Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai perspėja – būsto kainos jau kyla ir dar kils, tačiau ne dėl euro įvedimo, o dėl atsigaunančios šalies ekonomikos. Tiesa, kol visi pripras prie naujos valiutos, sandorių kitų metų pradžioje gali mažėti. Statistika rodo, kad kol kas lietuviai daugiau perka sklypų nei būstų.
© DELFI / Valdas Kopūstas

Registrų centro duomenimis, jau pirmieji šių metų mėnesiai rodo, kad lietuviai vis daugiau įsigyja žemės sklypų, perka juos šalia didžiųjų miestų, keičia paskirtį ir įsirengia namus. Sklypų šiemet Lietuvoje įsigyta daugiau nei 6,5 tūkst., butų – apie 1 tūkst. mažiau.

Ekspertai sako, kad prieš euro įvedimą žmonės mėgina investuodami į nekilnojamąjį turtą išvengti valiutos keitimo rūpesčių.

„Statistiškai šiandien žmonės investuoja sukauptas santaupas, kurios laikant jas bankuose šiandien duoda pakankamai mažą investicinę grąžą, alternatyvų paieška depozitams, ar indėliams bankuose yra kaip vienas iš variantų – investuoti į būsto rinką. Kaip rodo patirtis, tai bent jau procentaliai didina sandorių skaičių“, – kalbėjo „Newsec“ Tyrimų ir analizės paslaugų grupės vadovas Baltijos šalims Mindaugas Kulbokas.

Rygos ir Talino patirtis rodo, kad sandorių daugės iki euro įvedimo, o po jo rinka turėtų aprimti. Tiesa, kainų pokyčiui euras turės ne tokią didelę įtaką.

„Jei kažkas tikisi pirkti būstą tam, kad iš karto įvedus eurą jį parduoti brangiau – reikėtų nusivilti. Euras svarbus NT rinkai tiek, kiek jis gali turėti įtakos šalies ekonomiką. Jei šalies ekonomika augs, augs ir NT kainų lygis, jei ekonomika buksuos – euras tikrai nieko nepadės“, – „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.

Kol kas šalies ekonomika, kaip ir gyventojų lūkesčiai, auga ir tai jau matosi būsto rinkoje, pasak ekspertų, rinką augina ir didelis jaunų žmonių, turinčių perkamosios galios, skaičius.

„Jaunų žmonių, potencialiai galinčių įsigyti būstą yra tikrai daug, istoriškai daug. Tai leidžia tikėtis, kad šalis jau pasuko iš ekonominio dugno ir NT dugno ir to palydovas bus šioks toks augimas. Neprognozuoju ekspresyvaus kainų augimo, tačiau matematiškai žiūrint į paskutinius rodiklius, į tai kas vyko vasario mėnesį – mes fiksavome kainų augimą visuose penkiuose Lietuvos didmiesčiuose“, – dėstė S. Vagonis.

Kalbėdami apie kainų augimą ekspertai ramina, kad jis tikrai nepasieks 2007 metų lygio, jos didės apie 5 proc. Pagal kainų cikliškumą – nuosmukio galima tikėtis 2017 metais, esą kai pradės didėti palūkanų norma.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

S. Skvernelis: Vyriausybė skirs lėšų Kauno stadionui (21)

Ministras pirmininkas Saulius Skvernelis sako, kad Vyriausybė skirs lėšų Kauno S. Dariaus...

„Žalgirio“ stadiono istorija tęsiasi (22)

Buvusio „ Žalgirio “ stadiono teritorijoje tęsiantis statyboms, prokurorai laukia verslininko...

Košmaras daugiabutyje: ventiliacijos kanalą sujungė su kanalizacijos stovu (71)

Šią savaitę į Kėdainių miesto Smilgos g. 2-uoju numeriu pažymėtą daugiabutį namą skubėjo...

Už žemės paėmimą „Rail Balticai“ bus atsakingas „Kelprojektas“ (5)

Bendrovė „Kelprojektas“ laimėjo beveik 0,9 mln. eurų vertės „Lietuvos geležinkelių“...

Vilniaus daugiabučių administratoriai kreipėsi į teisėsaugą: kas vyksta? (49)

Smulkiuosius Vilniaus daugiabučių administratorius vienijanti asociacija prašo teisėsaugos...

Top naujienos

Mažos valstybės „stebuklingas berniukas“ A. Merkel gali pridaryti rimtų bėdų (138)

Briuselis ir Berlynas tikrai nenorėjo tokio akivaizdaus Austrijos posūkio į dešinę. O austrai...

Situacija dėl Gedimino kalno vis blogėja: įspėja jau ir praeivius (664)

Panašu, kad Gedimino pilies kalnas tampa nauja mūsų šalies gėda. Jame vėl formuojasi nuoplovos...

Orai: geros naujienos – visą savaitę (3)

Po ypač malonaus pirmadienio šiluma bus mažesnė, tačiau artimiausiomis dienomis didesnių...

G. Paluckas: nesu nei autokratas, nei piktas žmogus (72)

„Visada siekiu demokratinių sprendimų. Partija galės spręsti priimti atgal išėjusius narius....

Lietuvos pilietybę turintį amerikietį viliojęs L. Kleiza vėl atsigręš į M. Gecevičių? (8)

Vienintelis klubo vis dar neturintis praėjusį mėnesį Europos čempionate rungtyniavusios Lietuvos...

Pirkėjai jaučiasi apgaudinėjami, prekybininkai bėdos neįžvelgia (363)

Atidesni pirkėjai prekybos centruose jau seniai pastebėjo, kuomet už tą pačią, ar kiek didesnę...

Po sezono pavadinimą keisiantis „Lietuvos rytas“ tikisi uždirbti klubo piniginėje – skaičių kebeknė (135)

Vilniaus „Lietuvos ryto“ klubui šis sezonas bus paskutinis dabartiniu pavadinimu. Tai pirmadienį...

Uraganas Ofelija pasiekė Airiją: skelbiama apie pirmąsias aukas, galingi vėjai drasko stogus, rauna medžius žuvo 3 žmonės; atnaujinta 22.20 (138)

Britų salas užklupus uragano Ofelija liekanoms, tūkstančiai namų pietinėje Airijoje liko be...

K. Kardashian ruošiasi Kalėdoms: filmuoja sveikinimus ir džiaugiasi dirbtiniu sniegu kieme (10)

Ne veltui Lietuvoje juokaujama, kad pasiruošimas žiemoms šventėms prasideda iš karto po...

Kiek uždirbantis žmogus perka butą (100)

Būstas paprastai vienas brangiausių pirkinių žmogaus gyvenime. Apie tai, kiek reikia uždirbti,...