aA
Būdas atskirti tikrus pirkėjus nuo tik mėgstančių pasivaikščioti smalsuolių – buto apžiūros mokestis. Tokį 242 Lt mokestį buto pardavimo skelbime nurodė prabangių apartamentų sostinės širdyje savininkas. Nekilnojamojo turto (NT) agentūros skeptiškai vertina tokią praktiką ir pripažįsta anksčiau apie ją negirdėjusios.
gedimino20.lt nuotr.
gedimino20.lt nuotr.

Savo butą Gedimino prospekto ir Jogailos gatvės sandūroje parduodantis verslininkas Ignas Rėksnys DELFI sakė šią sąlygą skelbime nurodęs siekdamas atbaidyti smalsuolius, nė neketinančius pirkti daugiau nei 1 mln. Lt kainuojančio būsto. Jis pripažįsta, kad iš tiesų iš atėjusiojo apžiūrėti buto pinigų neimtų. Skelbime nurodoma, kad mokestis nebūtų imamas iš pirkėjo.

„Mokestis numatytas tam, kad apžiūrėti buto atvažiuotų tik potencialūs pirkėjai. Juk pačiam reikia važiuoti aprodyti butą, prieš tai jį reikia sutvarkyti, be to, ten dar gyvena nuomininkai. Šiaip šio mokesčio mes neimtume, tik nurodėme, kad jis toks yra. Aš manau, kad nėra logiška imti tokį mokestį, bet įrašyti jį skelbime, kodėl gi ne?“, – sakė jis.

Anot pašnekovo, mažesni NT pardavėjai jo idėją įvertino gerai, didesnės agentūros – skeptiškai.

Besižvalgantys „turistai“ sudaro 5-10 proc.

DELFI kalbinti NT brokeriai šią idėją kritikavo. Bendrovės „Ober-haus“ Būsto departamento vadovas Remigijus Pleteras sako, kad tokie mokesčiai neturėtų būti toleruojami ir jie nėra taikomi.

„Nemanau, kad turėtų būti toleruojamas atlygio už apžiūrėjimą ėmimas, kai dar neaišku, ar žmogus bus pirkėjas Tai atrodo šiek tiek keistai šiuo metu, kai rinka tik atsigauna. Galbūt tokius metodus galima buvo taikyti 2007 m., tačiau jie visiškai netinka šiuo metu“, – sakė jis.

Anot pašnekovo, norinčių tik pasižvalgyti po parduodamą NT buvo visada, tačiau yra kitų būdų nuo jų apsisaugoti.

„Didelę patirtį turintis brokeris visada jaučia, kuris žmogus rimtai domisi, o kuris tik stebi NT rinką. Tai yra brokerio profesionalumo klausimas“, – tvirtino jis.

R. Pletero duomenimis, smalsuoliai, kurie apskritai neketina pirkti NT, sudaro maždaug 5 proc. visų skambinančių, maždaug 20-30 proc. besidominčių ieško neadekvačiai pigaus NT, pavyzdžiui, daugiau nei perpus pigesnio nei buvo prieš krizę, o likusią dalį sudaro realūs pirkėjai.

Bendrovės „RE/MAX Capital“ vadovaujantis partneris Mindaugas Kazlauskas DELFI taip pat sakė, kad tokio mokesčio ėmimas būtų neteisinga praktika pirkėjo atžvilgiu.

Jo teigimu, netikri pirkėjai, dar vadinami „turistais“, sudaro maždaug dešimtadalį visų bedominčių NT, juos nustatyti yra brokerio profesionalumo reikalas.

„Tai yra brokerio profesionalumo reikalas užduodant klausimus išsiaiškinti, ar žmogus yra tas smalsuolis, mūsų dar vadinamas turistas, ar potencialus pirkėjas. Tai yra labai paprasti klausimai, pavyzdžiui, su kuo lygina NT, kiek laiko ieško, kur dabar gyvena, ar bus perkama nuosavomis lėšomis, kurią dalį ketina skolintis ir panašiai“, – sakė M. Kazlauskas.

Taip pat, anot jo, kartais potencialus pirkėjas pirmiausiai pakviečiamas į brokerių biurą pasikalbėti.

