aA
Kas turi mokėti už sugedusią skalbimo mašiną nuomojame bute: nuomotojas ar nuomininkas? Pasirodo, atsakymas nėra toks paprastas.
Monolitinių namų renovacija kainuoja brangiau
Monolitinių namų renovacija kainuoja brangiau
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Šis klausimas kilo vienai butą besinuomojančiai moteriai, kai nuomotoja pareiškė, jog meistro konsultacijas turės apmokėti ne tik šeimininkė, bet ir nuomininkė perpus, o jei reikės naujos skalbimo mašinos, nuomotoja jos tiesiog nepirks, nes „dabartiniame biudžete tokios išlaidos nenumatytos“.

Ar neprivalo šeimininkai arba pataisyti sugedusią techniką, arba nupirkti naują/kitą/veikiančią? – vienoje feisbuko grupių klausė moteris.

Ji taip pat teigė, kad skalbimo mašina buvo pakankamai nusidėvėjusi, toli gražu ne nauja.

Teisininkas: paprastai moka nuomotojas, bet ne visada

Advokatų profesinės bendrijos „Žabolienė ir partneriai METIDA“ advokato padėjėjas, teisininkas Valdemaras Kovalevskis pasakojo, kad jeigu nuomojamame bute sugedo kažkoks daiktas, kaip šiuo atveju – skalbimo mašina, atsakomybė nustatoma arba pagal nuomos sutartyje numatytas sąlygas, arba bendraisiais pagrindais.

Skalbimo mašina
Skalbimo mašina
© Shutterstock

„Pavyzdžiui, nuomos sutartyje gali būti numatyta, kad už nuomojamame bute esančių daiktų sugedimą atsako nuomotojas arba, priešingai, nuomininkas. Taip pat gali būti numatyta, kad atsako tas, dėl kurio kaltės daiktas sugedo. Jeigu tokios situacijos nėra aptartos nuomos sutartyje, atsakomybė nustatoma bendraisiais pagrindais, t. y. dėl kieno kaltės daiktas sugedo ar buvo sugadintas“, – teigė jis.

Teisininkas pažymėjo, kad jeigu nuomos sutartyje nėra numatyta, jog už bute esančių daiktų sugedimus atsako išimtinai nuomininkas arba nuomotojas, tačiau numatyta, kad butas išnuomojamas su jame esančiais daiktais, nuomotojas neturi teisės vienašališkai išstatyti sąlygų, kurios buvo pateiktos butą nuomojusiai moteriai, t. y. kad ji turės sumokėti pusę sumos už meistro darbus ar pati nupirkti naują skalbimo mašiną.

„Tokiu atveju nuomotojas turėtų nupirkti naują skalbimo mašiną arba suremontuoti seną, kad nuomininkas galėtų naudoti nuomojamu butu ir jame esančiais daiktais, – pabrėžė teisininkas.

– Iš praktikos galiu pasakyti, kad absoliuti dauguma nuomotojų nuomos sutartyse nurodo, kad nuomininkas atsako už nuomojamo daikto ir jame esančių daiktų sugadinimą, jeigu tai įvyko dėl nuomininko kaltės, pavyzdžiui, netinkamo naudojimosi daiktu. Kitais atvejais atsako nuomotojas, nes jis, kaip nuomotojas, įsipareigoja užtikrinti, kad nuomojamas butas, kartu su jame esančiais daiktais, būtų tinkamas juo naudotis.“

Nuomojamame bute sugedus skalbimo mašinai šeimininkė išdėstė savo sąlygas
© DELFI / Lukas Bartkus

V. Kovalevskis taip pat pažymėjo, kad punktus apie tai, ką daryti, jei bute suges koks nors daiktas ar įranga, nebūtina įtraukti į nuomos sutartį, tačiau „tai yra sveikintinas dalykas“.

„Kuo detaliau bus aptarta naudojimosi nuomojamu daiktu ir jame esančiais daiktais tvarka, tuo mažesnė tikimybė ateityje kilti ginčams“, – pažymėjo.

