aA
Šių metų pradžia nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pasižymėjo dideliu aktyvumu, o parduotų būtų skaičius priartėjo prie rekordinių 2007–ųjų. Ekspertai teigia, kad žmonės yra linkę ignoruoti pavojaus ženklus.
Lietuviai ignoruoja pavojaus ženklus: butų pardavimai pasiekė prieškrizinį lygį
© DELFI / Andrius Ufartas

Butų pardavimai 2019 m. sausį, palyginti su praėjusių metų tuo pačiu mėnesiu, – ūgtelėjo 9,1 proc., o per mėnesį – 2019 m. sausį, palyginti su praėjusių metų gruodžiu, – 2,2 procento. Iš viso per pirmąjį šių metų mėnesį šalyje savininkus pakeitė 2 601 butas, pranešė Registrų centras.

Daugiau butų šalyje buvo parduota tik 2007 metais, tuo metu šis skaičius siekė 2646. Pasyviausiai butais prekiauta 2009–ųjų sausį, kada buvo parduoti tik 867 butai.

Įmonės „RealData“ vadovas bei NT analitikas Arnoldas Antanavičius portalui LRT.lt teigė, kad didėjanti būsto paklausa jo nestebina.

„Tokių signalų iš išorės, kad kažkas išgąsdintų žmonės – nėra, o noras investuoti yra. Pinigų kiekis bankuose yra augantis, kreditų išdavimas vis dar didėja. Normalu, kad žmonės, turėdami laisvų pinigų ir galimybę skolintis, mato NT kaip sritį, kuri yra patraukli investuoti“, – sakė jis.

Nekilnojamo turto agentūros „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovo Sauliaus Vagonio nuomone, pardavimų skaičiaus didėjimą lėmė gerėjanti ekonomika šalies didžiuosiuose miestuose.

„Dauguma žmonių turi pozityvius lūkesčius. Jie tikisi, kad ekonomika augs. Reikia pastebėti, kad augo ir žmonių atlyginimai bei perkamoji galia“, – sakė jis.

Lietuviai ignoruoja pavojaus ženklus: butų pardavimai pasiekė prieškrizinį lygį
© DELFI / Andrius Ufartas

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius, pranešime spaudai pažymėjo, kad NT rinka 2019 metais turėtų augti, kadangi NT rinkos lūkesčių rodilis pasiekė aukščiausią tašką nuo 2014 metų.

„Šių metų Lūkesčių rodiklis (75) geriausias rodiklis nuo 2014 metų (78), kada pradėtas skaičiuoti šis indeksas. Svarbiausiomis optimizmo priežastimis verslas mato gerėjančią ekonominę situaciją (40 proc. apklaustųjų), augančius gyventojų ir verslo lūkesčius (atitinkamai 16 ir 12 proc.)”, – rašoma pranešime.

Lietuvoje žmonės linkę ignoruoti pavojaus ženklus

A. Antanavičius atkreipia dėmesį, kad NT pardavimų skaičius pastaruoju metu nemažėja, o žmonės pasaulines ekonomines grėsmes vertina nuosaikiai.

„Kad kristų pardavimai ir koreguotųsi kainos, reikia, kad konkretūs veiksmai įvyktų. Baimės ir neramumai kelia abejones, bet tai jų neatbaido. Žmogus, neturėdamas konkretaus fakto yra linkęs manyti, kad viskas bus gerai. Galbūt dalis ir elgiasi atsargiau, tačiau didžioji dalis ne ir jie formuoja NT rinką.“

NT analitikas įvardino, kad vienos iš didžiausių grėsmių šiuo metu yra palūkanų normų didėjimas, „Brexitas“ bei Kinijos ir JAV prekybos karas. Šie įvykiai gali pakoreguoti kainas, todėl galvojantiems apie būsto įsigijimą, A. Antanavičius siūlo palaukti 2–3 mėnesius.

Tuo metu S. Vagonis pastebėjo, kad nei komerciniai, nei Lietuvos bankas, nei Finansų ministerija ar kitos institucijos nesiunčia signalų, kad tam tikri įvykiai galėtų stipriai pakenkti Lietuvos ekonomikai.

Lietuviai ignoruoja pavojaus ženklus: butų pardavimai pasiekė prieškrizinį lygį
© Made in Vilnius

„Žmonės negauna aiškaus įspėjimo, kad jų atlyginimai mažės, kad bus blogiau, todėl jie galvoja, kad viskas bus gerai. Net kai žmogus ir gauna informaciją, kad kažkas negerai su ekonomika, jis kartais į tai nekreipia dėmesio. Tie pavojaus ženklai žmonėms atrodo tolimi“, – sakė jis bei priminė atvejį, kada 2007 metais pradėjus bankrutuoti vienam didžiausių JAV investicinių bankų „Lehman Brothers“, nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje augo dar pusę metų.

„Faktas tas, kai pasaulis pradėjo griūti, žmonės Lietuvoje galvojo, kad jų tai nepalies. Į ką tai išsirutuliojo, mes dabar puikiai matome“, – sakė ekspertas.

