aA
2019-aisiais nekilnojamo turto (NT) rinka susidūrė su iki šiol dar nematytu pardavimų augimu, o metų pabaigoje jau buvo garsiai svarstoma, ar 2020-ieji NT rinkos plėtotojams bus tokie pat sėkmingi. Visgi, NT analitikai ir ekspertai šiandien prognozuoja, kad puikiai prasidėję metai NT pardavimų augimą turėtų išlaikyti aukštumose ir šiemet, tačiau būsto pirkėjų laukia ne tokia maloni staigmena – būsto kainos ir toliau kils.
NT rinka Lietuvoje stebina ir pačius analitikus: kainos gali augti dar sparčiau nei pernai
© Vilniaus miesto savivaldybė

Ketvirtadienį vykusioje Lietuvos NT ir plėtros asociacijos bei partnerių organizuotoje NT konferencijoje „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis kalbėjo, kad galima sakyti, jog NT rinka yra ekonomikos atspindys, o, jo teigimu, ekonomikai šie metai nieko blogo nežada, todėl turėtume klausti ne kiek pardavimai šiemet kris, o kiek didės.

Visgi, kaip teigė, 2020-ųjų pardavimus jis linkęs vertinti konservatyviai.

„Sakyčiau, kad sandorių skaičius bus labai panašus kaip pernai arba vos vos didesnis, o kainos – sakyčiau, kad augimas bus 3-5 proc.“, – sakė jis ir pridūrė, kad mano, jog naujos statybos pardavimai šiemet bus geresni nei pernai, nes paprasčiausiai šiandien rinkoje yra didesnė pasiūla.

Apie augimą kalbėjo ir „Eika“ plėtros vadovas Martynas Žibūda.

„Iš vienos pusės galima sakyti, kur beaugti, nes augimas buvo 40 proc. kalbant apie Vilnių ir apie pirminio būsto rinką. Tai – fantastiški skaičiai, kurių niekas nesitikėjo.

Atrodytų, kur dar gali augti, bet sausio mėnesio rezultatai – vėl augimas. Sakyčiau, kad šiemet, kalbant apie sandorių kiekį Vilniuje, jis didės dar 5 proc.“, – prognozavo M. Žibūda.

Tiesa, planuojantiems pirkti būstą, nuskambėjo ir prastos naujienos. Būsto kainos, kaip tikino, ko gero augs dar greičiau nei praėjusiais metais.

„Praėjusiais metais buvo 6 proc., tad manau, kad šiemet kainų augimo galima tikėtis mažiausiai 6 proc.“, – sakė jis, o pasiteiravus, ar tokios prognozės negąsdina paties plėtros vadovo, jis sakė čia matantis problemą, kad vystytojams šiandien trūksta beveik visko: pinigų, bankų finansavimo ir kitų dalykų, tiesa, išskyrus pirkėjus.

Apie 2020-uosius pasisakė ir „Citus“ Investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis. Jo nuomone, nors prieš tai buvo prognozuojama, kad pirminė būsto rinka šiemet stabilizuosis, jau iš sausio mėnesio pardavimų rezultato galima matyti, kad šių metų pabaigoje pirmą kartą Vilniuje galima tikėtis, kad bus parduota daugiau nei 6 tūkst. būstų.

Jis taip pat tikino matantis tolimesnį būsto kainų augimą, tačiau jų didėjimas susijęs ne tik su bendra indeksacija, tačiau ir su kylančiais pirkėjų reikalavimais bei lūkesčiais įsigyti geresnį produktą.

„Dėl pardavimų sausį, žinoma, tai gali būti pošventinė nuotaika, bet paprastai žmonės po jų būna ne taip linkę atsisveikinti su pinigais ir būna sunkiau, ypač, kitose srityse.

Kitas faktorius, kodėl matome augimą, tai matome, kaip sekasi mums ir mūsų kolegoms su naujų projektų paleidimais ir kokiu greičiu yra parduodamos rezervacijos naujose projektuose ir kokiomis kainomis, tad tai leidžia daryti išvadą, kad Vilniuje dar yra erdvės rinkai augti“, – sakė jis ir pateikė pavyzdį.

„Mūsų anksčiau visada turėta nuomonė, kad 300-330 būsto pardavimų per mėnesį Vilniaus rinkoje yra sveikas skaičius, o 500 pardavimų – kiek didelis skaičius, pradeda versti mus galvoti, kad gal 330 buvo prastas skaičius, o kažkur link 500 yra normalesnis skaičius“, – lygino jis. Tiesa, Š. Tarutis pasisakė ir apie pardavimus kituose panašiuose į Vilnių miestuose, tokiuose kaip Poznanė ar Krokuva.

