aA
Finansų ministerija parengė ir užregistravo įstatymų pakeitimus, kuriais siūlo išguiti šešėlį iš būsto nuomos. Numatoma, kad nuomojant gyvenamąsias patalpas sutartys privalės būti užregistruotos, o to nepadarius laukia įspėjimai ir net 1600 eurų siekiančios baudos.
Ruošia pokyčius būsto nuomotojams: privaloma sutarčių registracija ir baudos
© DELFI / Kiril Čachovskij

„Mokesčių nuo pajamų iš gyvenamųjų patalpų nuomos nemokėjimas kontroliuojančiųjų institucijų yra įvardijamas kaip vienas latentiškiausių pažeidimų. Dėl šios priežasties susidarė situacija, kai dalis nuomotojų nedeklaruoja pajamų, gautų iš turto nuomos, taip išvengdami mokestinių prievolių vykdymo. Nepaisant to, kad šiai sričiai nuolat skiriama daug mokesčius administruojančių institucijų dėmesio, konstatuotina, kad vien tik įprastinės mokesčių administravimo priemonės neduoda galutinio rezultato.

Šiam neigiamam reiškiniui eliminuoti būtina sukurti papildomą teisinį ir techninį mechanizmą, kuriuo nustatant mokesčiams administruoti būtinos informacijos prieinamumą mokesčių surinkimui pagerinti būtų užtikrinamas tinkamas mokesčių teisės aktų reikalavimų vykdymas, įskaitant mokesčių mokėtojų lygybės principo realizavimą“, – priežastis, kodėl reikia keisti įstatymus, aprašo Finansų ministerija.

Siūloma įvesti pareigą, kad gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudarę, esmines šių sutarčių sąlygas pakeitę, taip pat šias sutartis nutraukę asmenys (nuomotojai) nustatyta tvarka privalomai registruotų šiuos faktus Nekilnojamojo turto registre. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių registravimas galiotų tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims.

Registruoti reikės ilgesnės nei 30 dienų trukmės sutartis, nes būtent vieno mėnesio ir ilgesnio termino nuoma laikoma ilgalaike ir turėtų būti fiksuojama NT registre.

„Šiuo metu gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys Nekilnojamojo turto registre registruojamos savanoriškai, turint tikslą užsitikrinti galimybę prireikus panaudoti gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sudarymo faktą prieš trečiuosius asmenis. Pats įregistravimas užtrunka iki 5 darbo dienų.

Taigi Lietuvos Respublikos teisės aktuose nėra numatyta nei pareiga privalomai registruoti visas sudarytas gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, nei teisinė (administracinė) atsakomybė už tokios pareigos nevykdymą ar netinkamą vykdymą“, – rašoma aiškinamajame rašte.

Neįregistravus sutarties numatytos atitinkamos baudos. Kaip rašoma, švelniausia nuobauda – įspėjimas.

„Pavyzdžiui, administracinė nuobauda – įspėjimas galėtų būti skiriama tais atvejais, kai asmuo sumokėjo mokesčius už gautas gyvenamosios patalpos nuomos pajamas, tačiau gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nustatyta tvarka neužregistravo“, – rašoma projekte.

Tačiau galima sulaukti ir baudų. Gyvenamosios patalpos nuomotojams – fiziniams asmenims numatyta bauda siekia nuo 200 iki 400 eurų, nuomotojų – juridinių asmenų vadovams ar kitiems atsakingiems asmenims bauda gali siekti nuo 400 iki 800 eurų. Padarius nusižengimą pakartotinai baudos didėtų. Gyventojams tektų susimokėti nuo 400 iki 800 eurų, o įmonių vadovams nuo 800 iki 1600 eurų.

Numatyta ir išimčių. Reikalavimas registruoti sutartis nebūtų taikomas biudžetinėms įstaigoms, Lietuvos bankui, valstybei ir savivaldybėms, valstybės ir savivaldybių institucijoms, tarnyboms ar organizacijoms, valstybės įmonei „Indėlių ir investicijų draudimas“, Europos ekonominių interesų grupėms.

