Ilgesniam laikui atvykus į naują šalį dauguma pirmiausia bando pasirūpinti stogu virš galvos ir darbu. Susirasti tiek vieną, tiek kitą gali padėti draugai, giminės ar Anglijoje jau seniau įsikūrę artimieji.
© DELFI / Domantas Pipas

Tiems, kurie svetimame krašte bando pralaužti ledus ir įsikurti savo pastangomis, neretai tenka susidurti su agentūromis. Vienos siūlo darbą, kitos – būstą, trečios siūlosi palydėti į banką atidaryti sąskaitos.

Ko gero, kiekvienas esame girdėję pasakojimų apie apgautus žmones, kurie iš piršto laužtoms agentūroms bei agentais apsimetusiems sukčiams sumokėjo pinigus ir taip prarado „pirmajai pradžiai“ naujoje šalyje skirtas santaupas.

Šį kartą panagrinėkime, kaip nepakliūti į rankas aferistams ir neprarasti pinigų.

Nei būsto, nei pinigų

Dažniausias nekilnojamojo turto agentais apsimetančių sukčių triukas yra bandyti išnuomoti kambarį name, kuris jiems nepriklauso ir kurio tikrieji šeimininkai net nenutuokia apie aferą.

Internete agentūrų puslapiuose suradę būsto nuotraukas, sukčiai jas naudoja fiktyviuose skelbimuose siūlydami kambarius nuomai. Vėliau klientui pranešama, kad „kol kas“ nėra galimybės apžiūrėti būsto, kad šeimininkas išvykęs ir nepalikęs rakto, kambarys baigiamas remontuoti ar panašiai. Be to, reikalaujama sumokėti dalį užstato arba pradinės įmokos, jeigu norima užsitikrinti kambario nuomą. Vos pervedus pinigus, „agentas“ pradingsta, pakeičia arba ištrina skelbimą ir ieško naujų aukų.

Kai šeimininkai sugrįžta namo

Dar daugiau žalos potencialiam nuomininkui gali pridaryti apsimetėliai, turintys jiems nepriklausančio būsto raktus.

Tokiais atvejais ieškoma namų, kurių šeimininkai išvykę ilgesniam laikui ar tiesiog tinkamai neprižiūri savo nekilnojamojo turto. Vadinamųjų skvoterių teisėmis įsilaužus į pastatą, akimirksniu pakeičiamos spynos, būstas šiek tiek paremontuojamas ir netrukus paskelbiama apie jo nuomą.

Būta ne vieno atvejo, kai jau įsikūrę nuomininkai po kelių savaičių ar mėnesių susitiko su tikraisiais namo šeimininkais, pasirodžiusiais ant slenksčio su lagaminais ir Viduržemio jūros įdegiu ir sunkiai suvokiančiais nusikaltėlių įžūlumo mastą.

Auksinės rekomendacijos

Dar vienas itin dažnai pasitaikantis ir sukčių mėgstamas būdas išvilioti pinigus iš naujų atvykėlių – rekomendacijų ir dokumentų patikra. Apkaltinti neteisėta veikla ir vėliau atgauti pinigus iš taip veikiančių sukčių gali būti gerokai sunkiau.

Iš pažiūros viskas legalu ir skaidru: tikros ir nesuklastotos nuotraukos internete, būsimajam nuomininkui aprodomos patalpos, įteikiama vizitinė kortelė (dažniausiai netikra), kartais netgi supažindinama su gretimame kambariuose gyvenančiu apsimetėliu nuomininku.

Tada dažniausiai prasideda miglos pūtimas apie mažesnį nuomos mokestį, „jokio mokesčio agentūrai“ ir tik vėliau paminima apie kuklią rinkliavą už rekomendacijas ir kliento mokumo patikrą. Dažniausiai teigiama, kad ši pinigų suma, paprastai siekianti nuo 150 iki 350 svarų, galiausiai bus grąžinta ir panaudota kaip nuomos už pirmąjį mėnesį dalis.

Kad nesukeltų būsimajam nuomininkui įtarimų, apsimetėliai gali pateikti fiktyvią sutartį, kurioje visada būna punktas dėl negrąžinamos įmokos sumos, jeigu rekomendacijos netiktų. Dažniausiai prašoma buvusio šeimininko rekomendacijos, banko sąskaitos išrašo ar kito nuolatines pajamas patvirtinančio dokumento.

O po kelių dienų ar savaitės netikėtai pranešama, jog klientas, pasirodo, uždirba per mažai, banko sąskaitoje nėra reikiamo likučio nuomai, pateikiamos kitos išgalvotos priežastys, konstatuojančios faktą, jog nuomininkui nepasisekė. Kaip galite nesunkiai nuspėti, pinigai lieka sukčiams, ir būsto paiešką tenka pradėti iš naujo.

Kaip apsisaugoti nuo apsimetėlių būsto nuomotojų?

