Užbaigtos beveik penkerius metus trukusios 100 mln. eurų vertės biurų komplekso statybos

Kaip nurodoma, tai buvo didžiausias ir pažangiausias „Galio Group“ įgyvendintas projektas.

„Mūsų partneriai, generalinės statybų rangos bendrovė „Mitnija“, statybas užbaigė 4 mėnesiais anksčiau nei numatyta sutartyje. Mums visiems tai svarbus įvykis, nes kiekvienas šio komplekso pastatas yra sudėtingas, statytas laikantis labai aukštų tarptautinių tvarumo standartų ir įgyvendinant sprendinius, kurie Lietuvos rinkoje iki tol nebuvo naudoti“, – sako Aurimas Martinkėnas, „Galio Group“ Komercinių projektų direktorius.

Biurų parkas „S7“ pradėtas plėtoti 2016 m. buvusios duonos gamyklos teritorijoje. Projektas įgyvendintas etapais, trys verslo centrai jau tapo kompanijų „Danske Bank“ ir „Telia Lietuva“ namais. Ketvirtame pastate taip pat įsikurs „Danske Bank“ – šio verslo centro nuomos sutartis buvo pasirašyta dar 2019 m.

„Mitnijos“ projektų vadovas Nerijus Sabonis teigia, kad statant ketvirtą projekto etapą, sklype nebuvo vietos sandėliavimui, pilnai uždaryti buvo leista tik vieną Pieninės gatvės eismo juostą, todėl daug montavimo darbų vyko tiesiog „nuo ratų“.

„Tiek statybų metu, tiek įrengiant „Danske Bank“ patalpas, didžiausias iššūkis buvo preciziškai, kartais minučių tikslumu, planuoti visus statybos procesus, tiekimo logistiką, tiksliai ir profesionaliai valdyti daugiau nei 80 subrangovų ir tiekėjų darbą. Didžiuojuosi, kad mums tai puikiai pavyko“, – sako N. Sabonis.

Bendrovių „Arrow“, „Archinovos“ bei „Eventus Pro“ projektuoto biurų parko bendras plotas – apie 104 tūkst. kv. m. Investicijos į projektą viršijo 100 mln. eurų.

„Paskutinis taškas bus padėtas, kai ketvirtąjį komplekso verslo centrą įrengsime ir perduosime nuomininkui. Tačiau sudėtingiausią etapą pabaigėme – plėtodami šį projektą užaugome kaip bendrovė ir įgijome neįkainojamą patirtį“, – teigia A. Martinkėnas.

Komercinio NT segmente metai buvo sėkmingi

Pasak A. Martinkėno, praėję metai bendrovei komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmente buvo sėkmingi – užbaigtas trijų „S7“ komplekso verslo centrų pardavimo sandoris su Švedijos investicijų bendrove „Eastnine“, „Galio Group“ pasirašė sutartį su Prancūzijos sporto reikmenų prekybos tinklu „Decathlon“ dėl parduotuvės Klaipėdoje statybų ir nuomos, taip pat baigė statyti ir išnuomojo verslo centrą „Wave“ Vilniaus Savanorių prospekto pradžioje.

„Baigiantis metams, pasirašėme dar dvi sutartis dėl patalpų nuomos verslo centre „Wave“ – bendrovės „Orlen Lietuva“ bei „Omniva“ išsinuomojo maždaug 1.000 kv. m. Šiame verslo centre Naujamiestyje laisvų patalpų liko apie 5 proc. – tiek, kiek reikia vienam nuomininkui arba esamų nuomininkų plėtros poreikiui patenkinti“, – sako A. Martinkėnas.

„Galio Group“ pernai pradėjo ir įpusėjo verslo centro „Freedom 36“ statybas Vilniaus Laisvės prospekte – jis rinkai pasiūlys 14.000 kv. m modernių biurų patalpų.

„Metų pabaigoje suintensyvėjo derybos dėl biurų patalpų nuomos „Freedom 36“ verslo centre. Tai labiausiai sąlygojo įsivažiavę ir sklandžiai vykstantys statybų darbai. Įmonės tapo atsargesnės, matome, jog nuomininkams ramiau derėtis dėl patalpų, kai pastato baigtumas didesnis – šiuo metu jis yra apie 40 proc. Prieš pat metų pabaigą pasirašėme nuomos sutartį su bendrove „Medicina Practica“, šį mėnesį planuojame pasirašyti dar tris nuomos sutartis su įmonėmis iš sveikatos priežiūros bei logistikos sektorių“, – pasakoja A. Martinkėnas.