Imantys būsto paskolas dabar susiduria su dar viena grėsme: juo kintamos būsto paskolų palūkanos krinta mažyn, tuo daugiau norinčių būstui pasiskolinti būtent tokiomis sąlygomis. Bankų specialistai įspėja, kad taip elgtis – pavojinga.
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Lietuvos bankas yra pateikęs duomenų, kad 2014-2015 m. naujai išduodamos būsto paskolos yra teikiamos su rekordiškai mažiausiomis palūkanomis. Naujai išduodamų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šiais metais siekia apie 2 proc., kai istoriškai ji svyruoja ties 5 proc.

SEB šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė, atlikusi Lietuvos banko turimų duomenų analizę, pastebi, kad beveik visi - 90 proc. - imančių naujas būsto paskolas skolinasi būtent su kintamomis palūkanomis, t. y. nesiima papildomų priemonių apsaugoti save nuo palūkanų padidėjimo.

DELFI skelbė ekonomistų paaiškinimus, kad nors fiksuotos palūkanos yra didesnės nei kintamosios, jos leidžia nuo sunkumų apdrausti pasiskolinusius ties savo galimybių riba: priklausomai nuo fiksavimo laiko, būsto palūkanos šiems žmonėms nesikeis.

„Akivaizdu, kad mūsų žmonės apie palūkanų pokyčius ateityje sprendžia pagal dabartines palūkanas arba pagal labai neseną istoriją, tai yra, kai palūkanos yra mažos, jie galvoja, kad jos ir toliau išliks mažos arba bus dar mažesnės“, - dėstė ekonomistė.

Tačiau, pasak jos, istoriniai duomenys rodo, kad kintamosios palūkanos gali padidėti iki 5-6 proc., kaip buvo 2007-2008 m.

„Vertinant gyventojų elgseną, galima sakyti, kad ji yra rizikinga ir, aišku, svarbiau yra, kaip šių žmonių asmeninė situacija leis susidoroti su palūkanų pokyčiais. Jeigu mes kalbame apie žmones, kuriems paskolos įmoka nėra našta ir nebus našta ateityje, nes jie pagrįstai tikisi didesnių pajamų, žinoma, jiems draustis nuo palūkanų padidėjimo nereikia“, - komentavo J. Varanauskienė.

Tačiau, pasak jos, tiems, kas jau dabar būsto paskolas moka iš paskutiniųjų, metas susirūpinti.

Julita Varanauskienė
Julita Varanauskienė
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

„Jeigu mes kalbame apie žmones, kurie negali tikėtis didesnių pajamų ateityje ir dabar paskola su 2 proc. palūkanomis jiems - našta, tokiems žmonėms tikrai verta dabar pasirinkti didesnes 3 proc. palūkanas, bet fiksuotas, - kalbėjo ji. - Nors statistiškai, tikimybė, kad palūkanos padidės iki 5 proc. nėra didelė, bet viskas, kas įvyksta ir nuo ko mes norime apsidrausti, yra tie dalykai, kurie statistiškai yra sunkiai prognozuojami.“

Nordea“ banko ekonomistas Žygimantas Mauricas yra sakęs, kad pastaruoju metu gyventojai dažniausiai renkasi kintamas palūkanas skolindamiesi būstui, bet mano, kad fiksuotos palūkanos yra naudingos ne tik bankams.

„Fiksuotos palūkanos įtraukia tam tikrą draudimo premiją, kitą vertus, tai – normalu, kaip ir draudžiantis automobilius, būstą, nes bet koks draudimas turi kainą. Tačiau tai naudinga ir klientams, ypač tiems, kurių pajamos nėra labai didelės, o pakilus palūkanoms jie susidurtų su mokėjimo sunkumais“, - DELFI kalbėjo ekonomistas.

Šiuo metu Atsakingojo skolinimo nuostatos numato, kad paskolos grąžinimui gyventojas turėtų skirti ne daugiau nei 40 proc. pajamų, bet nuo lapkričio skolinimosi galimybės bus papildomai ribojamos.

Lietuvos banko valdybos pirmininkas Vitas Vasiliauskas yra sakęs, kad dėl istoriškai žemų palūkanų dabar gyventojai gali įsiskolinti iki 11-os metinių pajamų, o padidėjus palūkanoms, jiems grėstų palūkanų šokas. Dėl to šį rodiklį siekiama sumažinti iki 6-erių metų asmens pajamų.

Kintamas palūkanas palygino su pigiu vynu

J. Varanauskienė paaiškina, kad, kaip ir prognozuota, dingus litui ir likus tik palūkanoms eurais, kintamų palūkanų paklausa dar išaugo.

„Kai buvo galimybė skolintis litais ir eurais, buvo keturi pasirinkimai: skolintis litais fiksuotomis arba kintamomis palūkanomis ir skolintis eurais fiksuotomis arba kintamomis palūkanomis. Tada buvo pastebima, kad fiksuotas palūkanas eurais besirenkančių žmonių buvo šiek tiek daugiau nei dabar, nes jos neatrodė tokios brangios, palyginti su fiksuotomis palūkanomis litais. Čia tinka ir klasikinis pavyzdys su vynu parduotuvėje: jei turite pigesnį ir brangesnį, kaip parduoti brangesnį? Pasiūlyti dar brangesnį vyną ir žmonės rinksis vidutinės vertės prekę“, - paaiškino ekonomistė.

