Pasaulinio būsto rinkos nuosmukio pabaigos horizonte kol kas nematyti, išskyrus nebent Jungtines Valstijas, rodo pasaulinių būsto kainų tendencijų analizė, kurią atliko „Global Property Guide“.
Kooperatinis daugiabutis Šeimyniškių g. 30
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

Azija silpsta, o labiausiai nuo krizės nukentėjusiose Europos šalyse būsto kainos toliau dramatiškai krinta.

Gera žinia ta, jog pradeda atsigauti Jungtinių Valstijų nekilnojamojo turto rinka. Federalinės būsto finansų agentūros (FHFA) kas sezoną koreguojamas būstų pirkimo kainų indeksas Jungtinėse Valstijose antrajame 2012 metų ketvirtyje per metus ūgtelėjo 1,12 proc. Tai ryškus skirtumas nuo to pačio praėjusių metų periodo, kai jis buvo smukęs 8,76 proc. Iš kitos pusės, „Standard & Poor“ sudaromas Case`o – Shillerio būsto kainų indeksas krito 0,74 proc., tačiau tai buvo mažiausias metinis kritimas nuo trečiojo 2010 metų ketvirčio.

Bloga žinia, jog Europa skęsta toliau. Antrajame 2012 metų ketvirtyje nerimą kėlė per metus nukritusios kainos Airijoje, Ispanijoje, Graikijoje, Portugalijoje ir Nyderlanduose (kiekvienoje šalyje jau atmetus infliaciją jos smuko daugiau kaip 10 proc.). Į prarają, regis, pradėjo ristis ir Lenkija bei Kipras.

Labiausiai krizės paveiktose šalyse būsto kainų nuosmukis šiemet buvo žymiai didesnis negu per tą patį periodą praėjusiais metais. Nekilnojamojo turto kainos smuko iš viso 15-oje iš 22 Europos valstybių, pateikusių duomenis apie būsto kainas.

2012 metų antrajame ketvirtyje prasčiau negu per tą patį periodą praėjusiais metais pasirodė 20 būsto rinkų, geriau – 19 (jau atsižvelgus į infliaciją).

Išvados: iš 39 šalių, kurios pateikė ketvirčio duomenis apie būsto kainas, nekilnojamojo turto kainos krito 25 valstybėse, o augo tik 13-oje. Viena šalis – Jungtinės Valstijos – paskelbė prieštaringus signalus.

Kainų koregavimas pagal infliaciją: „The Global Property Guide“ statistinėje analizėje duomenys pateikiami jau atsižvelgus į infliaciją. Tai leidžia susidaryti tikroviškesnį vaizdą, negu optimistiškiau atrodantys nominalūs skaičiai, kuriems pirmenybę teikia nekilnojamojo turto agentai. Nominalūs skaičiai gali būti klaidinantys. Tai įrodo tas faktas, jog pagal nominalius skaičius, antrajame 2012 metų ketvirtyje būsto kainos didesniame skaičiuje valstybių (21 šalyje) augo, negu krito (18 šalių).

Jungtinės Valstijos atsigauna

Jungtinėse Valstijose FHFA sudaromas tik būsto pirkimo kainų indeksas antrajame 2012 metų ketvirtyje per metus ūgtelėjo 1,12 proc. Tai ryškus skirtumas nuo 2011 metų antrojo ketvirčio, kai jis per metus buvo smukęs 8,76 proc.
Lyginant su pirmaisiais trim šių metų mėnesiais, JAV būsto kainos antrajame ketvirtyje pakilo 0,96 proc. Tai didžiausias būsto kainų ketvirčio augimas nuo 2006 metų 4-ojo ketvirčio, teigė FHFA.

Europos būsto rinka smunka toliau

Europoje iš 22 valstybių, teikusių duomenis apie būsto kainas, nekilnojamojo turto kainos krito 15-oje šalių (jei nėra duomenų apie būsto kainas visoje šalyje, imamos būsto kainos sostinėje arba didžiausiuose miestuose).

Airija vėl tapo silpniausia pasaulio būsto rinka. Antrajame 2012 metų ketvirtyje jos gyvenamojo nekilnojamojo turto indeksas per metus smuko 16,85 proc., o nuo pirmojo šių metų ketvirčio – 2,9 proc. Šalyje buvo sudaroma mažai sandorių ir suteikiama mažai paskolų.

Kitos aštuonios silpniausios būsto rinkos taip pat buvo Europoje: Ispanija (metinis nuosmukis II-ajame 2012 m. ketvirtyje buvo 13,18 proc.), Graikija (-11,92 proc.), Portugalija (-10,95 proc.), Varšuva, Nyderlandai (-10,12 proc.), Lenkija (-8,19 proc.), Kipras (-7,68 proc.), Slovakija (-5,61 proc.) ir Švedija (-4,18 proc.). Visose rinkose, išskyrus Slovakiją, būsto kainos krito smarkiau negu pernai.

