Nuosavo būsto įsigijimas nemažai daliai lietuvių reiškia ne tik gyvenimo investiciją, bet ir populiarėja kaip papildomas pragyvenimo šaltinis nuomojant.
© ukzinios.lt nuotr.

Lietuvos bankui perspėjant dėl burbulo grėsmės šalies nekilnojamojo turto rinkoje, draudimo bendrovė BTA teigia, kad skubėdamas įsigyti patikusį būstą pirkėjas tampa mažiau kritiškas ir gali lengvai apsigauti, nors nuo nuostolių galėtų apsisaugoti laikydamasis paprasto trijų žingsnių plano.

Draudimo bendrovės BTA turto draudimo produktų vadovė Dalia Strazdienė perkantiesiems būstą rekomenduoja įvertinti tikrąją būsto būklę jį apžiūrint kartu su specialistais, būtinai pasikalbėti su kaimynais bei namo prižiūrėtojais, paskambinti draudimo bendrovei ir užduoti klausimą, nuo ko priklauso būsto draudimo kaina.

„Perkant sau ar nuomai, butą ar namą, silpnosios būsto vietos gali lemti dideles finansines išlaidas. Jeigu pražiūrėsite senus elektros laidus, vamzdynus, žinokite, kad jie ne tik sudėtingai prieinami - prireikus juos pakeisti, praktiškai turėsite daryti kapitalinį remontą. Sugedęs šildymo katilas žiemą gali palikti be šilumos, o netvarkingas židinys - sukelti gaisrą. Pelėsis yra ir butams, ir namams aktuali problema, su kuria nenorės taikstytis nei būsto savininkas, nei nuomininkai", - sako D. Strazdienė.

Perkant butą daugiabutyje, didžiausi pagalbininkai gali būti bendrijos pirmininkas bei daugiabučio administratorius - įmonė arba techninis prižiūrėtojas.

Administratorius kartą per metus privalo daugiabutyje atlikti generalinę apžiūrą, įvertinti ir užfiksuoti pastato būklę, todėl gali suteikti nemažai informacijos. Būtent šie žmonės gali būsto pirkėjui atsakyti, ar planuojama daugiabutį renovuoti, jei jis yra senas, kada paskutinį kartą buvo renovuoti vamzdynai, ar kada nors name įvyko vandentiekio avarijų, kilo gaisrų dėl netvarkingos elektros instaliacijos.

„Žinoma, galime tikėtis, kad į visus šiuos klausimus atsakys pats būsto savininkas, tačiau reikėtų pabendrauti su nesuinteresuotais asmenimis, jų pateikiama informacija gali būti objektyvesnė. Lygiai tas pats galioja ir kaimynams, jie irgi gali būti vertingas informacijos šaltinis", - sako D. Strazdienė.

Pasak jos, jei gyvenamuoju plotu išties rimtai susidomėjote, verta jį apžiūrėti su profesionaliu elektriku, santechniku ir bendro profilio statybos darbų specialistu.

„Būstas - ilgalaikė investicija, tad rizikas tikrai verta įsivertinti iš anksto. Elektrikas patikrins elektros instaliaciją, įvertins būstui priskirtą elektros galią - nebūtinai senos statybos būste ji gali būti maža. Santechnikas įvertins vamzdžius, sujungimų sandarumą, nusidėvėjimo lygį. Vamzdynai yra ypač svarbu, nes vandentiekių žalos butuose būna pačios dažniausios. Bendro profilio specialistas įvertins bendrą buto vaizdą, atkreips dėmesį į galimas drėkimo, pelijimo zonas, sienų, lubų įtrūkimus, paaiškins jų priežastis", - vardija bendrovės atstovė.

Jos teigimu, perkantiems namą, jo dalį ar nestandartinį butą rekomenduojama pasikviesti kaminų, katilų, židinių ekspertus. Jie įvertintų, ar maksimaliai eliminuota būsto užteršimo smalkėmis tikimybė, ar kaminas yra su būtina metalo apsauga viduje, ar pagal normatyvus įrengtas ir nuo gyvenamųjų patalpų atskirtas dujų katilas bei kokia jo būklė, kiek saugus židinys ar krosnelė.

„Kelių specialistų konsultacija kainuotų nepalyginamai pigiau, negu elektros, vandens tiekimo sukeltos avarijos ar įvairaus sudėtingumo remontai", - sako D. Strazdienė.

Perkant būstą žmonės dažnai koncentruojasi į tai, ką gali ir nori įsigyti, vertina logistinį patrauklumą, jaukumą, tačiau dažnai nepagalvoja, kad galima „pažvelgti giliau" - išsiaiškinti, kokia yra tikroji būsto būklė.

