aA
Po keleto smarkaus ekonominio augimo metų ir rekordus mušančių investicijų nekilnojamo turto rinkoje Baltijos šalis sukrėtė kylanti infliacija. Dėl to buvo imtasi priemonių, kad būtų atvėsinta ekonomika, ypač Estijoje ir Latvijoje. Baltijos regioną taip pat paveikė 2007 vasaros pabaigoje tarptautinėje finansų ir paskolų rinkoje kilusi suirutė. Nepaisant to, manoma, jog regionai turi didelį ateities potencialą ir nepraranda stipraus investuotojų susidomėjimo, skelbia bendrovė „Newsec” leidinyje „Nordic Report 2008”.
Namas, daugiabutis, pastatas, būstas, statybos
© DELFI (E.Digrytės nuotr.)
Investuotojai ir toliau atidžiai stebi pokyčius Baltijos rinkoje, tačiau daugelis susilaiko nuo sandėrių, kol šalys nesusitvarkys ekonomikos. Šiuo metu investuotojai labiausiai domisi tokiomis saugiomis investicijomis, kaip gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas sostinių centruose, nes čia yra mokių nuomininkų, su kuriais galima sudaryti ilgalaikes nuomos sutartis.

Dėl to nuomos kainos stipriai išaugo, tačiau atsirado pakankamai didelis skirtumas tarp daugiau ir mažiau patrauklių biurų. Šis skirtumas ateinančiais metais tik išaugs, nes senesnių, nemodernių biuro patalpų nuomos įkainiai nepakis ar net truputį sumažės.

Manoma, jog ateinančiais metais mažas nuomojamų patalpų skaičius ir didelės biurų nuomos kainos nesikeis. Per keletą ateinančių metų Baltijos sostinėse turėtų būti pastatyta užtektinai biuro patalpų.

Rytų-vakarų prekybos koridorius yra Lietuvos strateginis taškas, sukuriantis didelį plėtros potencialą. Investuotojai pirmiausia koncentravosi ties komerciniu sektoriumi Vilniaus centre, tačiau taip pat buvo investuojama į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą tiek Vilniuje, tiek antrame ir trečiame pagal dydį šalies miestuose: Kaune bei Klaipėdoje. Manoma, jog Klaipėdos uoste ir toliau didžiausios lėšos bus investuojamos į sandėliavimo, logistikos ir paskirstymo turtą.

Karščiausias Lietuvos nekilnojamo turto sektorius yra gyvenamųjų patalpų rinka, kurioje yra perdegimo rizikos. Per pastaruosius metus smarkiai išaugo gyvenamųjų namų sektorius ir planuojama, kad 2008 – 2009 m. Vilniuje turėtų atsidaryti trys nauji dideli prekybos centrai.

„Nekilnojamo turto padėtis pasikeitė 2007 vasaros pabaigoje, todėl šiuo metu sandėriai vyksta tik su tais pardavėjais, kurie derybų metu buvo lankstūs ir pakeitė savo kainas, atsižvelgę į didesnius finansavimo įkainius, su kuriais susiduria investuotojai“, - sako Olev Mait Makk iš „Newsec Baltija”.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Būsto rinka – visų laikų pike: kaip toliau keisis kainos ir palūkanos (52)

Trečiąjį šių metų ketvirtį būsto įperkamumo tendencijos Lietuvoje ir kitose Baltijos...

Palygino butų kainas: Vilnius ir vėl tolsta nuo likusių miestų (10)

Butai Lietuvoje ir toliau brangsta. Analitiko teigimu, spartus butų kainų augimas Vilniuje...

Statybininkų asociacija: pasiūlyta mažiausia darbų kaina neturėtų nulemti konkurso laimėtojo (5)

Lietuvos statybininkų asociacija , susirūpinusi dėl Kauno stadiono rekonstrukcijos projektą...

Seimo komitetas renkasi svarstyti parlamentarų siūlymų dėl NT mokesčio (1)

Seimo Biudžeto ir finansų komitetas (BFK) trečiadienį renkasi svarstyti Seimo narių pasiūlymų...

Nauja Lietuvos pašto valdyba spręs centrinių paštų likimą (7)

Trečiadienį į pirmąjį posėdį renkasi naujoji Lietuvos pašto valdyba. BNS žiniomis, be kitų...

Top naujienos

Valandas iki gimdymo skaičiuojanti verslininkė Toma Dambrauskė – apie pirmojo vaikučio netektį, pagalbinį apvaisinimą ir likimo dovaną (1888)

Trys nėštumai – trys skirtingos patirtys. Verslininkė, socialinių medijų specialistė, prekės...

Įspėja dėl sunkių eismo sąlygų: snigs beveik visoje šalyje, kai kur – ypač pavojinga (3)

Ketvirtadienio naktį, vietomis, daugiausia pietiniuose rajonuose pasnyguriuos. Ten eismo sąlygos bus...

Paskutinį bilietą nugvelbė „Atletico“, Neymaras su PSG surengė šou Paryžiuje (1570)

Vėlų trečiadienio vakarą pasibaigė UEFA Čempionų lygos grupių varžybų etapas –...

Jakilaitis tikisi, kad Skvernelis savo prašymą atsiims (321)

„Mes negalvojome, kad tai tyliai praeis ar kažkaip kitaip. Mes galvojome, kad vienintelis Saulius...

Pasaulio žemėlapis 2020 metams: kur ekonomika augs sparčiausiai (153)

Tarptautinio valiutos fondo duomenimis, kitais metais bendrasis vidaus produktas labiausiai augs...

Atsisveikinkite su laidais: spėjama, kad „Apple“ išleis „iPhone“ modelį, neturintį jokių lizdų (37)

Žymus „Apple“ analitikas Ming-Chi Kuo sudarė naujus tyrimų užrašus, kuriuose aprašomos...

Orijaus kelionės. Turtuolių dangoraižis virto landyne: norėdami čia vykti pasisamdykite apsauginį (18)

Pietų Afrikos Respublikoje keliavęs Orijus Gasanovas apsilankė aukščiausiame dangoraižyje visame...

Eglė Juozėnaitė

Filosofas apie gyvenimo prasmės paieškas: tai ne karjera, didelė alga ir net ne šeima

Bet kuris iš mūsų gali labai daug ką. Gali pasikeisti iš visiško lūzerio į absoliutų...

Reto grožio eglės puošia ne tik Vilnių ir Kauną: išrinkite mieliausią Lietuvos eglutę (109)

Kalėdinės nuotaikos pasklido po visą Lietuvą – šventėms ruošiasi ir didesni, ir mažesni...