aA
Nekilnojamojo turto skelbimų analizę vykdanti Valstybinė mokesčių inspekcija per 2017 metus atrinko 154 mokesčių mokėtojus, kurie galimai užsiėmė būsto nuoma ir nedeklaravo pajamų.
© DELFI / Lukas Bartkus

Stebėsenos veiksmų rezultatas – 14,6 tūkst. eurų. DELFI kalbinti nekilnojamojo turto (NT) specialistai šią sumą vadino kuklia, tačiau pačią iniciatyvą vertino teigiamai.

Kita vertus, neatmetama galimybė, kad apie skelbimų stebėjimą sužinoję nuomotojai ėmė ieškoti kitų būdų nuomininkams surasti. „Real Data“ vadovas Arnoldas Antanavičius sakė, kad per metus nuomos skelbimų sumažėjo 20 proc.

„Sunku pasakyti, ar rinkoje iš tikrųjų sumažėjo pasiūla, ar dalis rinkos nusprendė pasitraukti iš portalų, kad jų skelbimai nebūtų stebimi“, – svarstė jis.

Iš vieno asmens – 1 096 eurai

Kaip nurodė Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) mokestinių prievolių departamento direktoriaus pavaduotojas Mindaugas Almantas, iš 154 mokesčių mokėtojų 64 surasti Vilniuje, 55 – Kaune, dar 35 – Klaipėdoje.

„Mažiausia papildoma mokėtina mokesčių suma 36 eurai (už 2016 metų 3 mėnesių laikotarpį), didžiausia – 1096 eurai. Sumos priklauso nuo nuomos laiko“, – sakė jis.

M. Almantas teigė, kad NT skelbimų analizė yra dalis metodikos, skirtos nustatyti galimai būstą nuomojančius ir nuo gautų nuomos pajamų nesumokančius gyventojų pajamų mokesčio (GPM) gyventojus.

„Metodika apima ne tik NT nuomos skelbimų skenavimą, bet ir rekomendacijas dėl teisės aktų pakeitimų bei pasiūlymus, kaip stiprinti šia veikla užsiimančių gyventojų mokestinį sąmoningumą ir skatinti savanorišką mokesčių mokėjimą.

Identifikavusi rizikas mokesčių mokėtojų veikloje, VMI visada pasirenka efektyviausias priemones toms rizikoms suvaldyti: pradedant informavimu bei konsultavimu ir baigiant kontrolės procedūromis.

Siekdama išsiaiškinti mokestines prievoles pamiršusius būsto nuomotojus, VMI prioritetą teikia komunikacijai su mokesčių mokėtojais. Jie informuojami apie VMI kilusius klausimus, kviečiami pokalbiui, prašoma pateikti paaiškinimus dėl veiklos aplinkybių.

Ir tik tuo atveju, jei gyventojas atsisako bendradarbiauti su mokesčių administratoriumi, yra taikomos kitos poveikio priemones – kontrolės veiksmai ar administracinė atsakomybė“, – dėstė jis.

VMI atstovo teigimu, vykdant stebėseną dėl galimai neapskaitomų NT nuomos pajamų, 2017 metais nustatyta papildoma mokėtina mokesčių suma 90 tūkst. eurų (į šią sumą įeina apie 88 tūkst. eurų GPM ir apie 2 tūkst. eurų NT mokesčio).

„Pastebima, kad gyventojų, kurie įsigyja verslo liudijimus nekilnojamo turto nuomos veiklai, skaičius kasmet didėja, taip pat auga ir iš NT nuomos veiklos deklaruojamų pajamų suma.

Už 2016 metus deklaruodami pajamas, gautas iš įvairios paskirties NT nuomos, gyventojai deklaravo 16,1 mln. eurų pajamų – beveik 1,4 mln. eurų daugiau nei deklaravo už 2015 metus.

VMI diskutuoja su Finansų ministerija dėl patalpų nuomos veiklą reglamentuojančių teisės aktų pakeitimo“, – sakė M. Almantas.

VMI įdarbino nuomos skelbimų skenerį – surado 154 įtartinus nuomotojus
© DELFI / Kiril Čachovskij

Tikisi, kad bus daugiau

Lietuvos nekilnojamo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) direktorius Rimas Kirdulis dėl nuomos skenerio gautą 14,6 tūkst. eurų sumą pavadino „pirmąją kregžde“.

„Ji reikalinga, nors ir labai kukliai atrodo“, – sakė jis.

Pašnekovo teigimu, VMI vykdoma stebėsena prisideda prie rinkos švietimo.

„Galbūt kitais metais bus 50 tūkst. eurų, o galbūt ir žmonių savimonė anksčiau ar vėliau bus tokia, kad jie supras, jog mokesčius reikia mokėti ir geriau neturėti problemų. Galima pasiimti verslo liudijimą arba kasmet deklaruoti tas pajamas“, – sakė jis.

Tuo metu A. Antanavičius sakė, kad VMI dar yra kur pasistengi su šia programa.

„Aišku, sunku pasakyti, nes mes nežinome, koks yra šešėlis būsto nuomos rinkoje ir kiek yra asmenų, kurie be verslo liudijimo ir nemokėdami GPM nuomoja. Būčiau linkęs manyti, kad tie skaičiai tikrai yra didesni. Bet kuriuo metu didžiuosiuose Lietuvos miestuose yra apie 3 tūkst. skelbimų pasiūloje“, – sakė „Real Data“ vadovas.

