aA
Butų kainos Vilniaus centre yra apie 1,5 karto didesnės nei sostinės gyvenamuosiuose rajonuose bei Kaune ir Klaipėdoje. Išsinuomoti biurą Vilniaus centre kainavo 1,5 karto brangiau nei sostinės gyvenamuosiuose rajonuose ar Kauno ir Klaipėdos centruose ir daugiau nei 2 kartus brangiau nei Kauno ir Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose
© DELFI / Domantas Pipas

Tokius butų įsigijimo ir biurų nuomos kainų skirtumus šią vasarą trijuose šalies didmiesčiuose atskleidė nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių apklausa, kurią atliko Lietuvos bankas. Jis tokias apklausas atlieka kas ketvirtį, o apklausos apžvalga skelbiama pirmą kartą.

„Naujausios apklausos rezultatai rodo, kad tikimasi sveikos NT rinkos raidos. Vertindami ateities perspektyvas, daugiausia NT rinkos dalyvių tikisi, kad butų kainos per ateinančius 12 mėn. iki 5 proc. kils Vilniaus ir Klaipėdos miestų centruose. Išsiskyrė nuomonės dėl būsto paklausos ir pasiūlos raidos Vilniuje – didžioji NT rinkos ekspertų dalis nurodė, kad būsto pasiūla sostinėje turėtų išaugti, tačiau tuo pat metu bemaž kas ketvirtas manė, kad būsto paklausa Vilniuje per ateinančius metus sumažės“, – sako Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus viršininkas Andrius Škarnulis.

Pasak jo, gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkoje aktyvumas ir kainos pastaruoju metu nuosaikiai didėjo, bet perkaitimo rinkoje nėra, pavyzdžiui, būsto pasiūla rinkoje yra pakankama ir disbalanso nekuria. NT rinka ir jos tvari raida yra svarbi visos šalies finansų sistemos stabilumui, todėl Lietuvos bankas reguliariai ir akylai stebi situaciją NT rinkoje, vertina jos naujausias tendencijas ir, identifikavus nesubalansuoto augimo požymių, taikytų stabilizuojančias makroprudencinės politikos priemones.

Per apklausą NT rinkos dalyviai nurodė, kad vidutinė butų kaina Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose šių metų antrą ketvirtį sudarė 1 500 Eur, o sostinės centre – 2 300 Eur už kvadratinį metrą. Kauno ir Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose perkant butą už vieną kvadratinį metrą šių metų antrą ketvirtį reikėjo sumokėti atitinkamai 1 200 ir 1 100 Eur. Anot apklausoje dalyvavusių NT rinkos ekspertų, išsinuomoti standartinį 55 kvadratinių metrų butą Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose šiuo metu vidutiniškai kainuotų apie 385, Kauno – 330, o Klaipėdos – 303 Eur per mėnesį .

Remiantis NT rinkos dalyvių nuomone, butų kainos šalies didmiesčiuose per ateinančius metus turėtų kilti nuosaikiai. Iki 5 proc. per artimiausius metus sieksiantį butų kainų augimą Vilniaus ir Klaipėdos miestų centruose prognozuoja atitinkamai 76,2 ir 66,7 proc. respondentų. Manančiųjų, kad kainos didės 5-10 proc., buvo daug mažiau: 5 proc. respondentų tokio augimo nurodė besitikį Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose, 11 proc. – Kauno centre ir 8 proc. – Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose.

Apklausos dalyvių vertinimu, biurų nuoma Vilniaus centre ir gyvenamuosiuose rajonuose vidutiniškai kainavo atitinkamai 15 ir 10 Eur už kvadratinį metrą per mėnesį. Kaune ir Klaipėdoje biurų nuomos kainos pernelyg nesiskyrė – centre jos sudarė po 10 Eur už kvadratinį metrą, o gyvenamuosiuose rajonuose – atitinkamai 7 ir 6 Eur. Daugiausia (po daugiau nei 50 proc. apklaustųjų) yra manančiųjų, kad per ateinančius 12 mėn. biurų nuomos kainos visuose trijuose didmiesčiuose nesikeis.

