aA
Finansų ministerija parengė ir užregistravo įstatymų pakeitimus, kuriais siūlo išguiti šešėlį iš būsto nuomos. Numatoma, kad nuomojant gyvenamąsias patalpas sutartys privalės būti užregistruotos, o to nepadarius laukia įspėjimai ir net 1600 eurų siekiančios baudos.
Ruošia pokyčius būsto nuomotojams: privaloma sutarčių registracija ir baudos
© DELFI / Kiril Čachovskij

„Mokesčių nuo pajamų iš gyvenamųjų patalpų nuomos nemokėjimas kontroliuojančiųjų institucijų yra įvardijamas kaip vienas latentiškiausių pažeidimų. Dėl šios priežasties susidarė situacija, kai dalis nuomotojų nedeklaruoja pajamų, gautų iš turto nuomos, taip išvengdami mokestinių prievolių vykdymo. Nepaisant to, kad šiai sričiai nuolat skiriama daug mokesčius administruojančių institucijų dėmesio, konstatuotina, kad vien tik įprastinės mokesčių administravimo priemonės neduoda galutinio rezultato.

Šiam neigiamam reiškiniui eliminuoti būtina sukurti papildomą teisinį ir techninį mechanizmą, kuriuo nustatant mokesčiams administruoti būtinos informacijos prieinamumą mokesčių surinkimui pagerinti būtų užtikrinamas tinkamas mokesčių teisės aktų reikalavimų vykdymas, įskaitant mokesčių mokėtojų lygybės principo realizavimą“, – priežastis, kodėl reikia keisti įstatymus, aprašo Finansų ministerija.

Siūloma įvesti pareigą, kad gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudarę, esmines šių sutarčių sąlygas pakeitę, taip pat šias sutartis nutraukę asmenys (nuomotojai) nustatyta tvarka privalomai registruotų šiuos faktus Nekilnojamojo turto registre. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių registravimas galiotų tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims.

Registruoti reikės ilgesnės nei 30 dienų trukmės sutartis, nes būtent vieno mėnesio ir ilgesnio termino nuoma laikoma ilgalaike ir turėtų būti fiksuojama NT registre.

„Šiuo metu gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys Nekilnojamojo turto registre registruojamos savanoriškai, turint tikslą užsitikrinti galimybę prireikus panaudoti gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sudarymo faktą prieš trečiuosius asmenis. Pats įregistravimas užtrunka iki 5 darbo dienų.

Taigi Lietuvos Respublikos teisės aktuose nėra numatyta nei pareiga privalomai registruoti visas sudarytas gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, nei teisinė (administracinė) atsakomybė už tokios pareigos nevykdymą ar netinkamą vykdymą“, – rašoma aiškinamajame rašte.

Neįregistravus sutarties numatytos atitinkamos baudos. Kaip rašoma, švelniausia nuobauda – įspėjimas.

„Pavyzdžiui, administracinė nuobauda – įspėjimas galėtų būti skiriama tais atvejais, kai asmuo sumokėjo mokesčius už gautas gyvenamosios patalpos nuomos pajamas, tačiau gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nustatyta tvarka neužregistravo“, – rašoma projekte.

Tačiau galima sulaukti ir baudų. Gyvenamosios patalpos nuomotojams – fiziniams asmenims numatyta bauda siekia nuo 200 iki 400 eurų, nuomotojų – juridinių asmenų vadovams ar kitiems atsakingiems asmenims bauda gali siekti nuo 400 iki 800 eurų. Padarius nusižengimą pakartotinai baudos didėtų. Gyventojams tektų susimokėti nuo 400 iki 800 eurų, o įmonių vadovams nuo 800 iki 1600 eurų.

Numatyta ir išimčių. Reikalavimas registruoti sutartis nebūtų taikomas biudžetinėms įstaigoms, Lietuvos bankui, valstybei ir savivaldybėms, valstybės ir savivaldybių institucijoms, tarnyboms ar organizacijoms, valstybės įmonei „Indėlių ir investicijų draudimas“, Europos ekonominių interesų grupėms.