„Matome, kad skaičius yra pakankamai artimas tam, ką matome Vilniuje ir kas dar dažnai vadinama NT burbulu. Burbulo mūsų nuomone nėra. Faktas, kad yra sugriežtėjusi bankų skolinimo politika, bet rinka yra aukšta, gyvybinga, pirkėjų netrūksta, tad kol kas kataklizmų nematome“, – sakė jis.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(18 žmonių įvertino)
3.0556

Būstus reklamuoja galimybe gauti valstybės subsidiją: kai kuriuose projektuose tuo pasinaudoja kas antras (51)

Nekilnojamojo turto vystytojai regionuose paramą būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms išnaudoja...

Eurostatas: būsto kainų augimas Lietuvoje – vienas didžiausių ES (34)

Būsto kainų augimas Lietuvoje ketvirtąjį praėjusių metų ketvirtį buvo vienas didžiausių...

„I Asset Management“ fondas įsigijo 2,5 tūkst. ha Latvijos miško

Investicijų valdymo bendrovės „I Asset Management“ investicijų į tvarią miškininkystę...

Palanga vilai „Auska“ ieško nuomininko (6)

119,52 tūkst. eurų per metus, arba 9,96 tūkst. eurų per mėnesį – tiek už buvusios...

Registrų centras: pirmas ketvirtis NT sandorių rinkoje buvo rezultatyvus – augo gyventojų noras investuoti

Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pirmas šių metų ketvirtis išliko aktyvus – bendras...

Top naujienos

Be pajamų ir darbo – jau pusmetį: renginių verslo atstovai darbinasi kurjeriais, kai kas išparduoda turtą (89)

Privačių renginių verslo atstovai be darbo ir pajamų sėdi jau pusmetį. Kad galėtų išmaitinti...

Tyrimą apie COVID-19 kilmę paviešinęs vokiečių fizikas: yra labai daug keistų dalykų sulaukė audringos reakcijos (76)

„O vis dėlto koronavirusas kilo iš Uhano laboratorijos!“ – kai vasario viduryje Hamburgo...

Sekmadienį lepins pavasariška šiluma: kai kur šils ir iki 18 laipsnių (1)

Ilgimės didesnės šilumos, žalumos, tačiau vyraujantys orų procesai stabdo pavasario žingsnius....

Joana Balčiuvienė | D+

Nematoma Lietuvos šeimų pusė: atsibusdavau sekso metu, o jis sakydavo „pakentėk, aš tuoj“ (28)

Tai, ką mes įsivaizduojame kaip normalius šeimos santykius, nebūtinai sutampa su partnerio...

Po pažinties instagrame – tikra drama virtęs pasimatymas Vilniaus viešbutyje: ji nesugebėjo pasakyti „ne“ (134)

Su bendraamžėmis merginomis santykių užmegzti nesugebėjęs viename šalies bankų Klientų...

Dmitrijus Durnevas, Spektr.press, DELFI.lt | D+

Imperijos šukės. Blogo ženklo iš Rusijos sulaukę Donecko gyventojai: pradėta taupyti mūsų sąskaita (36)

Bet kurios įmonės, veikiančios Ukrainos nekontroliuojamose Donbaso teritorijose, darbo sąlygos...

Profesorė Žvirblienė aptarė vakcinų nuo COVID-19 skirtumus ir paaiškino, kaip jos veikia organizmą (336)

Šiuo metu Lietuvoje yra 3 vakcinos nuo COVID-19 infekcijos – „Comirnaty“, „Moderna“ ir...

Nuo kito mėnesio – pokyčiai grąžinant prekes: prekybininkai sutaupys, pirkėjams bus paprasčiau (21)

Nuo šių metų gegužės pirkėjams Lietuvoje bus paprasčiau grąžinti fizinėse parduotuvėse...

Dėl svarios priežasties Meghan Markle greičiausiai nedalyvaus vyro princo Harry senelio laidotuvėse (124)

Anapilin iškeliavus Didžiosios Britanijos karalienės Elizabeth II vyrui, princui Philipui...

Patikrino: kiek kilometrų viena įkrova „Tesla Model 3“ įveikia -30°C šaltyje? (168)

„ Tesla Model 3 Standard Range Plus“ tarp įkrovimų turėtų nuvažiuoti 423 km. Tačiau tokie...