aA
Matydami, kad nekilnojamo turto kainos nebekrinta, o bankai palankiomis sąlygomis žada suteikti paskolą gyventojai vis aktyviau meta nuomotis ir perka nuosavą, naujai statytą būstą. Tiesa, dažniausiai ekonominės klasės. Tokią išvadą daro nekilnojamo turto ekspertas Arnoldas Antanavičius, analizuodamas naujų būstų rinką.
© DELFI / Kiril Čachovskij

Vilniuje organizuotame Lietuvos nekilnojamo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) brokerių forume „Inreal“ konsultacijų ir analizės departamento vadovas A. Antanavičius pabrėžė, kad NT rinkos tendencijas Lietuvoje galima spręsti pagal Vilnių. Būsto tendencijos sostinėje „užkrečia“ kitus miestus ir panašius reiškinius Kaune, Klaipėdoje ir kituose miestuose galima stebėti po poros metų.

Per šių metų devynis mėnesius Vilniuje buvo pradėti 32 nauji, butus pasiūlysiantys projektai. Naujų butų pasiūla turėtų padidėti apie 2 tūkst. butų. Vis dėlto tai 5 proc. mažesnis naujų butų skaičiaus augimas nei buvo fiksuotas praėjusiais metais.

Šiais metais per mėnesį Vilniuje vidutiniškai parduodami 189 nauji butai.

Forume A. Antanavičius pabandė atsakyti į klausimą, kodėl vystytojams gerai sekasi pardavinėti naujus butus.

„Pasiektas momentas, kai vyksta konkurencija tarp nuomos ir pirkimo. Pirmąjį būstą norintys įsigyti pirkėjai jaučia užtikrintumą ir pastovumą, o kaštų prasme jaučiamos palankios finansavimo sąlygos. Taigi nuomos segmentas praranda dalį klientų“, - kalbėjo jis.

Padidėjusi paklausa džiugina naujų būstų vystytojus, tačiau jiems tenka prisitaikyti prie klientų, o ne diktuoti madas. A. Antanavičius pastebi, kad Vilniuje mažėja prestižinių ar vidutinės klasės naujų butų paklausa. Būsto klasių lenktynėse vis labiau pirmauja ekonominės klasės butai.

Arnoldas Antanavičius
Arnoldas Antanavičius
© DELFI / Šarūnas Mažeika

Specialistas pastebi, kad beveik du trečdaliai naujų projektų yra būtent ekonominės klasės.

Taip pat vis mažiau projektuojama mažaaukščių daugiabučių. Daugiaaukštės statybos likvidumo rodiklis didesnis. Be to, tokiuose daugiabučiuose esantys būstai labiau įperkami ekonominės klasės klientui.

NT ekspertas taip pat pastebi, kad prieš porą metų nauji butai buvo perkami perpus vangiau, o pirkėjas dažniau pirkdavo jau nebe pirmą būstą ir be paskolų.

„Šiandien yra daug dažniau skolinamasi iš bankų, todėl ir ekonominės klasės būsto paklausa didėja“, - pridėjo jis.

„Inreal“ atstovas skaičiuoja, kad praėjusiais metais sandoriai, kurių suma viršijo 325 tūkst. Lt, sudarė 30 proc. visų sandorių. Šiemet tokių sandorių jau tik apie 20 proc.

Vidutinė naujo buto sandorio suma – 287 tūkst. Lt. Tai 8 proc. mažiau nei praėjusiais metais. Per metus nuo 60 kv. m iki 58 kv. m susitraukė ir vidutinis perkamo naujo buto plotas.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Karbauskis pasiruošęs keisti NT apmokestinimą (426)

Premjeras Saulius Skvernelis ir Seimo „valstiečių“ frakcijos lyderis Ramūnas Karbauskis...

Siūloma naujai reglamentuoti ūkinę-komercinę veiklą mėgėjų sodo teritorijoje (8)

Seime bręstanti iniciatyva sureguliuoti sodininkų veiklą susilaukė naujų pasiūlymų....

Buvusio KTU pastato pirkėjas kol kas nežino, ką su juo darys (5)

Kauno technologijos universitetas baigė buvusio Ekonomikos ir verslo fakulteto pastato pardavimo...

Statybos inspekcija: aikštelės prie „Megos“ įrengtos be leidimo, kas statė – neaišku (172)

Transporto stovėjimo vietų aikštelė magistraliniame kelyje Vilnius-Kaunas-Klaipėda , greta...

Kokį būstą pirkti, kad būtų paprasta parduoti net ir po 10 metų? (170)

„Pirkdami būstą gyventojai turėtų pagalvoti apie jo vertę ir likvidumą ateityje. Ar prireikus...

Top naujienos

Ekspertai: kai kurie mokesčių pakeitimai verčia gūžčioti pečiais, bet statistikoje aplenksime estus (135)

Valstybės biudžetą priėmusi valdžia žada, kad 2019–ieji bus dosnūs visiems dirbantiesiems,...

Sulaikytas buvęs prosovietinės organizacijos „Jedinstvo“ lyderis Ivanovas papildyta (486)

Vilniuje antradienį sulaikytas Rusijos pilietis Valerijus Ivanovas, BNS patvirtino Generalinės...

Už butus viename lankomiausių Europos miestų – juokingos sumos: juos šluoja už grašius (189)

Dabar skelbimų portaluose gausu ne tik nekilnojamojo turto pasiūlymų Lietuvoje, bet ir užsienyje....

Orai bus nenuobodūs (5)

Didžioji sniego banga iš Lietuvos jau pasitraukė. Trečiadienio dieną orai išliks debesuoti,...

Ultimatumas Lietuvai: nesusipratimų virtinė ir keistos pasekmės sugriovė seną mitą (511)

Šimtmečius gyveno kaip vyras su žmona. Buvo visko – ir barnių, ir susitaikymų. Tačiau staiga...

Stambule – emocijų pliūpsnis: Zavacką raminę teisėjai ir audringas Maksvyčio moralas rūbinėje specialiai DELFI iš Stambulo (4)

„Šansų buvo, o jais nepasinaudojome“, – apmaudo po rungtynių Stambule neslėpė...

Karolinos Liukaitytės vyras susidūrė su rimtais nemalonumais: verslininkas nuteistas dėl milijoninės aferos (278)

Antradienį Generalinė prokuratūra paviešino informaciją apie laisvės atėmimo bausmę, kuri...

Šioje išparduotuvėje apsiperka net žinomos moterys, bet stilistės verdiktas – negailestingas (74)

Pastaraisiais metais miesto pakraščiuose viena po kitos duris atveria įspūdingų gabaritų...

Metus negrąžinto vaiko skandale – dar ne pabaiga: moters liudijimai pasikeitė žaibiškai (163)

Septynis vaikus pagimdžiusiai, bet ne visus auginančiai teko atverti teismo duris. Moteris...

Dramatiškoje atomazgoje „Fenerbahče“ įveikė visas rungtynes pirmavusią CSKA ekipą (17)

Dviejų Eurolygos milžinų akistatoje antradienį Stambulo „ Fenerbahče “ (12/1) komanda tik...