Siūloma, kad įstatymo pakeitimai galėtų įsigalioti nuo 2021 metų gegužės 1 dienos. Tokiems pakeitimams dar turėtų pritarti Seimas. Jei bus pritarta, skaičiuojama, kad dėl to administracinė našta verslui padidės 12,2 tūkst. eurų, o gyventojams – 607,4 tūkst. eurų.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(88 žmonės įvertino)
2.2045

Sostinės „Lelijos“ pastatus už 50 mln. eurų prikels naujam gyvenimui: dirbs 4,5 tūkst. žmonių (93)

Vilniaus Naujamiestyje, Panerių gatvėje, planuojama senus industrinius pastatus, kuriuose šiuo metu...

Biurai taip ir nebeužsipildė: ar greitai kabinsime spynas ant durų? (40)

Pandemija, giežtas karantinas išvijo darbuotojus iš nuomojamų biurų į namus, kur jie dirbo...

Pradėtos 45 mln. eurų vertės biurų pastato „Flow“ Vilniuje statybos (7)

Ketvirtadienį Vilniuje oficialiai pradėtos nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „ Eika “ 45...

Šalia magistralinių kelių sankirtos Kauno rajone iškils šiuolaikinis elektroninės prekybos miestelis (11)

Nekilnojamojo turto projektus įgyvendinanti „ SBA Urban“ Biruliškėse, prie itin judrių...

Per 5 metus sostinėje butai pabrango beveik pusantro karto: išskyrė mikrorajonus, kur kaina didžiausia (59)

Per pastaruosius penkerius metus Vilniaus mieste augo ne tik pastatytų ir parduotų butų skaičius,...

Top naujienos

Kraupioje avarijoje vaikų netekę tėvai sugebėjo atleisti BMW vairuotojui: jie buvo geriausi draugai (61)

Per tragišką avariją du savo geriausius draugus pražudęs 23 metų vilnietis Mantas Kildišius...

Užsienyje bijo lietuvių: matydami, kiek pas mus sergančių ir antivakserių – liepia tirtis papildomai (863)

Iš stipriai sergančios Lietuvos žmonės plūsta žiemoti į saulėtą ir mažai koronaviruso...

Po rekordinių viruso skaičių svarsto, ką daryti su kitais ligoniais: pagalbos gali tekti vykti ir į kitą miestą

Dėl kovidinių pacientų kemšantis ligoninėms, svarstoma, kaip išlaikyti pagalbą ir kitomis...

Po audringų orų paskutinė spalio savaitė tikrai nenuvils

Po agresyvaus ciklono daug kur kėlusio audras, perkūnijas ir itin smarkias liūtis Žemaitijoje,...

Klaipėdos rajono meras grąžintas iš Rusijos: papasakojo, kas atsitiko skelbiamos visų sulaikytųjų tapatybės (356)

„Esu geras žvejys, bet, pasirodo, orientacininkas ne koks. Turbūt jau girdėjote apie šiandien...

Intriga baigėsi: Kelmėje rinkimus laimėjo Petkevičius, Trakuose Šatevičius įveikė Narkevič (139)

Kelmės rajono mero rinkimus sekmadienį antrame ture užtikrintai laimėjo savarankiškai...

Verslo „liudytojas“ per mėnesį sumoka apie 10 eurų, kai darbuotojas – 260 eurų: ar kiti metai gali būti paskutiniai? (170)

Vienas verslo liudijimo turėtojas per mėnesį vidutiniškai sumoka apie 10 eurų gyventojo pajamų...

Projektas „Kaukės“ įgauna pagreitį: po Šuns kostiumu slėpėsi garsus aktorius (16)

„Visus išdūrė ! Visus išdūrė!” – sekmadienio vakarą šaukė žiūrimiausio LNK...

Po provokuojančių nuogybių ant podiumo – ekstravagantiškų mados stebėtojų pasirodymas užkulisiuose (13)

Štai nugriaudėjo dar viena „ Mados infekcija “. Naujininkų simboliu tapusiame pastate,...

Pabandžiusi dominuoti moteris nudegė: kai taip elgiesi su vyrais, sulauki netikėto rezultato (16)

Mano fantazija yra ne būti valdomai, o pačiai valdyti. Pavyzdžiui, man patiktų važinėtis...