aA
Pirkdamas gyvenamąjį butą iš tikrųjų gali įsigyti poilsio arba administracines patalpas. Specialistai neslepia – statomo vienos paskirties, o parduodamo kaip kitos, nekilnojamojo turto (NT) Vilniuje ir kurortiniuose miestuose pasitaiko jau maždaug 5 pastaruosius metus.
Imsis pardavinėjančių butus ten, kur jų nėra
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Žmonės perspėjami atidžiau domėtis pirkiniu ir skaityti sutartis, o Aplinkos ministerija svarsto, kaip pakeisti teisės aktus, kad visiems būtų aiškiau, o piktnaudžiavimų – mažiau.

Nenori rizikuoti

Patalpų paskirtis – poilsiui, administracijai, komercijai, bet jos esą gali būti tinkamos ir gyventi. Tokių projektų pasiūlymų būsto rinkoje pastaraisiais metais, pasak ekspertų, daugėja.

Panašiu projektu buvo susidomėjęs ir Vilnietis Artūras Sagidulinas , bet kad tai negyvenamosios paskirties patalpos sužinojo tik gavęs notariškai pasirašyti sutartį. Rizikuoti vyras pabijojo.

„Skambinau į Gyventojų registro tarnybą, aiškinausi, ar galėčiau ten registruoti savo gyvenamąją vietą. Jie man sakė, kad gal neatmestų prašymo, bet realiai tai nėra įstatymiškai reglamentuota. Todėl pamaniau, kad rizikuoju, nes ateityje, pasikeitus įstatymams, kažkas bus blogai. Pavyzdžiui, negalėsiu registruoti gyvenamosios vietos arba negausiu vaikui vietos darželyje. Kiek pasidomėjau, tai statybos reikalavimai skiriasi negyvenamosioms patalpoms“, – sakė A. Sagidulinas.

Ieško sprendimų

Gyvenamosios patalpoms reikalavimai iš tiesų skiriasi, o tai, pasak NT specialistų, lemia gyvenimo kokybę. Aplinkos ministerija sako ieškanti galimybių pakeisti teisės aktus taip, kad piktnaudžiavimų būtų kuo mažiau.

„Tokių atvejų padaugėjo ir mes turime skirtingų tipų pastatų, kurie yra pardavinėjami ne ta paskirtimi, kuria yra pastatyti. Pavyzdžiui, stato administracines patalpas, tačiau pardavinėja kaip butus, stato vienbučius namus, bet pardavinėja kaip daugiabučius.

Administracinėse patalpose garso izoliacija yra prastesnė nei gyvenamojo namo, tad kyla įvairių nepatogumų, kaip antai parkavimo, mokėjimo ir mokesčių“, – problemą apibendrino Aplinkos ministerijos Teritorijų planavimo, urbanistikos ir architektūros departamento direktorius Marius Narmontas.

Reikia domėtis patiems

Nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius teigė, kad pirmiausia dėmesį turėtų atkreipti patys pirkėjai.

„Reikia būti budriam, skaityti sutartį, konsultuotis su teisininkais, statybų ekspertais. Tokio turto ilgalaikiam likvidumui paskirtis galbūt neturėtų daryti labai daug įtakos, nors praktikos nėra daug – pastarieji 5–7 metai“, – teigė M. Statulevičius.

Pasak asociacijos direktoriaus, perkant ne gyvenamosios paskirties patalpas, gali būti sunkiau gauti paskolą. Pagal atsakingo skolinimo taisykles, būstui iš banko galima gauti iki 85 proc. finansavimą, o perkant komercines patalpas, jis gali siekti 70 proc. arba mažiau.

www.lrt.lt
Turite teisinį klausimą?
Aiškiai ir konkrečiai aprašykite savo situaciją – jos teisinį vertinimą ir savo įžvalgas „Delfi Plius“ platformoje pateiks Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos nariai.

Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0
Verslas PliusAistė Žebrauskienė

Molėtuose netrukus iškils didžiausia miesto istorijoje „Teltonikos“ gamykla: darbuotojus vilios didžiausiomis algomis Lietuvoje (2)

Devynis mėnesius truksiančios lietuviško kapitalo daiktų interneto prietaisų gamybos grupės „...

Savivaldybių asociacija: pigiausio būsto savininkams NT mokestis neturėtų būti taikomas

Visuotinio gyventojų nekilnojamojo turto (NT) mokesčio modelį reikia koreguoti – jis neturėtų...

Aiškėja, kaip atrodys „Akropolis Vingis“: netrukus projektas bus atiduotas vilniečių teismui (3)

Vilniaus Vilkpėdės mikrorajone planuojamo daugiafunkcinio kultūros, pramogų, verslo ir prekybos...

Žirmūnuose bus demontuojama dalis Lietuvos banko pastatų

Birželio pabaigoje rangos darbus atliekanti bendrovė pradės dalies Lietuvos bankui priklausančių...

Mitalas apie pasiūlytą NT apmokestinimą: Lietuvos bankas siūlo „pajodinėti“ ant vidurinės klasės

Laisvės partijos narys, Biudžeto ir finansų komitete dirbantis Vytautas Mitalas socialiniame...

Top naujienos

Delfi PliusDalia Plikūnė

Kaip Rusija gali atsakyti į Kaliningrado ribojimus: už uždarų durų nagrinėjami trys scenarijai

Rusijos pareigūnams įspėjant Lietuvą dėl rimtų pasekmių, pagal europines sankcijas uždraudus...

Siūlymai dėl MMA didinimo piktina darbuotojus: tarsi saldainis ant meškerės (1)

Naujus minimalios algos skaičiavimus pateikęs, bet palaukti rudens raginantis Lietuvos bankas...

Nausėda davė patarimą Vyriausybei dėl sankcijų Kaliningrado tranzitui (4)

Vyriausybė turi skubiai pradėti konsultacijas su Europos Komisija (EK) dėl sankcijų...

Karas Ukrainoje. Žytomyro srities gyventojus pažadino sprogimai: raketos skriejo iš Baltarusijos apšaudyta ir Lvivo sritis (3)

Ukrainai buvo suteiktas kandidatės į Europos Sąjungos nares statusas ir tai, anot šalies...

Putino pareiškimus išnagrinėjęs vokiečių filosofas pasisakė itin vaizdingai (10)

Žymiausias vokiečių dabarties filosofas Peteris Sloterdijkas šią savaitę pažėrė aštrių...

Tarp partijų reitingo pirmūnų atsirado naujas pavadinimas (6)

Lietuvos partijų reitingas labai nesikeičia, tiesa ir čia yra staigmenų. Jeigu rinkimai įvyktų...

Paaiškėjo, už ką diskvalifikuota Lietuvos plaukimo estafetės ketveriukė specialiai „Delfi“ iš Budapešto

Prie pabaigos artėjančiame pasaulio plaukimo čempionate, kuris vyksta Budapešto „Duna“...

Varėnos rajone BMW rėžėsi į vilkiką: sužaloti du žmonės, automobilyje buvo ir vaikai

Bendrasis pagalbos centras informavo, kad Varėnos rajone, A4 kelyje, prie Naujųjų Valkininkų kaimo...

Reikės pasiruošti mokėti daugiau: bankai didina paslaugų įkainius, kai kas brangsta ir daugiau nei 40 proc. (4)

Didėja kai kurie komercinių bankų įkainiai . Dalis kainas jau pakėlė, tačiau kiti pokyčius...

Gydytoja siūlo atkreipti dėmesį į šiuos požymius: jie praneša apie gresiantį širdies smūgį ar priepuolį (1)

Vis dažniau kalbama, kad tam, jog širdis būtų sveika, reikia rasti būdų pailsėti nuo kasdien...