Prieš tris mėnesius būsto kainas didėsiant manė 42 proc. gyventojų, mažėsiant – 18 proc., išliksiant tokias pat – 30 procentų. Būsto kainų lūkesčių rodiklio vertė, rodanti teigiamų ir neigiamų vertinimų skirtumą, birželį buvo 35 ir padidėjo pirmąkart po keturis ketvirčius trukusio mažėjimo.
Remiantis apklausos duomenimis, pastaruosius keturis ketvirčius nuo 2014 metų kovo gyventojų, manančių, kad būsto kainos per artimiausius dvylika mėnesių padidės, dalis vis mažėjo – nuo 59 proc. 2014 metų kovą iki 42 proc. 2015 metų kovą. Tuo pat metu daugėjo manančių, kad būsto kainos artimiausiu metu sumažės – atitinkamai nuo 9 proc. iki 18 procentų. Tačiau šią vasarą optimistų, manančių, kad būsto kainos padidės, dalis ūgtelėjo 8 proc. punktais.
„Vis dėlto dar per anksti manyti, kad gyventojų nuotaikos pasikeitė ir kad dėl tokių lūkesčių padidės ir būsto rinkos kainos“, – sako SEB banko šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė.
Gyventojų apklausą apie būsto kainų lūkesčius Lietuvoje SEB banko užsakymu atliko bendra Lietuvos ir Didžiosios Britanijos rinkos ir visuomenės nuomonės tyrimų bendrovė „Baltijos tyrimai“ 2015 metų birželio mėnesį. Iš viso apklausti 1 045 Lietuvos gyventojai, kurių amžius 15―74 metai, iš 119 vietovių. Tokios imties rezultatų paklaida neviršija 3 procentų.
Birželį kilo nekilnojamojo turto rinkos temperatūra
Birželį kilo nekilnojamojo turto rinkos temperatūra: praėjusį mėnesį sudaryta daugiau pirkimo sandorių, nei bet kurį ankstesnį šių metų mėnesį; didesniuose miestuose graibstyti butai, kurių vien Vilniuje parduota beveik trečdaliu daugiau nei gegužę, rašoma Registrų centro pranešime.
Preliminariais Registrų centro duomenimis, praėjusį mėnesį pirkimo sandoriais visoje šalyje įgyta 9,7 tūkst. nekilnojamųjų daiktų. Tai yra 9,8 proc. daugiau nei gegužę ir 7,7 proc. daugiau nei pernai birželį, kuomet buvo perleista 9 tūkst. patalpų, pastatų ir žemės sklypų kartu sudėjus.
Rinkos suaktyvėjimas birželį buvo juntamas beveik visuose segmentuose, išskyrus sodo namelių pardavimus, kuriems vis nepavyksta pasiekti ankstesnių metų lygio. Tiesa, skirtingose šalies vietose įvairių nekilnojamojo turto rūšių populiarumas kito netolygiai. Pavyzdžiui, beveik visuose didesniuose miestuose praėjusį mėnesį individualių gyvenamųjų namų parduota mažiau nei gegužę, tačiau miesteliuose ir kaimiškose vietovėse šiuo turtu prekiauta itin aktyviai. Didmiesčiuose birželį pastebimai padaugėjo butų pardavimo sandorių. Vien sostinėje parduoda per 860 butų, 27 proc. daugiau nei gegužę ir daugiausiai per pastaruosius trylika mėnesių.
Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų pusmetį pirkimo sandoriais iš viso perleisti beveik 48 tūkst. nekilnojamojo turto objektų. Šiųmetis rinkos aktyvumas 14,9 proc. nusileidžia praėjusių metų pirmojo pusmečio rezultatams ir 11,6 proc. – 2013 m. to paties laikotarpio sandorių skaičiui. Aukštesnius praėjusių metų rezultatus labiausiai įtakojo sandorių bumas prieš euro įvedimą, o 2013 m. – aktyvi prekyba žemės sklypais.
