aA
Pastarojo pusmečio prabangaus būsto pardavimai, palyginti su tuo pačiu laiku pernai, išaugo 59 proc. Tai pastebi ir LRT.lt sako nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupės „Inreal“ analitikas Robertas Žulpa. Savo ruožtu nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis skaičiuoja, kad už įsigytą brangiausią būstą sostinėje per 2018-ųjų pirmąjį pusmetį jau sumokėti 29,5 mln. eurų.
© Leonas Garbačauskas

Nekilnojamojo turto specialistai pastebi – krizės metu ir pokrizinio laikotarpio pradžioje butų plėtotojai buvo nukreipę beveik visas savo investicijas į ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučių plėtrą, tačiau per pastaruosius penkerius metus fiksuojamas itin spartus brangesnės klasės būsto statybų apimčių augimas.

„Ober-Haus“ duomenimis, 2013–2015 metais brangesnių butų dalis nuo visų tais metais pastatytų butų sudarė 6–8 proc., 2016 metais tokių butų dalis jau siekė 13 proc., o 2017 metais – net 18 proc. 2018-ieji metai taip pat pasižymės gausia statomo brangesnio būsto (butų su daline apdaila, kurių kaina viršija 2 tūkst. eurų už kvadratinį metrą) dalimi. Ji, preliminariais „Ober-Haus“ skaičiavimais, sudarys apie 15–17 proc. nuo visų šiais metais planuojamų pastatyti butų“, – komentuoja R. Reginis.

Savo ruožtu R. Žulpa pažymi, kad per paskutinį pusmetį Vilniuje buvo parduota 380 naujos statybos prestižinės klasės butų. „Palyginti su tuo pačiu laiku pernai, paskutinio pusmečio prabangaus būsto pardavimai šiais metais išaugo 59 proc.“, – sako jis.

Pasak R. Žulpos, vienas pagrindinių veiksnių, lėmusių prabangaus turto paklausos šuolį, buvo tokio turto pasiūlos augimas: „Pirkėjai šiuo metu sostinėje turi galimybes rinktis iš rekordinės prabangaus būsto pasiūlos – 1450 neparduotų butų. Be abejo, palanki ekonominė aplinka, augančios pajamos taip pat buvo vieni iš pagrindinių katalizatorių, skatinusių prabangaus turto paklausą.“

„Ober-Haus“ skaičiavimais, už brangiausią (3 tūkst. eurų už kvadratinį metrą viršijantį) turtą per 2017 metų pirmąjį pusmetį sumokėta beveik 18,7 mln. eurų, 2017 metų antrąjį pusmetį – 34,3 mln. eurų, o už įsigytą prabangų būstą per 2018 metų pirmąjį pusmetį sumokėta 29,5 mln. eurų.

Pastarojo meto butai – rekordininkai

„Ober-Haus“ skaičiuoja, kad brangiausias butas Vilniuje 2018-ųjų pirmąjį pusmetį buvo parduotas istoriniame name Etmonų g. (Senamiestyje) – už 47 kvadratinių metrų ploto butą buvo sumokėta per 305 tūkst. eurų (6,5 tūkst. eurų už vieną kvadratinį buto metrą).

2017-ųjų antrąjį pusmetį rekonstruotame istoriniame name Gaono g. (Senamiestyje) 90 kvadratinių metrų ploto butas su požeminėmis automobilio stovėjimo vietomis parduotas už 530 tūkst. eurų (beveik 5,4 tūkst. eurų už vieną kvadratinį buto metrą, atmetus automobilių stovėjimo vietų kainą).

Dar vienas praėjusiųjų metų būstas – rekordininkas buvo daugiau nei 300 kvadratinių metrų ploto butas naujos statybos name Bokšto g. (Senamiestyje). Už butą su automobilio stovėjimo vietomis buvo sumokėta per 1,7 mln. eurų (beveik 5,3 tūkst. eurų už vieną kvadratinį metrą, atmetus automobilių stovėjimo vietų kainą).

Antrąjį praėjusių metų pusmetį buvo įsigytas dar vienas įspūdingas pirkinys – už daugiau nei 370 kvadratinių metrų ploto butą su automobilio stovėjimo vietomis ir kitais priklausiniais naujos statybos name A. Tumėno g. (šalia Seimo rūmų) buvo sumokėta daugiau nei 2,2 mln. eurų (beveik 5,1 tūkst. eurų už vieną kvadratinį metrą, atmetus automobilių stovėjimo vietų ir kitų buto priklausinių kainą).

