aA
2019-aisiais nekilnojamo turto (NT) rinka susidūrė su iki šiol dar nematytu pardavimų augimu, o metų pabaigoje jau buvo garsiai svarstoma, ar 2020-ieji NT rinkos plėtotojams bus tokie pat sėkmingi. Visgi, NT analitikai ir ekspertai šiandien prognozuoja, kad puikiai prasidėję metai NT pardavimų augimą turėtų išlaikyti aukštumose ir šiemet, tačiau būsto pirkėjų laukia ne tokia maloni staigmena – būsto kainos ir toliau kils.
NT rinka Lietuvoje stebina ir pačius analitikus: kainos gali augti dar sparčiau nei pernai
© Vilniaus miesto savivaldybė

Ketvirtadienį vykusioje Lietuvos NT ir plėtros asociacijos bei partnerių organizuotoje NT konferencijoje „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis kalbėjo, kad galima sakyti, jog NT rinka yra ekonomikos atspindys, o, jo teigimu, ekonomikai šie metai nieko blogo nežada, todėl turėtume klausti ne kiek pardavimai šiemet kris, o kiek didės.

Visgi, kaip teigė, 2020-ųjų pardavimus jis linkęs vertinti konservatyviai.

„Sakyčiau, kad sandorių skaičius bus labai panašus kaip pernai arba vos vos didesnis, o kainos – sakyčiau, kad augimas bus 3-5 proc.“, – sakė jis ir pridūrė, kad mano, jog naujos statybos pardavimai šiemet bus geresni nei pernai, nes paprasčiausiai šiandien rinkoje yra didesnė pasiūla.

Apie augimą kalbėjo ir „Eika“ plėtros vadovas Martynas Žibūda.

„Iš vienos pusės galima sakyti, kur beaugti, nes augimas buvo 40 proc. kalbant apie Vilnių ir apie pirminio būsto rinką. Tai – fantastiški skaičiai, kurių niekas nesitikėjo.

Atrodytų, kur dar gali augti, bet sausio mėnesio rezultatai – vėl augimas. Sakyčiau, kad šiemet, kalbant apie sandorių kiekį Vilniuje, jis didės dar 5 proc.“, – prognozavo M. Žibūda.

Tiesa, planuojantiems pirkti būstą, nuskambėjo ir prastos naujienos. Būsto kainos, kaip tikino, ko gero augs dar greičiau nei praėjusiais metais.

„Praėjusiais metais buvo 6 proc., tad manau, kad šiemet kainų augimo galima tikėtis mažiausiai 6 proc.“, – sakė jis, o pasiteiravus, ar tokios prognozės negąsdina paties plėtros vadovo, jis sakė čia matantis problemą, kad vystytojams šiandien trūksta beveik visko: pinigų, bankų finansavimo ir kitų dalykų, tiesa, išskyrus pirkėjus.

Apie 2020-uosius pasisakė ir „Citus“ Investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis. Jo nuomone, nors prieš tai buvo prognozuojama, kad pirminė būsto rinka šiemet stabilizuosis, jau iš sausio mėnesio pardavimų rezultato galima matyti, kad šių metų pabaigoje pirmą kartą Vilniuje galima tikėtis, kad bus parduota daugiau nei 6 tūkst. būstų.

Jis taip pat tikino matantis tolimesnį būsto kainų augimą, tačiau jų didėjimas susijęs ne tik su bendra indeksacija, tačiau ir su kylančiais pirkėjų reikalavimais bei lūkesčiais įsigyti geresnį produktą.

„Dėl pardavimų sausį, žinoma, tai gali būti pošventinė nuotaika, bet paprastai žmonės po jų būna ne taip linkę atsisveikinti su pinigais ir būna sunkiau, ypač, kitose srityse.

Kitas faktorius, kodėl matome augimą, tai matome, kaip sekasi mums ir mūsų kolegoms su naujų projektų paleidimais ir kokiu greičiu yra parduodamos rezervacijos naujose projektuose ir kokiomis kainomis, tad tai leidžia daryti išvadą, kad Vilniuje dar yra erdvės rinkai augti“, – sakė jis ir pateikė pavyzdį.

