aA
Daugiau nei 3 milijardai eurų, – už tiek 2021-aisiais lietuviai prisipirko butų, namų, kotedžų ir kito nekilnojamojo turto (NT). Tai – milijardu daugiau nei ankstesniais metais. Teigiama, kad nekilnojamojo turto kaina Lietuvoje išaugo penktadaliu, o prie to prisidėjo ne tik didesnės pajamos, pabrangusios statybinės medžiagos ir maža pasiūla, bet ir patys, tarpusavyje lenktyniaujantys, gyventojai.
Nekilnojamas turtas
Nekilnojamas turtas
© DELFI / Julius Kalinskas

Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyriausiasis ekonomistas Jokūbas Markevičius LNK žinioms kalbėjo, kad per ne pilnus 2021-uosius Lietuviai būsto įsigijo už 3,2 mlrd. Eur.

„Per 11 šių metų mėnesių iš viso buvo sudaryta sandorių už 3,2 mlrd. Eur ir tai yra beveik 1 mlrd. Eur daugiau nei 2020 ar 2019-aisiais“, – sakė jis.

Palyginti su ankstesniais metais, gyventojai nupirko penktadaliu daugiau butų, namų, kotedžų ir kito turto. Ekspertai sako, kad per pandemiją namuose gyventojai paprasčiausiai pritrūko vietos.

„Jeigu dar prieš pandemiją vidutinis būsto plotas siekė apie 45 kv. m., tai jau šiemet turėjome 51 kv. m. Tai tendencija, kurios nematėme nuo statistikos rinkimo pradžios“, – sakė jis.

Jokūbas Markevičius
Jokūbas Markevičius
© DELFI / Domantas Pipas

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) vadovas Mindaugas Statulevičius taip pat kalbėjo, kad gyventojai nori vis daugiau gyvenamos vietos.

„Dalis žmonių savo gyvenimą mieste, bute, nori paįvairinti, nori didesnio ploto vaikams, mokslui, sportui, pramogoms, darbui“, – teigė jis.

Anot ekonomistų, bendrai būsto kainos labiausiai augo dėl padidėjusių gyventojų pajamų, mažos būsto pasiūlos ir pabrangusių statybinių medžiagų.

„Sakyčiau, kad pagrindinė priežastis labiausiai siejama su pajamų ir santaupų padidėjimu per pandemiją, kad žmonėms leido greičiau sukaupti pradinį įnašą ir greičiau gauti paskolas“, – komentavo SEB banko ekonomistas Tadas Povilauskas.

Tadas Povilauskas
Tadas Povilauskas
© DELFI / Josvydas Elinskas

Nepaisant rekordinių kainų, naujos statybos butai išgrobstomi dar net nepastatyti, o namus gyventojai perka tiesiog iš brėžinių.

„Prasidėjo lenktynės, kas pirmas įsigis nepabrangusį būstą ir tuo pačiu žmonės sukėlė kainas, bet kaip minėjau, jos kol kas sukeltos iki nepavojingos ribos“, – sakė „Ober Haus“ vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

Buvo aiškinama, kad NT per metus iš viso pabrango 20 proc., o tai reiškia, kad naujos statybos 50 kv.m. butas Vilniuje dabar kainuoja nuo 15 iki 50 tūks.t Eur brangiau. Pajūryje būsto kainos išaugo dar įspūdingiau.

„Palangos pakraštyje buto kvadrato kaina yra 3 tūkst. už kv. m., lygiai tiek pat, kiek Vilniaus centro apylinkėse. Palanga kainomis varžosi su Vilniumi, o Neringa jau seniai yra jas pralenkusi“, – teigė S. Vagonis.

Tiesa, M. Statulevičius kalbėjo, kad iššūkių praėjusiais tikrai pakakę.

„Pirmiausia, tai aukštos to turto sukūrimo kainos. Ženkliai išaugo statybiniai kaštai, didelis trūkumas darbo jėgos“, – sakė jis.

LB atstovas įsitikinęs, jog ženklų, kad kainos 2022-aisiais bus mažesnės, nėra.

„Vystytojai planuoja kur kas daugiau butų nei buvo iki pandemijos.

Matome, kad pradėtų statyti butų skaičius net trečdaliu didesnės nei prieš metus, o vystytojai perka NT vystymui skirtus sklypus. Tai tas balansas turėtų atsverti kainų augimo įtampas“, – sakė J. Markevičius.

