aA
Vis garsiau kalbant apie gresiančią krizę, Lietuvos bankas ramina, kad nekilnojamojo turto (NT) burbulas nesipučia, tačiau Lietuvos banko valdybos narys Tomas Garbaravičius neslepia, kad tam tikrų klaustukų ir pavojų yra.
© kaunas.kasvyksta.lt

Dėmesys mokesčiams

Ketvirtadienį Kaune surengta 6-oji Lietuvos banko metinė konferencija.

„Vyraujanti tema yra ne tik būsto rinka, finansinis stabilumas, bet su NT rinka susiję mokesčiai. Visi dalyviai prašomi padiskutuoti ir pasakyti savo nuomonę apie NT mokesčius, apie vykstančius svarstymus“, - teigė T. Garbaravičius.

Lietuvos banko valdybos narys teigė, kad svarstomas progresinis NT mokestis, kuris biudžetą papildytų daugiau nei 100 mln. Eur.

„Manome, kad geriausia būtų visuotinis NT mokestis, tačiau reikėtų atsižvelgti ir į socialiai jautrias grupes. Yra įvairūs variantai, kaip tai padaryti. Tarifas mūsų pasiūlyme yra progresinis ir pagal tą pasiūlymą surenkama mokesčių suma būtų virš 100 mln. Eur. Tai yra pats mokestis turėtų prasmę, nes suma šio mokesčio yra šiokia tokia, nėra labai didelė, bet tada jau prasminga kai suma didesnė ir tą mokestį turėti. Tai yra tam tikros sąnaudos“, - teigė T. Garbaravičius.

Ramina, kad burbulo nėra

Daugiau butų ir individualių namų nei šiuo metu parduodama buvo tik 2005-2007 m. Teigiama, kad prieš dešimtmetį situacija buvo kitokia – dabar fiksuojamas rinkos tvarumas. Būsto įperkamumas beveik nesikeitė, kadangi jo kainos kilo tuo pačiu tempu kaip ir darbo užmokestis.

„Burbulo tikrai nėra, bet klaustukų yra. Jų visada yra. Rinkos raida labai tvari, kainos didėja, didėja gana nuosaikiai, pakankamai nuosaikiai, tačiau netolygiai yra regioninių skirtumų. Matome ir šiokių tokių pavojų. Vienas iš pavojų yra susijęs su būsto parama ir būstui regionuose įsigyti. Tos vietovės, kurios atrinktos kaip tinkamos paramai, tai tos rinkos nėra didelės, nėra likvidžios ir jeigu kreditai nueis būstui įsigyti būtent tuose rajonuose, ta kredito suma pakankamai didelė ir ta rinka gali būti išbalansuota, kainos gali padidėti. Kartoju – tai yra rizika. Atitinkamai būstai brangs ir taps mažiau įperkami. Tai pats paramos tikslas bus sunkiau pasiekiamas. Tačiau dabartinės apimtys, kurios numatytos biudžete, nėra dideles. Jei jos būtų didinamos mes įžvelgtume riziką. Dabartinės ribos yra toleruotinos, bet ir taip išlieka rizika. Dabar ribos nėra neraminančios“, - teigė T. Garbaravičius.

Dar vienas svarbus klausimas – brangstančios būsto paskolos. Lietuvos banko atstovai teigia bandantys rasti atsakymą, kodėl paskolos brangsta.

„Iš tiesų būsto palūkanos padidėjo. Jeigu žvelgsime pagrindinį veiksmą, tai pagrindinė būsto paskolų palūkanų komponentė yra pinigų politikos palūkanų norma. Pinigų politikos palūkanų norma nesikeitė. Tai tas padidėjimas įvyko dėl kitų priežasčių. Mes bandėme suprasti, kodėl tas padidėjimas įvyko. Vienas iš galimų atsakymų - būsto paskolų palūkanos konverguoja Baltijos šalyse, nes veikia panašios bankų grupės. Tiesiog palūkanos buvo žemiausios Baltijos šalyse. Dabar Lietuvos būsto paskolų palūkanos artėja prie tų, kurios yra Latvijoje ar Estijoje.