Vilniuje – rekordinis skaičius parduotų būtų

Butų rinkoje šiemet išsiskyrė Vilnius. Sostinėje praeitą mėnesį iš viso parduotas 971 butas – 27,9 proc. daugiau nei 2018 m. sausį ir 15,5 proc. daugiau nei 2018 m. gruodį. Tai yra didžiausias per sausį Vilniuje parduotų butų skaičius nuo 1998 metų, kai Registrų centras pradėjo fiksuoti NT pardavimų sandorius.

Ankstesnis rekordas fiksuotas 2014 metais, tuomet sostinėje per sausį parduoti 835 butai.

NT ekspertas A. Antanavičius teigia, kad nereikėtų lyginti 2018 metų sausio ir šių metų pirmojo mėnesio, kadangi įtaką pardavimų skaičiaus pokyčiui galėjo turėti įvairūs veiksniai.

„Šiais metais sandoriai šventinio laikotarpio galėjo sukristi į sausio mėnesį, praėjusiais metais galėjo būti atvirkščiai“, – svarstė jis.

S. Vagonis aiškino, kad NT paklausa Vilniuje didėja nes šis miestas yra ekonomikos centras.

„Potencialių pirkėjų kiekis čia yra dižiausias, atlyginimai taip pat didesni. Augantys pardavimai yra miesto dydžio ir jo stiprios ekonomikos atspindys“, – LRT.lt sakė S. Vagonis.

Kituose šalies didmiesčiuose fiksuota skirtinga butų pardavimų dinamika. Kaune per metus parduotų butų skaičius sumažėjo beveik dešimtadaliu iki 302, Klaipėdoje – ūgtelėjo 9 proc. iki 218, Šiauliuose – augo trečdaliu iki 144, o Panevėžyje – padidėjo ketvirtadaliu iki 81.

www.lrt.lt
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(36 žmonės įvertino)
3.3889

Parama būstui – kainų spąstuose: už subsidijos ribų gali atsidurti dar vienas miestas (8)

Nekilnojamojo turto kainoms kylant, ant plauko pakibo galimybė jaunoms šeimoms įsigyti savo...

Viršuliškėse iškils 20 aukštų daugiabučiai „Skylum“ (5)

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg“ Vilniuje, netoli Spaudos rūmų ir Vilniaus...

„Eikos“ fondas pradeda DHL terminalo statybą šalia Vilniaus oro uosto

Gavus statybos leidimą pradedamos 6,3 mln. eurų vertės DHL skubių siuntų terminalo statybos...

Būstą įsigyti bus vis sunkiau: rinką kaitina paklausos nepasivejanti pasiūla (19)

Būsto įperkamumas didžiuosiuose Lietuvos miestuose antrąjį šių metų ketvirtį išliko...

Už „Tilto“ viešbutį Vilniuje pasiūlyta 2,25 mln. eurų (1)

Už Vilniaus centre, šalia Katedros esantį bendrovės „A.C. Property partners“ valdomą...

Top naujienos

Netikėtai išaugęs mirčių nuo COVID-19 skaičius medikams užminė mįslę: kai kas gana stipriai „nesueina“ (240)

Lietuvoje šiuo metu fiksuojamas vienas didžiausių mirštančiųjų nuo koronaviruso rodiklis...

Poliklinikose – kritinė šeimos gydytojų apkrova: pacientai negauna vietų net būtinų vaistų receptui išrašyti (6)

Gali būti sunku ne tik patekti pas šeimos gydytojus , bet ir telefonu gauti kompensuojamųjų...

Šimonytė: jeigu ponas Karbauskis mato reikalą kalbėti ultimatumais, tai čia jo teisė (99)

Premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad opoziciniai „valstiečiai“ turi teisę reikšti jai...

Jovita atrado nišą, kuri Lietuvoje – dar tuščia: Didžiojoje Britanijoje ši paslauga yra labai populiari (17)

Jovita Mikštė yra profesionali namų organizatorė. Mažai ką sako? Iš tiesų, Lietuvoje ši...

Neaiškumai dėl „Tautų mugės“: pagal nutarimą galimybių paso reikia, organizatoriai neigia Ministerija: vertiname blogai (58)

Vilniuje prasidėjusi „Tautų mugė“ netikrina lankytojų galimybių pasų, o tai gali pažeisti...

Po Afganistano griūties vienijasi net didžiausi varžovai: dabar jiems kyla ta pati dilema (10)

Po to, kai prieš dvidešimt metų „al Qaeda“ Niujorke surengė išpuolį prieš bokštus dvynius,...

Meiželytė apie Gražulį: jis priverstas taip elgtis (125)

Koronavirusu persirgęs Seimo narys Petras Gražulis savo dingimu buvo užminęs mįslę, o...

Apie mano tikrąjį gyvenimą vyras nė neįtarė – tiesą išdavė ne laiku pasirodžiusi valytoja

Ką reiškia 10 metų trunkanti santuoka, kai tau vos truputį daugiau kaip 30? Aš jums pasakysiu:...

Šiauliuose koronavirusas nusinešė 39 metų mokytojos gyvybę (487)

Šiauliuose koronavirusas nusinešė 39 metų moters gyvybę. Tai, kad Respublikinėje Šiaulių...

Paskutinis žingsnis FIBA Čempionų lygos link: „Kalev/Cramo“ – „Uniclub Casino – Juventus“ gyvai (9)

Iki patekimo į FIBA Čempionų lygą Utenos „Uniclub Casino – Juventus“ ekipai liko žengti...