aA
Situacija nekilnojamojo turto (NT) rinkoje tiesiogiai priklauso nuo žmonių nuomonės apie turtą: jei ekonomika auga ir žmonės pradeda galvoti, kad turtą madinga turėti, jo kainos augs.
Žygimantas Mauricas
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

Apie tai pranešimą „NT rinkos perspektyvos pasaulyje ir Lietuvoje“ per žurnalo „Valstybė“ organizuojamą Lietuvos ekonomikos konferenciją skaitė „Nordea bank“ analitikas, šmaikštaudamas, jog pasistengs atsakyti, ar būsto rinka buvo suspausta kaip zefyras, ar kaip apie Lietuvos ekonomiką kalbėjo Gitanas Nausėda, ji tėra suspausta spyruoklė.

Ž.Mauricas šmaikštavo, kad apie situaciją NT rinkoje geriausiai yra kalbėti pasimokius iš istorijos, tačiau pagrindinė istorijos pamoka žmonėms ir yra ta, kad iš istorijos niekaip nepasimokoma. Tačiau jis konstatavo, kad remiantis istoriniais duomenimis, nors NT kainos svyruoja, vidutiniškai jos išlieka stabilios ir stebuklingai neprasideda nuolatinis ir nesibaigiantis jų augimas.

„Svyravimai priklauso nuo ekonomikos augimo: kuo didesnis augimas, tuo galima tikėtis didesnių kainų“, - sakė ekonomistas.

Jis priminė ir antrąją istorijos pamoką: NT rinkoje „burbulai yra linkę ne tik sprogti, bet ir vėl prisipūsti“.

Anot Ž.Maurico, NT burbulų susidarymą galima paaiškinti racionaliai, vadovaujantis garsaus XX a. pradžios ekonomisto Johno Maynardo Keyneso grožio konkurso koncepcija: jei žurnalas paskelbtų gražiausios merginos konkursą, kuriame dalyvautų trys moterys, o apdovanojama būtų ne tik skaitytojų išrinktoji, bet ir visi skaitytojai, balsavę už ją, žmonės mąstys reaguodami į kitų nuomonę.

Pavyzdžiui, jei balsuotojui labiausiai patinka mergina nr. 1, tačiau jis paklausęs kitų sužinotų, kad jiems labiausiai patinka mergina nr.2, norėdamas gauti dovanų skaitytojas turėtų balsuoti už merginą nr. 2. Tačiau, jei visi kiti galvoja, kad visiems patinka mergina nr. 3, nors jiems patinka mergina nr. 2, dauguma balsuos už merginą nr. 3. Todėl balsuotojas turėtų sužinoti, ne tik tai, kas kitiems patinka labiausiai, bet ir tai, kas, jų manymu, patinka labiausiai kitiems.

Tokią pat paralelę Ž. Mauricas išvedė su NT: jei žmogus mano, kad NT kainos kris ir jis ketina savo NT parduoti, tačiau dauguma mano, kad NT kainos išliks stabilios, bet mano, kad visi galvoja, jog kainos kils, žmogui savo NT parduoti neapsimoka, reikia pirkti. Anot Ž.Maurico, galima apibendrinti, jog tendencijos NT rinkoje priklauso nuo mados.

„Jeigu turtas pasidaro madingas, mes jį perkame, jeigu ne, mes jį parduodame“, - apibendrino Ž.Mauricas.

Šiuo metu, pasak jo, NT kainų augimas turėtų būti labai nedidelis arba artimas nuliui, nebent žmonės pradės mąstyti kitaip.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Regionuose auga statybų infrastruktūros paklausa

Remdamasi 2018–2021 metų šalies ekonominės raidos scenarijumi, Finansų ministerija prognozuoja...

Vilniečiams atsivers naujas traukos centras (6)

Strateginėje vietoje sostinės Konstitucijos prospekto pabaigoje įsikūręs „ Park Town “ verslo...

Skvernelis tikina, kad LEU rūmų Vilniaus savivaldybės žinion neperleis (9)

Premjeras Saulius Skvernelis žada, kad Lietuvos edukologijos universiteto ( LEU ) centriniai rūmai...

Perkeliant istorinės svarbos namą – nenumatytos problemos (2)

Trečiadienį, rugsėjo 19 dieną, į naują vietą buvo bandoma perkelti istorinį Kolinvudo namą,...

„Airbnb“ prisiėmė naujus įsipareigojimus dėl veiklos ES rinkoje

Po Europos Komisijos (EK) ir ES vartotojų apsaugos institucijų liepą pateikto raginimo JAV...

Top naujienos

Popiežius Pranciškus – jau Lietuvoje atvyko mandagumo vizito į Prezidentūrą, nuolat pildoma (633)

Popiežius Pranciškus iš Vilniaus oro uosto atvyko mandagumo vizito į Prezidentūrą, kur susitiks...

Susirinkusieji Daukanto aikštėje viliasi to paties ir nebijo lietaus: tai krikštas nuolat pildoma (176)

Popiežius Pranciškus jau Lietuvoje. Pirmoji stotelė – Prezidentūra. S. Daukanto aikštėje...

Neįprasta strategija, kaip svarbiausius sprendimus priima turtingiausias pasaulio žmogus (5)

Jeffas Bezosas , „ Amazon “ įkūrėjas ir vadovas, yra užimtas žmogus. Valdyti tokio dydžio...

Popiežiaus vizito Lietuvoje programa: sužinokite viską minučių tikslumu (21)

Vatikano vėliavomis pasipuošęs rudeninės dulksnos apimtas Vilnius šeštadienio rytą ruošiasi...

Kleiza įspėjo Valančiūno gerbėjus: DeMaras juk Toronte toks buvo ne vienas (10)

Linas Kleiza prieš 10 metų NBA lygoje surengė tokį pasirodymą, kad ne tik išsprogdino ruso...

Seime pasiūlytas būdas užtildyti šunis kelia šeimininkų baimę: kaip iš tiesų reikėtų elgtis registruokitės – specialistai padės išsiaiškinti, kodėl jūsų šuo triukšmauja (122)

Šunų šeimininkams vis dar neramu dėl Seime pateikto Petro Čimbaro siūlymo spręsti šunų...

Dėl darbo galvą pametęs „TV Pagalbos“ veterinaras kraupsta nuo žmonių žiaurumo

Veterinarijos klinikoje ir televizijos laidoje „ TV Pagalba “ dirbantis Paulius Morkūnas...

Po reido miške: grybais užversta virtuvė ir itin paprasti receptai (15)

Kelionės į mišką saulėtą rudenį yra vienas smagiausių dalykų. O miške galime ir šiaip...

Ramybė Palangoje – įmanoma: rudenėjantis kurortas vis dar pilnas poilsiautojų

Vėstant orams turistai pajūrį pamažu apleidžia, tačiau pasimėgauti paskutiniais vasariškos...

Chodorkovskis tikina žinantis, kas nužudė „Vagner“ veiklą tyrusius žurnalistus (78)

Michailas Chodorkovskis , anksčiau užtikrintai teigęs, kad „Mediazona“ leidėją, „Pussy...