aA
„Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas Žygimantas Mauricas prognozuoja, kad nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje rinkos aktyvumas gali nesugrįžti į įprastą ritmą mažiausiai pusę metų.
Ekonomistas: NT rinkos aktyvumas išliks žemas, tačiau kainų tai gali nepaveikti
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

„Be abejonės, tam tikros inercijos bus, tai rodo tiek Kinijos, tiek kitų valstybių, anksčiau turėjusių pandemiją, patirtis. Bent du ketvirčius, galbūt net iki metų, aktyvumas NT rinkos nesugrįžta į prieškrizinį lygį, nes krizė sumažina dalies gyventojų pajamas, ir dalis pirkėjų atsisako idėjos pirkti NT. Turėjome nemažą pirkimo srautą būtent antro būsto, tai yra trumpalaikei nuomai. Patrauklumas tokio būsto žymiai krinta, nes turistų skaičius atsistatys į prieškrizinį lygį, matyt, tik po metų, gal net vėliau“, – Eltai sakė Ž. Mauricas.

Jo teigimu, NT rinkos atsistatymas priklausys nuo ekonominės raidos scenarijaus, kokius ilgalaikius padarinius ekonomikai turės krizė.

„Bent jau šiais metais manyčiau, kad aktyvumas (NT rinkos. – ELTA) išliks pakankamai žemas. Tačiau įdomu, kad kainos dažniausiai nesikoreguoja taip smarkiai į apačią. Kol yra lūkestis, kad tai yra tik laikinas iššūkis ir situacija pagerės, jei plėtotojai turi sukaupę pakankamai nemažus rezervus, tada jie neskuba mažinti kainų. Kainų dinamika didele dalimi priklausys nuo lūkesčių, kiek tikimasi, kad krizė truks, ir ar ji išsivystys iš pandeminės į realią ekonominę krizę“, – teigė ekonomistas.

„Aišku, kažkokios nuolaidos, akcijos bus. Kainų lygis, tikėtina, pakris kažkiek, bet nebūtinai tai bus toks kritimas, kaip paprastų krizių atveju. Jei Lietuvos ekonomika smuks 10 proc., tai NT kainos gali net mažiau sumažėti“, – tęsė jis.

Žygimantas Mauricas
Žygimantas Mauricas
© DELFI / Andrius Ufartas

Ž. Mauricas pabrėžė, kad šioje situacijoje labai svarbūs bus ir pirkėjų lūkesčiai, – jei jie matys, kad krizinė situacija tik laikina, turėdami platesnį pasirinkimą ar gavę nuolaidą, vis tiek gali ryžtis pirkti būstą dabar, o ne rizikuoti, kol ekonomika visiškai atsigaus ir baigsis galimos NT nuolaidos.

„Gera žinia ta, kad Honkongo, Taivano pavyzdžiai rodo, kad, praėjus epidemijos grėsmei ir ekonomikai atsistačius į vėžes, aktyvumas (rinkos. – ELTA) labai smarkiai išauga“, – sakė jis.

Anot Ž. Maurico, ekonomikai atsistačius, galima išvysti net ir sparčiau augančias NT kainas.

„Pasiūla žymiai krinta, nes plėtotojai dvejoja ar atideda naujų projektų plėtojimą, todėl dažniausiai paklausa atsigauna greičiau nei pasiūla. Kai ji atsigauna, pasiūla nespėja, ir tada karalius tampa plėtotojas, o ne pirkėjas. Tokiu būdu kaina pradeda kilti“, – Eltai teigė Ž. Mauricas.

„Jeigu įmonė turi sukaupusi tam tikrus rezervus juodai dienai, jei yra galimybės tai įmonei pakankamai lanksčiai prisitaikyti prie pasikeitusių sąlygų, tai jos dažniausiai neskuba veltis į kainų karus“, – pridūrė jis.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius Eltai yra teigęs, kad būsto kainos kol kas yra nenukritusios.

Mindaugas Statulevičius
Mindaugas Statulevičius
© DELFI / Domantas Pipas

„Yra sulėtėję pardavimai 3-4 kartus, sumažėjęs fizinių apžiūrų skaičius, bet kainos yra tokios, kokios buvo kovo pradžioje. Kai kurie vienetiniai atvejai yra, kur kompanijoms reikia greitų apyvartinių lėšų, joms reikia šiek tiek spartinti pardavimą, tai elementariausias būdas yra susimažinti šiek tiek kainą. Bet tai vienetiniai atvejai mažų plėtotojų, galbūt labiau žemės sklypų, kotedžų rinkoje“, – Eltai sakė LNTPA direktorius.

