Kinijos nekilnojamojo turto pramonė – viena svarbiausių antrosios pagal dydį pasaulio ekonomikos augimo varomųjų jėgų – pastaraisiais mėnesiais susidūrė su dideliais sunkumais, kai Pekinas sugriežtino būsto pirkimo taisykles bei pradėjo griežtinti prieš spekuliacijas nukreiptas priemones.
Šie vyriausybės veiksmai sukėlė daug galvos skausmo kelioms didelėms nekilnojamojo turto bendrovėms, ypač „Evergrande“ – milijardinių skolų prislėgtai antrai pagal dydį šalyje NT vystytojai.
Pirmadienį Honkonge listinguojama „Sunshine 100 China Holdings“ informavo sekmadienį praleidusi terminą sumokėti 179 mln. JAV dolerių sumą už obligacijas ir palūkanas.
Įsipareigojimas neįvykdytas dėl „likvidumo problemų, kylančių dėl daugelio veiksnių neigiamo poveikio, įskaitant makroekonominę aplinką ir nekilnojamojo turto pramonės padėtį“, rašoma bendrovės pranešime.
„Sunshine 100“ šiais metais ne kartą patyrė sunkumų įvykdyti savo skolinius įsipareigojimus, o rugpjūčio mėnesį taip pat neišpirko obligacijų emisijos.
Remiantis „Bloomberg“ surinktais duomenimis, bendrovė dabar turi nepadengtų įsipareigojimų už 385 mln. JAV dolerių.
„Evergrande“, kurios skolos siekia 300 mlrd. JAV dolerių, iki šiol sugebėjo išvengti įsipareigojimų nevykdymo, tačiau, pasak „Bloomberg“, pirmadienį ji turi išmokėti 82,5 mln. JAV dolerių savo kreditoriams, pasibaigiant lengvatiniam mokėjimo laikotarpiui.
Penktadienį pareigūnai išsikvietė bendrovės įkūrėją Xu Jiayiną (Siu Cziajiną), kai bendrovė paskelbė pareiškimą, įspėjantį, kad gali neužtekti pinigų „toliau vykdyti savo finansinius įsipareigojimus“.
Guangdongo provincijos vyriausybė vėliau pareiškė, kad į „Evergrande“ atsiųs darbo grupę, kuri „prižiūrėtų ir skatintų įmonės rizikos valdymą“.
Pirmadienio rytą atsidarius rinkoms, nekilnojamojo turto milžinės akcijos atpigo daugiau nei 12 procentų.
Dar viena NT bendrovė „Kaisa“ praėjusią pranešė apie nepavykusį skolos restruktūrizavimo mėginimą, kuris turėjo suteikti laiko apmokėti dalį obligacijų.