Per 2007 m. butai Vilniuje pabrango 11 proc., Kaune – 39 proc., Klaipėdoje – 30 proc. Didžiausios kainų korekcijos įvyko praėjusių metų pradžioje, tuo tarpu antroje pusėje rinka stabilizavosi, – rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ sudarytų sandorių metinių duomenų analizė.
Būstas, namai, daugiabučiai
© DELFI (D.Sinkevičiaus nuotr.)
„Kainų augimas sostinėje prasidėjo anksčiau nei kituose didmiesčiuose, todėl čia pastebima ir didesnė rinkos stabilizacija. Kaune ir Klaipėdoje kainos auga sparčiau, nes tie miestai vis dar vijosi bendrą kainų lygį“, - sakė „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.

Pasak jo, praėjusių metų pirmąjį pusmetį vyravęs gana didelis kainų augimas sumažėjo tik antrąją metų pusę, be to, rinkoje pastebėta daugiau kokybinių pokyčių: sumažėjo spekuliantų, pirkėjai tapo išrankesni, skiria daugiau laiko būsto paieškoms, drąsiau derasi, o pardavėjai rodo daugiau lankstumo.

Mažiausiai per metus Vilniuje išaugo butų kainos prestižiniuose miesto rajonuose – Centre, Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne – čia kainos ūgtelėjo 5–8 proc. Kituose rajonuose pastebėtas vidutiniškai 15 proc. kainų augimas. Labiausiai pabrango nauji butai miegamuosiuose sostinės rajonuose – iki 18 proc. ir metų pabaigoje tokių butų vidutinės kainos buvo nuo 4800 Lt/kv.m iki 7500 Lt/kv.m.

Namų ir gyvenamosios paskirties sklypų rinkoje Vilniaus mieste ir rajone buvo stebima simbolinė kainų korekcija (atskiruose rajonuose kainos mažėjo iki 5-10 proc.). Labiausiai kainos mažėjo tiek individualių namų, tiek gyvenamosios paskirties sklypų, esančių rajonuose aplink Molėtų plentą ir šalia greitkelio Vilnius – Panevėžys. Smarkiai sumažėjo susidomėjimas žemės ūkio paskirties sklypais.

Kaune metų pabaigoje būsto kainos padidėjo nestipriai, tačiau didelis metų pradžios augimas lėmė vidutinį 39 proc. metinį kainų padidėjimą. Ypač stipriai per metus ūgtelėjo senų butų kainos miegamuosiuose Kauno rajonuose (iki 50 proc.). Vidutiniškai iki 30 proc. pabrango ir butai prestižiniuose miesto rajonuose.

Individualūs namai per visus 2007 metus Kaune vidutiniškai pabrango 26 proc. Labiausiai brango individualūs namai Panemunėje, Vilijampolėje, Žemuosiuose Šančiuose, Aleksote (iki 50 proc.). Namų valdos sklypai Kauno mieste ir rajone per metus išaugo apie 18 proc., tačiau šis augimas taip pat pasireiškė tik metų pradžioje. Antroji 2007-ųjų metų pusė kainų atžvilgiu liko stabili, nepaisant nedidelių svyravimų kai kuriuose rajonuose.

Klaipėdoje per visus metus būstai pabrango 30 proc., t.y, yra beveik 3 kartus daugiau nei Vilniuje, tačiau šiek tiek mažiau, nei Kaune. Pagal bendrąjį kainų lygį Klaipėda jau nė kiek neatsilieka, o kai kur net lenkia sostinę, butai čia vidutiniškai kainuoja nuo 4800 iki 10000 Lt/kv.m.

Individualūs namai Klaipėdoje per metus pabrango 7 proc., o pagal individualių namų kainas, Klaipėda, kaip ir butų sektoriuje, neatsilieka nuo Vilniaus. Gyvenamosios paskirties sklypai per metus Klaipėdos mieste ir rajone iš viso pabrango 40 proc. Labiausiai išsiskyrė pajūrio regionas, kur sklypai per metus pabrango beveik dvigubai.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Telia Lietuva“ susitarė dėl pastato sostinėje pardavimo (1)

Integruotų telekomunikacijų, IT ir televizijos ir mobiliojo ryšio paslaugų bendrovė „ Telia...

Statybų sektorius kritikuoja naują darbuotojų atsivežimo tvarką (9)

Lengviau įsivežti darbuotojų iš trečiųjų šalių padėsiantis baltasis sąrašas jau sulaukė...

JAV būstų statyba gruodį smarkiai sulėtėjo (2)

Būstų statyba Jungtinėse Valstijose pernai gruodį smarkiai sulėtėjo, rodo ketvirtadienį...

Kelio remontas pykdo: vienas darbininkas kasa, o penki stovi ir žiūri (253)

Iš Klaipėdos uoste veikiančių terminalų vedančio Jūrininkų prospekto kelio dangos...

Lietuvoje būsto kainos augo sparčiau nei ES (15)

Metinis būsto kainų augimas Lietuvoje trečiąjį praėjusių metų ketvirtį buvo vienas...

Top naujienos

Dėl dvylikamečio susikibo JAV ir Sovietų Sąjunga: berniukas atsisakė grįžti namo  „tėvas tik prieš mirtį pripažino, kad padarė klaidą“ (184)

Devintajame praėjusio amžiaus dešimtmetyje apie Vladimirą Polovčaką skelbė beveik visos...

Vieni bankrutuoja, kiti bėga svetur (36)

Nors praėjusiais metais ne viename regione daugėjo darbuotojų, Darbo birža pranešė apie...

Buvusi Jasaičio žmona Vaida prabilo apie jo santykius su Oksana: neįleidžia į namus, keičia spynas (411)

Vaidos Klizaitės-Jasaitienės ir Simo Jasaičio santykiai truko septynerius metus, tačiau, anot jos,...

Interjero dizaino pasaka Amsterdame: viešnagė čia prilygsta nuotykiui stebuklų šalyje

Yra vietų, kur menas tampa gyvenimu, o gyvenimas – menu. Viena iš tokių stebuklingų vietų –...

„Lietuvos ryto“ jaunimas triumfavo Eurolygos jaunimo atrankos turnyre jaunieji žalgiriečiai – treti (14)

Vilniaus „Lietuvos rytas“ turi daug žadančią pamainą. Sostinės ekipos talentai laimėjo Kaune...

Štai kiek kavos puodelių jums kainuoja narystė ES (9)

Briuselis 2018 metus pradėjo drąsiu, bet paprastu teiginiu: narystė Europos Sąjungoje yra labai...

Vadinamasis Jolie genas – ne toks pavojingas, kaip manyta iki šiol (1)

Moterų, kurios yra pavojingo vėžio gen o nešiotojos, onkologinės ligos atveju galimybės...

Švedijos pakilimo istorija: kodėl jiems sekasi (240)

Švedijoje susiformavusiai ekonominei ir socialinei politikai didelės įtakos turėjo šalyje...

Rokiruotė Seime: Pūką keis tikrai spalvinga asmenybė į jo vietą sėstis nenorėtų (862)

Seimui panaikinus seksualiniu priekabiavimu apkaltinto Kęstučio Pūko mandatą į Parlamentą...

Iš kelto Ryga-Stokholmas iškrito lietuvis, jo paieškos bevaisės (110)

Šeštadienį vakare iš „Tallink“ kelto „Isabelle“ iškrito lietuvis. Jo gelbėjimo...