Pernai brango naujos ir senos statybos butai

Praėję metai buvo pozityvūs šalies būsto rinkai. Svarbiausias veiksnys buvo ir po euro įvedimo išsilaikęs aukštas būsto rinkos aktyvumas, kuris ir lėmė tolimesnį būsto kainų augimą. Nemaža dalis rinkos dalyvių metų pradžioje buvo išgąsdinti itin sparčiai augančių naujų butų statybų sostinėje ir net prognozavo butų kainų mažėjimą. Tokioms prognozėms nebuvo lemta išsipildyti, o statybų gausa išsiskiriančiame Vilniuje butų kainos augo sparčiausiai.

„Per praėjusius metus naujos statybos butai vidutiniškai pabrango 3,9 proc., o senos statybos butų kainos ūgtelėjo 3,4 proc.“,– teigia „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2015 metų gruodžio mėnesio reikšmė išaugo 0,1 proc. Bendras butų kainų lygis šalies didmiesčiuose pernai ūgtelėjo 2,3 proc.

Teigiami butų kainų pokyčiai 2015 metų gruodžio mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose. „Ober-Haus“ duomenimis, sostinėje užfiksuotas 0,1 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 326 Eur (+1 Eur/m2). Per 2015 metus butų kainos Vilniuje augo 3,6 proc., nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 14,9 proc. (+172 Eur/m2). Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose gruodžio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,1 proc., 0,2 proc. ir 0,1 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 943 Eur (+1 Eur/m2), 986 Eur (+2 Eur/m2) ir 564 Eur. Panevėžyje kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį – 531 Eur/m2.

2015 metais butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 3,6 proc., Kaune – 0,3 proc., Klaipėdoje – 1,1 proc., Šiauliuose – 1,2 proc. ir Panevėžyje – 0,4 proc.