LNK
Turite teisinį klausimą?
Aiškiai ir konkrečiai aprašykite savo situaciją – jos teisinį vertinimą ir savo įžvalgas „Delfi Plius“ platformoje pateiks Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos nariai.

Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(7 žmonės įvertino)
3.2857

Sausį fiksuota kukliausia per pastarąjį penkmetį NT sandorių rinka: įregistruota 23 proc. mažiau sandorių

Šių metų pradžia NT sandorių rinkoje nebuvo derlinga – per mėnesį įregistruotų butų,...

Ant prekystalio – turgus Panevėžyje: naujo savininko ieškoma trečią kartą

Dėl besirenkančių triukšmingų kompanijų gyventojams galvos skausmu tapusi „Žaros“...

Naujajame prestižiniame Vilniaus kvartale – krentančios plytelės nuo namo fasado: darbų bus imamasi pavasarį (10)

Vilniaus Paupyje palyginti neseniai pastatytas daugiabutis vis sulaukia praeivių dėmesio, nes nuo...

Dvejiems metams pratęsta Lukiškių kalėjimo komplekso nuomos sutartis

Turto bankas ir buvusio Lukiškių kalėjimo komplekso operatorius „Aštuntas elementas“...

Generalinė prokuratūra priėmė sprendimą dėl butų „Gelvonų terasose“ pardavimo

Penktadienį Vilniaus apygardos prokuratūros Viešojo gynimo skyriaus prokuroras, išnagrinėjęs...

Top naujienos

Opozicija renka parašus dėl „Bartoševičiaus sesijos“: liberalai pasigedo esminio klausimo (6)

Norėdami ketvirtadienį sušaukti Seimo neeilinę sesiją ir pasiaiškinti, ar buvusiam Seimo...

Bankų pelnas Lietuvoje šiemet gali pasiekti 1 mlrd. eurų: LB teikia siūlymus pažabojimui, tarp jų – papildomas mokestis jis būtų skirtas strateginiam tikslui (2)

Didelį komercinių bankų pelną praėjusiais metais didino išskirtinis likvidumas, kintamų...

Karas Ukrainoje. Rusija skelbia apie netoli Maskvos sprogusį bepilotį žiniasklaida: Rusija per 10 dienų gali pradėti naują ataką

Ukrainos valdžia gavo informacijos, kad Rusija per 10 dienų gali pradėti naują puolimą.

Tankų pilnas sandėlis įžiebė ginčą Belgijoje

Freddy Versluys nemėgsta būti vadinamas ginklų prekeiviu, tačiau jis turi didelį sandėlį,...

Beveik kas penktą namų ūkį pasiekė kompensacijos už šildymą ir vandenį: kur kreiptis ir kas jas gauna (1)

2022 m. vidutiniškai per mėnesį būsto šildymo ir vandens išlaidų kompensacijas gavo apie 153,6...

Verslas PliusEric Roston

Draudimo kompanijoms žada išskirtinę paslaugą, padėsiančią sumažinti apsaugos spragą

Potvynis – dažniausiai pasitaikantis klimato pavojus visame pasaulyje, o 83 proc. potvynių...

Svarstymai Ispanijoje: taupančiai „Barcai“ Jasikevičiaus atlyginimas gali pasidaryti nebeįkandamas įvardintas galimas įpėdinis (1)

Su ekonominiais sunkumais susiduriantis ir taupyti priverstas „FB Barcelona“ sporto klubas toliau...

Tiesioginė transliacija / Ūkininkai protestuoja prie pagrindinių perdirbėjų ir prekybininkų būstinių

Ženkliai kritusiomis pieno supirkimo kainomis pasipiktinę ūkininkai sako, kad kilo grėsmė ūkių...

Specialiai Delfi – naujai išrinktas Čekijos prezidentas: Rusija nepasimokė (10)

Didele persvara prieš buvusį šalies premjerą Andrejų Babišą Prezidento rinkimuose Čekijoje...

Policijos parką papildė dar dvylika naujų automobilių: pareigūnams perduoti galingi 5 serijos BMW (2)

Lietuvos kelių policijos tarnyba viešojo konkurso būdu įsigijo 12 naujų automobilių „BMW...