Kaune atsirandant vis daugiau modernių biurų, galima tikėtis didesnės ekonominės ir kultūrinės veiklos įvairovės - panašiai, kaip ir Vilniuje, Eltai sakė urbanistė Justina Muliuolytė. Nekilnojamojo turto (NT) pardavėjai sako, kad NT kainos laikinojoje sostinėje vis dėlto neturėtų išaugti, nors gali atsirasti nemalonių simptomų, kurių Kaunui iki šiol pavykdavo išvengti.
© DELFI / Lukas Bartkus

„Manau, supanašėjimas su Vilniumi (tuo atveju, - ELTA), jei Kaunas taps toks pat didmiestis kaip Vilnius - bus daugiau ekonominės, kultūrinės veiklos, didesnis žmonių skaičius, įvairovė - būtų didžiulis privalumas“, - Eltai sakė J. Muliuolytė.

Anot jos, abu miestai vis tiek išliks skirtingi, nes Kaunas išsaugos savo identitetą ir charakterį.

„Didžiosiose pasaulio šalyse visada būna ryškūs du ar trys pirmieji miestai: Madridas ir Barselona, Amsterdamas ir Roterdamas, Varšuva ir Krokuva. Jeigu Kaunas bus stipresnis, tai išloš visi“, - pažymėjo urbanistė.

Svarstant, ar sparti verslo biurų plėtra Kaune gali lemti eismo spūsčių atsiradimą bei vietų automobiliams trūkumą, J. Muliuolytė sakė, kad tokias problemas sukelia ne verslo biurų atsiradimas.

„Vilniuje yra rengiami darnaus judumo planai, o centrinėje miesto dalyje yra žinomos parkavimo normos. Pažangesni biurai statomi su mintimi, kad darbuotojai turi atvykti darniau: pėsčiomis, dviračiais, viešuoju transportu, taksi ar pan.

Tikiu, kad Kaune irgi taip turėtų būti daroma. Nemanau, kad biurai yra pagrindinis dalykas, kuris užkiš miestą spūstimis, nes jos daugiausia atsiranda dėl to, kad daug žmonių gyvena užmiestyje ir į darbą važiuoja automobiliu“, - sakė J. Muliuolytė.

Jos teigimu, biurų lokacijos Savanorių ir Karaliaus Mindaugo prospektuose yra labai gerai pasiekiamos viešuoju transportu, todėl šiose vietose yra didesnis potencialas skatinti darnų judėjimą ne automobiliu.

Urbanistė sakė, kad Kauno atveju verslo biurų kūrimasis yra ne chaotiškas, o veikiau strategiškas veiksmas.

„Bendra tendencija visuose Lietuvos didmiesčiuose yra ta, kad (plėtra, - ELTA) yra gana chaotiška, nes vystytojai vysto (projektus, - ELTA) ten, kur turi žemės. Kaune verslas vystomas centrinėse miesto dalyse, ir tai yra strategiška“, - sakė ji.

Tuo metu NT biuro „Capital Kaunas“ vadovė Gintarė Meiluvienė pažymėjo, kad šiuo metu Kaune jau yra jaučiamas vietų trūkumas automobiliams statyti, o eismo spūsčių problema ateityje yra programuojama.

„(Šiuo metu, - ELTA) jaučiamas parkavimo vietų trūkumas, ypač centre arba kur yra A lygio biurai. Pagrindiniai verslo centrai yra Savanorių prospekte, šiek tiek Jonavos gatvėje ir miesto centre, taigi spūstys, žinoma, yra programuojamos. Manau, kad Kaunas artėja prie Vilniaus su savo spūstimis, ypatingai šį rudenį turėtume pamatyti, kaip tai jausis“, - Eltai komentavo G. Meiluvienė.

Anot jos, verslo biurų nuomos kaina Kaune išliks stabili ir nedidės.

„Kaune jau yra ypatingų centrų, kur kainos didesnės nei Vilniuje. Verslo centrų nuomos kaina, kuri siekia nuo 11 iki 14 eurų už kvadratinį metrą A lygio biuruose, neturėtų keistis. Bent artimiausius dvejus metus neprognozuoju kainos didėjimo, nes atsiras daugiau pasiūlos - į rinką ateina naujų projektų. Kaip tik dabar buvo stygius tų centrų, bet nemažai yra statoma - apie 100 tūkst. kvadratinių metrų per ateinančius metus turi atsidaryti, tai nematau pagrindo kilti kainoms“, - sakė ji.

NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje pirmo 2018 metų pusmečio apžvalgoje „Kaunas Office Outlook“ rašoma, kad pirmą pusmetį Kauno rinkai buvo pasiūlyta 35 tūkst. kvadratinių metrų biurų erdvės - tiek, kiek per visus 2017-uosius.

Anot apžvalgos, šiais metais Kaune atidaryti šie A klasės verslo centrai: „Arka“ ir „Nemuno 3“, taip pat B klasės „Konversus“, „Kalantos 49“, „River Hall“, „Cube“, „A43“.

Planuojama, kad kitais metais bus užbaigti dar du A klasės biurai: „BLC2“ ir „Magnum“.

Apžvalgoje prognozuojama, kad modernių biurų vakansija iki metų pabaigos išliks stabili: baigiantis šių metų pirmam pusmečiui Kauno biurų rinkoje vakansijos rodiklis siekė 10,7 proc. ir buvo 0,3 proc. mažesnis nei praėjusių metų pabaigoje. Panašus rodiklio dydis fiksuojamas ir kituose Europos miestuose.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Teismų rūmų pastatas Vilniuje – su saulės jėgaine ir fontanu (9)

Sostinės savivaldybė paskelbė planuojamo naujo teismų pastato Šeimyniškių gatvėje projektą...

Vilniaus stoties rajonas pasikeis neatpažįstamai (90)

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo teritorijos, esančios tarp Panerių, Geležinkelio, Stoties...

Viena – tinkamiausias miestas gyventi pasaulyje (5)

Labiausiai tinkamas gyventi miestas pasaulyje yra Austrijos sostinė Viena.

Už netinkamą Kongresų rūmų rekonstrukcijos konkursą – 72 tūkst. eurų bauda (3)

Už netinkamai organizuotą Vilniaus kongresų rūmų rekonstrukcijos darbų konkursą Lietuvos...

Ištuštėję globos namai Kaune bus parduodami (3)

Iš globos namų vaikus į butus perkėlusi Kauno savivaldybė dalį ištuštėjusių pastatų...

Top naujienos

Maksimo Galkino dėmesį Grybauskaitei rekomenduoja praleisti pro ausis (65)

Palangos koncertų salėje pasirodymą surengęs Maksimas Galkinas pokštavo apie Rusiją,...

„Aprangos“ vadovas: turime sakyti atvirai, kad kainos nebus žemesnės (39)

„Nustokime gąsdinti žmones, kad pas mus aukščiausios kainos Europoje. Taip tikrai nėra, bet jos...

Emilis Vėlyvis pasisakė apie incidentą bažnyčioje: dėkoja už nepakartojamą ir nemokamą šou reklamą (296)

Penktadienį naujienų portalo DELFI redakcija sulaukė režisieriaus Emilio Vėlyvio komentaro...

Papasakojo, kokios kritinės klaidos vairavimo egzamine pakiša koją – jas daro ir patyrę vairuotojai (10)

Dažnas būsimas vairuotojas, keliaudamas laikyti praktinio egzamino į „Regitrą“, viliasi, kad...

Vainauskui parūpo naujasis „Ryto“ pavadinimas (7)

Iš pradžių savininkus, o paskui ir pavadinimą pakeitęs Vilniaus „Ryto“ klubas gali įsivelti...

Atnaujinta viena ilgiausių ir judriausių sostinės Geležinio Vilko gatvė (14)

Vilniuje suremontuota vienos ilgiausių ir judriausių – Geležinio Vilko gatvės – atkarpa nuo...

Kokius dalykus reikia žinoti, jei norite išsirinkti gerą miegamąją sofą?

Niekas nesuabejotų, kad sofa -lova yra vienas funkcionaliausių baldų – ji ypač praverčia...

Po juodų dulkių skandalo Klaipėdoje – skubus pasitarimas (27)

Klaipėdoje tvyrant nepasitenkinimo nuotaikoms dėl taršos sušauktas skubus pasitarimas.

Japonijoje gyvenantį lietuvį nustebino čionykščių požiūris į vaikus: to turėtų pasimokyti visi lietuviai (16)

Apie japonų vaikų auklėjimą sklinda įvairiausi gandai. Vieni šaltiniai teigia, kad jie nekalba...

„Kasko“ atsisakiusi policija patikino: pareigūnams automobilių remonto apmokėti nereikės (32)

Paaiškėjus, kad šiemet policijos įsigyti „ Volkswagen Transporter “ ir „ Opel Insignia “...