aA
Naujausia Lietuvos banko apklausa rodo pokyčius nekilnojamojo turto (NT) rinkoje - daugėja bankų, teigiančių, kad per artimiausius metus būsto kainos kris.
© DELFI / Andrius Ufartas

„Dar praėjusių metų pradžioje daugiau nei pusė bankų tikėjosi, kad būsto kainos kils, dabar tokių beveik neliko ir daugėja prognozuojančiųjų jų smuktelėjimą. Pasikeitę bankų lūkesčiai sudaro prielaidas rinkai vėsti sveikai ir laipsniškai. Pastaruosius porą metų NT rinka Lietuvoje buvo itin aktyvi, sandorių skaičius mušė rekordus, sparčiai kilo ir būsto kainos, todėl, tokioms tendencijoms užsitęsus, galėjome sulaukti ir nepageidaujamo „užvirimo“, - sako Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus viršininkas Andrius Škarnulis.

Naujausios apklausos duomenimis, 5 iš 9 apklaustų Lietuvoje veikiančių bankų tikėjosi, kad per ateinančius metus naujų butų kainos nesikeis. Praėjusių metų pradžioje beveik visi (9 iš 10) bankai prognozavo, kad naujų butų kainos kils: 7 bankai tikėjosi nuosaikaus - iki 5 proc. sieksiančio kainų prieaugio, dar 2 bankai manė, kad kainos kils 5-10 proc. Dabar naujų butų kainų augimo besitikinčių bankų liko tik vienas, jis apklausos metu manė, kad nauji butai brangs iki 5 proc. Kitų 3 bankų nuomone, kainos kris: 2 bankai manė, kad nauji butai atpigs iki 5 proc., o vienas bankas tikėjosi labiau pastebimo - 5-10 proc. kainų mažėjimo per artimiausius metus.

Bankų lūkesčiai nekilnojamojo turto rinkai svarbūs, kadangi vis daugiau būstų gyventojai perka imdami paskolą. Prieš penkerius metus su būsto paskola buvo nuperkama mažiau nei trečdalis būstų, o dabar šis skaičius išaugo iki 40 proc.

Pasak A. Škarnulio, nedidelis atoslūgis būsto rinkoje buvo matomas nuo praėjusių metų antrosios pusės. 2017 m. pirmąjį pusmetį kainų augimo tempas buvo net dviženklis ir sudarė 10,2 proc., o antrąjį pusmetį tempui sulėtėjus, metai užbaigti fiksuojant 6,9 proc. augimą.

Daugiau nei pusė apklausoje dalyvavusių bankų nurodė, kad šiuo metu šalies būsto rinkoje pastebi disbalansų - pasiūla viršijo paklausą arba kainos neatitiko pasiūlos. Disbalansų komercinio nekilnojamojo turto rinkoje bankai neįžvelgė.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Prancūzijos „Teleperformance“ biurą kurs „Business Stadium West“ verslo centre

76 šalyse veikiančios klientų patirties valdymo bendrovė „Teleperformance“ biurą dar šių...

Toliau auga būsto kainos (1)

2018 m. antrą ketvirtį, palyginti su pirmu ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 2,7 proc. Per metus...

Molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos „Sweco Lietuva“

40 mln. eurų vertės molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos Švedijos kapitalo...

Aukcione parduodamas „Belvilio“ viešbutis (32)

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „ Ober-Haus “ rengiamame viešame aukcione parduodamas...

„MG Valda“ užbaigė pirmojo „Park Town“ pastato pardavimą (7)

Nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros bendrovė „ MG Valda “ penktadienį užbaigė pirmojo...

Top naujienos

Šimonytė apsisprendė dėl Prezidento rinkimų – apie abejones kalba būtuoju laiku (586)

Artėjančių prezidento rinkimų lygtyje lieka vis mažiau nežinomųjų. Bet tie nežinomieji yra...

Neįvykus koncertui pasijuto maitinama pažadais: kiek galima laukti savų pinigų? (52)

Į DELFI kreipėsi skaitytoja Kristina, kuri neįvykus koncertui jau daugiau nei mėnesį laukia savo...

Orai: laukia kardinalūs pokyčiai (2)

Vasarai būdinga šiluma mėgausimės iki penktadienio. Po to šalyje įsivyraus apniukę ir vėsūs...

Nespėjusį į Panevėžio ligoninės direktoriaus kėdę atsisėsti Skorupską atiduoda į prokurorų rankas (81)

Į korupcijos skandalų sūkurį dėl buvusio vadovo Ivano Dorošo bylų pastaruosius keletą metų...

Pirmasis Allos Pugačiovos vyras lietuvis – apie bendrą gyvenimą, skandalus namuose ir tikrąją skyrybų priežastį (34)

Buvęs primadonos vyras papasakojo apie santuokos su Alla Pugačiova ypatumus ir apie skyrybų su...

Sąžiningo teisėjavimo prašantis Kleiza – apie titulų badą, triskart už „Žalgirio“ pigesnę „Ryto“ sudėtį ir rinktinę interviu (54)

Savo komandos pavadinimą, logotipą ir vyriausiąjį trenerį pakeitęs Vilniaus „Rytas“ jau šį...

Numuštas Rusijos lėktuvas: kas tai per orlaivis ir ką jis veikė šalia Lietuvos (855)

Po to, kai Sirijos priešlėktuvinės pajėgos virš Viduržemio jūros numušė Rusijos lėktuvą...

Kokių paltų galima įsigyti Gariūnų turguje: vilioja įvairove, bet gali tekti pakloti net 400 eurų (140)

Paltas – vienas būtiniausių šaltojo sezono atributų, tad jo paieškomis reikėtų pradėti...

9 idėjos glamonėms, jei jūsų partnerio veiksmai tapo nuobodūs (6)

Po kelių mėnesių sekso su tuo pačiu asmeniu gali išryškėti keista tendencija: visi jūsų...

Penkių įvarčių trileryje „Liverpool“ 92 minutę išplėšė pergalę prieš PSG visi ČL rezultatai (7)

Antradienio vakarą atidarytas naujasis UEFA Čempionų lygos sezonas, kurio pirmojo turo centrinė...