus mano, kad NT kainos kris ir jis ketina savo NT parduoti, tačiau dauguma mano, kad NT kainos išliks stabilios, bet mano, kad visi galvoja, jog kainos kils, žmogui savo NT parduoti neapsimoka, reikia pirkti. Anot Ž.Maurico, galima apibendrinti, jog tendencijos NT rinkoje priklauso nuo mados.

„Jeigu turtas pasidaro madingas, mes jį perkame, jeigu ne, mes jį parduodame“, - apibendrino Ž.Mauricas.

Šiuo metu, pasak jo, NT kainų augimas turėtų būti labai nedidelis arba artimas nuliui, nebent žmonės pradės mąstyti kitaip.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Vilniuje – naujas A klasės namų kvartalas ant tvenkinio kranto (8)

Vilniuje, ant Baltupio, kitaip – Cedrono, tvenkinio kranto, statomas naujas 12 namų modernių...

Valstybinių užsakymų užkulisiai: kada siauros srities specialistas tampa aukso vertės (23)

Viešuosiuose pirkimuose dalyvaujančios įmonės kartais per gana trumpą laiką turi parengti...

Valstybinių miškų urėdija Turto bankui perdavė 115 turto objektų (8)

Valstybės įmonė Valstybinių miškų urėdija pagal š. m. vasario 7 d. priimtą Vyriausybės...

Savivaldybė žada atnaujinti Kauno rotušę (8)

Kaunas planuoja atnaujinti miesto rotušę ir ją dar labiau atverti lankytojams.

Skelbime – „namu“ virtęs II pasaulinio karo laikų bunkeris (78)

Slėptuvių, kurios apsaugotų kilus kariniam konfliktui, galėtų atlaikyti net ir tiesioginius...

Top naujienos

Visą šalį sukrėtė valdininkų abejingumas sergančiai mergaitei: Pijos atvejis atvėrė valstybės žaizdą atnaujinta 16.47 (55)

Po prieš beveik tris mėnesius įvykusios avarijos Pija ilgą laiką buvo komoje. 13 metų mergaitė...

Aušra Kilkuvienė atsikratė jau 35 kilogramų: su jais kartu nukrito įtampa, nervai ir nuoskaudos (40)

Iš TV ekranų dingusi Aušra Kilkuvienė šiuo metu džiaugiasi atrasta fizine ir dvasine ramybe....

Priėmė sprendimus dėl „Naisių vasaros“, bet karas dar nesibaigė (421)

Vyriausioji rinkimų komisija (VRK) antradienį posėdyje pritarė „Naisių vasaros“ serialą...

Liūčių nuplautai Lietuvai vasara rengia staigmenų – ir baigsis ji netradiciškai (36)

Anksti prasidėjusi vasara dar nesitrauks, tačiau ji bus permaininga: teks ne tik braukti prakaitą,...

Pragaro naktis Vilniuje: moteris patyrė siaubingas kančias ir pažeminimą (29)

Antradienio naktis moteriai tapo tikru košmaru. Ji pareigūnams pasakojo, kad buvęs sugyventinis ją...

Lietuvoje sučiupti nelegaliai dirbę Filipinų, Izraelio ir Gruzijos piliečiai

Valstybinė darbo inspekcija (VDI) pranešime spaudai informuoja, kad per šių metų pirmą pusmetį...

„Postimees“: Putiną skraidinęs lėktuvas pažeidė Estijos oro erdvę Estija įteikė notą (188)

Du Rusijos lėktuvai pirmadienį apie vidurdienį pažeidė Estijos oro erdvę, o viename iš jų...

Prie kolegės LAT seksualiai priekabiavusiam profesoriui pavyko išvengti bausmės teismas bandė nuslėpti tarnautojo tapatybę (59)

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo ( LAT ) darbuotojas Skirmantas Jankauskas seksualiai priekabiavo...

Užkalnis: kepdami mėsą lauke mes švenčiame laisvę (161)

Kai prieš tris dešimtmečius atkūrinėjome laisvę, turėjome gerą supratimą, kaip mes gyvensime,...

Didėjančios algos verslo nepakirto: gerėja visi rodikliai (64)

Mažiau turto areštų , mažiau bankrotų. Nors dėl valdžios sprendimų ir įtampos darbo rinkoje...