aA
Situacija nekilnojamojo turto (NT) rinkoje tiesiogiai priklauso nuo žmonių nuomonės apie turtą: jei ekonomika auga ir žmonės pradeda galvoti, kad turtą madinga turėti, jo kainos augs.
Žygimantas Mauricas
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

Apie tai pranešimą „NT rinkos perspektyvos pasaulyje ir Lietuvoje“ per žurnalo „Valstybė“ organizuojamą Lietuvos ekonomikos konferenciją skaitė „Nordea bank“ analitikas, šmaikštaudamas, jog pasistengs atsakyti, ar būsto rinka buvo suspausta kaip zefyras, ar kaip apie Lietuvos ekonomiką kalbėjo Gitanas Nausėda, ji tėra suspausta spyruoklė.

Ž.Mauricas šmaikštavo, kad apie situaciją NT rinkoje geriausiai yra kalbėti pasimokius iš istorijos, tačiau pagrindinė istorijos pamoka žmonėms ir yra ta, kad iš istorijos niekaip nepasimokoma. Tačiau jis konstatavo, kad remiantis istoriniais duomenimis, nors NT kainos svyruoja, vidutiniškai jos išlieka stabilios ir stebuklingai neprasideda nuolatinis ir nesibaigiantis jų augimas.

„Svyravimai priklauso nuo ekonomikos augimo: kuo didesnis augimas, tuo galima tikėtis didesnių kainų“, - sakė ekonomistas.

Jis priminė ir antrąją istorijos pamoką: NT rinkoje „burbulai yra linkę ne tik sprogti, bet ir vėl prisipūsti“.

Anot Ž.Maurico, NT burbulų susidarymą galima paaiškinti racionaliai, vadovaujantis garsaus XX a. pradžios ekonomisto Johno Maynardo Keyneso grožio konkurso koncepcija: jei žurnalas paskelbtų gražiausios merginos konkursą, kuriame dalyvautų trys moterys, o apdovanojama būtų ne tik skaitytojų išrinktoji, bet ir visi skaitytojai, balsavę už ją, žmonės mąstys reaguodami į kitų nuomonę.

Pavyzdžiui, jei balsuotojui labiausiai patinka mergina nr. 1, tačiau jis paklausęs kitų sužinotų, kad jiems labiausiai patinka mergina nr.2, norėdamas gauti dovanų skaitytojas turėtų balsuoti už merginą nr. 2. Tačiau, jei visi kiti galvoja, kad visiems patinka mergina nr. 3, nors jiems patinka mergina nr. 2, dauguma balsuos už merginą nr. 3. Todėl balsuotojas turėtų sužinoti, ne tik tai, kas kitiems patinka labiausiai, bet ir tai, kas, jų manymu, patinka labiausiai kitiems.

Tokią pat paralelę Ž. Mauricas išvedė su NT: jei žmogus mano, kad NT kainos kris ir jis ketina savo NT parduoti, tačiau dauguma mano, kad NT kainos išliks stabilios, bet mano, kad visi galvoja, jog kainos kils, žmogui savo NT parduoti neapsimoka, reikia pirkti. Anot Ž.Maurico, galima apibendrinti, jog tendencijos NT rinkoje priklauso nuo mados.

„Jeigu turtas pasidaro madingas, mes jį perkame, jeigu ne, mes jį parduodame“, - apibendrino Ž.Mauricas.

Šiuo metu, pasak jo, NT kainų augimas turėtų būti labai nedidelis arba artimas nuliui, nebent žmonės pradės mąstyti kitaip.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Kauno paveldosaugininkai nerimauja dėl planų statyti namus ant kapinyno (7)

Kauno paveldosaugosaugos specialistai nerimauja dėl grąžinamų žemės sklypų ir planuojamų...

Panevėžio policijos komisariatą statys buvusi „MG Valda“ (1)

Panevėžio apskrities vyriausiojo policijos komisariato viešosios ir privačios partnerystės...

„Lietuvos energija“ ieško naujo biuro, pasirašytų 10 metų nuomos sutartį (9)

Energetikos įmonių grupė „Lietuvos energija“ skelbia viešąjį pirkimą biuro nuomai. Kaip...

Statybos darbų trečią ketvirtį atlikta už beveik 1 mlrd. eurų (1)

Šiemet trečią ketvirtį šalyje atlikta statybos darbų už 904 mln. eurų to meto kainomis.

Sumažėjo išduotų statybos leidimų (11)

Šių metų trečią ketvirtį, palyginti su 2017 m. trečiu ketvirčiu, iš viso išduotų pastatų...

Top naujienos

„Putino liudininkai“: 2012-aisiais prasidėjo tikros nesąmonės (81)

Vitalijaus Manskio dokumentinis filmas „Putino liudininkai“ – viena iš svarbiausių...

Po daugelio metų aplankė Gariūnus: tokias kainas mieste sunkiai rasi (57)

Ilgus metus Gariūnuose nesilankiusi Aistė apniukusį šeštadienį nusprendė netysoti namie, o...

Žaidėjus išteisinęs ir sirgaliams dėkojęs Jankauskas: tai jau kelia neviltį specialiai iš Ploješčio (19)

Tuščios tribūnos nesukliudė antrąkart rumunams įveikti Lietuvos, šįkart rungtynių scenarijus...

Dar vienas skandalas Kaune: medikus šokiravo motinos elgesys su mažyliu – skubiai iškvietė vaikų teises (560)

Motina meta kaltinimus Kauno klinikų medikams . Anot jos, šie galimai per stipriai suspaudė vaiką.

Po žinių apie sniegą – patikslinta sinoptikų prognozė: nemalonumai užklups netikėtai (9)

Sekmadienio dieną Lietuvos padangė bus debesuota. Nedideli pragiedruliais pasirodys kai kuriose...

Rumunai suvarpė Lietuvos vartus ir išmetė rinktinę į žemiausią divizioną (325)

Šeštadienį daugiau nei 15 tūkstančių vietų turinčiame Ploješčio miesto stadione vykusiose...

Vieta, apie kurią lietuviai galėjo tik pasvajoti: paslaptingas kino teatras, kur leidžiama daugiau nei įprastai (69)

Sostinėje įsikūrė nauja vieta, apie kurią anksčiau net nesvajojote, kad tokia gali būti. Po...

Žurnalistė apsilankė nuogalių kurorte: orgijos vyko vidury baltos dienos (154)

„Ateik greičiau pažiūrėti! Aname balkone vyksta orgija!“ – sušukau savo seseriai, rodydama...

Kremliaus kėslai verčia sunerimti: visai šalia Lietuvos – pavojingi signalai (152)

Latvija švenčia šimtmetį . Tačiau Latvijos parlamentarai nespėjo įteikti dovanos šaliai –...