aA
Lietuvoje koronavirusas, priešingai nei kaimyninėse šalyse, nekilnojamo turto (NT) kainų beveik nepakoregavo. Anot ekonomisto Žygimanto Maurico, įtakos tam turėjo ir tai, kad karantino metu į Lietuvą grįžę emigrantai labai aktyviai domėjosi NT, pirko net po kelis butus iš karto. Šiuo metu labiau tikėtina, sako ekonomistas, kad kainos kaip tik kils, nes NT paklausa auga.

„Priešingai nei kaimyninėse šalyse nematome NT kainų kritimo, labiau stagnaciją. Kai kuriuose segmentuose kritimas buvo – trumpalaikės nuomos, naujos statybos. Yra keletas paaiškinimų. Pirma, Lietuvos vartotojai, „Eurostat“ duomenimis, yra optimistiškiausi visoje ES. Manyčiau, tam darė įtaką ir Vyriausybės pažadai, kad dalinsime pinigus, jei jų pritrūks, ir pakankamai trumpas, švelnus karantinas, gana sparčiai atsigavusi ekonomika“, – laidoje „Delfi diena“ sako ekonomistas.

„Kitas dalykas, kad nemaža dalis emigrantų karantino metu grįžo į Lietuvą. Jie nevengė domėtis NT, pirko sklypus, butus, girdėjau ir tokių istorijų, kad net po 3–4 vienu metu. Neaišku, kiek tų žmonių pasiliks Lietuvoje, jei didžioji dalis pasiliks, tai galbūt to kainų kritimo gal ir nematysime“, – aiškina jis.

Ž. Maurico teigimu, jei situacija dėl koronaviruso smarkiai nesikeis, kainos kristi neturėtų.

„Praktiškai visose Europos šalyse matome atsispyrimą nuo dugno – arba kainų kritimas jau yra sulėtėjęs, arba atsiranda kainų augimas. Lietuva patenka į burbulą, kuris pakankamai greitai atsigauna. Esama žala nėra pakankama, kad numuštų NT kainas. Kažkas turi dar papildomai atsitikti. Tai arba matysime emigracijos bangą iš Lietuvos, arba diržų veržimąsi, nes išlaidavimas labai didelis ir veriasi skirtumas tarp išlaidų ir pajamų, arba ateis grėsmės iš išorės – Pietų Europa nutemps ir Šiaurės Europą į apačią, arba antroji COVID-19 banga bus labai didelė“, – svarsto Ž. Mauricas.

Anot jo, šiuo metu didėja nerimas, kai kainos atvirkščiai gali pakilti. „Visi tie žadėti milijardai, Ekonomikos DNR planas ar ES parama, dar net nepasiekė Lietuvos, tai kas bus, kai pasieks?“

Status quo gali išlikti iki kitų, dar kitų metų, o vėliau gali būti visko, nes tie pinigai, kurie bus įlieti į ekonomiką, bus beprecedenčiai. Kadangi lietuviai labai mėgsta investuoti į NT, tai mums reikia ruoštis jau dabar“, – įspėja ekonomistas.

Žygimantas Mauricas
Žygimantas Mauricas
© DELFI / Domantas Pipas

Jo manymu, jeigu paklausa atsigaus tokiais tempais kaip dabar, kainos gali pradėti kilti ir kitų metų pavasarį–vasarą, nes vystytojai pristabdė projektus ir nebeturės ką pasiūlyti. Tiesa, patikslina Ž. Mauricas, kalbama tik apie Vilniaus burbulą, dar vienas burbulas yra Palangoje, visgi kituose miestuose paklausa sumažėjo.

Tuo tarpu „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas ramina, kad jeigu vystytojai nepasiūlė naujų projektų rinkai, nereiškia, kad jie neturi ką pasiūlyti.

„Kai bus įsitikinę, kad metas palankus, projektai bus pasiūlyti labai greitai. Vystytojai bus visada pasiruošę parduoti, jeigu jų manymu, atsiras pirkėjų“, – teigia jis.

Pasak pašnekovo, nustatomų koronaviruso atvejų skaičius, kalbant apie antrąją bangą, įtakos kainoms neturės, tačiau svarbu, kokių priemonių imsis Vyriausybė.