1. Įmokas už nuomą perveskite tik banko sąskaita, niekada neatsiskaitykite grynaisiais.
2. Visada prašykite oficialios sutarties.
3. Niekada neperveskite pinigų avansu, patys neapžiūrėję nuomojamo būsto.
4. Paprašykite agento pateikti asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją.
5. Nepasitikėkite „virtualiomis“ internetinėmis agentūromis, veikiančiomis per atstumą, visuomet susitikite su agentu akis į akį.
6. Susitikite su tikruoju būsto savininku (angl. landlord). Net jeigu agentūra tarpininkauja ir ieško nuomininkų, visuomet pasistenkite susitikti su nuomojamo būsto šeimininku.
7. Pasikalbėkite su būsimais kaimynais. Apžiūrėję kambarį, paprašykite agentūros galimybės susitikti su kitais namo gyventojais. Jeigu tokios galimybės nebus, po apžiūros sugrįžkite patys ir bandykite pasiklausinėti būsimų kaimynų apie šeimininkus, agentūrą bei jos nuomojamą būstą.
8. Patikrinkite agento duomenis internete. Suvedus turimus duomenis „Google“ paieškos sistemoje galima nesunkiai patikrinti, ar ties agentūros pavadinimu ir agento vardu nesidriekia eilės nusiskundimų ir įspėjimų apie apgaulę.
9. Patikrinkite, ar agento duotas telefono numeris ir adresas lengvai surandami internete. Jeigu nepavyksta aptikti jokių agentūros ar agento kontaktinių duomenų, laikas pradėti skambinti pavojaus varpais.
10. Jeigu skelbimas, būsto nuotraukos ir kaina atrodo per gerai, kad būtų tikri, greičiausiai tokie ir nėra.

Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Telia Lietuva“ susitarė dėl pastato sostinėje pardavimo (1)

Integruotų telekomunikacijų, IT ir televizijos ir mobiliojo ryšio paslaugų bendrovė „ Telia...

Statybų sektorius kritikuoja naują darbuotojų atsivežimo tvarką (9)

Lengviau įsivežti darbuotojų iš trečiųjų šalių padėsiantis baltasis sąrašas jau sulaukė...

JAV būstų statyba gruodį smarkiai sulėtėjo (2)

Būstų statyba Jungtinėse Valstijose pernai gruodį smarkiai sulėtėjo, rodo ketvirtadienį...

Kelio remontas pykdo: vienas darbininkas kasa, o penki stovi ir žiūri (236)

Iš Klaipėdos uoste veikiančių terminalų vedančio Jūrininkų prospekto kelio dangos...

Lietuvoje būsto kainos augo sparčiau nei ES (15)

Metinis būsto kainų augimas Lietuvoje trečiąjį praėjusių metų ketvirtį buvo vienas...

Top naujienos

Pagalbos viešai paprašyti išdrįso pirmą kartą: trūksta tiek nedaug, kad gyvenimas pasikeistų (53)

Nataša niekada nesvajojo apie didelę šeimą, tačiau šiuo metu mama ją šaukia net septyni vaikai.

„Coca-Cola“ Europai pristatė naują gėrimą, tačiau Lietuvoje gėrimo sudėtis bus kitokia (63)

Šią savaitę Ciuriche, Šveicarijoje bendrovė „ The Coca-Cola Company “ pristatė naują...

Mia iškrito iš atrankų į „Euroviziją“ (313)

Šeštadienio vakarą LRT eteryje jau antroji eurovizinių atrankų laida. Laikas tiksi – iki...

Pigu-brangu eksperimentas: drabužiai beveik identiški, o kainos skiriasi daugiau nei 10 kartų (90)

DELFI Stilius nutarė atlikti „pigu-brangu“ eksperimentą paieškoti drabužių, kurie atrodo...

Į prekybos centrą „Mandarinas“ sulėkė gausybė pareigūnų (39)

Šeštadienio vakarą Vilniuje esančiame prekybos centre „ Mandarinas “ įsikūrusioje...

Orai: teks prisiminti, ką reiškia tikras šaltis (1)

Ateinančios naktys bus itin žvarbios, kitos savaitės pradžioje gali atšalti ir iki 16 laipsnių...

Kad nevaikiški žaisliukai gerai tarnautų (8)

Jūsų mėgstamas sekso žaisliukas ką tik padėjo jums pabuvoti devintame danguje – o kas toliau?...

Geriausi visų laikų maisto ruošimo patarimai: mažos gudrybės padės išsaugoti ir ryškias produktų spalvas (2)

Ar norėtumėte savo virtuvėje jaustis tikru profesionalu, laisvai žongliruoti įvairiausiais...

Šalys, kuriose už 800 eurų per mėnesį gyvensite kaip karaliai (180)

Pasaulyje yra bent 27 šalys, kuriose galima iš tikrųjų karališkai gyventi už mažesnę nei 1 000...

Studentės svajones sutrypė realybė: dar tikiuosi, kad neteks krautis lagaminų (164)

Medikams nusprendus netylėti ir mitingu siekti atkreipti valdančiųjų dėmesį į problemas,...