Baltijos šalių investicijų į nekilnojamąjį turtą rinka metus pradėjo nemažindama tempo – Taline įgyvendinti du vieni didžiausių sandorių regione šiais metais, kurių bendra vertė – 55 mln. eurų, rašoma NT bendrovės „Newsec“ pranešime spaudai.
© Shutterstock nuotr.

Švedijos investicijų bendrovės „East Capital“ grupei priklausantis fondas už 30,9 mln. eurų iš Šveicarijos privataus kapitalo investicijų bendrovės „Partners Group“ ir „Northern Horizon Capital“ valdomos jungtinės įmonės „Laurus“ įsigijo „Vesse“ prekybos parką.

Kiek anksčiau Estijos investicinių fondų valdytoja „Eften Capital“ už 24 mln. eurų įsigijo prekybos centrą „Magistral“, kurį sėkmingai pardavė Šiaurės Europos prekybos centrų vystytojas ir valdytojas „Citycon“.

Abiejų objektų savininkams atstovavusios nekilnojamojo turto ir konsultacijų bendrovės „Newsec“ analitikai pastebi išaugusį investuotojų susidomėjimą – ne mažesnės vertės objektų pasaulio gigantai dairosi ir Lietuvoje.

„Praėjusieji metai prekybos sektoriaus objektų rinkoje buvo pakankamai įtempti, tendencijos nesikeičia ir šiemet – auganti paklausa skatina konkuruojančius centrus plėsti savo veiklą, o kartu pritraukia ir naujų žaidėjų. Mūsų vertinimu, situacija itin palanki dabartiniams objektų savininkams, nes regiono patrauklumas ir investuotojų dėmesys leidžia kilstelėti valdomo turto kainą“, – pranešime spaudai sako Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė Baltijos regione.

Pasak N. Rastenytės-Jančiūnienės, vienas pagrindinių veiksnių, didinančių Baltijos šalių NT rinkos patrauklumą, – palankios patrauklių, pajamas generuojančių investicinių nekilnojamojo turto objektų sandorių finansavimo bankuose sąlygos.

Tai į NT rinką padeda pritraukti naujų, pasaulyje žinomų investuotojų, iki šiol nedirbusių Baltijos šalių regione.

„Prekybos parko „Vesse“ įsigijimas – dar viena investicija, iliustruojanti Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriaus patrauklumą. Šiuo pirkiniu „East Capital“ užtvirtino lyderiaujančią poziciją Baltijos šalių NT rinkoje, – pranešime teigia Kęstutis Sasnauskas, „East Capital“ grupei priklausančios privataus kapitalo investicijų įmonės „East Capital private equity“ partneris ir generalinis direktorius.

Žvelgiant iš pardavėjų pozicijų – naujų investuotojų susidomėjimas yra palanki proga perleisti dalį turimos nuosavybės ir koncentruotis į prioritetinę savo veiklos sritį.

Tokia buvo ir vieno didžiausių Šiaurės Europos prekybos centrų vystytojo bei valdytojo „Citycon“ motyvacija.

„Prekybos centro „Magistral“ pardavimas sutampa su „Citycon“ strategija koncentruotis į didžiųjų miestų maisto prekybos centrus Baltijos ir Šiaurės šalyse, todėl atsisakome kitų sektorių portfelio ir mažesnių prekybos vietų. Jaučiame, kad dabar yra palankus metas parduoti su įmonės plėtros strategija nederantį objektą ir recirkuliuoti kapitalą“, – teigia prekybos centrų savininko Suomijoje ir Estijoje „Citycon“ investicijų vadovas Nils Styf.

Apie tai, ar savininkų pasikeitimai prasidės ir didžiausiuose Lietuvos prekybos centruose, „Newsec“ atstovai kol kas nekalba, tačiau atkreipia dėmesį, kad rinkos situacija panaši visose trijose Baltijos šalyse ir Vilnius patrauklumu nenusileidžia Talinui.

