Vis dar laukiant pagyvėjimo nekilnojamojo turto prekyboje, kiek didesnis aktyvumas jaučiamas nuomojant būstą. Nuomojamų butų pasirinkimas sostinėje yra pakankamas, tačiau išsinuomoti namą už priimtiną kainą yra sunkiau, o namo nuomininkai iš karto renkasi ilgesnį nuomos laiką.
© Žurnalas "Statyba ir architektūra"

Namus paprastai nuomojasi nuosavą būstą turintys gyventojai, tačiau pagausėjus šeimai yra svarstoma ar pirkti didesnį butą, ar ryžtis statyti nuosavą namą. Tuomet namo nuoma yra laikina išeitis.

„Yra ir tokių žmonių, kurie namą nuomojasi norėdami patikrinti, ar jiems patiktų gyventi name – t.y. vertina atstumus, kaimynystės privalumus ir trūkumus, saugumą ir pan. Jie išnuomoja gerus butus mieste ir pusmečiui keliasi į namą „patikrinti sąlygų“, - sako nekilnojamo turto bendrovės „Apus turtas“ direktorius Rimas Kirdulis.

Namus mėgstama nuomotis Antakalnyje, Bajoruose, Visoriuose, Tarandėje, Gineitiškėse, Riešėje, Santariškėse, Jeruzalėje, Žvėryne.

Pasak „Apus turtas“ atstovo, vis dažniau, tiek statant tiek nuomojantis namą vienas iš svarbesnių reikalavimų yra susisiekimas visuomeniniu transportu, taip pat svarbu nedidelis atstumas iki miesto centro, netoliese esantys vaikų darželiai ar mokyklos. Besinuomojantys namą paprastai pageidauja, kad namas būtų su baldais.

Standartinį (160 – 180 kv. m. be garažo) namą galima išsinuomoti už 2000 – 3000 litų per mėnesį. Žvėryne ar Antakalnyje namo nuoma kainuotų daugiau – apie 2500 – 5000 litų per mėn. Išskirtiniais atvejais ši suma gali būti ir didesnė. Dar apie 600 – 800 litų tenka skirti komunalinėms išlaidoms, kurių didžiąją dalį sudaro išlaidos už šildymą. Paprastai gyventojai vengia nuomotis namą, šildomą kietuoju kuru.

Buto nuomininkus neramina centrinis šildymas

Pasak „Apus turtas“ vadovo, nuomojantis būstą vienas dažnesnių klausimų būna apie būsto šildymą. Dauguma nuomininkų pageidauja buto su autonominiu šildymu, kad patys turėtų galimybę reguliuoti tiek kambarių oro temperatūrą, tiek išlaidas.

„Tie, kas renkasi butą nuomai Senamiestyje ar Centre, kur dauguma butų yra su centriniu šildymu, paprastai iš anksto žino, kad išlaidos mokesčiams bus didesnės, tačiau tokius butus renkasi dėl kitų privalumų – dažniausiai – vietos“, - sako R.Kirdulis.

Nekilnojamo turto skelbimų portalo aruodas.lt duomenimis, centrinėje sostinės dalyje esančių 1-3 kambarių skelbiamos butų kainos svyruoja apie 800 - 1300 lt., miegamuosiuose rajonuose – nuo 400 iki 900 litų.

„Apus turtas“ duomenimis didesnių ir geresnių butų centrinėje miesto dalyje nuomos kaina gali siekti iki 3000 Lt.

Skirtinga kaina žiemą ir vasarą

Nekilnojamojo turto specialistų teigimu, kartais nuomojantis būstą taikomos skirtingos nuomos kainos žiemos ir vasaros sezonui. Tais mėnesiais, kai nuomininkas moka mokesčius už šildymą, kai kurie savininkai sutinka sumažinti mėnesinį nuomos mokestį.

„Yra atvejų, kai nuomininkas turi konkrečią sumą, kurią savo biudžete jis yra suplanavęs išleisti nuomai – tiek pačiam būstui, tiek mokesčiams. Tokie atvejai gana dažni tarp užsieniečių. Tuomet savininkas sprendžia, ar jam apsimoka kas mėnesį gauti tą pačią fiksuotą sumą nepriklausomai nuo to, kokias išlaidas teks paskirti mokesčiams. Galimą riziką, kad gyventojas išnaudos gerokai daugiau vandens ar elektros galima išspręsti numatant atitinkamus saugiklius nuomos sutartyje“, - sakė „Apus turtas“ vadovas.

