aA
Kaune atsirandant vis daugiau modernių biurų, galima tikėtis didesnės ekonominės ir kultūrinės veiklos įvairovės - panašiai, kaip ir Vilniuje, Eltai sakė urbanistė Justina Muliuolytė. Nekilnojamojo turto (NT) pardavėjai sako, kad NT kainos laikinojoje sostinėje vis dėlto neturėtų išaugti, nors gali atsirasti nemalonių simptomų, kurių Kaunui iki šiol pavykdavo išvengti.
© DELFI / Lukas Bartkus

„Manau, supanašėjimas su Vilniumi (tuo atveju, - ELTA), jei Kaunas taps toks pat didmiestis kaip Vilnius - bus daugiau ekonominės, kultūrinės veiklos, didesnis žmonių skaičius, įvairovė - būtų didžiulis privalumas“, - Eltai sakė J. Muliuolytė.

Anot jos, abu miestai vis tiek išliks skirtingi, nes Kaunas išsaugos savo identitetą ir charakterį.

„Didžiosiose pasaulio šalyse visada būna ryškūs du ar trys pirmieji miestai: Madridas ir Barselona, Amsterdamas ir Roterdamas, Varšuva ir Krokuva. Jeigu Kaunas bus stipresnis, tai išloš visi“, - pažymėjo urbanistė.

Svarstant, ar sparti verslo biurų plėtra Kaune gali lemti eismo spūsčių atsiradimą bei vietų automobiliams trūkumą, J. Muliuolytė sakė, kad tokias problemas sukelia ne verslo biurų atsiradimas.

„Vilniuje yra rengiami darnaus judumo planai, o centrinėje miesto dalyje yra žinomos parkavimo normos. Pažangesni biurai statomi su mintimi, kad darbuotojai turi atvykti darniau: pėsčiomis, dviračiais, viešuoju transportu, taksi ar pan.

Tikiu, kad Kaune irgi taip turėtų būti daroma. Nemanau, kad biurai yra pagrindinis dalykas, kuris užkiš miestą spūstimis, nes jos daugiausia atsiranda dėl to, kad daug žmonių gyvena užmiestyje ir į darbą važiuoja automobiliu“, - sakė J. Muliuolytė.

Jos teigimu, biurų lokacijos Savanorių ir Karaliaus Mindaugo prospektuose yra labai gerai pasiekiamos viešuoju transportu, todėl šiose vietose yra didesnis potencialas skatinti darnų judėjimą ne automobiliu.

Urbanistė sakė, kad Kauno atveju verslo biurų kūrimasis yra ne chaotiškas, o veikiau strategiškas veiksmas.

„Bendra tendencija visuose Lietuvos didmiesčiuose yra ta, kad (plėtra, - ELTA) yra gana chaotiška, nes vystytojai vysto (projektus, - ELTA) ten, kur turi žemės. Kaune verslas vystomas centrinėse miesto dalyse, ir tai yra strategiška“, - sakė ji.

Tuo metu NT biuro „Capital Kaunas“ vadovė Gintarė Meiluvienė pažymėjo, kad šiuo metu Kaune jau yra jaučiamas vietų trūkumas automobiliams statyti, o eismo spūsčių problema ateityje yra programuojama.

„(Šiuo metu, - ELTA) jaučiamas parkavimo vietų trūkumas, ypač centre arba kur yra A lygio biurai. Pagrindiniai verslo centrai yra Savanorių prospekte, šiek tiek Jonavos gatvėje ir miesto centre, taigi spūstys, žinoma, yra programuojamos. Manau, kad Kaunas artėja prie Vilniaus su savo spūstimis, ypatingai šį rudenį turėtume pamatyti, kaip tai jausis“, - Eltai komentavo G. Meiluvienė.

Anot jos, verslo biurų nuomos kaina Kaune išliks stabili ir nedidės.

„Kaune jau yra ypatingų centrų, kur kainos didesnės nei Vilniuje. Verslo centrų nuomos kaina, kuri siekia nuo 11 iki 14 eurų už kvadratinį metrą A lygio biuruose, neturėtų keistis. Bent artimiausius dvejus metus neprognozuoju kainos didėjimo, nes atsiras daugiau pasiūlos - į rinką ateina naujų projektų. Kaip tik dabar buvo stygius tų centrų, bet nemažai yra statoma - apie 100 tūkst. kvadratinių metrų per ateinančius metus turi atsidaryti, tai nematau pagrindo kilti kainoms“, - sakė ji.