„Mūsų anksčiau visada turėta nuomonė, kad 300-330 būsto pardavimų per mėnesį Vilniaus rinkoje yra sveikas skaičius, o 500 pardavimų – kiek didelis skaičius, pradeda versti mus galvoti, kad gal 330 buvo prastas skaičius, o kažkur link 500 yra normalesnis skaičius“, – lygino jis. Tiesa, Š. Tarutis pasisakė ir apie pardavimus kituose panašiuose į Vilnių miestuose, tokiuose kaip Poznanė ar Krokuva.

„Matome, kad skaičius yra pakankamai artimas tam, ką matome Vilniuje ir kas dar dažnai vadinama NT burbulu. Burbulo mūsų nuomone nėra. Faktas, kad yra sugriežtėjusi bankų skolinimo politika, bet rinka yra aukšta, gyvybinga, pirkėjų netrūksta, tad kol kas kataklizmų nematome“, – sakė jis.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(18 žmonių įvertino)
3.0556

Kauniečių laukia išbandymai: Nemuno sala virs statybų aikštele, keisis eismo sąlygos (138)

Kauniečių laukia išbandymai – jau greitai prasidės miesto centre esančios Kęstučio gatvės...

Praėjusiais metais šalyje atlikta 8,3 proc. daugiau statybos darbų

Praėjusiais metais Lietuvoje statybos darbų atlikta už 3,4 mlrd. eurų. Palyginti su 2018 metais,...

„Airbnb“ pasirašė pirmąjį „Experiences“ partnerystės susitarimą Baltijos šalyse (1)

„Airbnb“ ir nacionalinė turizmo skatinimo agentūra VšĮ „Keliauk Lietuvoje“ pasirašė...

NŽT: Žemės reforma baigiama visoje Lietuvoje, išskyrus Vilnių ir Trakus (5)

Žemės reforma baigiama visose Lietuvos kaimo ir miesto vietovėse, išskyrus Vilnių ir Trakus,...

Vilniaus savivaldybė iš naujo viešina miesto bendrąjį planą (1)

Sostinės savivaldybė pradėjo pakartotinį naujo miesto bendrojo plano viešinimą.

Top naujienos

Adomėnas: yra vienintelis scenarijus, kad dešinė galėtų pasiekti revoliucinę persvarą

Tėvynės sąjungos – Lietuvos krikščionių demokratų (TS–LKD) partijos frakcijos Seime...

Lietuvos viliotinis stambiems investuotojams: galime tapti pelno mokesčių rojumi

Nauja lengvata stambiems investuotojams leistų 20 metų nemokėti pelno mokesčio. „Delfi“...

Prasta Italijos perspektyva dar labiau blogėja: prognozuojama rimta rizika

Italijos centrinio banko valdytojas prognozuoja „rimtą“ riziką nestabiliai šalies ekonomikai,...

Skaudi netektis: mirė poetas Kęstutis Navakas papildyta šalies vadovų komentarais (303)

Eidamas 56-uosius metus sekmadienį mirė poetas Kęstutis Navakas. Tai BNS patvirtino Lietuvos...

Nemokamų studijų vietų daugės penktadaliu, bet likusiesiems džiaugtis nėra ko (38)

Šiais metais studijos, palyginti su praėjusiaisiais, kainuos daugiau, tačiau daugės ir valstybės...

Kenčia, bet nedrįsta spręsti: ne vieną problemą išspręsti padės ginekologės, urologo ir seksologo patarimai (14)

Daugelį žmonių kamuoja problemos, susijusios su seksualiniu gyvenimu, tačiau paprašyti...

Narkobarono Pablo Escobaro našlė atvira: gyvenimas priminė kraupų žaidimą knygos ištrauka (16)

Victoria Eugenia Henao savo melodramatišką gyvenimo istoriją pasakoja atsiminimų knygoje „Mano...

Galingi ciklonai atkeliauja į Lietuvą: po rekordiškos šilumos užklups permainos (3)

Vakarų ir Šiaurės Europoje šią savaitę vėl siautės galingi ciklonai. Stipraus vėjo bei...

Meilė treneriui: Šaro interviu nutraukė „Žalgirio“ amerikiečių siautulys (9)

Šarūnas Jasikevičius duodamas interviu tiesioginiame eteryje po pergalės Karaliaus Mindaugo...

„Žalgirio“ rūbinėje – pagyros „sužvėrėjusiam“ Ulanovui ir pažadas stipriai atšvęsti (17)

„Pasižiūrėkite, kokie visi laimingi. Gruodį rūbinė būdavo kaip per laidotuves, o dabar visi...

|Maža didelių žinių kaina