aA
Norintieji gauti būsto paskolą neretai į banką ateina pernelyg optimistiškai planuodami savo ateitį, atlyginimo augimą ir neįvertina, kad apskritai gali netekti darbo.
© K. Cemnolonskio nuotr.

Taip LRT.lt sako „Danske Bank“ Asmeninės bankininkystės tarnybos direktorė Jūratė Nedzinskienė. Pasak pašnekovės, kartais pasitaiko asmenų, bandančių nuslėpti tikrąją savo finansinę padėtį, tačiau galiausiai dėl to gali nukentėti jie patys.

„Klaidų, stengiantis gauti būsto paskolą, padaroma kur kas mažiau tiek iš banko, tiek iš besiskolinančiųjų asmenų pusės, nebent besiskolinantysis neatskleidžia visos informacijos ir bankas jos nesužino. Taip pat – jei asmuo neįvertina jau turimų įsipareigojimų arba nevertina jų kaip įsipareigojimų, nors pagal galiojančius normatyvus jie vertintini kaip finansiniai įsipareigojimai“, – kalba J. Nedzinskienė.

Perdėtas optimizmas – dar vienas bandančiųjų gauti būsto kreditą bruožas.

Pašnekovės pastebėjimu, žmonės žino ar tikisi, kad jiems bus pakeltas atlyginimas, viskas tik gerės, tačiau neįvertina, kad apskritai gali netekti darbo ir neturėti rezervų finansiniams įsipareigojimams vykdyti.

Būstą pirkti vieni ryžtasi rečiau

Lietuvoje, skirtingai nei daugybėje užsienio šalių, labai aiškiai pastebimas didelis noras turėti nuosavą būstą, nors ir paprastesnį, mažesnį, užuot jį nuomojus.

„Ši tendencija labai skirtinga nuo praktikos užsienyje, kur žmonės neperka „tarpinių“ turtų, jie tiesiog nuomojasi, kol aiškiai žino, kad tikrai gali įsigyti tiksliai tai, ką nori.

Lietuvoje dažniau jaunam žmogui perkamas mažas butas, o po kurio laiko, ypač kai sukuriama šeima, imama kita paskola, ankstesnis būstas parduodamas arba nuomojamas gaunant iš jo pajamų. Tačiau tendenciją, kad visi nori turėti savo, vadinčiau lietuviška“, – teigia pašnekovė.

Pasak J. Nedzinskienės ir SEB banko šeimos finansų ekspertės Julitos Varanauskienės, būsto paskolas jauni žmonės dažniausiai ima dviese, nes nuosavas būstas tampa reikalingesnis sukūrus šeimą, planuojant arba susilaukus vaikų.

Be to, anot pašnekovių, vienam asmeniui su savo pajamomis gali būti sunku išsiversti, paėmus būsto paskolą. Įsipareigojimai bankui negali sudaryti daugiau nei 40 proc. visų asmens pajamų. Už likusią dalį žmogus turi galėti pragyventi. J. Nedzinskienės vertinimu, suma, kuri kas mėnesį turėtų likti pragyvenimui, turėtų sudaryti apie 400–500 eurų žmogui.

Ką svarbu įvertinti

J. Varanauskienės teigimu, prieš kreipiantis į banką dėl būsto kredito, svarbiausia atsakingai įvertinti, ar turimos pajamos yra pakankamos mokėti kredito įmokas, ar asmuo tikrai pajėgus gyventi iš mažesnių lėšų, kurios liks sumokėjus kredito įmoką.

Julita Varanauskienė
Julita Varanauskienė
© DELFI / Kiril Čachovskij

„Svarbu įvertinti ir galimas rizikas bei būdus, kaip būtų galima jas maksimaliai sumažinti. Pavyzdžiui, jei sumažėtų įsigyto būsto vertė, asmens ar šeimos pajamos, padidėtų išlaidos, apsisaugoti nuo tokių rizikų padėtų turimas kitas turtas.