„Tai, matyt, lemia lietuviškas smalsumas. Kiti galbūt nori pasižiūrėti, kaip butas įrengtas. Sumetimų gali būti įvairių. Pardavėjai taip pat būna nepatenkinti, jei atvedami klientai, kuriems turtas netinkamas, todėl brokerio pareiga yra profesionaliai atlikti atranką“, – apie galimas priežastis, kodėl atsiranda smalsuolių, norinčių tik apžiūrėti parduodamą NT.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Registrų centras paaiškina: kas mokės NT mokestį ir kaip sužinoti savo NT vertę (100)

Iki gruodžio 15 dienos, kai gyventojai Valstybinei mokesčių inspekcijai ( VMI ) turi pateikti...

„Hanner“ prašo įsigyti SPV-43 ir „Arenos NT“ akcijų (3)

Bendrovė „ Hanner “ planuoja įsigyti 50 proc. bendrovių SPV-43 bei „Arenos NT “ akcijų ir...

PST už 9 mln. eurų rekonstruos būsimo Eidrigevičiaus menų centro pastatą (6)

Viena didžiausių Lietuvos statybų bendrovių Panevėžio statybos trestas ( PST ) už daugiau...

Pandemijos akivaizdoje – vienos didžiausių investicijų į sandėliavimo patalpų plėtrą

2019 metais sandėliavimo ir transporto įmonių veiklos rodikliams Lietuvoje pasiekus rekordines...

Pritarta naujo pėsčiųjų tilto Vilniuje projektui: statybų pradžios teks palaukti (49)

Prieš metus architektūrinės idėjos konkursą laimėjusi „Alberto tilto“ kūrėjų komanda...

Top naujienos

Sukrečiantį vaizdo klipą išleidusi Rusijos grupė: jūsų karaliukui ateina galas (251)

Rusijos repo grupė „Kasta“ paskelbė vaizdo klipą, kuriame rodomi akivaizdūs įvykių...

Vilniuje užsisakė naminį kugelį išsinešti, o kai atidarė pakuotę – laukė staigmena (240)

Dabar toks metas, kad kavinių ir restoranų maistu galima pasimėgauti tik užsisakius jį...

Žiemą kol kas teks pamiršti – į šalį vėl pradės plūsti šiluma (8)

Ketvirtadienio rytas išauš debesuotas, pragiedrulių bus nebent šiaurės vakariniame šalies...

Čempionų lyga kaista: į atkrintamąsias žengė tik įvarčių mašiną ir gynybos ramstį praradusi „Borussia“ prancūzas surinko „pokerį“ (1)

Prie aštuonių kelialapius į UEFA Čempionų lygos atkrintamąsias varžybas jau turėjusių...

Mirė buvęs Prancūzijos prezidentas Giscard'as d'Estaing'as (2)

Mirė buvęs Prancūzijos prezidentas Valery Giscard'as d'Estaing'as , pranešė „France 24“....

Vokietijos rankose – tikrasis Putino ginklas Ukrainai ir Baltarusijai valdyti: ar galima pasirinkti išdavystę? (350)

Būti ar nebūti? Toks klausimas vėl iškilo Vakarų Europai svarstant vamzdyno „ Nord Stream 2...

Vytautė Merkytė | D+ nariams

Kas slepiasi po Paryžiaus gatvėmis: 6 mln. sielų įspėja – sustok, čia yra mirties imperija (2)

Nors Paryžius yra meilės ir romantikos miestas, vieno fakto negalime ignoruoti – po jo gatvėmis...

Dulkys – apie nuotaikas po susitikimo su prezidentu: dėl vieno dalyko su Šimonyte buvome susitarę (329)

„Nenorėčiau spėlioti. Atvirai kalbant, gal ir nelabai yra laiko toms emocijoms, nes tikrai visa...

Dalia Vaitkutė-Šiaulienė | D+ nariams

Pasiilgusiems kelionių siūlo aplankyti lietuvišką Laplandiją, Aliaską ar net Tailandą

Manote, kad žiemą nėra ką veikti? Netiesa. Dar vienas mitas, jog per karantiną galima nebent...

|Maža didelių žinių kaina