Sau perka pigesnį prabangų būstą

Pasak R. Žulpos, daugumą prabangaus turto pirkėjus vienija bendras bruožas – tai yra pasiturintys žmonės, kuriems yra svarbi turto išliekamoji vertė, lokacija, kaimynystė ir kuriems kainos kriterijus nėra pirmoje vietoje.

„Tačiau pirkėjus galima skirstyti į kelias grupes. Vieni jų – pirkėjai, perkantys turtą gyvenimui. Dažniausiai jie įsigyja turtą didesniuose projektuose, kuriuose vidutinė būstų kaina svyruoja 2,5-3 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.

Taip pat galima išskirti ir pirkėjus, turtą perkančius kaip investiciją. Tokiems pirkėjams prabangus būstas dažniausiai būna ne pirmas turtas. Jie renkasi būstą išskirtiniuose projektuose, kuriuose turto kaina yra didesnė nei 3 tūkst. eurų už kvadratinį metrą ir kuriuose išliekamoji vertė yra viena didžiausių“, – komentuoja R. Žulpa.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Svarbus punktas, kurį pamirštama įtraukti į nuomos sutartį: pamiršę galite stipriai pasigailėti (54)

Vilnietis Tomas (vardas pakeistas – DELFI), po kelių mėnesių nuomojame bute susidūrė su...

Komercinis NT plotas vienam gyventojui: lyderis – Klaipėda

Iš trijų didžiųjų Lietuvos miestų, Kaune yra daugiausiai komercinės paskirties pastatų,...

NŽT: valstybinių sklypų nuomos teisė negali būti parduodama (1)

Nacionalinė žemės tarnyba ( NŽT ) atkreipia dėmesį, kad pastaruoju metu viešojoje erdvėje...

SBA grupė Kaune numato investuoti daugiau nei 50 mln. eurų (8)

SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) inovacijų bendrovė „ Urban Inventors “ įsigijo sklypą...

Kauno paveldosaugininkai nerimauja dėl planų statyti namus ant kapinyno (8)

Kauno paveldosaugosaugos specialistai nerimauja dėl grąžinamų žemės sklypų ir planuojamų...

Top naujienos

Tarptautiniame kontrabandos tinkle įsipainiojo lietuviai: genialus planas apeiti Rusijos sankcijas (91)

Šeštame aukšte esančiame bute Sankt Peterburgo Lenino prospekte Nastia Loškina ant virtuvės...

Gyventojai prezidentei už darbą surašė pažymius: kokia Grybauskaitė liks atmintyje? (222)

Per beveik dešimt metų prezidentės Dalios Grybauskaitės populiarumo kreivė nukrito daugiau negu...

Lustų rinka smigo žemyn: 400 mlrd. dolerių vertės pramonės klestėjimas eina į pabaigą (16)

Nuostoliai lustų gamintojų rinkoje praėjusią savaitę tęsiasi, ypač po to, kai JAV...

Dvejus metus nelaiminčios rinktinės vedlys posto palikti neskuba: ne laikas apie tai kalbėti specialiai DELFI iš Belgrado (33)

Pirmas Tautų lygos turnyras lietuviams prisvilo: C divizione 4 grupėje Lietuvos futbolo rinktinė...

Juozaičio pranašystė: jei taip toliau, po 20 m. nebebus lietuvių kalbos ir tautos (1699)

„Niekada taip nebuvo, kad lietuvis taip ėstų lietuvį. Po bet kurio straipsnio tokių keiksmų...

Monikai Šalčiūtei nenusisekė romanas su Donatu Motiejūnu: buvau apgauta, buvo daug melo (72)

Daugeliui vis dar yra paslaptis, kaip žmonės uždirba pinigus socialiniuose tinkluose dėdami savo...

Naujo „Mercedes-Benz G63 AMG“ testas: kam rūpi bekelė – kalbame apie įvaizdį už 180 tūkst. eurų (16)

Garsiausia „ Mercedes-Benz “ gamos ikona galima laikyti G klasę. 39-erius metus gaminamas...

Darbe – kaip namuose: kas turi užtikrinti gerą savijautą dirbant biure

Ekspertai vieningi: šiuolaikiniai darbdaviai, norintys pritraukti ir išlaikyti talentus savo...

Studentų gyvenimas tarpukariu: „karvė ar studijos?“, išradingi „versliukai“ ir noras maištauti

Studentų gyvenimas visuomet buvo apaugęs mitais ir stereotipais. Nuo mamos kotletų, įdėtų į...

Su Nekrošiumi dirbusios aktorės vos tramdo ašaras: taip netikėta, taip staiga (43)

Antradienio rytą Lietuvą žaibiškai apskriejo liūdna žinia – mirė garsus teatro režisierius...