„Pats atvejų skaičius neturi didelės įtakos. Didesnį poveikį turės tai, kokias priemones pritaikys valstybė viruso plitimui riboti. Jei priemonės bus griežtos, suprantama, poveikis bus didesnis. Jei į antrą bangą žiūrėsime laisviau ir remsimės žmonių sąmoningumu, poveikis bus mažesnis“, – laidoje „Delfi diena“ kalba jis.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(47 žmonės įvertino)
2.1702

Buvusį Vilniaus rajono policijos pastatą įsigijo „Synergy development“ (1)

Buvusį Vilniaus rajono policijos komisariato pastatą Herkaus Manto gatvėje, šalia Kalvarijų...

„Workland“ perka UMA centrus Vilniuje ir Taline

Visapusiškai aprūpintų biurų centrus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje valdanti bendrovė „...

Kur gyvens į Lietuvą atvykstantys baltarusiai: ruošiami nauji objektai, populiarėja kitoks būsto konceptas (341)

Į Lietuvą iš Baltarusijos persikeliančios IT bendrovės dairosi ir senų, ir naujų būstų...

„Citus“: vietoj mokymo centro Naujininkuose iškils daugiabučiai

Vilniaus Jeruzalės darbo rinkos mokymo centro aukcione Naujininkų padalinį netoli Vilniaus...

„Citadele“ bankas finansuoja 8,6 mln. eurų vertės logistikos centro WESTHUB statybas

„Citadele“ bankas ir „Kamida NT“ susitarė dėl 8,6 mln. EUR finansavimo Kaune statomam A...

Top naujienos

Nuostabi Europos sala, į kurią šiemet lietuviai traukia šniūrais: dažną keliautoją pastūmėjo atsitiktinumas (95)

Laikais, kai kelionių kryptis diktuoja jau nebe tiek pomėgiai, anksčiau aplankytos šalys, o daliai...

Praėjus mėnesiui po karantino nutraukimo paskelbė ribą, po kurios vėl sugrįš ribojimai (275)

Vyriausybė jau planuoja grįžti prie tam tikrų ribojimų. Kokie jie bus ir nuo kada įsigalios,...

Roma Macijauskaitė | D+

Jau 10 metų Turkijoje gyvenanti psichologė Sigita: lietuvės tvirtesnės už pietietes, o vyrams yra ko pasimokyti iš turkų

Gyvendama Turkijoje Sigita Dabulskytė konsultuoja tiek turkus, tiek nuotoliniu būdu – lietuvius....

Mažo miestelio paplūdimyje lietuvis su latve atidarė puikią vietą pavalgyti: žmonių tiek, kad nusidriekia išalkusių eilės (19)

Nedideliame Latvijos miestelyje, Preiliuose, yra tokia žavinga vieta – „Pampūkas“. Ir tai ne...

„Sodros“ veiksmai vyrą šokiravo: netikėtai iš sąskaitos nurašė šimtus eurų, nors žadėjo kitaip (115)

Pirmadienį „Sodra“ gyventojus informavo, kad po karantino vėl atėjo laikas mokėti...

Žaidynių širdžių čempionė – vieną didžiausių sensacijų istorijoje pateikusi geniali matematikė (8)

Anna Kiesenhofer – geniali matematikė, atlikusi vieną iš labiausiai stebinančių žygdarbių...

Vengrijos čempionų barjeras Vilniaus „Žalgiriui“ buvo per aukštas (56)

Antradienį LFF stadione Vilniaus „Žalgiris“ atsakomosiose UEFA Čempionų lygos antrojo atrankos...

Orai stebins permainomis: po šilumos pliūpsnio galime sulaukti ir lietaus

Trečiadienio dieną Lietuvos orus lems ciklono pietinė dalis. Kartu su praeinančiu frontu formuosis...

Dar vienas karjeros vingis: kaip ir kodėl „Grizzlies“ lyderis Valančiūnas atsidūrė Naujajame Orleane? (56)

Devintąjį sezoną NBA lygoje pradėsiantis Jonas Valančiūnas jo išvakarėse bus priverstas...

Vladimiras Laučius. Hibridinio karo cirkas (385)

Dviejų agresyvių Spalio revoliucijos palikuonių – Rusijos ir Baltarusijos – kaimynystėje...