Būstą be baldų išnuomoti sunkiau

Butus nuomojasi ne tik studentai, poros ar jaunos šeimos. „Turime keletą atvejų, kai vyresnio amžiaus šeimos išnuomojo didesnius butus, o patys laikinai persikėlė į mažesnius. Taip jie taupys paskolai ir kitoms reikmėms“, - sakė R.Kirdulis

Pasak nekilnojamojo turto specialisto, būstas be baldų suprantamas kaip toks, kuriame yra bent būtiniausia buitinė technika virtuvėje, skalbyklė. Vis dėlto, praktika rodo, kad butai be kambario baldų, ilgiau išlieka pasiūloje, o šeimininkai galiausiai ryžtasi nupirkti bent keletą reikalingiausių daiktų – sofą, stalą. Svarbu, kad bute būtų internetas, kabelinė televizija.

Tiek butų, tiek namų savininkai būstą nori išnuomoti kuo ilgesniam laikui. „Įprastinė buto ar namo nuomos sutartis paprastai yra sudaroma metams, bet pastaruoju metu daugėja žmonių, kurie būtent namą norėtų nuomotis ilgesniam laikui – t.y. 2-3 metams“,- sakė „Apus turtas“ vadovas.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Telia Lietuva“ susitarė dėl pastato sostinėje pardavimo (1)

Integruotų telekomunikacijų, IT ir televizijos ir mobiliojo ryšio paslaugų bendrovė „ Telia...

Statybų sektorius kritikuoja naują darbuotojų atsivežimo tvarką (9)

Lengviau įsivežti darbuotojų iš trečiųjų šalių padėsiantis baltasis sąrašas jau sulaukė...

JAV būstų statyba gruodį smarkiai sulėtėjo (2)

Būstų statyba Jungtinėse Valstijose pernai gruodį smarkiai sulėtėjo, rodo ketvirtadienį...

Kelio remontas pykdo: vienas darbininkas kasa, o penki stovi ir žiūri (253)

Iš Klaipėdos uoste veikiančių terminalų vedančio Jūrininkų prospekto kelio dangos...

Lietuvoje būsto kainos augo sparčiau nei ES (15)

Metinis būsto kainų augimas Lietuvoje trečiąjį praėjusių metų ketvirtį buvo vienas...

Top naujienos

Dėl dvylikamečio susikibo JAV ir Sovietų Sąjunga: berniukas atsisakė grįžti namo  „tėvas tik prieš mirtį pripažino, kad padarė klaidą“ (162)

Devintajame praėjusio amžiaus dešimtmetyje apie Vladimirą Polovčaką skelbė beveik visos...

Vieni bankrutuoja, kiti bėga svetur (22)

Nors praėjusiais metais ne viename regione daugėjo darbuotojų, Darbo birža pranešė apie...

Buvusi Jasaičio žmona Vaida prabilo apie jo santykius su Oksana: neįleidžia į namus, keičia spynas (346)

Vaidos Klizaitės-Jasaitienės ir Simo Jasaičio santykiai truko septynerius metus, tačiau, anot jos,...

Interjero dizaino pasaka Amsterdame: viešnagė čia prilygsta nuotykiui stebuklų šalyje

Yra vietų, kur menas tampa gyvenimu, o gyvenimas – menu. Viena iš tokių stebuklingų vietų –...

„Lietuvos ryto“ jaunimas triumfavo Eurolygos jaunimo atrankos turnyre jaunieji žalgiriečiai – treti (10)

Vilniaus „Lietuvos rytas“ turi daug žadančią pamainą. Sostinės ekipos talentai laimėjo Kaune...

Štai kiek kavos puodelių jums kainuoja narystė ES

Briuselis 2018 metus pradėjo drąsiu, bet paprastu teiginiu: narystė Europos Sąjungoje yra labai...

Vadinamasis Jolie genas – ne toks pavojingas, kaip manyta iki šiol (1)

Moterų, kurios yra pavojingo vėžio gen o nešiotojos, onkologinės ligos atveju galimybės...

Švedijos pakilimo istorija: kodėl jiems sekasi (216)

Švedijoje susiformavusiai ekonominei ir socialinei politikai didelės įtakos turėjo šalyje...

Rokiruotė Seime: Pūką keis tikrai spalvinga asmenybė į jo vietą sėstis nenorėtų (843)

Seimui panaikinus seksualiniu priekabiavimu apkaltinto Kęstučio Pūko mandatą į Parlamentą...

Iš kelto Ryga-Stokholmas iškrito lietuvis, jo paieškos bevaisės (102)

Šeštadienį vakare iš „Tallink“ kelto „Isabelle“ iškrito lietuvis. Jo gelbėjimo...