aA
Nekilnojamojo turto skelbimų portaluose kasdien skelbiama apie daugybės butų bei namų pardavimą. Kokio ploto būstai vertinami ir kokios jų kainos skirtingose šalyse – Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje bei Ukrainoje?
Kijevas
© Shutterstock

Dažniau parduoda butus

Estijoje, remiantis internetinėmis svetainėmis KV.ee ir City24.ee, butai sudaro apie 65 proc. visų parduodamų būstų. Palyginimui: šiuo metu parduodama apie 12 tūkst. butų ir 6 tūkst. gyvenamųjų namų. Nagrinėjant Estijoje parduodamų butų ir namų plotą, matyti, kad didžiosios dalies – 7170 – objektų plotas svyruoja nuo 50 iki 100 kv. metrų. 5244 objektų plotas siekia iki 50 kv. metrų – tai arba mažų gabaritų butai, arba nedideli namai. 4452 objektų plotas viršija 100 kv. metrų, 80 proc. iš jų sudaro parduodami privatūs namai. Taline šiuo metu parduodama daugiau nei 5 tūkst., o kituose miestuose – daugiau kaip 12 tūkst. butų ir namų.

Latvijoje, remiantis internetine svetaine City24.lv, butai sudaro apie 75 proc. visų parduodamų būstų. Čia iš viso parduodama 9 tūkst. butų ir 3 tūkst. namų. 1571 pasiūlymuose nurodytas parduodamo objekto plotas sudaro iki 50 kv. metrų, 4299 pasiūlymuose – 50-100 kv. metrų, o 4819 pasiūlymuose – virš 100 kv. metrų. Skirtingai nei Taline, Rygoje parduodama didžioji dalis – 58 proc. – viso šalyje parduodamo būsto.

Lietuvoje, remiantis internetinėmis svetainėmis Aruodas.lt ir Domoplius.lt, parduodama 11 tūkst. butų ir 10 tūkst. namų. Tai – beveik lygus skaičius. Lietuvoje parduodami 5784 objektai iki 50 kv. metrų, 9693 objektai nuo 50 iki 100 kv. metrų ir 7268 objektai, kurių plotas viršija 100 kv. metrų. Palyginus su Estija, Lietuvoje parduodama beveik du kartus daugiau privačių namų. Vilniuje parduodama apie 30 proc. visų parduodamų būstų.

Ukrainoje, remiantis internetine svetaine DOM.RIA.com (Estijos kompanijos „RIA.COM Marketplaces“ produktas), butai sudaro apie 70 proc. visų parduodamų būstų. Čia iš viso parduodama 80 tūkst. butų ir 30 tūkst. namų. Parduodami 41424 objektai iki 50 kv. metrų, 61640 objektų, kurių plotas svyruoja nuo 50 iki 100 kv. metrų, 26329 objektų plotas viršija 100 kv. metrų. Kijeve parduodama tik 15 proc. visų parduodamų būstų. Palyginti su Talinu, Ryga ir Vilniumi, tai yra pats mažiausias rodiklis.

Palyginti su Baltijos šalimis, Ukrainoje parduodama daugiausiai butų, kurių plotas siekia iki 65 kv. metrų. Tokie būstai šalyje laikomi nekilnojamojo turto rinkos pagrindu. Tačiau pastaraisiais metais išaugo naujų statybų kiekis – statomi daugiaaukščiai namai, parduodami butai, kurių daugumos plotas sudaro apie 100 kv. metrų.

Kvadratinio metro kainos

Taline 2017 m. vienas kv. metras būsto vidutiniškai kainavo 1700 eurų. Remiantis Estijos Žemės departamento statistika, kaina išaugo 12 proc. 2018 m. vidutinė kaina už kvadratinį metrą sudaro 1961 eurą. Nagrinėjant Estijos rinką pagal miestus, matyti, kad pigiausias nekilnojamasis turtas yra Meisakiuloje – apie 40 eurų už kv. metrą, o, pavyzdžiui, Tartu ir Sauėje vidutinė kaina yra 1500 eurų. Rajonuose kaina už kvadratinį metrą svyruoja nuo 168 iki 1700 eurų. Didelę paklausą turi ne tik nedideli butai, bet ir brangūs apartamentai.

Rygoje vieno kvadratinio metro kaina vidutiniškai sudaro 1390 eurų. Pastarąjį mėnesį kaina padidėjo 1 proc. Galima palyginti: Taline kaina per mėnesį padidėjo 7,5 proc. Vieno kv. metro kaina už 30-50 kilometrų nuo Rygos vidutiniškai sudaro 524 eurus. Rygoje didelę paklausą turi arba antrinė rinka (700-900 eurų už kv. metrą), arba vieno kambario butai.

