aA
Pirkdamas gyvenamąjį butą iš tikrųjų gali įsigyti poilsio arba administracines patalpas. Specialistai neslepia – statomo vienos paskirties, o parduodamo kaip kitos, nekilnojamojo turto (NT) Vilniuje ir kurortiniuose miestuose pasitaiko jau maždaug 5 pastaruosius metus.
Imsis pardavinėjančių butus ten, kur jų nėra
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Žmonės perspėjami atidžiau domėtis pirkiniu ir skaityti sutartis, o Aplinkos ministerija svarsto, kaip pakeisti teisės aktus, kad visiems būtų aiškiau, o piktnaudžiavimų – mažiau.

Nenori rizikuoti

Patalpų paskirtis – poilsiui, administracijai, komercijai, bet jos esą gali būti tinkamos ir gyventi. Tokių projektų pasiūlymų būsto rinkoje pastaraisiais metais, pasak ekspertų, daugėja.

Panašiu projektu buvo susidomėjęs ir Vilnietis Artūras Sagidulinas , bet kad tai negyvenamosios paskirties patalpos sužinojo tik gavęs notariškai pasirašyti sutartį. Rizikuoti vyras pabijojo.

„Skambinau į Gyventojų registro tarnybą, aiškinausi, ar galėčiau ten registruoti savo gyvenamąją vietą. Jie man sakė, kad gal neatmestų prašymo, bet realiai tai nėra įstatymiškai reglamentuota. Todėl pamaniau, kad rizikuoju, nes ateityje, pasikeitus įstatymams, kažkas bus blogai. Pavyzdžiui, negalėsiu registruoti gyvenamosios vietos arba negausiu vaikui vietos darželyje. Kiek pasidomėjau, tai statybos reikalavimai skiriasi negyvenamosioms patalpoms“, – sakė A. Sagidulinas.

Ieško sprendimų

Gyvenamosios patalpoms reikalavimai iš tiesų skiriasi, o tai, pasak NT specialistų, lemia gyvenimo kokybę. Aplinkos ministerija sako ieškanti galimybių pakeisti teisės aktus taip, kad piktnaudžiavimų būtų kuo mažiau.

„Tokių atvejų padaugėjo ir mes turime skirtingų tipų pastatų, kurie yra pardavinėjami ne ta paskirtimi, kuria yra pastatyti. Pavyzdžiui, stato administracines patalpas, tačiau pardavinėja kaip butus, stato vienbučius namus, bet pardavinėja kaip daugiabučius.

Administracinėse patalpose garso izoliacija yra prastesnė nei gyvenamojo namo, tad kyla įvairių nepatogumų, kaip antai parkavimo, mokėjimo ir mokesčių“, – problemą apibendrino Aplinkos ministerijos Teritorijų planavimo, urbanistikos ir architektūros departamento direktorius Marius Narmontas.

Reikia domėtis patiems

Nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius teigė, kad pirmiausia dėmesį turėtų atkreipti patys pirkėjai.

„Reikia būti budriam, skaityti sutartį, konsultuotis su teisininkais, statybų ekspertais. Tokio turto ilgalaikiam likvidumui paskirtis galbūt neturėtų daryti labai daug įtakos, nors praktikos nėra daug – pastarieji 5–7 metai“, – teigė M. Statulevičius.

Pasak asociacijos direktoriaus, perkant ne gyvenamosios paskirties patalpas, gali būti sunkiau gauti paskolą. Pagal atsakingo skolinimo taisykles, būstui iš banko galima gauti iki 85 proc. finansavimą, o perkant komercines patalpas, jis gali siekti 70 proc. arba mažiau.

www.lrt.lt
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Lietuvos bankas rengiasi mažinti ažiotažą Vilniaus NT rinkoje (83)

Preliminarių sutarčių, sudaromų pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje, registravimas, NT...

Balandį statybos darbų atlikta 3,4 proc. mažiau

Balandžio mėnesį šalyje atlikta statybos darbų už 284,5 mln. EUR to meto kainomis, tai,...

Užsisakyti statybininką ar meistrą gali būti kaip niekad sunku: tenka palaukti ir pusę metų ar ilgiau, sumokėti daugiau (224)

Toliau augant nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičiui, visas statybų sektorius susiduria su...

„Vilniaus vandenys“ pardavė dalį nenaudojamų pastatų Bernardinų sode (3)

Pavasario pradžioje didžiausia vandentvarkos bendrovė šalyje „Vilniaus vandenys“ paskelbė...

Būsto kainos per ketvirtį padidėjo 5 proc. (4)

Lietuvoje būsto kainos pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2020 metų ketvirtuoju ketvirčiu,...

Top naujienos

Duomenų mokslininkas: žinios kol kas ateina labai prastos – rudenį gali būti visko labai daug perspėja: realiai turime mėnesį (190)

Už trečią sergamumo bangą Lietuvoje sukėlusią „britišką“ atmainą greičiau plintanti ir...

Pratasevičius atvestas į spaudos konferenciją Baltarusijoje: niekas manęs pirštu nepalietė BBC žurnalistai paliko salę (251)

Žurnalistas, buvęs informacinio projekto „Nexta“ redaktorius Ramanas Pratasevičius atvestas...

Kilus nesusipratimui – SAM paaiškinimas: kas priima sprendimą dėl vaiko vakcinacijos (10)

Kilus diskusijai dėl vaikų nuo 12 metų amžiaus galimybės vakcinuotis „Comirnaty“ vakcina...

Landsbergis patvirtino, kad jam žinomas faktas apie prezidentūros siekį Skaisgirytę paskirti URM vadove (193)

Užsienio reikalų ministras, Tėvynės sąjungos – Lietuvos krikščionių demokratų (TS–LKD)...

Mauricas turi vieną gerą ir vieną blogą žinią – Estija ir vėl mus aplenkė (26)

„Luminor“ banko ekonomistas Žygimantas Mauricas sakosi turintis vieną gerą ir vieną blogą...

Bloomberg | D+

Nors kovojame su COVID-19, mokslininkai ruošia ginklus naujiems patogenams – planuoja kurti vakcinas per 100 dienų

Kaip teigia buvęs JAV Baltųjų rūmų patarėjas Richardas Hatchettas, šiuo metu vadovaujantis...

Europoje auga nerimas dėl grėsmingos atmainos: Lietuvos situacijoje – reikšmingas pokytis (182)

Europos ligų prevencijos ir kontrolės centro ( ECDC ) skelbiamais duomenimis, 2021 m. 21–22...

Nausėda po susitikimo su JAV prezidentu išgirdo svarbų Bideno patikinimą: užsiminė apie žinutę Putinui papildyta (440)

Baltijos šalių lyderiai pirmadienį Briuselyje susitiko su Jungtinių Valstijų prezidentu Joe...

Teismas atmetė Kirkorovo skundą (137)

Šiandien Vilniaus apygardos administracinis teismas atmetė pareiškėjo Rusijos ir Bulgarijos...

Kultūros ministras apie šiukšlių maišu aprištą Cvirkos paminklą: tarp paminklų Vilniuje ir Kaune yra esminis skirtumas (6)

Šiandien, birželio 14-ąją dieną, minint 80-ąsias pirmųjų tremčių metines, Kaune esantis...