aA
Nekilnojamo turto brokeriai pastebi, kad šiemet vyksta nors ir nežymi, bet didesnė nei pernai migracija iš didesnių butų į mažesnius, iš senų – į renovuotus ar naujus. Tai siejama ne tik su rinkos atsigavimu, bet ir su dar labiau išaugusios šildymo sąskaitomis.
Šildymo kaina renkantis būstą svarbiau nei interjeras
© DELFI / Audrius Solominas

Mindaugas Kazlauskas, „RE/MAX Capital“ vadovas, sako, kad šiuo metu šildymas kai kuriuose butuose kainuoja 10-13 Lt už kv. m. Tokiu atveju 50 kv. m buto šeimininkams tenka už šilumą mokėti apie 500-650 Lt per mėnesį.

„Dabar nuomininkui ar pirkėjui apžiūrint būstą, jei ne pirmas, tai antras klausimas būna apie šildymo išlaidas. Ir ypač šiemet tai tapo labai svarbu. Ypač nuomininkai stipriai derasi dėl nuomos kainos“, - sako Marius Čiulada, „Ober -Haus“ Senamiesčio biuro vadovas.

„Kai sąskaita už šildymą siekia 600-700 Lt, tai jau absurdas“, - sako M.Kazlauskas. Jis pastebi, kad vis daugiau norinčių įsigyti taupų būstą. Anot jo, panašias charakteristikas turinčių butų kaina gali skirtis 10-15 proc., jei šildymo sąskaitos labai didelės.

Panašios nuomonės laikosi ir M. Čiulada. Jo teigimu, dideles šildymo sąskaitas gaunantis buto savininkas gali tikėtis parduoti būstą dešimtadaliu pigiau, nei panašaus buto šeimininkas, šildymui išleidžiantis mažiau.

„Labai tiksliai pasakyti, kiek turi įtakos pardavimo kainai – dar per anksti. Dar tik antra tokia šalta žiema. Tačiau jau dabar aiškiai matyti, kad daug didesnę paklausą turi butai su autonominiu šildymu. O centrinis šildymas neigiamai veikia tiek pardavimo, tiek nuomos kainas“, - aiškina M. Čiulada. Jo teigimu, pirkėjams taip pat svarbu, ar name įkurta bendrija.

„Bendrijos, kuo toliau, tuo labiau laimi, yra patrauklesnės ir geidžiamesnės pirkėjų. Ir ta tendencija tik didės. Dabar, apžiūrėjus butą, ne tiek dėmesio kreipiama į interjerą, kiek į tai, ar yra bendrija, kokios šildymo sąskaitos. Nes vienas daugiabutis tam pačiam mikrorajone gali gauti didesnes, kitas mažesnes šildymo sąskaitas“, - sako M. Čiulada.

Tačiau pirkėjo sprendimus gali nulemti ir ne tik ekonomiškas būsto išlaikymas. Anot M.Kazlausko, jei butas patogioje vietoje, šalia reikiamų vaikų darželių ar mokyklų, jis gali būti sėkmingai parduotas ir su didelėmis šildymo sąskaitomis.

„Žmonės vadovaujasi ir emocijomis. Jei būstas arti darbo, labai patinka, vaikų darželis arti ir pan., tada šildymas ne tiek svarbu“, - sako brokeris.

Primename, kad šalies gyventojai už gruodį gavo iki dviejų su pusę karto didesnes šildymo sąskaitas nei lapkritį. Už sausį bent jau Vilniuje, anot „Vilniaus energijos”, jos turėtų būti iki 30 proc. mažesnės.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Statulevičius: nuomos subsidijos turėtų būti tęsiamos

Gruodį pasibaigianti nuomos subsidijų parama nuo koronaviruso nukentėjusiam verslui turėtų būti...

Kruizinių laivų terminalas parduos viešbutį Klaipėdoje: sandoris vyks įmonių grupės viduje patikslinta (1)

Koncerno „Achemos grupė“ kontroliuojama bendrovė Kruizinių laivų terminalas parduos jai...

Ant prekystalio – viešbučiai, poilsio kompleksai: vienus stumia problemos, kitus – noras uždirbti (63)

3 milijonai eurų už 4 žvaigždučių viešbutį Smilčių g. Palangoje , kiek mažiau – už 4...

Nusipirko 118 kv.m. butą, tačiau išmatavus neliko nė 93 kv.m. – specialistai įspėja, kada taip gali nutikti (177)

Pirko 118 kv.m. butą, tačiau po kiek laiko atlikus kadastrinius matavimus paaiškėjo, kad jo plotas...

Naujininkuose – pilimi taip ir netapęs laukinius 90-uosius simbolizuojantis vaiduoklis (68)

Už aukštos tvoros – prašmatnūs rūmai. Taip turėjo baigtis statybos Vilniaus Tyzenhauzų...

Top naujienos

Socialdemokratai jau ruošiasi naujo lyderio rinkimams – iššūkį Paluckui gali mesti Olekas (308)

Lietuvos socialdemokratų partija ( LSDP ) pradeda ruoštis naujo partijos pirmininko rinkimams....

Maistas prieš miegą: ar žinote, ką valgyti ir ko reikėtų vengti? (42)

Kai manęs klausia nuo ko pradėti dieną, sakau, kad nuo vakarienės. Klausytojai nustemba, kad...

Karbauskis: turiu nuvilti tuos, kurie džiaugėsi, kad nebebūsiu Seime (981)

Antradienį oficialiai Seimo nario mandato atsisakęs Ramūnas Karbauskis sako, kad pagrindiniu jo,...

Čempionų lyga: vengrų akibrokštas prieš Ronaldo, gražus „Man United“ lyderio gestas ir Haalando spindesys (2)

UEFA Čempionų lygoje prasidėjo grupės etapo antrojo rato kovos. Antradienio vakarą sužaisti dar...

Orai: šiltasis atmosferos frontas atgins rudenišką šilumą (4)

Trečiadienio dieną šiltasis atmosferos frontas žada debesuotus orus. Nedideli pragiedruliai...

Nauja turizmo era: anksčiau apie tokias keliones galėjome tik pasvajoti (25)

Milijonai pingvinų. Jūros drambliai. Banginiai. Poliarinės meškos. Antarktida ir Arkties...

Žurnalistė savo kailiu pajuto, ką reiškia „ilgasis“ COVID-19: susirgo kovą, o lapkritį vargiai pakyla iš lovos (110)

Gydytojai sako, kad COVID-19 trunka porą savaičių. Tačiau ne visiems taip pasiseka. Ir tokių...

Teisės profesoriai įvertino Dobrovolskos kandidatūrą: ji visa galva aukščiau už prieš tai buvusius (1194)

Laisvės partijos pasiūlyta kandidatė į teisingumo ministres, Evelina Dobrovolska , viešojoje...

Negalią turinčiam Nojui liko vos pusantrų metų, kai reabilitacija gali duoti didžiausią naudą: tėvai dėl sūnaus pasiryžę viskam (62)

Prieš tris su puse metų į šį pasaulį atėjęs Nojus, apvertė savo tėvų gyvenimą aukštyn...

Švedijos čempionus įveikęs „Vytis“ – tarp 32 stipriausių Europos komandų (3)

UEFA Futsal Čempionų lygos starte stipriausia Lietuvos komanda Kauno „Vytis“ 3:1 nugalėjo...

|Maža didelių žinių kaina