aA
Vilniaus prekybos centrų rinka turi potencialo augti: esamuose centruose laisvų erdvių potencialiems nuomininkams beveik nebeliko. Todėl mieste netrukus turėtų iškilti vienas ar net keletas prekybos centrų, pranešime spaudai teigia nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione Mindaugas Kulbokas.
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

„Vilniuje jau keletą metų neiškilo naujų išties didelių prekybos centrų. Tuo tarpu tiek esami nuomininkai auga ir plečiasi, tiek nauji ateina ir ieško geriausios vietos. O gerų prekybininkams vietų nėra. Todėl, manau, labai tikėtina, kad centrų skaičius sostinėje netrukus augs“, – pranešime spaudai sako M. Kulbokas.

Mindaugas Kulbokas
Mindaugas Kulbokas
© Bendrovės archyvas

Pasak jo, pastaruoju metu taip pat keičiasi pirkėjų įpročiai: jie tampa išrankesni, nori apsipirkti kuo greičiau ir arčiau gyvenamosios vietos bei rasti kuo didesnį ne tik prekių, bet ir pramogų bei paslaugų pasirinkimą vienoje vietoje.

„Rinkoje galima pastebėti tendenciją: daliai prekybininkų renkantis prekiauti internetu ir atlaisvinant plotus prekybos centruose, juos keičia būtent paslaugas siūlantys nuomininkai. Paslaugų segmentas šalia drabužių ar batų pasirinkimo tampa vis svarbesniu kriterijumi žmogui renkantis, į kurį prekybos centrą jis vyks. Taupydami laiką, visi nori viską padaryti vienoje vietoje – apsipirkti, užsukti į banką, į sporto klubą, kitas vietas. Geram prekybos centrui nebeužtenka turėti daug drabužių parduotuvių“, – teigia M. Kulbokas.

Eksperto teigimu, naujas prekybos centras turėtų iš karto pasiūlyti ne tik patrauklius plotus nuomininkams, bet ir kuo daugiau pramogų. Esami centrai, anot jo, taip pat turėtų investuoti į naujų paslaugų ir pramogų segmentą – tie, kurie neinvestuos, praras pirkėjus.

„Prekybos centras nėra biuro pastatas, jis turi būti gyvas ir nuolat atliepti pirkėjų poreikius. To nedarantys prekybos centrai palaipsniui yra priversti mažinti kainas arba praranda savo vertę“, – sako ekspertas.

Galimybes rinkai plėstis rodo ir skaičiai. Pagal statistikos departamento duomenis, 2011-2014 m. Lietuvos gyventojų vidutiniai atlyginimai augo 3-5 proc. kasmet, panašus augimas prognozuojamas ir artimiausiems 4 metams.

Vidutinės vartojimo išlaidos šiuo laikotarpiu taip pat didėjo 4-5 proc. kasmet. Mažmeninės prekybos rinkos tyrimą Lietuvoje atlikę „Newsec“ ekspertai mano, kad panašų augimo tempą jos išlaikys iki 2018 m.

Be to, „Newsec“ pastebi, kad Lietuvos miestuose, išskyrus Vilnių, gyventojų skaičiaus kritimas riboja mažmeninės prekybos sektoriaus galimybes plėstis, nes atsveria vidutinių vartojimo išlaidų vienam gyventojui augimą.

Kadangi sostinė su šia problema nesusiduria, prekybos centrų apyvartos joje stabiliai auga. Didėja, bendrovės duomenimis, ir patalpų nuomos kaina prekybos centruose.

Tačiau, nepaisant nuomos kainos didėjimo, prekybinių plotų stygius lemia, kad daugelyje prekybos centrų laisvų plotų, kuriuose galėtų įsikurti potencialūs nuomininkai, beveik nebėra. 2015 m. „Newsec“ duomenimis, geriausius rezultatus rodančiuose prekybos centruose neišnuomotų erdvių skaičius neviršijo 2 proc., o kituose prekybos centruose neviršijo 5 proc.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Kaune pristatant naują viešojo transporto programėlę keleiviams bus taikomos nuolaidos (8)

Kauno savivaldybė ruošiasi pristatyti naują viešojo transporto programėlę, siekiant ją...

„Lietuvos energija“ parduoda turto už 35 milijonus eurų

Energetikos įmonių grupei „Lietuvos energija“ priklausanti įmonė „ NT Valdos“ gruodžio...

Jaunimas neskuba ieškoti būsto – kainos per didelės (103)

Būsto kainos Lietuvoje yra tarp labiausiai padidėjusių visoje Europoje, įsilieti į darbo rinką...

Reformatų skvere Vilniuje pradėti rekonstrukcijos darbai (20)

Pirmadienį sostinės Reformatų skvere pradėti griauti laiptai – sostinės savivaldybė...

„Grinda“ parduoda NT turtą ant Neries kranto (5)

Vilniaus miesto savivaldybė aukcione parduos UAB „Grinda“ priklausantį nekilnojamą turtą (...

Top naujienos

Ūkio ministras apie maisto kuponus: nežinau, iš kur atsiranda tokios idėjos (164)

Ar kainų mažinimą pagrindiniu tikslu išsikėlusi vyriausybė savęs neįvarė į kampą? „ Delfi...

Panevėžį drebina kūdikio netektis: po ligoninės išvadų – neįtikimos ir šokiruojančios detalės (57)

Kūdikio Respublikinėje Panevėžio ligoninėje spalį netekusios Ilonos iš mažo miestelio...

Orai: naktys darysis vis šaltesnės (1)

Labai norėtųsi, kad reiškiniai atmosferoje pasikeistų ir savaitgalio orų prognozė...

Į Maroką sugrįžti nenorėtų: vietiniai dedasi šventais, o išdarinėja velniai žino ką (71)

Manau, visi nors kažką girdėję apie Marakešą žino tą chrestomatinę situaciją, kai žioplam...

Moters gyvenimas priminė košmarą: kai tokie artimieji, tai ir priešų nereikia (5)

Vieni vaikystę prisimena su nostalgija, kiti – su baime. Šiurpia istorija pasidalinusią Aušrą...

Nuo likimo nepabėgęs Adomaitis: žinojome, kad bus problemų (40)

Vienas geresnių sezono rungtynių sužaidęs Vilniaus „Rytas“ atitinkamos satisfakcijos negavo...

Kinija demonstruoja savo paslaptingąjį „J-20“ (99)

Kinijos karinės oro pajėgos Žuhajuje vykusioje tarptautinėje aviacijos parodoje pademonstravo savo...

Vilniaus naktinių klubų gražuolės turi savo taisykles: geria kavą, prašo vaikinų palydos ir maskuojasi juodai (60)

Ne paslaptis, kad naktiniai klubai – kaip atskiras pasaulis. Tai, kas juose vyksta po vidurnakčio,...

Kalėjimų sistemoje bręsta naujas skandalas (66)

Skandalas Kauno tardymo izoliatoriuje. Nukentėjusysis tvirtina, kad prieš pat teismo posėdį į...

Iš emigracijos grįžusi lietuvė ir toliau renkasi mokėti mokesčius Britanijai (236)

Laisvas darbo jėgos judėjimas Europos Sąjungoje (ES) leidžia per savo karjeros metus lengvai...