NT pardavėjai ir tarpininkai įsitikinę, kad nekilnojamojo turto kainos artimiausiu metu liks stabilios, aiškaus augimo galima tikėtis po poros metų, kada bus aiškiai įveikta krizė. Šiuo metu labiausiai populiarėja kokybiškas būstas arčiau miesto centro.
© Corbis

Vilniuje butų kainos, palyginti su piku prieš porą metų, smuko beveik 40 proc., per pastaruosius dvylika mėnesių augo 2,3 proc. Rygoje kritimas buvo didžiausias – 59,7 proc. augimas per pastaruosius metus - 5,8 proc. Taline kainos smuko 45,5 proc., per metus augo 7,8 proc.

„Pirmiausia norėčiau padėkoti Larsui Christensenui („Danske bank“ vyr. analitikui), jis – žvaigždė. Ir jis pasakė, kad galbūt dabar pirkti nekilnojamąjį turtą nėra ir tokia bloga idėja“, - savo pranešimą „Verslo žinių“ Baltijos šalių nekilnojamo turto investicijų forume pradėjo „Ober-Haus Real Estate“ Advisors“ vadovaujantysis partneris Peteris Gage’as Morrisas.

Jis teigia, kad apžvelgus praėjusias finansų krizes matyti, jog po tokių sukrėtimų nekilnojamo turto kainos krenta ir stabilizuojasi maždaug šešerius metus. Jeigu tokia pati taisyklė galios ir dabar, nekilnojamo turto kainos Baltijos šalyse turėtų žymiau pradėti kilti 2013 m.

„Aš siūlau nebūti labai dideliu optimistu. Labai rizikinga šiandien sakyti, kad kainos kils. Tai labai labai rizikinga. Mes šiandien nusiteikę labai pozityviai, bet tuo pačiu metu turime būti labai atsargūs“, - sakė „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis. Anot jo, dabar greičiausiai atsigauna kokybiško būsto, su puikia infrastruktūra rinka.

Arvydas Avulis
Arvydas Avulis
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

„Dabar pirkėjas ieško geros kokybės būsto už protingą kainą. Vieni nori arčiau centro, kiti siekia geros kokybės, žiūri ne tik kad kvartalas būtų baigtas, bet ir kad infrastruktūra būtų gera“, - sako A. Avulis. Tokios pačios nuomonės laikosi ir nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Domas Dargis.

„Labiausiai auga paklausa vidutinės klasės būsto. Netoli centro, ar labai gražiose vietose, bet su puikiu susisiekimu“, - sakė D. Dargis.

Sumažėjo perkamas būstas

Per pastaruosius aštuonerius metus nukrito vidutinis būsto plotas. 2003 m. vidutinis perkamo būsto plotas Vilniuje buvo 65,8 kv. m. - per aštuonerius metus jis nukrito iki 54,3 kv. m.

D. Dargis tvirtina, kad bendras parduodamų butų ploto vidurkis nukrito ir dėl to, kad buvo leista pardavinėti labai mažus butus, daugiausia skirtus dirbančiam jaunimui.

„Pradėjome statyti labai mažus butus Pilaitėje: maždaug 29-31 kv. m. Daugiausia tokių ir pardavėme. Mes labai laimingi dėl pasiektų rezultatų“, - diskusijoje sakė D. Dargis. Tuo tarpu „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis įsitikinęs, kad mažų butų rinka jau prisotinta, ir „parduodamų butų plotis turi jau pradėti augti“.

Banko „Nordea“ ekonomistas Žygimantas Mauricas įsitikinęs, kad paklausiausi bus didesni butai. „Artimiausiu metu kainos bus stabilios. Rinka bus fragmentuota – greičiausiai atsigaus tik dalis segmentų. Greičiausiai brangs dideli butai su sutvarkyta aplinka ir geru susisiekimu“, - sakė Ž. Mauricas.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Teismas neleido remontuoti kavinės prie Vilniaus Bernardinų sodo (12)

Teismas dar kartą patvirtino, kad bendrovė „ Liumeksis “ gali užkonservuoti kavinę prie...

Sprendžiamas naujos koncertų salės Vilniuje likimas (39)

Parinkdama naujos koncertų salės Vilniuje, ant Tauro kalno, projektą sostinės savivaldybė...

Daugybė lietuvių daro klaidą, dėl kurios gali permokėti už būsto kreditą (82)

Daugiau nei pusė lietuvių, imančių būsto kreditą, tai daro pirmame pasitaikiusiame banke ir savo...

„Telia Lietuva“ susitarė dėl pastato sostinėje pardavimo (1)

Integruotų telekomunikacijų, IT ir televizijos ir mobiliojo ryšio paslaugų bendrovė „ Telia...

Statybų sektorius kritikuoja naują darbuotojų atsivežimo tvarką (9)

Lengviau įsivežti darbuotojų iš trečiųjų šalių padėsiantis baltasis sąrašas jau sulaukė...

Top naujienos

Perėjusi tikrą pragarą žydė į Vilijampolę grįžo ieškoti užkastos dėžės (129)

Izraelyje šiuo metu gyvenanti Kaune gimusi Dita Šperling savo akimis regėjo, kaip baltaraiščiai...

Lenkijos ekonomikos architektas: sukame pavojingu keliu (86)

Pirmosios nekomunistinės Lenkijos vyriausybės finansų ministras Leszekas Balcerowiczius sako, kad...

Šveicarų specialistai įvertino Gedimino kalno gelbėjimo planą: tikrai yra dėl ko nustebti (522)

Lietuvos mokslininkai ir specialistai vis dar nesutaria, kaip gelbėti Gedimino kalną. Kol mūsų...

Išvardijo, kodėl nepritaria progresiniams mokesčiams

Finansų ministerija nepritaria Seime jau svarstomiems siūlymams įversti progresinius mokesčius:...

Paprastas žingsnis, padėsiantis išvengti 75 proc. šio vėžio atvejų (5)

Prasidėjo Europos gimdos kaklelio vėž io prevencijos savaitė, kurios šūkis „Sumažink savo...

Brangi nafta kelia ne tik benzino kainas (72)

Dėl pabrangusios naftos kyla ir degalų kainos. Analitikai perspėja – jeigu taip bus ir toliau,...

Iš Rusijos stačiatikių vyskupo – akibrokštas Putinui (211)

Vienas Rusijos stačiatikių vyskupas pirmadienį pareiškė, kad per kovą vyksiančius šalies...

Garsenybėms – metų mados egzaminas. Kam pavyko jį išlaikyti? M. Palaikytės verdiktas (147)

Pramogų pasaulio apdovanojimų rengėjai garsiai skelbė – tai metų renginys. Tad įžymybės...

55-erių Ingeborga Dapkūnaitė parodė su surogatine motina susilauktą sūnų (13)

Garsi aktorė Ingeborga Dapkūnaitė parodė savo atžalą. Visuomenė nedelsiant sureagavo į žinią...