Anot jos, litą pakeitus eurui, fiksuotų palūkanų eurais kaina ėmė atrodyti didesnė, nei buvo prieš tai.

J. Varanauskienė pastebi, kad euro įvedimas paveikė ir skolinimosi būstui rodiklius.

„Euras turėjo įtakos ir skolinimuisi, pastebėjome, kad ir sausio, ir vasario mėnesiais būstui skolintasi mažiau nei ankstesnių metų atitinkamu metu. Viena vertus, suveikė kempinės principas, kai praėjusių metų pabaigoje besiskolinančių buvo daugiau, greičiau baigėsi tie, kurie galėjo skolintis. Kita vertus, žmonės dairėsi ir žiūrėjo, kas bus su nekilnojamojo turto kainomis“, - kalbėjo ji.

Anot pašnekovės, visgi kovą ir balandį jau buvo galima pamatyti, kad skolinimasis metų pradžioje sumažėjo laikinai, o pavasariop vėl atsigavo.

„Balandį išduotų paskolų vertė per vieną mėnesį apskritai yra didžiausia nuo 2008 m.”, - pastėbėjo J Varanauskienė.

Šeimos finansų ekspertė prognozuoja, kad gyventojai ir toliau aktyviau būsto paskolas ims iki šių metų lapkričio, kai įsigalios sugriežtintos Atsakingojo skolinimo nuostatos.

Naujos būsto paskolos su kintamomis palūkanomis
Naujos būsto paskolos su kintamomis palūkanomis
© Bendrovės archyvas
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Neringos meras: po neteisėtų statinių griovimų savivaldybė gali tapti nemoki (56)

Vyriausybei šią savaitę apsisprendus nutraukti Kuršių nerijos nacionalinio parko tvarkymo plano...

Už Benediktinių vienuolynui sukeltą žalą skirta bausmė: ten veikė vyninė (11)

Kultūros paveldo departamentas apgynė viešąjį interesą - Vilniaus miesto apylinkės teismas...

Ketinama apmokestinti NT, naudojamą laidojimo paslaugoms (47)

Gyventojams, kurie ateityje savo nekomercinės paskirties nekilnojamąjį turtą (NT) naudos kulto...

Sostinės gyventojai protestuoja prieš statybas daugiabučių kieme (180)

Vilniaus miesto savivaldybė šalia Pašilaičiuose esančios Žemynos progimnazijos planuoja...

Architektų rūmų Etikos taryba rekomenduoja stabdyti Kaušpėdo kvalifikacijos atestatą (127)

Lietuvos architektų rūmų Profesinės etikos taryba pranešė rekomenduojanti sustabdyti architekto...

Top naujienos

Išvarytieji? Emigrantas 10 metų skynė agurkus, bet savo pasiekė (41)

Prisistatydamas Virgilijus Šauklys net susinepatogina – jau seniai pats savęs šiuo vardu...

Ekonomistas pasiūlė idėją, leisiančią pakelti vidutinį atlyginimą iki 1440 eurų ir susigrąžinti emigrantus (233)

Idėjos Lietuvai, leisiančios iki 2042 metų susigrąžinti daugiau nei pusę milijono tėvynainių...

Nuo bjaurios automobilio problemos ryte išgelbės keletas atsakymų sau

Dažniausia priežastis, kodėl šaltą rytą variklis neužsiveda – išsikrovęs akumuliatorius...

Sveikatos problemų nepalaužtas D. Sabonis surinko dvigubą dublį ir padėjo „Pacers“ įspūdingai atsitiesti (1)

Domantas Sabonis užfiksavo dvigubą dublį, o charakterį pademonstravusi Indianos „Pacers“...

Orai: šaltesnės permainos jau pakeliui (6)

Savaitgalį šiluma trauksis iš šalies, pūs nemalonus vėjas , numatomi drėgni orai – vis...

„Patys kalti?“ Viena žiopla klaida – ir antstoliai persekioja visą gyvenimą (272)

Lietuvoje reikalų su antstoliais turi kas 10-as gyventojas. Šalies gyventojai ir įmonės iš viso...

Dukters neteko socialinę darbuotoją pavadinusi „žiurke“ (284)

Į redakciją užėjusi sudėtingo likimo jauna moteris guodėsi, kad jos penkiametę dukrą Palangos...

Svarbiausiu metu Kalniečio vedamas „Emporio Armani“ patiesė vokiečius, iš dugno atsispyrė „Barcelona“ gynėjo nesustabdė ir pasruvęs kraujas (4)

Tris su pusę kelinio sunkiai taškus rinkęs Milano „Emporio Armani“ klubas namuose 71:62...

Kodėl ryte prabudus iš burnos sklinda blogas kvapas?

Ne tik dėl to, kad aštuonias valandas nevalėte dantų.

Lietuva JAV minima dėl Klaipėdos SGD laivo (133)

Lietuvos ambasadorius Jungtinėse Valstijose Rolandas Kriščiūnas sako, kad ryšys tarp Europos...