„Investuotojai visas tris Baltijos šalių rinkas mato kaip vieną regioną. Dauguma jų siekia suformuoti vientisą portfelį, tolygiai apimantį visas tris valstybes, ir ateityje jį parduoti pasaulinio dydžio investuotojams. Pastarieji jau yra pasirengę ateiti į Lietuvą, tačiau ieško saugių, ne mažiau kaip 10–15 metų veikiančių ir stabilų pinigų srautą garantuojančių objektų, kurių vertė būtų ne mažesnė kaip 50–80 mln. eurų“, – prognozuoja N. Rastenytė-Jančiūnienė.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

15 tūkst. vilniečių raginami suskubti deklaruoti gyvenamąją vietą (20)

Sostinės savivaldybė ragina suskubti vilniečius, kurie vis dar prisideklaravę prie savivaldybės,...

Vilniuje uždaromas legendinis „Neringos“ viešbutis ir restoranas (51)

Vilniuje rekonstrukcijos darbams uždaromas legendinis „ Neringos “ viešbutis ir restoranas.

Antrą ketvirtį būstas pabrango 3,1 proc. (2)

Antrą šių metų ketvirtį, palyginti su pirmu, būstas pabrango 3,1 proc. Statistikos departamento...

Griauna Š. Marčiulionio viešbutį ir krepšinio akademiją (106)

Vietoje buvusiam krepšininkui Šarūnui Marčiulioniui priklausiusio viešbučio ir krepšinio...

Šiauliuose iškilo robotizuota gamykla (18)

Švedijos kapitalo keičiamo aukščio stalų gamintoja „ROL/Statga“ plečia gamybinius pajėgumus...

Top naujienos

„Zapad“ atakos ir atsitraukimai: kai kurios detalės – labai iškalbingos (186)

Priešininkas išmėtė lapelius – psichologinio poveikio priemonės. Mūsų pajėgos lapelius...

D. Trumpas pagrasino visiškai sunaikinti Šiaurės Korėją (83)

JAV prezidentas Donaldas Trumpas antradienį sakydamas savo pirmąją kalbą Jungtinių Tautų...

Trys A. Abromavičiaus idėjos Lietuvai: vien talento neužtenka

Vien talentingų žmonių gausa investuotojų ir jų pinigų nepritrauksime – gabaus jaunimo pilna...

Prie LKL starto linijos: nauji veidai, naujos viltys, vienas titulas (13)

Antradienį rungtynėmis tarp Panevėžio „Lietkabelio“ ir Utenos „Juventus“ prasideda 25-asis...

Privers nusišypsoti: į vestuves atvykusios viešnios tokio stiliaus akibrokšto nesitikėjo (12)

Vestuvių puota neretai tampa tikru galvos skausmu ne tik suknelės ieškančioms nuotakoms, bet ir...

Tarp universitetų – kovos be taisyklių: pradėtas tyrimas prieš KTU rektorių (174)

Metai iš metų besitęsianti nerašyta kova tarp didžiųjų Kauno universitetų pasiekė piką...

Pigesnio šildymo galima tikėtis tik iki sausio (140)

Po svarstymo Seimas nusprendė, kad pridėtinės vertės mokesčio lengvata centriniam šildymui ir...

Mirė S. Petrovas – „žmogus, išgelbėjęs pasaulį“ nuo branduolinio karo (32)

Eidamas 78-uosius metus mirė buvęs sovietų karininkas Stanislavas Petrovas, padėjęs užkirsti...

Kai kurie prastesnės kokybės produktai Lietuvoje dar ir brangesni papildyta (374)

Dalis Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos tirtų maisto produktų Lietuvoje yra ne tik...

Iššifruotas 341 metų senumo „apsėstos“ vienuolės laiškas (28)

Mįslingas laiškas, parašytas prieš daugiau nei 300 metų Sicilijoje gyvenusios vienuolės, kuri,...