Jeigu nuomotojas vis dėlto nesutiktų sutaisyti skalbimo mašinos savo lėšomis arba nupirkti naujos, nuomininkas galėtų arba nutraukti sutartį prieš terminą tuo pagrindu, kad jis negali naudotis nuomojamu butu taip, kaip tikėjosi, arba kreiptis į teismą dėl teisių pažeidimo.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Griaunamos seriale „Gomora“ rodytos ir liūdnai pagarsėjusios Italijos lindynės

Buldozeriai ėmė griauti nusikaltimais garsėjančius apleistus pastatus, stūksančius Neapolio...

Kaip greitai ir nesunkiai sužinoti savo NT mokestinę vertę (21)

Nuo šių metų įsigaliojus teisės aktų pakeitimams, kuriais sumažinta neapmokestinamojo...

Senbuviams nepatinka Vilniaus plėtra: įžvelgia savanaudiškus kėslus (75)

Tarandės gyventojai ginčijasi su šalia jų namų daugiabutį projektuojančiais architektais....

Galutinis teismo sprendimas: Zuoko jachtklubo pastatai Trakuose turi būti nugriauti (35)

Trakų istorinio nacionalinio parko direkcija galutinai laimėjo ginčą su buvusio Vilniaus mero...

Kritikuojama siūloma nauja daugiabučių valdymo tvarka (10)

Dviejų „valstiečių“ siūloma nauja daugiabučių valdymo tvarka sunaikins tokių namų...

Top naujienos

Jurijus Smoriginas kirto iš peties: netiki #metoo istorijoms ir kritikuoja „The Roop“ (63)

Choreografas Jurijus Smoriginas tvirtina, kad jo komentarai nėra tokie jau kandūs. Esą kalti...

Daugiabučio gyventojus kaimynės elgesys varo iš proto: policijos vizitai tapo kasdienybe (114)

114 kartų – tiek per vienerius metus viename iš Klaipėdos daugiabučių gyvenanti moteris...

Lauktų algų negavusiems vairuotojams – liūdna žinia iš teismo (75)

Laikinojo įdarbinimo įmonė „ Raisitra “ laimėjo vienoje iš bylų prieš į Skandinaviją...

Paulius Gritėnas. Giesmė apie nomenklatūrininko išvaizdą, žiaurumą ir medžioklę (55)

Sovietinės nomenklatūros laikus menanti reikalų tvarkymo medžioklėse ir po jų vykstančiose...

Ant bangos: „The Roop“ dominuoja „Spotify“ topuose – perklausų skaičius šalyje lenkia The Weeknd ir Billie Eilish (69)

Lietuvoje tikrai darosi karšta. Praėjusį savaitgalį „ Eurovizijos “ atranką „Pabandom iš...

Pablo Escobaro našlė: buvau paralyžiuota iš baimės ir kaip moteris, ir kaip mama (90)

„Nesu tikra, ar Pablas mirdamas suvokė, kiek iš tikrųjų žalos padarė. Dabar paprašyčiau jo,...

„Bloomberg“: įtampa tarp JAV ir Europos pasiekė naują lygį, būgštaujama dėl pavojaus NATO (78)

Jungtinių Valstijų ir Europos nesutarimai dėl Kinijos technologijos grasinasi suardyti...

Briuselio mūšyje Lietuvai dar gali būti ištraukta dovanėlė iš užanties (26)

Briuselyje vis dar vykstant deryboms, tikėtina, kad būtent šį kartą nepavyks pasiekti susitarimo,...

Įmonių tradicijos, kurios padės susibendrauti su kolegomis

Įmonės kultūra ir puoselėjamos tradicijos yra vieni svarbiausių aspektų, be kurių...

Šaltas dušas puolusiems pirkti radarų detektorius: policija patikrino ne vieną, nustatė – jie neveikia (135)

Prieš naujuosius policijos greičio matuoklius kovojantys vairuotojai džiaugiasi, mat anot jų,...

|Maža didelių žinių kaina