Vilniuje vieno kv. metro kaina vidutiniškai sudaro 1500 eurų. Per pastaruosius metus čia kainos ūgtelėjo 3,6 proc. Kaune kainos padidėjo 4,8 proc., Klaipėdoje – 2,4 proc.

Kijeve šiuo metu nekilnojamojo turto kainos krinta. Vien per kovą ir balandį kainos susitraukė 2,8 proc. Kijeve šiuo metu vienas kv. metras būsto vidutiniškai kainuoja 831 eurą. O štai apskrityse kv. metro kaina svyruoja nuo 366 iki 724 eurų. Žemas ukrainiečių pajamų lygis nulemia, kad populiariausi šalyje 1 ir 2 kambarių butai.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Dėl estakados statybų NT kainos Rusnėje jau padvigubėjo (3)

Estakados virš potvynių užliejamo kelio ruožo į Rusnę statyba vyksta sparčiai – atlikta...

Baigtas sandoris dėl Karalienės Mortos mokyklos pastato sostinėje (14)

Energetikos įmonių holdingas „Lietuvos energija“ patvirtino baigęs Karalienės Mortos...

Laikinai sustabdyta Vilniaus daugiabučių administratorių atranka

Teismas laikinai sustabdė Vilniaus valdžios skelbtą daugiabučių administratorių atranką, taip...

Neparduotų butų daugėja, bet jų kainos nemažėja (73)

Vilniuje šiemet vis daugėja naujų neparduotų butų – kai kuriais vertinimais, jis jau perkopė...

Vilniuje šluojamas prabangus būstas: įvardijo brangiausius pirkinius (133)

Pastarojo pusmečio prabangaus būsto pardavimai, palyginti su tuo pačiu laiku pernai, išaugo 59...

Top naujienos

Finaliniai TS-LKD kandidatų debatai. Šimonytė ir Ušackas deklaravo, dėl ko niekada nesutartų su valdančiaisiais (239)

Pirmadienį Kaune vyko finaliniai Tėvynės sąjungos - Lietuvos krikščionių demokratų ( TS-LKD )...

Seime svarstomas naujas mokestis: nori apmokestinti spausdintuvus (346)

Seime liko paskutiniai žingsniai dėl naujo mokesčio priėmimo, kuris, veikiausia, išaugintų...

Imperijos griūtis: Ukrainos bažnyčia skaldo Putino kuriamą slavų pasaulį (65)

Ką reiškia Ukrainos stačiatikių bažnyčios galimas susivienijimas ir atsiskyrimas nuo Maskvos? Ar...

Neįtikėtini pokyčiai: pusės savo svorio atsikratė pakeitusi vieną įprotį (5)

„Atsimenu atvejį, kai su vaikais atvykome į atrakcionų parką ir jie norėjo, kad kartu...

Atimtų vaikų mama: neįsivaizduoju, kaip reikės atitaisyti vaikams padarytą žalą (901)

„Aš jau kalbu ramiai – visos ašaros praverktos“, - sako kaunietė Eglė. Rugsėjo pabaigoje...

Europos žaizda, kurioje šlovinamas komunizmas: viskas atrodo taip, kaip pas mus buvo „prie ruso“ (377)

Pirmojoje pasakojimo dalyje rašiau apie Moldovos teritorijoje esančią Padniestrę – regioną,...

Pavasarį gimsiantis Meghan Markle mažylis sumaišys kortas eilėje į sostą, bet princu ar princese netaps (1)

Prieš penkis mėnesius Meghan Markle, Sasekso kunigaikštienė, Vindzoro pilyje ištekėjo už princo...

10 žaidimų, kurie sukels emocijų audrą

Šie projektai privers jus nuoširdžiai nerimauti dėl personažų likimo ir kels norą eiti iki pat...

„Renault“ prieš „Volkswagen“: kas gamina geresnius sportiškus hečbekus? (31)

„Pilkas dyzelis“ – skambi frazė, apibūdinanti daugelio vairuojamus automobilius. Tai paprasta,...

Kaip prižiūrėti odą, kad nesusiraukšlėtumėte anksčiau laiko

Pasaulinės tendencijos rodo, jog šiuolaikiniai vyrai vis labiau rūpinasi savo išvaizda. Tam...