aA
Nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyviai tvirtina, kad ekonominė recesija turėjo teigiamos įtakos siūlomų paslaugų kokybei, pavyzdžiui, pardavėjai atsakingiau ir tiksliau nei prieš keletą metų įvertina tikrąją parduodamo objekto kainą. Remiantis Lietuvoje veikiančių agentūrų duomenimis, kainos nustatymo paklaida šiuo metu vidutiniškai siekia vos 1-3 proc. Dėl šios priežasties taip pat ženkliai pasikeitė NT pardavėjų klientams suteikiamos nuolaidos – lyginant su 2009 metais jų dydis sumažėjo 3-5 kartus.
NT agentūros: krizė privertė atsakingiau įvertinti objektų kainas
© Corbis

NT agentūrų RE/MAX, „DnB Nord būstas“, „Ontex“, Uus Maa Lithuania“ ir kitų sukauptų duomenų analizė rodo, kad turto vertinimo paklaida šiuo metu yra minimali – ji paprastai neviršija 3 proc. Tai reiškia, kad daugelis NT objektų rinkoje parduodami už kainą, labai artimą pradiniam pasiūlymui.

„Tikslesnis vertės nustatymas yra naudingas patiems NT rinkos žaidėjams. Nepervertinti objektai sukelia kur kas didesnį potencialių pirkėjų susidomėjimą ir didina visos rinkos aktyvumą“, - teigia „RE/MAX Capital“ partneris Mindaugas Kazlauskas.

Tai, kad dar prieš metus NT rinkoje didelei daliai objektų vertintojai priskirdavo netikslią vertę, geriausiai atspindi pirkėjams suteikiamų nuolaidų tendencijos. Anot M.Kazlausko, 2009 m. perkant būstą pardavėjai kainą nuo pradinės sumažindavo 10-25 proc. Šiuo metu pirkėjams suteikiamos nuolaidos paprastai būna tik simbolinės, siekiančios iki 5 proc.

„Pardavėjai suprato, kad iš karto nurodydami realią parduodamo objekto kainą laimi daugiau nei manipuliuodami jo kaina derybų eigoje. Reali vertė padeda pritraukti kur kas didesnį kiekį interesantų, kurie vėliau gali virsti pirkėjais net ir be papildomų paskatų – tiesiog įvertinę gerą siūlomo objekto kainos ir kokybės santykį“, - pastebi „RE/MAX Capital“ atstovas.

NT brokerių patirtis rodo, kad nepervertintas turtas net ir sunkmečiu dažnai parduodamas per 2 savaites – tai periodas, kurio metu jaučiamas didžiausias susidomėjimas nauju objektu. Tuo tarpu neadekvačiai padidintos vertės turtas sulaukia kur kas mažesnio susidomėjimo ir galiausiai rizikuoja būti neparduotas net ir po atliktų kainų korekcijų.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Pandemija paskatino plėsti sandėliukų pasiūlą: investavo daugiau kaip 1 mln. eurų (2)

Vilniaus Naujamiestyje atidariusi sandėliukų nuomos kompleksą bendrovė „Sandėliukų nuoma...

Registrų centras paaiškina, kas mokės NT mokestį ir kaip sužinoti savo NT vertę (116)

Iki gruodžio 15 dienos, kai gyventojai Valstybinei mokesčių inspekcijai ( VMI ) turi pateikti...

„Hanner“ prašo įsigyti SPV-43 ir „Arenos NT“ akcijų (3)

Bendrovė „ Hanner “ planuoja įsigyti 50 proc. bendrovių SPV-43 bei „Arenos NT “ akcijų ir...

PST už 9 mln. eurų rekonstruos būsimo Eidrigevičiaus menų centro pastatą (6)

Viena didžiausių Lietuvos statybų bendrovių Panevėžio statybos trestas ( PST ) už daugiau...

Pandemijos akivaizdoje – vienos didžiausių investicijų į sandėliavimo patalpų plėtrą

2019 metais sandėliavimo ir transporto įmonių veiklos rodikliams Lietuvoje pasiekus rekordines...

Top naujienos

Profesorius Ambrozaitis siūlo pamiršti laikus, kai nedėvėjom kaukių: jų reikės kasmet (714)

Lietuva pagal sergamumą koronavirusu jau yra trečioje vietoje Europoje. Naujausi gruodžio 3...

Pigūs bilietai lietuvius vilioja spjauti į karantiną: lėktuvai pilni, o bilietai išperkami akimirksniu (159)

Be kelionių negalintys europiečiai masiškai bėga slėptis po Meksikos saule. Pilnuose lėktuvuose...

Savaitgalio prognozė: sugrįš rudeniški orai (5)

Šiandien, visą savaitgalį ir dar ateinančios savaitės pirmoje pusėje orų sąlygos mūsų...

Prasčiausius COVID-19 rodiklius fiksuojanti savivaldybė – apie kritinę situaciją: žmonės per daug atsipalaidavo (113)

14 dienų sergamumas 100 tūkst. gyventojų Kėdainių rajone – prasčiausias šalyje. Situacijai...

Vaizdo įraše – tikroji reakcija: ginkluotas Lukašenka juoką sukėlė net omonininkams (399)

Iniciatyva „By_Pol“, kuri vienija Baltarusijos jėgos žinybų darbuotojus, perėjusius į...

Kaunietį papiktino prie parduotuvių susidarančios eilės: prašo eiti apsipirkti tik turint konkretų sąrašą (84)

Ketvirtadienio vidurdienį keliose parduotuvėse ir paslaugų vietose apsilankiusiam kauniečiui teko...

Latvijoje vyriškių kompanija pavogė kalakutą, jį prigirdė degtine ir kartu išvažiavo į kurortą (64)

Imante miestelyje, Latvijoje, vyriškių kampanija iš vietos pramogų parko pavogė kalakutą, jį...

Proeuropietiškai Moldovos prezidentei – šalies parlamento akibrokštas (61)

Moldovos įstatymų leidėjai ketvirtadienį priėmė įstatymą, kuriuo apribojami prezidentūros...

COVID-19 pasiglemžė 37-erių Lietuvos stipruolio gyvybę (111)

Nuo koronaviruso infekcijos Kuršėnuose mirė sunkiaatletis, daugkartinis Lietuvos štangos...

6 pavojai, kuriuos jūsų kūnui kelia alkoholis: kenčia ne tik kepenys (38)

Visi žinome, kad piktnaudžiavimas alkoholiu labai kenkia sveikatai , tačiau ar žinote, kaip...

|Maža didelių žinių kaina