Įprasta, kad įsigydamas būstą su paskola žmogus dažniausiai bendrauja su banko atstovais, tačiau draudimo įmonei paskambinti verta, nes ji būstą draudžia pagal objektyvius parametrus ir gali juos įvardinti.

„Dažnai sulaukiame užklausų iš žmonių. Draudimo konsultantas gali suteikti papildomos reikalingos informacijos, klientui pateikus tokius duomenis kaip būsto adresas, bendras plotas, statybos metai, galime pasakyti, ne tik kokia yra būsto draudimo kaina, bet ir kodėl. Gal būstas senas, o jei senas ir nerenovuotas, tikėtina, kad ir vamzdžiai bei elektros instaliacija bus pasenusi", - teigia D. Strazdienė.

Draudimo bendrovė BTA yra viena iš trijų didžiausių Lietuvoje veikiančių ne gyvybės draudimo bendrovių. 2015 metais BTA užregistravo per 40 tūkst. įvykių ir išmokėjo 32 mln. eurų draudimo išmokų, o tai kas mėnesį vidutiniškai sudaro daugiau kaip 2,6 mln. eurų, per vieną darbo dieną vidutiniškai po 87 tūkst. eurų išmokų BTA klientų patirtiems nuostoliams padengti. Pernai metų pabaigoje atliktas draudimo bendrovių slapto pirkėjo tyrimas parodė, kad BTA klientų aptarnavimo kokybė vertinama net 96 proc.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Namą administravusi bendrovė po 11 metų gyventojus bandė paversti skolininkais (35)

Į absurdišką situaciją pakliuvo vieno Kauno daugiabučio gyventojai. Po 11 metų atsibudo tuomet...

Neringos meras: po neteisėtų statinių griovimų savivaldybė gali tapti nemoki (60)

Vyriausybei šią savaitę apsisprendus nutraukti Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo plano...

Už Benediktinių vienuolynui sukeltą žalą skirta bausmė: ten veikė vyninė (11)

Kultūros paveldo departamentas apgynė viešąjį interesą - Vilniaus miesto apylinkės teismas...

Ketinama apmokestinti NT, naudojamą laidojimo paslaugoms (47)

Gyventojams, kurie ateityje savo nekomercinės paskirties nekilnojamąjį turtą (NT) naudos kulto...

Sostinės gyventojai protestuoja prieš statybas daugiabučių kieme (191)

Vilniaus miesto savivaldybė šalia Pašilaičiuose esančios Žemynos progimnazijos planuoja...

Top naujienos

Darbo imigrantus išnaudojantis vergvaldys – nepažabojamas (179)

Važiuodamas į Vokietiją tolimųjų reisų vairuotojas Aleksandras Šeško tikėjosi užsidirbti,...

Dešimtmečio byla gali pasikartoti: gudrūs žaidimai pakišo vienus ir atrišo rankas kitiems (22)

Nesenoje parlamentinių tyrimų istorijoje yra pavyzdžių, kai teisėsaugos tyrimus dubliuoti sumanę...

Antradienį vykstančių į Lenkiją laukia patikros (103)

Valstybės sienos apsaugos tarnybos ( VSAT ) pareigūnai antradienį prie sienos su Lenkija surengs...

Penki dalykai, kurių nekartosiu naujuose namuose – asmeninė patirtis (102)

Prieš dvejus metus įsigijau pirmuosius savo nuosavus namus ir teko išspręsti nemažai jų...

Ką galime kiekvienas mūsų padaryti, kad nesusirgtume storosios žarnos vėžiu genetika lemia tik 10 proc. (14)

Sveikatos mokymo ir ligų prevencijos centras informuoja, kad pagal Higienos instituto duomenis,...

Mįslingas incidentas Rusijoje: patvirtino smarkų radiacijos padidėjimą (106)

Rusijos meteorologinė tarnyba patvirtino Europos agentūrų kiek anksčiau perduotą informaciją...

Hakerių išrengta Norvegijos rankinio žvaigždė puolė į depresiją – nežino, ar atsigaus iki čempionato (2)

26-erių metų Noros Mork gyvenimas apsivertė aukštyn kojom. Pasaulio ir Europos čempionė, Rio de...

Tiksinti bomba: dar vienam Europos regionui gresia katastrofa (39)

Bosnijos serbų lyderis Miloradas Dodikas nori, kad Serbų Respublika trauktųsi iš Bosnijos ir...

Prognozuoja, kokia bus žiema: Kalėdas gali išgelbėti tik stebuklas (10)

Vasaros pabaiga ir ruduo šiemet pažėrė staigmenų, kurias klimatologai aiškina vis stiprėjančia...

Plikledžio pasekmės – per avariją Klaipėdoje žuvo BMW vairuotojas (56)

Antradienį, 7.32 val., Bendrajame pagalbos centre skubios pagalbos telefono numeriu 112 gautas...