Vilniaus prekybos centrų rinka turi potencialo augti: esamuose centruose laisvų erdvių potencialiems nuomininkams beveik nebeliko. Todėl mieste netrukus turėtų iškilti vienas ar net keletas prekybos centrų, pranešime spaudai teigia nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione Mindaugas Kulbokas.
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

„Vilniuje jau keletą metų neiškilo naujų išties didelių prekybos centrų. Tuo tarpu tiek esami nuomininkai auga ir plečiasi, tiek nauji ateina ir ieško geriausios vietos. O gerų prekybininkams vietų nėra. Todėl, manau, labai tikėtina, kad centrų skaičius sostinėje netrukus augs“, – pranešime spaudai sako M. Kulbokas.

Mindaugas Kulbokas
Mindaugas Kulbokas
© Bendrovės archyvas

Pasak jo, pastaruoju metu taip pat keičiasi pirkėjų įpročiai: jie tampa išrankesni, nori apsipirkti kuo greičiau ir arčiau gyvenamosios vietos bei rasti kuo didesnį ne tik prekių, bet ir pramogų bei paslaugų pasirinkimą vienoje vietoje.

„Rinkoje galima pastebėti tendenciją: daliai prekybininkų renkantis prekiauti internetu ir atlaisvinant plotus prekybos centruose, juos keičia būtent paslaugas siūlantys nuomininkai. Paslaugų segmentas šalia drabužių ar batų pasirinkimo tampa vis svarbesniu kriterijumi žmogui renkantis, į kurį prekybos centrą jis vyks. Taupydami laiką, visi nori viską padaryti vienoje vietoje – apsipirkti, užsukti į banką, į sporto klubą, kitas vietas. Geram prekybos centrui nebeužtenka turėti daug drabužių parduotuvių“, – teigia M. Kulbokas.

Eksperto teigimu, naujas prekybos centras turėtų iš karto pasiūlyti ne tik patrauklius plotus nuomininkams, bet ir kuo daugiau pramogų. Esami centrai, anot jo, taip pat turėtų investuoti į naujų paslaugų ir pramogų segmentą – tie, kurie neinvestuos, praras pirkėjus.

„Prekybos centras nėra biuro pastatas, jis turi būti gyvas ir nuolat atliepti pirkėjų poreikius. To nedarantys prekybos centrai palaipsniui yra priversti mažinti kainas arba praranda savo vertę“, – sako ekspertas.

Galimybes rinkai plėstis rodo ir skaičiai. Pagal statistikos departamento duomenis, 2011-2014 m. Lietuvos gyventojų vidutiniai atlyginimai augo 3-5 proc. kasmet, panašus augimas prognozuojamas ir artimiausiems 4 metams.

Vidutinės vartojimo išlaidos šiuo laikotarpiu taip pat didėjo 4-5 proc. kasmet. Mažmeninės prekybos rinkos tyrimą Lietuvoje atlikę „Newsec“ ekspertai mano, kad panašų augimo tempą jos išlaikys iki 2018 m.

Be to, „Newsec“ pastebi, kad Lietuvos miestuose, išskyrus Vilnių, gyventojų skaičiaus kritimas riboja mažmeninės prekybos sektoriaus galimybes plėstis, nes atsveria vidutinių vartojimo išlaidų vienam gyventojui augimą.

Kadangi sostinė su šia problema nesusiduria, prekybos centrų apyvartos joje stabiliai auga. Didėja, bendrovės duomenimis, ir patalpų nuomos kaina prekybos centruose.

Tačiau, nepaisant nuomos kainos didėjimo, prekybinių plotų stygius lemia, kad daugelyje prekybos centrų laisvų plotų, kuriuose galėtų įsikurti potencialūs nuomininkai, beveik nebėra. 2015 m. „Newsec“ duomenimis, geriausius rezultatus rodančiuose prekybos centruose neišnuomotų erdvių skaičius neviršijo 2 proc., o kituose prekybos centruose neviršijo 5 proc.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Pasakė, ar išvykus studentams atpigs butų nuoma didmiesčiuose (7)

Bent dalį butų, kuriuos didmiesčiuose atlaisvins mokslo metus baigę studentai , greitai perims...

Daugiabučių administratorių rinkimai Vilniuje užtruko (3)

Daugiabučių administratorių rinkimus sumaniusi surengti Vilniaus miesto savivaldybė jau daugiau...

Dalius Gedvilas: ES parama paspartino statybas

Įsibėgėję Europos Sąjungos (ES) remiami projektai šiemet didino statybų apimtis, sako...

Nuomos konfliktas pasiekė piką: atvykus pakeisti spyną, į darbą paleido kumščius (1474)

Pakistaniečio ir lietuvės šeimai butą išnuomojusi Vaida Vaitkevičiūtė šiandien liko be buto,...

Garsiausi ekonomistai: apmokestinti visą nekilnojamą turtą – nebūtų pats blogiausias kelias Lietuvai (721)

Nekilnojamojo turto (NT) rinka vėsta, tačiau ją gali sukrėsti planuojamas NT mokestis antrajam...

Top naujienos

Krauju aplietas Vertelkos portretas: nuo nukirstų galvų maišeliuose iki prabangos kalėjimo kameroje (92)

„Pinčia“ vadinamas Algimantas Vertelka – žmogus, kurio pavardė Lietuvos kriminalinėje...

Įsigalioja naujovės techninėje apžiūroje ir „Regitroje“: kas laukia automobilių savininkų (88)

Gegužės dvidešimtąją įsigalioja nauja Saugaus eismo automobilių keliais įstatymo redakcija....

Prognozės nedžiugina: sulauksime ir perkūnijos, ir gūsingo vėjo (17)

Savaitės viduryje debesys gali atnešti lietų su perkūnija LRT radijui sako sinoptikas Vytautas...

Eurolygos jaunimo turnyro finalas: „Lietuvos rytas“ – „Stellazzurra“ 57:50 po II kėl., tiesioginė vaizdo transliacija (10)

Serbijos sostinėje Belgrade startuoja paskutinė Eurolygos sezono diena, o ją pradeda jaunimo...

Donatas Montvydas: tai sunkiausias mano interviu (1)

“Tai sunkiausias mano interviu, gali taip ir parašyti”, – sako dainininkas Donatas Montvydas...

Įvardijo dar vieną priežastį, kodėl sparčiai auga vairuotojų draudimo kaina

Lietuvoje sparčiai augančioms vairuotojų civilinės atsakomybės privalomojo draudimo kainoms...

Siaubingas išžaginimas ar visiška fantazija? Po skaudžios dramos šeima tiesiog paliko Lietuvą (222)

Telšių apylinkės prokurorams teko nelengva užduotis – aiškintis, ar psichikos negalią...

Taupioji Kate Middleton vestuvėms pasipuošė keturis kartus vilkėtu paltu (50)

Ne paslaptis, kad Kembridžo kunigaikštienė Catherine nėra linkusi vadovautis turtuolių...

Trijų sekundžių testas: ar pakankamai geriate vandens? (16)

Visi ne kartą esame girdėję, kad per dieną privalome išgerti apie du litrus vandens . Tačiau...

Pastebėjo tik akyliausi: ar princo Harry nuotaka nusikeikė per savo pačios vestuves? (80)

Socialiniuose tinkluose iki šiol dūzgia karališkųjų princo Harry ir jo mylimosios Meghan Markle...