aA
Kas turi mokėti už sugedusią skalbimo mašiną nuomojame bute: nuomotojas ar nuomininkas? Pasirodo, atsakymas nėra toks paprastas.
Monolitinių namų renovacija kainuoja brangiau
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Šis klausimas kilo vienai butą besinuomojančiai moteriai, kai nuomotoja pareiškė, jog meistro konsultacijas turės apmokėti ne tik šeimininkė, bet ir nuomininkė perpus, o jei reikės naujos skalbimo mašinos, nuomotoja jos tiesiog nepirks, nes „dabartiniame biudžete tokios išlaidos nenumatytos“.

Ar neprivalo šeimininkai arba pataisyti sugedusią techniką, arba nupirkti naują/kitą/veikiančią? – vienoje feisbuko grupių klausė moteris.

Ji taip pat teigė, kad skalbimo mašina buvo pakankamai nusidėvėjusi, toli gražu ne nauja.

Teisininkas: paprastai moka nuomotojas, bet ne visada

Advokatų profesinės bendrijos „Žabolienė ir partneriai METIDA“ advokato padėjėjas, teisininkas Valdemaras Kovalevskis pasakojo, kad jeigu nuomojamame bute sugedo kažkoks daiktas, kaip šiuo atveju – skalbimo mašina, atsakomybė nustatoma arba pagal nuomos sutartyje numatytas sąlygas, arba bendraisiais pagrindais.

Skalbimo mašina
Skalbimo mašina
© Shutterstock

„Pavyzdžiui, nuomos sutartyje gali būti numatyta, kad už nuomojamame bute esančių daiktų sugedimą atsako nuomotojas arba, priešingai, nuomininkas. Taip pat gali būti numatyta, kad atsako tas, dėl kurio kaltės daiktas sugedo. Jeigu tokios situacijos nėra aptartos nuomos sutartyje, atsakomybė nustatoma bendraisiais pagrindais, t. y. dėl kieno kaltės daiktas sugedo ar buvo sugadintas“, – teigė jis.

Teisininkas pažymėjo, kad jeigu nuomos sutartyje nėra numatyta, jog už bute esančių daiktų sugedimus atsako išimtinai nuomininkas arba nuomotojas, tačiau numatyta, kad butas išnuomojamas su jame esančiais daiktais, nuomotojas neturi teisės vienašališkai išstatyti sąlygų, kurios buvo pateiktos butą nuomojusiai moteriai, t. y. kad ji turės sumokėti pusę sumos už meistro darbus ar pati nupirkti naują skalbimo mašiną.

„Tokiu atveju nuomotojas turėtų nupirkti naują skalbimo mašiną arba suremontuoti seną, kad nuomininkas galėtų naudoti nuomojamu butu ir jame esančiais daiktais, – pabrėžė teisininkas.

– Iš praktikos galiu pasakyti, kad absoliuti dauguma nuomotojų nuomos sutartyse nurodo, kad nuomininkas atsako už nuomojamo daikto ir jame esančių daiktų sugadinimą, jeigu tai įvyko dėl nuomininko kaltės, pavyzdžiui, netinkamo naudojimosi daiktu. Kitais atvejais atsako nuomotojas, nes jis, kaip nuomotojas, įsipareigoja užtikrinti, kad nuomojamas butas, kartu su jame esančiais daiktais, būtų tinkamas juo naudotis.“

Nuomojamame bute sugedus skalbimo mašinai šeimininkė išdėstė savo sąlygas
© DELFI / Lukas Bartkus

V. Kovalevskis taip pat pažymėjo, kad punktus apie tai, ką daryti, jei bute suges koks nors daiktas ar įranga, nebūtina įtraukti į nuomos sutartį, tačiau „tai yra sveikintinas dalykas“.

„Kuo detaliau bus aptarta naudojimosi nuomojamu daiktu ir jame esančiais daiktais tvarka, tuo mažesnė tikimybė ateityje kilti ginčams“, – pažymėjo.