Taip pat pagelbėtų santaupos ar keli pajamų šaltiniai šeimoje, pasirinktas pajamų sumažėjimo rizikos draudimas (pvz., kredito įmokų draudimas netekus darbo, kritinių ligų ar gyvybės draudimas), ilgesnis palūkanų nustatymo laikotarpis“, – aiškina pašnekovė.

Savo ruožtu J. Nedzinskienė pažymi, kad labai svarbu ne tik įvertinti savo galimybes, tačiau ir suvokti, kad būsto paskola yra ilgalaikis įsipareigojimas.

Dažniausiai paskola trunka 25–30 metų.

Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Seime – siūlymas drausti savivaldybės būstus pernuomoti

Seimo nariai siekia uždrausti savivaldybės būstus pernuomoti.

Skvernelio ir Šimašiaus susitikime – Lukiškių kalėjimo, stadiono likimas (9)

Premjeras Saulius Skvernelis su Vilniaus meru Remigijumi Šimašiumi penktadienį aptars buvusio...

Antrąjį ketvirtį būstui įsigyti išleista 5 proc. daugiau nei prieš metus

Antrąjį metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln. eurų – tai...

Registrų centras: Vilniuje mažėja naujų butų kainos (53)

Antrąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista apie 520 mln....

Neringos savivaldybė žada siekti užkirsti kelią valdiškų būstų pernuomojimui (9)

Neringos savivaldybė žada imtis veiksmų ir uždrausti pernuomoti valdiškus butus.

Top naujienos

Lietuvis pateko į absurdišką situaciją: miręs tėvas įsigijo mašiną ir padarė avariją (100)

Viena baudos po kitos, skirtingi miestai, skirtingi automobilių modeliai, o galiausiai ir prašymas...

Žvilgsnis į likusią Lietuvą: kur dabar verta pirkti NT, o kur jau per vėlu (89)

Nors kalbos nuolat sukasi apie nekilnojamojo turto (NT) rinkos situaciją Lietuvos didmiesčiuose,...

Gal ir nėra ko piktintis: turtingiausiųjų procento skatinama nelygybė gali būti naudinga visiems (49)

Pajamų ir turto dalis, tenkanti vadinamajam „vienam procentui“, siutina protestuotojus ir...

Kuzminskas pasirinko – keliasi į Graikiją

Pirėjo „Olympiakos“ vyriausiasis treneris Davidas Blattas trina rankomis – Graikijos...

Naujasis kariuomenės vadas – prieš privalomą moterų šaukimą (22)

Būsimasis kariuomenės vadas generolas majoras Valdemaras Rupšys sako, kad yra prieš privalomą...

Rūkyta žuvimi mojavęs Borisas Johnsonas norėjo pasityčioti iš ES taisyklių, tačiau apsimelavo (24)

Boriso Johnsono teiginiai, esą, Briuselio biurokratų taikomos taisyklės kiša pagalius į ratus...

Drago varžybų finalas Palangoje skausmingas – sumaitotas „Nissan GT-R“, prireikė ir medikų (24)

Palangoje – „ Aurum 1006 km lenktynių “ šurmulys. Tačiau ketvirtadienį trasa patikėta...

Supermaistu tituluojama organizmo šluota: kuo naudinga, o kada vartoti reikėtų atsargiai? (9)

Šiais laikais vis dažniau kalbant apie įvairius „ supermaistus “ reiktų prisiminti, kuo...

Putinas: mums labai svarbus visiškas Rusijos ir Ukrainos santykių atkūrimas (141)

Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas teigia norintis atkurti santykius su kaimynine Ukraina....

Žydų gynyboje strigę lietuviai liks be Europos jaunimo čempionato apdovanojimų (172)

Europos jaunimo iki 20 metų čempionate ketvirtadienį vakare lietuviai ketvirtfinalyje 78:94 (18:20,...