aA
Baltijos šalių priežiūros institucijos choru reiškia nerimą dėl raudonu tašku pažymėtos Švedijos būstų rinkos, rašo bloomberg.com
Naujų namų kvartalas Stokholme
© DELFI (B. Davidonytės nuotr.)

Estijos finansų reguliuotoja teigia, kad potenciali nekilnojamojo turto katastrofa didžiausioje Skandinavijos ekonomikoje gali turėti įtakos kapitalo kiekiui Švedijos bankų padaliniuose, kurie dominuoja šalies bankų sektoriuje.

Reguliuotojai ir Švedijos vyriausybė padarė per mažai, kad užkirstų kelią disbalansams, teigia priežiūros institucija.

Švedija „nebuvo labai konservatyvi savo atsargumo priemonių ir makrolygio reikalavimų atžvilgiu“, per interviu Taline lapkričio 13 dieną teigė Estijos finansų priežiūros vadovybės valdymo tarybos pirmininkas Kilvaras Kessleris.

Švedijos politikams sunkiai sekasi pažaboti išaugusias nekilnojamojo turto kainas ir namų ūkių įsiskolinimo lygį, kai šalyje jaučiamas būstų trūkumas, o skolinimo kainos yra pasiekusios rekordines žemumas.

Nerimas stiprėja ir užsienyje.

Tarptautinis valiutos fondas ir Tarptautinė ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacija paragino valdžią imtis tolesnių veiksmų, kurie atvėsintų nekilnojamojo turto rinką.

K. Kesslerio komentarams pritaria ir Estijos Centrinio banko vadovas Ardo Hanssonas, kuris spalio 28 dieną pareiškė, kad Švedijai reikia dėti daugiau pastangų, kad ji atvėsintų šią rinką.

Netgi Švedijos Centrinis bankas praėjusį mėnesį dėl potencialių grėsmių sugriežtino įkeičiamo turto reikalavimus hipotekos lakštams.

„Nors bankai, įskaitant ir Švedijos, vadovaujasi labai aukštais kapitalo pakankamumo koeficientais, ar taip bus ir toliau, jei Švedijos nekilnojamojo turto rinkoje kils problemų?, - sakė K. Kessleris. – Kas bus, jei kažkas panorės išspręsti Švedijos problemas potencialių Estijos atsargumo priemonių sąskaita?“.

Švedijos valdžia iki šiol vangiai stengėsi priimti įstatymus, kurie prislopintų skolinimą, nes kitais metais gali įsigalioti įstatymai, leidžiantys greičiau grąžinti būsto paskolas.

Ji nenori panaikinti sumažintų mokesčių būsto paskoloms, nes jos taptų brangios daugeliui vartotojų, be to, tai būtų politiškai sudėtinga.

Estijos, Latvijos ir Lietuvos bankininkystėje dominuoja Skandinavijos bankai, tarp jų Stokholme įsikūręs „Swedbank“ ir SEB, kurių vietos padaliniai praėjusių metų lapkritį perėjo Europos centrinio banko (ECB) priežiūron.

Nors 2008 metais sprogus Baltijos šalių nekilnojamojo turto burbului, abu bankai pranešė apie smarkiai išaugusius paskolų nuostolius ir kad jiems reikalingos kapitalo injekcijos, vietos finansų priežiūros institucijos gali akyliau stebėti visam regionui kylančias grėsmes, kai jos yra koordinuojamos ECB, pažymėjo K. Kessleris.

„Bendradarbiavimas su Latvijos ir Lietuvos kolegomis dėl Švedijos bankų šiame regione tapo glaudesnis dėl BPM, - sakė K. Kessleris, galvoje turėdamas ECB bendrą priežiūros mechanizmą. – Jungtinės priežiūros komandos padeda keistis nuomonėmis ir koordinavimo metodais“.

Pernai ECB atliktas įvertinimas parodė, kad „Swedbank“ padalinių Latvijoje ir Estijoje bendro 1 lygio akcinio kapitalo dalis sudarė daugiau kaip 30 proc. pagal riziką įvertinto banko turto.