Jeigu nuomotojas vis dėlto nesutiktų sutaisyti skalbimo mašinos savo lėšomis arba nupirkti naujos, nuomininkas galėtų arba nutraukti sutartį prieš terminą tuo pagrindu, kad jis negali naudotis nuomojamu butu taip, kaip tikėjosi, arba kreiptis į teismą dėl teisių pažeidimo.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

SBA grupė Kaune numato investuoti daugiau nei 50 mln. eurų (3)

SBA grupės nekilnojamojo turto (NT) inovacijų bendrovė „ Urban Inventors “ įsigijo sklypą...

Kauno paveldosaugininkai nerimauja dėl planų statyti namus ant kapinyno (7)

Kauno paveldosaugosaugos specialistai nerimauja dėl grąžinamų žemės sklypų ir planuojamų...

Panevėžio policijos komisariatą statys buvusi „MG Valda“ (3)

Panevėžio apskrities vyriausiojo policijos komisariato viešosios ir privačios partnerystės...

„Lietuvos energija“ ieško naujo biuro, pasirašytų 10 metų nuomos sutartį (10)

Energetikos įmonių grupė „Lietuvos energija“ skelbia viešąjį pirkimą biuro nuomai. Kaip...

Statybos darbų trečią ketvirtį atlikta už beveik 1 mlrd. eurų (1)

Šiemet trečią ketvirtį šalyje atlikta statybos darbų už 904 mln. eurų to meto kainomis.

Top naujienos

Dramų šeimose grimasos: prestižiniame sostinės rajone praskeltos galvos, kraujas ir be galo išsigandęs aštuonmetis (317)

Į iškvietimus vykstanti vaiko teisių apsaugos specialistė su DELFI sutiko pasidalinti istorijomis,...

Klientai perrašo taisykles: ką daryti įmonėms, kurioms kilo didelė grėsmė (27)

Gyvename kliento amžiuje, kai jie perrašo verslo taisykles ir verčia įmones nuolat sukti galvą,...

Apie gimdymą be rožinių akinių: pasakė, ko moterys bijo labiausiai

Ar įmanoma pasiruošti gimdymui ir numatyti visus įmanomus variantus? O pasiruošti jiems? Klausytis...

Žiemos ar vasaros laikas: kurį pasirinks Lietuva? (294)

Sveikatos apsaugos ir švietimo ekspertai sutaria, kad praktikos sukioti laiką kiekvieną pavasarį...

Lietuvių pamėgtoje saloje – galinga stichija: bangos tiesiog nušlavė apartamentų balkonus (41)

Gavus pranešimų apie smarkią audrą, dėl saugumo evakuotos kelios dešimtys lietuvių pamėgtos...

Kraupios avarijos šokiruota 17-metės komanda piešė baisiausią scenarijų: merginą saugojo angelai (19)

„Formulės 3“ lenktynėse Makao trasoje 276 km/val. greičiu į fotografų bokštelį...

Prabilo dramatiškai iš Šiaurės Korėjos pabėgęs karys, jis – generolo sūnus (20)

Šiaurės Korėjos karys, kuris pernai lydimas kulkų pabėgo į Pietų Korėją , yra generolo...

Trintos daržovių sriubos: ir sveika, ir sotu 3 receptai (1)

Atvėsus orams, vis dažniau norisi pasilepinti karštais, tačiau nesudėtingais patiekalais. Tam...

Veryga informacijoje apie uždaromas ligonines įžvelgia opozicijos sąmokslą (138)

Sveikatos apsaugos ministras Aurelijus Veryga patikino, kad reformuojant sveikatos sistemą nebus...

Apie diagnozuotą vėžį prisipažinęs Stano: papasakosiu, kas nutiko per pastarąsias dienas (33)

Penktadienį apie diagnozuotą vėžį prisipažinęs atlikėjas Stanislovas Stavickis – Stano...