aA
Po keleto smarkaus ekonominio augimo metų ir rekordus mušančių investicijų nekilnojamo turto rinkoje Baltijos šalis sukrėtė kylanti infliacija. Dėl to buvo imtasi priemonių, kad būtų atvėsinta ekonomika, ypač Estijoje ir Latvijoje. Baltijos regioną taip pat paveikė 2007 vasaros pabaigoje tarptautinėje finansų ir paskolų rinkoje kilusi suirutė. Nepaisant to, manoma, jog regionai turi didelį ateities potencialą ir nepraranda stipraus investuotojų susidomėjimo, skelbia bendrovė „Newsec” leidinyje „Nordic Report 2008”.
Namas, daugiabutis, pastatas, būstas, statybos
© DELFI (E.Digrytės nuotr.)
Investuotojai ir toliau atidžiai stebi pokyčius Baltijos rinkoje, tačiau daugelis susilaiko nuo sandėrių, kol šalys nesusitvarkys ekonomikos. Šiuo metu investuotojai labiausiai domisi tokiomis saugiomis investicijomis, kaip gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas sostinių centruose, nes čia yra mokių nuomininkų, su kuriais galima sudaryti ilgalaikes nuomos sutartis.

Dėl to nuomos kainos stipriai išaugo, tačiau atsirado pakankamai didelis skirtumas tarp daugiau ir mažiau patrauklių biurų. Šis skirtumas ateinančiais metais tik išaugs, nes senesnių, nemodernių biuro patalpų nuomos įkainiai nepakis ar net truputį sumažės.

Manoma, jog ateinančiais metais mažas nuomojamų patalpų skaičius ir didelės biurų nuomos kainos nesikeis. Per keletą ateinančių metų Baltijos sostinėse turėtų būti pastatyta užtektinai biuro patalpų.

Rytų-vakarų prekybos koridorius yra Lietuvos strateginis taškas, sukuriantis didelį plėtros potencialą. Investuotojai pirmiausia koncentravosi ties komerciniu sektoriumi Vilniaus centre, tačiau taip pat buvo investuojama į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą tiek Vilniuje, tiek antrame ir trečiame pagal dydį šalies miestuose: Kaune bei Klaipėdoje. Manoma, jog Klaipėdos uoste ir toliau didžiausios lėšos bus investuojamos į sandėliavimo, logistikos ir paskirstymo turtą.

Karščiausias Lietuvos nekilnojamo turto sektorius yra gyvenamųjų patalpų rinka, kurioje yra perdegimo rizikos. Per pastaruosius metus smarkiai išaugo gyvenamųjų namų sektorius ir planuojama, kad 2008 – 2009 m. Vilniuje turėtų atsidaryti trys nauji dideli prekybos centrai.

„Nekilnojamo turto padėtis pasikeitė 2007 vasaros pabaigoje, todėl šiuo metu sandėriai vyksta tik su tais pardavėjais, kurie derybų metu buvo lankstūs ir pakeitė savo kainas, atsižvelgę į didesnius finansavimo įkainius, su kuriais susiduria investuotojai“, - sako Olev Mait Makk iš „Newsec Baltija”.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Eika“ šiemet planuoja investuoti 59 mln. eurų (2)

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „ Eika “ šiemet į įvairius projektus Lietuvoje ketina...

Vilniaus „Akropolį“ atnaujins „Mitnija“ (3)

Vilniaus „Akropolis“ ketina atnaujinti beveik pusę savo ploto – 49 tūkst. kv. m. Pasirašius...

Seimas siekia pažeminti reikalavimų kartelę tiems, kurie sieks būsto nuomos kompensacijų (5)

Seimas norėtų, kad ateityje tikėtis būsto nuomos kompensacijų galėtų daugiau socialinio...

Pasiūlė, kaip sukontroliuoti NT burbulus – turėtų įsikišti valstybė (190)

Valstybėse, kuriose į nekilnojamo turto pardavimą ir nuomą įsitraukia valstybė, vyrauja...

Gyvenantiems parduodamuose tarnybiniuose butuose Seimas leido juos įsigyti su lengvata (4)

Gyvenantiems parduodamuose tarnybiniuose butuose asmenims Seimas leido juos įsigyti lengvatine tvarka.

Top naujienos

Karbauskis dėl prezidento rinkimų turi ir abejonių: jei taip, tai turėsime problemą (457)

„Kandidatas, kurį mes patvirtinsime savo suvažiavime, taps Lietuvos Respublikos prezidentu“, -...

Linkevičius apie krizę Britanijoje: vyksta iškilmingas viešas šalies niokojimas (107)

„Kad ir kaip baigtųsi Brexitas , Europa jau bus kitokia – ji sukrėsta“, – taip dabartinės...

Theresa May atlaikė nepasitikėjimo balsavimą, tačiau parlamentas toliau aklavietėje atnaujinta 21.18 (101)

Didžiosios Britanijos parlamentas trečiadienio vakarą po ilgų debatų balsavo dėl pasitikėjimo...

Nuo tuberkuliozės niekas neapsaugotas: lėtai progresuojančia ir labai pavojinga liga galima užsikrėsti bet kur simptomai (20)

„Niekas nepasaugotas nuo tuberkuliozės. Kiekvienas kvėpuojantis gali ja užsikrėsti, – sako...

Devintą dieną Dakare finišą pasiekė visi lietuviai: vieni skrido, kiti – klimpo ir gedo atnaujinta 20.41 val. (403)

Dakaro ralyje – 9-oji diena ir finišas, rodos, ranka pasiekiamas. Tačiau lenktynių organizatoriai...

Per pratęsimą palūžęs „Rytas“ nusileido ALBA komandai su puikiu Giedraičiu (150)

Vilniaus „Ryto“ (1/2) komanda Europos taurės „Top-16“ etape patyrė antrąjį pralaimėjimą...

Adomaitis ruošiasi skųstis dėl lipduko, ant kurio paslydo D.J. Seeley (20)

Vilniaus „Rytas“ – įspaustas į kampą. Visų pergalių namuose susirinkti Lietuvos...

Vilniuje programuotojams dirbti padeda šunys: kartu jiems sekasi geriau (6)

JAV programavimo paslaugų įmonės „ Devbridge Group ” kolektyvą Lietuvoje sudaro ne tik...

Atostogauti ketinę lietuviai niršta: kelionių organizatoriai be perspėjimo atšaukė keliones (52)

Poilsines keliones į Tenerifę Ispanijoje nusipirkę lietuviai pasipiktino, kai gavo laiškus iš...

Atostogos lietuvių pamėgtoje saloje: maistas už centus ir pikantiški pasiūlymai gatvėje (71)

Balis – unikali Indonezijai priklausanti sala, kurią dabar renkasi kone visi, galintys keliauti...