Tarp likusių šalių ir sostinių, kuriose antrąjį 2012 metų ketvirtį būsto kainos krito mažiau, yra Bulgarija (-3,87 proc.), Didžioji Britanija (-3,42 proc.), Vilnius, Lietuva (-3,07 proc.), Rumunija (-2,71 proc.), Suomija (-2,22 proc.) ir Rusija (-2,08 proc.).

Tarp Europos šalių ir sostinių, kuriose nekilnojamojo turto kainos kilo, yra Norvegija (6,26 proc. per metus), Vokietija (5,24 proc. – ryškus ūgtelėjimas nuo praėjusių metų, kai per tokį patį periodą kainos buvo kritusios 0,65 proc.), Šveicarija (4,86 proc.), Estija (2,83 proc.), Turkija (2,57 proc.), Ryga, Latvija (2,5 proc.) ir Islandija (1,72 proc.).

Daugiau informacijos galite rasti „The Global Property Guide“ internetiniame puslapyje.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Parama būstui įsigyti kelia aistras: rodo į mažai uždirbančius didmiesčiuose (128)

Žmonės į provinciją turėtų vykti dėl patrauklių darbo vietų, tuomet jau galvoti apie būstą,...

Teismas spręs dėl sankcijų už konkursą, kurį laimėjo „Irdaiva“ (1)

Teismas turės iš naujo nagrinėti Viešųjų pirkimų tarnybos ( VPT ) prašymą skirti sankcijas...

Norintys statyti Nacionalinį stadioną nepasiduoda: ruošiasi teismui (59)

Nacionalinio stadiono konkurso komisija atmetė iškritusios dalyvės įmonės „Vilniaus...

STT nutraukė du tyrimus, susijusius su senamiestyje plėtojamu „Misionierių sodu“ (7)

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) nutraukė du ikiteisminius tyrimus, susijusius su sostinės...

Įvardijo šiemet patraukliausią pirkti nekilnojamąjį turtą (32)

Nekilnojamojo turto ( NT ) plėtotojų lūkesčiai šiemet išlieka teigiami, o patraukliausiu NT...

Top naujienos

Lietuva buvo ant gripo pandemijos slenksčio – daliai žmonių komplikacijų išvengti nepavyks (82)

Nors Lietuvoje bendras sergamumas grip u ir peršalimo ligomis pagaliau pradėjo mažėti,...

Prastos naujienos: vaiko pinigų kai kuriems teks laukti iki pavasario (177)

Dėl informacinės sistemos trikdžių, darbuotojų gretas išretinusių ligų ir kai kurių tėvų...

Lietuvio užfiksuoti vaizdai apie jo patirtis egzotiškuose kraštuose privers susigėsti (78)

Verslininkas bei keliautojas Jokūbas Laukaitis , nuolat keliaujantis po egzotiškiausius pasaulio...

Kokiame amžiuje seksas teikia didžiausią malonumą (31)

Gera žinia: amžius čia visiškai nesvarbus. Amžius tėra tik skaičius, ypač kalbant apie...

Bumblauskas pažėrė kritikos mokytojams: priėjome iki kažkokio akligatvio (177)

Istorikas Alfredas Bumblauskas pažėrė kritikos istorijos mokytojams ir šio dalyko ugdymo...

Su 13 metų vyresniu sportininku laimę atradusi Karolina Liukaitytė prakalbo apie vestuves (182)

Su verslininku Arnu Jurskiu skirtingais keliais pasukusi orų pranešėja Karolina Liukaitytė...

Po paskutinių Čeponio „perlų“ – pastaba iš kolegos: kam peiliu į nugarą durti triuškinamos ekipos gerbėjams? (8)

Karaliaus Mindaugo taurės finale Kauno „Žalgiris“ nepaliko vilčių Vilniaus „Lietuvos...

Anonimiškai paviešinta Blac Chynos sekso vaizdajuostė tapo internautų pašaipų objektu kuria memus ir istorijas (6)

Pirmadienio rytą „Twitter“ tinkle buvo paviešintas vaizdo įrašas, kuriame užfiksuota seksu...

Košmariškus prisiminimus išsklaidęs Juškevičius – apie naują karjeros stotelę ir ypatingą Brolio vaidmenį (14)

Šis sezonas Adui Juškevičiui yra išties išskirtinis. Į Panevėžio „Lietkabelį“ rugsėjo...

Kaip žmonės reaguotų į nežemišką gyvybę? (26)

Žmonės aktyviai kitose planetose ieško gyvybės. Šiuo metu dėl šio didingo tikslo dirba net...