SEB padalinių bendro 1 lygio akcinio kapitalo dydis atitinkamai siekė 23 ir 12 proc., nors tyrimas reikalavo, kad jis nebūtų mažesnis kaip 5,5 proc.

Lietuvoje „Swedbank“ padalinio bendras 1 lygio akcinis kapitalas siekė 23 proc., SEB banko – 13 proc. banko turto.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Prabanga alsuojančiame Monake įrengta vila uoloje

Išgirdus Monako pavadinimą, pirmoji prieš akis iškylanti asociacija – vieta, kur gyvena ir...

Žinią apie pingančius naujus būstus išdėjo į šuns dienas: realybė – kitokia papildyta (173)

Naujos statybos butų kainos Vilniuje krinta – praėjusią savaitę skelbė Registrų centras ....

Galvos skausmas parduodant nekilnojamąjį turtą: savarankiškai ar su agentūra (42)

Nekilnojamojo turto ( NT ) pardavimas ar įsigijimas gali kelti tikrą galvos skausmą – nuo ko...

NT investuotojai renkasi kurortus – per 3 metus turistų skaičius išaugo dvigubai (2)

Lietuvoje stebimas turistų skaičiaus augimas – praėjusiais metais apgyvendinimo įstaigos...

Šimašius su Skverneliu aptarė nacionalinio stadiono finansavimą: sako, kad grėsmių dėl to nematyti (10)

Vilniaus meras Remigijus Šimašius penktadienį su laikinai premjero pareigas einančiu Sauliumi...

Top naujienos

Venckienės viltys dužo: JAV teismas priėmė nepalankų sprendimą (240)

Jungtinių Amerikos Valstijų (JAV) kalėjime kalinti buvusi teisėja Neringa Venckienė jau nuo...

Svarbiausi faktai apie lemtingus rinkimus: Ukraina bus kitokia (33)

Praėjus trims mėnesiams nuo dienos, kai komikas Volodymyras Zelenskis laimėjo triuškinamu...

Eksministras prakalbo apie naują automobilių mokestį: gali tekti mokėti 80 proc. savininkų (177)

Praėjusią savaitę premjeras Saulius Skvernelis pareiškė, kad Lietuvoje gali būti įvedamas...

Krepšininkai buriasi į rinktinės stovyklą Palangoje (3)

Pirmadienį pasirengimą Kinijoje vyksiančiam pasaulio čempionui pradeda Lietuvos vyrų krepšinio...

Dėl vertingiausio Lietuvos miško užvirė tikra kova: kirsti ar uždrausti net grybauti? (106)

Praėjus beveik metams po skandalo dėl Labanoro girios kirtimų, visuomenė vėl pasidalijo į dvi...

Nufilmuota policijos operacija: pareigūnai ant Žaliojo tilto išgelbėjo vyro gyvybę (8)

Vėlų sekmadienio (liepos 21 d.) vakarą, apie 22.40 val., sostinės policija gavo pranešimą, kad...

Gyvai / Tiesioginė Radistų vaizdo klipo pristatymo transliacija: dainoje slypi gili žinutė

Pirmadienį 13 val. DELFI TV Gyvai lankysis „ Radistai “, kurie pristato naują singlą „Go...

Įspėja keliautojus, susigundžiusius nemokamomis vizomis į Kaliningradą: prireiks kantrybės (1)

DELFI jau anksčiau rašė, kad į Kaliningradą nuo liepos 1-osios Lietuvos ir Lenkijos piliečiams...

Po dviejų vėsių dienų sugrįš tikra vasara ir 30 laipsnių karštis (10)

Pirmadienį Lietuvos orus dar lems nedidelis, į Rytus tolstantis ciklonas. Diena bus debesuota su...

Vytautas Landsbergis apie Grybauskaitę: ją bandyta ir stabdyti, ir gąsdinti (313)

Tai, ką mačiau iš savo pavyzdžio ir patirties, buvo vykdoma ir su Dalia Grybauskaite – geriau...