Siūloma, kad įstatymo pakeitimai galėtų įsigalioti nuo 2021 metų gegužės 1 dienos. Tokiems pakeitimams dar turėtų pritarti Seimas. Jei bus pritarta, skaičiuojama, kad dėl to administracinė našta verslui padidės 12,2 tūkst. eurų, o gyventojams – 607,4 tūkst. eurų.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(88 žmonės įvertino)
2.2045

Gyventojai sukilo prieš įrenginėjamą atliekų surinkimo aikštelę: darbai prasidėjo vakare, neišlaikomi atstumai (12)

Įgyvendinant komunalinių atliekų rūšiuojamojo surinkimo infrastruktūros plėtros projektą,...

Vokietijos bendrovė statys gamyklą: investicijos sieks daugiau nei 100 mln. eurų (223)

Vienas didžiausių plyno lauko investuotojų Lietuvoje , Vokietijos bendrovė „ Homanit “,...

Turto bankas ketina laikinai nuomoti buvusį Lukiškių kalėjimą

Kol bus galutinai apsispręsta dėl buvusio Lukiškių kalėjimo komplekso panaudojimo, Turto bankas...

Noras investuoti į būstą neišblėso: sandorių sudaryta mažiau, bet išleista suma didesnė (8)

Butų pardavimai šiemet Lietuvoje mažėjo, tačiau gyventojų noras pirkti būstą kaip...

Seimas tobulina statybas, ekspertai įspėja: miestai gali apaugti „būdelėmis“ (150)

Turi keletą arų mieste – statai namą iki 80 kvadratinių metrų be jokio leidimo. Arba du. Tokią...

Top naujienos

Pasiruoškite, nuo pirmadienio kasdienybė Lietuvoje keičiasi – lokalūs karantinai, nuotolinis ugdymas, susibūrimų ribojimai (57)

Naujų susirgimų koronavirusu skaičiai Lietuvoje muša naujus rekordus. Vyriausybė trečiadienį...

Ekspertai apie augančias paslaugų kainas: jei kainos didėja, turėtume džiaugtis (20)

Kol Europa džiaugiasi krintančiomis kainomis, lietuviai krato kišenes. Per metus vartojimo prekės...

Dar 8 šalies savivaldybėms gali grėsti karantinas: į raudoną zoną pateko ir Vilnius patikslinta (356)

Ateinančią savaitę, nuo spalio 26 iki lapkričio 1 d. imtinai, remiantis naujuoju šviesoforo...

Nauja tvarka dėl izoliacijos: SAM paaiškino, kas tiksliai keičiasi (52)

Europoje Tarybai pateikus rekomendacijas dėl suderinto požiūrio į laisvo judėjimo apribojimą...

Jasikevičiaus sąskaitoje – pirmoji pergalė „El Clasico“ mūšyje: intriga sugrįžo pabaigoje „Barcelona“ pasivijo „Žalgirį“ turnyro lentelėje (7)

Šarūnas Jasikevičius stovėdamas prie „ Barcelonos “ (4/1) vairo pasiekė pirmąją savo...

Teismo salėje širdį gniaužianti byla: nesulaukusi pagalbos ligoto mažamečio mama priėmė kraupų sprendimą (301)

Kauno apygardos teismas pradėjo nagrinėti neeilinę bylą – pasikėsinimu nužudyti sunkiai...

Šiluma kol kas nesitrauks, bet lietaus klius beveik visai Lietuvai

Šeštadienį iki pietų tankiausi lietaus debesys keliaus per pietinius šalies rajonus. Vėliau...

Mįslingas ir kraupus penkių vyrų likimas arba amerikietiškas Diatlovo perėjos variantas (32)

1978 metais Kalifornijos Čiko mieste pakeliui namo po koledžo krepšinio rungtynių mįslingai...

39 metų lietuviui COVID-19 prasidėjo neįprastai, dabar vyras tikina: niekam nelinkėčiau tokio sirgimo (554)

39 metų paramedikas Mantas (tikrasis vardas redakcijai žinomas) pats patyrė, kad COVID-19 liga...

|Maža didelių žinių kaina