Respondentų nuomone, NT plėtotojai visuose didžiuosiuose miestuose per metus pasiūlys išsinuomoti daugiau biurų – šiek tiek labiau skiriasi situacija Vilniuje, kur beveik visi apklaustieji nurodo, kad biurų pasiūla per artimiausius 12 mėn. padidės.

Šios apklausos dalyviai yra NT plėtojimo ir valdymo įmonių atstovai, NT vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigų atstovai ir kt.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Kauno paveldosaugininkai nerimauja dėl planų statyti namus ant kapinyno (4)

Kauno paveldosaugosaugos specialistai nerimauja dėl grąžinamų žemės sklypų ir planuojamų...

Panevėžio policijos komisariatą statys buvusi „MG Valda“ (1)

Panevėžio apskrities vyriausiojo policijos komisariato viešosios ir privačios partnerystės...

„Lietuvos energija“ ieško naujo biuro, pasirašytų 10 metų nuomos sutartį (9)

Energetikos įmonių grupė „Lietuvos energija“ skelbia viešąjį pirkimą biuro nuomai. Kaip...

Statybos darbų trečią ketvirtį atlikta už beveik 1 mlrd. eurų (1)

Šiemet trečią ketvirtį šalyje atlikta statybos darbų už 904 mln. eurų to meto kainomis.

Sumažėjo išduotų statybos leidimų (11)

Šių metų trečią ketvirtį, palyginti su 2017 m. trečiu ketvirčiu, iš viso išduotų pastatų...

Top naujienos

Ukrainos kariuomenės karininkas: rusai į Ukrainą važiuoja kaip į safarį – pašaudyti į „chacholus“ (163)

Atskridus į Kijevą tai, kad šalis kariauja, galima įtarti dėl sugriežtintos patikros oro uoste...

Stulbinantis atsitiktinumas: lietuviai sutrumpino darbo laiką – pelnas išaugo kartais (15)

Dvi Lietuvos įmonės „Engineer“ ir „Valandinis“, veikiančios statybų srityje, nuo rugsėjo...

Įstrigusi auklėtinių pažanga Jasikevičiaus mintis sugrąžino į vasarą (49)

„Aš jau kartosiuosi“, – pats žurnalistus perspėjo Šarūnas Jasikevičius. Kauno...

Orai: nesušalkite, atkeliauja šlapdriba (4)

Po žiemiškos šeštadienio nakties kuklios 7 °C šilumos įdienojus sulauks tik pajūrio...

Sunkiai suvokiamas atvejis: penkiametė tapo mama (68)

1939 metais Liną Mediną motina nuvežė į Peru esančio Pisko miesto ligoninę. Iš atokiame...

Apmaudus vakaras Kaune: pratęsimą išplėšęs „Žalgiris“ jame nesulaikė Pangoso ir krito prieš „Barcą“ (592)

Penktadienio vakarą kovos lauke Nemuno saloje susigrūmė dvi šlovingą istoriją turinčios...

Visi rodikliai – į vieną pusę: kodėl moterys Lietuvoje nebenori gimdyti (575)

Visame Vakarų pasaulyje moterys ryžtasi gimdyti vis vėliau. Ne išimtis ir Lietuva . Pernai...

Unikauskas rekomenduoja: valgykite šią košę kasdien – kilogramai tirps, sveikata gerės (123)

Ir žmonės, sergantys virškinimo trakto ligomis, ir moterys, norinčios numesti svorio, ir kareiviai...

Po žvėriško „bachūrų“ išpuolio Alytuje – dar daugiau detalių: kas iš tiesų įvyko kalėjime (114)

Laikinasis Alytaus pataisos namų direktorius neigia, kad kaliniai žiauriai sumušė ir perpjovė...

Pešičius atskleidė, kuriuos „Žalgirio“ žaidėjus medžiojo labiausiai

Atrodė, kad Svetislavui Pešičiui nuo krūtinės nusirito akmuo – į spaudos konferenciją po...