NT analitikas dar pastebėjo, kad galbūt galima eiti ir kitu – mokesčių mažinimo – keliu.

„Galbūt reikėtų kelti klausimą, kodėl dalis žmonių yra šešėlyje? Visada yra dalis piktybinė, kurie niekada nenorės mokėti jokių mokesčių, bet galbūt yra nemaža dalis, kuriems tiesiog tie mokesčiai atrodo neproporcingai dideli.

Galbūt teisingesnis sprendimas būtų ne eikvoti lėšas ir kurti įvairias brangiai kainuojančias sistemas, o tiesiog sumažinti mokesčių tarifą. Tada žmonės galėtų turėti legalias nuomos pajamas, o galiausiai ir saugesnius nuomos santykius.

Nes nelegaliai nuomojant tie patys nuomotojai patiria riziką, kad problemos atveju, jiems bus sunkiau spręsti ginčus su nuomininkais. Tada reikės atsakyti, kodėl nuomojai nelegaliai ir t.t.“ – kalbėjo A. Antanavičius.

Arnoldas Antanavičius
Arnoldas Antanavičius
© DELFI / Karolina Pansevič

Galbūt pasislėpė

„Lietuviai yra kūrybinga tauta. Galbūt bus stengiamasi nepublikuoti nuomos skelbimų ir, pavyzdžiui, per bendradarbius ar pažįstamus rasti nuomininkų“, – pernai DELFI sakė R. Kirdulis.

Ar šis spėjimas išsipildė? NT specialistai kol kas vienareikšmio atsakymo neturi.

„Brokerių bendruomenė apie tai nėra kalbėjusi. Teoriškai taip gali būti, bet spėju, kad iki to dar nėra nueita“, – dabar sakė R. Kirdulis.

A. Antanavičius sutiko, kad tokia galimybė yra. „Stebint skelbimų statistiką, neaišku, ar kažkas nusprendė pataupyti pinigus ir nebedėti skelbimo, ar apskritai jų rinkoje sumažėjo“, – sakė jis.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Regionuose auga statybų infrastruktūros paklausa

Remdamasi 2018–2021 metų šalies ekonominės raidos scenarijumi, Finansų ministerija prognozuoja...

Vilniečiams atsivers naujas traukos centras (5)

Strateginėje vietoje sostinės Konstitucijos prospekto pabaigoje įsikūręs „ Park Town “ verslo...

Skvernelis tikina, kad LEU rūmų Vilniaus savivaldybės žinion neperleis (9)

Premjeras Saulius Skvernelis žada, kad Lietuvos edukologijos universiteto ( LEU ) centriniai rūmai...

Perkeliant istorinės svarbos namą – nenumatytos problemos (2)

Trečiadienį, rugsėjo 19 dieną, į naują vietą buvo bandoma perkelti istorinį Kolinvudo namą,...

„Airbnb“ prisiėmė naujus įsipareigojimus dėl veiklos ES rinkoje

Po Europos Komisijos (EK) ir ES vartotojų apsaugos institucijų liepą pateikto raginimo JAV...

Top naujienos

Išaušo istorinio vizito diena: kuo Pranciškus skiriasi nuo pirmtakų (21)

Nusistovėję stereotipai esą popiežius, jų aplinką supa didžiulė prabanga.

Po kelionės keltu – lietuvės perspėjimas: nepasitikrinę prarasite nemažai pinigų (45)

Naują būdą keliauti atradusi vilnietė Justina pasijautė išleidusi daugiau nei turėjo. Pasak...

Orai: temperatūra per parą kris 10 laipsnių kiekvieną dieną šals vis labiau (17)

Labai šiltas dienas keis lietingos ir vėsios. Rugsėjo 22 dieną termometrai rodys 10 laipsnių...

Vilniaus centre „pabiro plytos“: neklusnius vairuotojus tramdė net policijos švyturėliais (19)

Artėjant šeštadieniniam popiežiaus Pranciškaus vizitui Vilniuje, pagrindinėse sostinės...

Pasipiktino prabangiais modeliais su „vardiniais“ elektromobilių numeriais, bet „Regitra“ atrado kitą bėdą (170)

Prabangūs BMW, „ Audi “, „Porsche“ su elektromobiliams skirtais valstybinio numerio...

Jauna šeima: kaip pasiruošti susitikimui su popiežiumi (295)

Į susitikimus su rugsėjo 22–23 dienomis Lietuvoje viešėsiančiu popiežiumi Pranciškumi...

Moterų siaubas Klaipėdoje: mieste siautėja ginkluotas užpuolikas (104)

Po moters, šeštadienį vežimėlyje stūmusios vaiką, kraupios akistatos su užpuoliku Klaipėdos...

Nuslėptas dokumentas parodė tikrąjį rusų sukčiavimo mastą: JAV trūko kantrybė (178)

Jungtinių Tautų ekspertų grupės parengtoje ataskaitoje konstatuojama, kad Šiaurės Korėja...

Tragišką kūdikio pagrobimo istoriją lig šiol gaubia daug paslapčių (7)

Nors įtariamasis buvo identifikuotas, teisiamas ir pripažintas kaltu, vėliau jam įvykdyta mirties...

Naujausias Kepenio užmojis – tam nepritaria net medikai (261)

Alternatyvia Lietuvoje laikoma ajurvedos medicina randa kelią į Lietuvos Seimą. Parlamentaras...