NT konsultacijų bendrovės „Newsec“ parengtoje pirmo 2018 metų pusmečio apžvalgoje „Kaunas Office Outlook“ rašoma, kad pirmą pusmetį Kauno rinkai buvo pasiūlyta 35 tūkst. kvadratinių metrų biurų erdvės - tiek, kiek per visus 2017-uosius.

Anot apžvalgos, šiais metais Kaune atidaryti šie A klasės verslo centrai: „Arka“ ir „Nemuno 3“, taip pat B klasės „Konversus“, „Kalantos 49“, „River Hall“, „Cube“, „A43“.

Planuojama, kad kitais metais bus užbaigti dar du A klasės biurai: „BLC2“ ir „Magnum“.

Apžvalgoje prognozuojama, kad modernių biurų vakansija iki metų pabaigos išliks stabili: baigiantis šių metų pirmam pusmečiui Kauno biurų rinkoje vakansijos rodiklis siekė 10,7 proc. ir buvo 0,3 proc. mažesnis nei praėjusių metų pabaigoje. Panašus rodiklio dydis fiksuojamas ir kituose Europos miestuose.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Jaunimas neskuba ieškoti būsto – kainos per didelės (80)

Būsto kainos Lietuvoje yra tarp labiausiai padidėjusių visoje Europoje, įsilieti į darbo rinką...

Reformatų skvere Vilniuje pradėti rekonstrukcijos darbai (18)

Pirmadienį sostinės Reformatų skvere pradėti griauti laiptai – sostinės savivaldybė...

„Grinda“ parduoda NT turtą ant Neries kranto (5)

Vilniaus miesto savivaldybė aukcione parduos UAB „Grinda“ priklausantį nekilnojamą turtą (...

Teritorijai sostinės Žygimantų gatvėje – nauji paveldosaugos reikalavimai (13)

Paveldosaugininkai teritorijoje sostinės Žygimantų gatvėje, kursuplanuotas daugiabutis, nustatė...

Iš nelegalias statybas Neringoje derinusių tarnautojų siekiama prisiteisti 23 tūkst. eurų (16)

Statybų inspekcija už neteisėtus sprendimus dėl statybų Neringoje iš buvusių Klaipėdos...

Top naujienos

Nausėda ėmė piešti niūrius scenarijus: jei taip toliau – valstybė ateities neturi (543)

Galimas kandidatas prezidento rinkimuose Gitanas Nausėda šiandieną pristatė savo programines...

Lietuvis pasidalijo atrasta pigių kelionių schema: aplink pasaulį per dvi savaites už juokingai mažą sumą (64)

„Aplink pasaulį per 14 dienų“. Skamba neįtikėtinai? Taip pasirodė ir mums, kai gavome taip...

Buvusių alkoholikų nėra: devintą abstinencijos mėnesį dantimis bandė atidaryti butelį (44)

„Devintą abstinencijos mėnesį laikiau butelį rankose. Buvau išsekusi fiziškai, o psichologinė...

Orai: laukia labai žvarbi ir permaininga savaitė (1)

Skaičiuojant paskutines savaites iki kalendorinės žiemos pradžios, teks susitaikyti ne tik su...

Neeilinį sezoną su Jasaičiu prisiminęs Kalnietis mėgaujasi šansais Parkerio klube (3)

Europos taurės šeštojo turo rungtynėse C grupėje antradienį Liono-Vilerbano „Asvel“ su Mantu...

Gavo baudą už stovėjimą, bet kai paprašė nuotraukų, išgirdo absurdišką pasiūlymą (154)

Gaunate baudą už tai, kad pažeidėte kelių eismo taisykles ( KET ), tačiau ką tiksliai padarėte...

Suomija įtaria Rusiją panaudojus slaptą ginklą: buvo kilusi grėsmė paprastų žmonių saugumui (288)

Suomijos ministras pirmininkas Juha Sipila teigia, kad per pastarąsias NATO pratybas...

Ušackas įvardijo galimus prezidentus: Šimonytė ir tas žmogus, kurį parems Karbauskis (178)

Pirmadienį oficialiai prasidėjo prezidento rinkimų kampanija. Tiesa, tai tik metas procedūroms –...

„Naktinės Personos” stabdo veiklą ir atsisveikina su gerbėjais (29)

Po keturių metų aktyvios veiklos, grupė Naktinės Personos taria “sudie” savo ištikimiausiems...

Po pergalės Šaras pasidžiaugė ir 17-mečiu „Žalgirio“ talentu: smagu už Roką (11)

Alytuje „Betsafe-LKL“ rungtynėse pirmadienį intriga gyvavo tik pirmose mačo minutėse. Pirmame...