Kita hipotezė, kad tai susiję su padidinta anticiklinio kapitalo rezervo norma, tačiau vertinimai ir analizė rodo, kad tikrai negalėjo būti pagrindinė priežastis. Na ir vis dėlto labiausiai tikėtina, tą sakė ir kai kurie rinkos dalyviai, yra didelė paklausa. Jei paklausa didelė, tai kodėl nepadidinus kainų. Be abejo, tam įtakos turėjo ir tai, kad būsto paskolų rinkoje sumažėjo žaidėjų. Du žaidėjai - „Nordea“ ir DNB – susijungė ir tapo vienu. Ne paslaptis, kad dar vyksta susijungimo procesas, dar daug yra organizacinių reikalų. Tas rinkos žaidėjas dar nekonkuruoja pilna jėga, kaip tai buvo anksčiau. Visa tai kartu sudėjus yra kiek sumažėjus konkurencija. Tikėkimės, kad laikinai“, - vylėsi T. Garbaravičius.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Karbauskis pasiruošęs keisti NT apmokestinimą (427)

Premjeras Saulius Skvernelis ir Seimo „valstiečių“ frakcijos lyderis Ramūnas Karbauskis...

Siūloma naujai reglamentuoti ūkinę-komercinę veiklą mėgėjų sodo teritorijoje (8)

Seime bręstanti iniciatyva sureguliuoti sodininkų veiklą susilaukė naujų pasiūlymų....

Buvusio KTU pastato pirkėjas kol kas nežino, ką su juo darys (5)

Kauno technologijos universitetas baigė buvusio Ekonomikos ir verslo fakulteto pastato pardavimo...

Statybos inspekcija: aikštelės prie „Megos“ įrengtos be leidimo, kas statė – neaišku (172)

Transporto stovėjimo vietų aikštelė magistraliniame kelyje Vilnius-Kaunas-Klaipėda , greta...

Kokį būstą pirkti, kad būtų paprasta parduoti net ir po 10 metų? (170)

„Pirkdami būstą gyventojai turėtų pagalvoti apie jo vertę ir likvidumą ateityje. Ar prireikus...

Top naujienos

Ekspertai: kai kurie mokesčių pakeitimai verčia gūžčioti pečiais, bet statistikoje aplenksime estus (137)

Valstybės biudžetą priėmusi valdžia žada, kad 2019–ieji bus dosnūs visiems dirbantiesiems,...

Sulaikytas buvęs prosovietinės organizacijos „Jedinstvo“ lyderis Ivanovas papildyta (499)

Vilniuje antradienį sulaikytas Rusijos pilietis Valerijus Ivanovas, BNS patvirtino Generalinės...

Už butus viename lankomiausių Europos miestų – juokingos sumos: juos šluoja už grašius (190)

Dabar skelbimų portaluose gausu ne tik nekilnojamojo turto pasiūlymų Lietuvoje, bet ir užsienyje....

Orai bus nenuobodūs (5)

Didžioji sniego banga iš Lietuvos jau pasitraukė. Trečiadienio dieną orai išliks debesuoti,...

Ultimatumas Lietuvai: nesusipratimų virtinė ir keistos pasekmės sugriovė seną mitą (514)

Šimtmečius gyveno kaip vyras su žmona. Buvo visko – ir barnių, ir susitaikymų. Tačiau staiga...

Stambule – emocijų pliūpsnis: Zavacką raminę teisėjai ir audringas Maksvyčio moralas rūbinėje specialiai DELFI iš Stambulo (4)

„Šansų buvo, o jais nepasinaudojome“, – apmaudo po rungtynių Stambule neslėpė...

Karolinos Liukaitytės vyras susidūrė su rimtais nemalonumais: verslininkas nuteistas dėl milijoninės aferos (283)

Antradienį Generalinė prokuratūra paviešino informaciją apie laisvės atėmimo bausmę, kuri...

Šioje išparduotuvėje apsiperka net žinomos moterys, bet stilistės verdiktas – negailestingas (74)

Pastaraisiais metais miesto pakraščiuose viena po kitos duris atveria įspūdingų gabaritų...

Metus negrąžinto vaiko skandale – dar ne pabaiga: moters liudijimai pasikeitė žaibiškai (165)

Septynis vaikus pagimdžiusiai, bet ne visus auginančiai teko atverti teismo duris. Moteris...

Dramatiškoje atomazgoje „Fenerbahče“ įveikė visas rungtynes pirmavusią CSKA ekipą (17)

Dviejų Eurolygos milžinų akistatoje antradienį Stambulo „ Fenerbahče “ (12/1) komanda tik...