Pasak jo, klientai projektų plėtotojams jau dabar yra aukso vertės, nes niekas nežino, kokia situacija bus pasibaigus karantinui.

ELTA
Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(8 žmonės įvertino)
2.0000

Statė namą sau, bet neliko nepastebėtas didelio koncerno: lietuvio būsto idėja sulaukė pasisekimo (197)

Tomui Petrauskui – 26-eri, tačiau jis šiandien savomis rankomis stato modulinius ekologiškus...

Plėtotojai: rinka atsigauna greičiau nei tikėjomės, namų populiarumo augimas – laikinas (5)

Didieji vystytojai jaučia atsigaunantį pirkėjų susidomėjimą ir pardavimus, bei nėra pernelyg...

INVEGA atsako: dažniausiai verslams kylantys klausimai dėl nuomos mokesčio kompensavimo (9)

Įmonėms, kurios dėl pandemijos buvo priverstos stabdyti veiklą, valstybė kompensuoja dalį...

Vilniaus centrinio pašto pardavimo sandorį tikimasi baigti netrukus (8)

Vilniaus centrinio pašto pastato pardavimo procesas užsitęsė dėl karantino, teigia Lietuvos...

Nuomos subsidija sunkiai pasiekia verslą (1)

Valstybei pažadėjus nekilnojamojo turto nuomos subsidiją verslui, ši parama įmonių iš esmės...

Top naujienos

Po Estijos nusikalstamo pasaulio „krikštatėvio“ nužudymo – chaosas: nieko panašaus dar nebuvo (65)

Kodėl po Estijos nusikalstamo pasaulio „krikštatėviu“ vadinamo Nikolajaus Tarankovo mirties...

Tokios krizės automobilių prekeiviai dar nematė: pirkėjų nė kvapo (71)

Dėl koronaviruso paskelbtas karantinas paralyžiavo visą Lietuvos verslą, bet automobilių prekyba...

Orai: per Lietuvą keliaus audros debesys (4)

Sekmadienį virš Rytų Žemaitija nusidrieks kontrastingas atmosferos frontas. Vakariniuose rajonuose...

Priversta saviizoliuotis iš Norvegijos grįžusi lietuvė: man aiškiai parodė, kad esu emigrantė ir antrarūšė budulė (692)

Karantinas Lietuvoje šiuo metu yra labai sušvelnintas, o nuo birželio 1 d. buvo ir išplėstas...

COVID-19 sirgęs vyras apibūdino ligos pradžią: net nejuto, kad smarkiai karščiuoja (135)

„Įprastai, kai turi temperatūros, jauti šaltkrėtį, nuovargį, o šįkart to nebuvo“, –...

Statė namą sau, bet neliko nepastebėtas didelio koncerno: lietuvio būsto idėja sulaukė pasisekimo (197)

Tomui Petrauskui – 26-eri, tačiau jis šiandien savomis rankomis stato modulinius ekologiškus...

Tragedija, pakeitusi fechtavimosi sportą: olimpinis čempionas mirė nuo lūžusios rapyros dūrio į akį (45)

Šiuolaikiniame fechtavimosi sporte traumos – didelė retenybė: kostiumai ir kaukės patikimai...

Bedarbio statusas: kaip mokėti PSD ir kokių naujų išmokų tikėtis jau netrukus (96)

Vienuoliktą karantino savaitę Užimtumo tarnyba „suskaičiavo viščiukus“. Karantininės...

Kruvinas vakaras Kroatijoje: Golubickui lūžo žandikaulis – reikalinga operacija (1)

Atnaujintas Kroatijos futbolo čempionatas itin prastai prasidėjo 20-mečiui saugui iš Lietuvos...

Paulius Jurkevičius. Kava su sviestu ir kiti klausimai daktarui (113)

Vieni jį dievina. Kiti keiksnoja. Vieni giria jo profesijos išmanymą. Kiti be gailesčio...

|Maža didelių žinių kaina