aA
Nuo jaunuolių bandymo pernuomoti atliekamą kambarį iki nuomos verslo visame pasaulyje. „Airbnb“ sėkmės istorija ir planas dar šiais metais imti platinti savo akcijas viešai. Žurnalas „Investuok“ aiškinasi ko investuotojai gali tikėtis iš pirmaujančios tarptautinės platformos, skirtos trumpalaikei būsto nuomai?
„Airbnb“ verslo sėkmės istorija – ko tikėtis toliau?
© Shutterstock

Ši skaitmeninė platforma turi visus duomenis, kad taptų tokio lygio bendrove kaip „Facebook“ ir „Amazon“. Šiuo metu „Airbnb“ paslaugos prieinamos daugiau kaip dviejuose šimtuose šalių, 100 000 miestų, ji turi daugiau kaip 7 mln. nuomos pasiūlymų. Klientų skaičius viršija 500 mln. Per pastaruosius 6 metus bendrovės pajamos išaugo 22 kartus, o pritrauktos investicijos nuo įkūrimo sudaro 4,4 mlrd. JAV dolerių.

„Airbnb“ yra privati įmonė, ne kartą pareiškusi, kad nori tapti vieša bendrove ir išplatinti savo akcijas Niujorko NASDAQ akcijų biržoje dar šiais metais. Bet virusas stipriai sujaukė planus ir pirminis viešas akcijų platinimas (IPO) kol kas lieka miglotas. Bet neseniai paskelbtame interviu bendrovės generalinis direktorius ir įkūrėjas Bryanas Chesky patvirtino, kad vis dar turi planą per šiuos metus patekti į akcijų biržą.

Pradžia

Bendrovės istorija prasidėjo 2008 m., kai draugai Bryanas Chesky ir Joe Gebbia nusprendė pagal skelbimą išnuomoti savo bute nenaudojamą laisvą kambarį trumpam laikotarpiui. Skelbimas iškart sulaukė didelio dėmesio. Taip jiems kilo mintis savo idėją perkelti į platformą, kurioje ir kiti galėtų tai daryti.

Pirmaisiais metais paleidus platformą per dieną būdavo sulaukiama 10–20 klientų užsakymų. Jaunuoliai patys nuomodavo kambarius per savo platformą, kad patikrintų kambarius, padarytų kokybiškas nuotraukas, išsiaiškintų, kur ir kaip patogiausia palikti raktus kitiems klientams.

„Airbnb“ verslo sėkmės istorija – ko tikėtis toliau?
© AFP / Scanpix

Šiandien platforma sulaukia daugiau kaip 2 mln. rezervacijų kasdien. Per virusą užsakymai krito perpus, bet vis tiek trumpalaikės nuomos poreikis liko.

Kapitalo pritraukimas

Kompanija buvo įkurta neturint kapitalo tolesnei plėtrai. Todėl tais pačiais metais draugai ėmė ieškoti investuotojų. Išsiuntė pasiūlymą septyniems rizikos kapitalo fondams už 150 tūkst. dolerių perleisti 10 proc. kompanijos akcijų. Penki fondai atsiuntė neigiamą atsakymą, o kiti du pasiūlymą tiesiog ignoravo. Dabar ši akcijų dalis būtų verta beveik 4 mlrd. dolerių.

Du jauni žmonės savo startuolį toliau plėtojo iš vartojimo paskolų, taip pat nevengė kitų veiklos sričių, kurios leido užsidirbti. Pavyzdžiui, 2008 m. JAV demokratų partijos suvažiavimo išvakarėse Denveryje jie sugalvojo sukurti savo avižinių dribsnių pakuotes su Baracko Obamos atvaizdu ir pardavinėti jas kaip suvenyrus. Jaunuoliai sulaukė užsakymo penkiems šimtams vienetų po 40 dolerių. Gautas pajamas panaudojo savo įmonės verslo plėtrai. Taip pat ši jų idėja su dribsniais sulaukė Paulo Grahamo rizikos fondo dėmesio. Jaunuoliai papasakojo apie savo platformą, skirtą nuomos verslui, ir gavo 20 tūkst. dolerių paramą kas mėnesį trijų mėnesių laikotarpiu šiam verslo projektui plėtoti ir patarimą persikelti į Niujorką.

2011 m. platforma peržengė 1 mln. rezervacijų ribą. Įkūrėjai nusprendė pradėti teikti paslaugas ir Europoje, atidarė 8 naujus biurus skirtinguose miestuose. Paslaugai įgavus pagreitį ir esant didžiulei paklausai, imta biurus atidarinėti visame pasaulyje. Šiandien reikėtų labai gerai paieškoti, kur nebūtų galima naudotis „Airbnb“ apgyvendinimo paslaugomis.

„Airbnb“ verslo modelis ir iš ko gaunamos pajamos

Kompanija teigia, kad būsto savininkas besinaudodamas jos platforma, gali gauti dvigubai didesnes pajamas nei nuomodamas savarankiškai arba ilgam laikui.

Bendrovė uždirba nuo 6 iki 14,2 proc. komisinį mokestį nuo kiekvieno užsakymo sumos iš kliento, kuris nuomoja būstą, ir nuo 14 iki 20 proc. iš nuomotojo (Kinijoje šis procentas yra mažiau nei 10 proc.) ir papildomus 3 proc. nuo pervedamų kliento pinigų į platformą.

Pagrindinis kompanijos verslo modelio pranašumas – mažos būsto kainos, palyginti su klasikiniu viešbučių verslu. Kainos skirtumas gali siekti 60 proc. Kad suteiktų klientams daugiau pasitikėjimo, įmonė labai daug dėmesio skiria nuomojamo būsto tikrinimui, dažnai patys nuomodamiesi būstą iš savo platformos. Kita motyvacinė sistema nuomotojams – jų būsto reitingavimas ir klientų atsiliepimai, kurie turi labai didelę įtaką naujų klientų pasirinkimams ir norui mokėti atitinkamą kainą.

„Airbnb“ teigia, kad 2017 ir 2018 m. verslas buvo pelningas, uždirbta atitinkamai 2,6 ir 3,6 mlrd. dolerių. Tai labai stiprūs rodikliai, nes dažniausiai vienaragiai plėsdami verslą dirba nuostolingai. 2019 m. tokie ir buvo įmonei įsigijus didelį pirkinį – 400 mln. kainavusią viešbučių užsakymo platformą „Hotel Tonight“.

Tai platforma, siūlanti paskutinės minutės pasiūlymus iš kitų viešbučių. „Airbnb“ automatiškai gausins savo pasiūlymų asortimentą papildydama 25 000 viešbučių 1700 miestų. Jei žmogus neras „Airbnb“ platformoje jam tinkančio būsto, automatiškai jam bus pateikti paskutinės minutės viešbučių pasiūlymai už patrauklią kainą. „Hotel Tonight“ turi labai patogią ir gražią vartojimo aplinką, ir užsakyti viešbutį pakanka vos kelių paspaudimų. To negalima pasakyti apie „Booking“, todėl šis strateginis žingsnis padės tiesiogiai konkuruoti ir su „Booking.com“.

Pagrindinės „Airbnb“ patiriamos išlaidos gali būti skirstomos į keturis segmentus:

• technologinė infrastruktūra;

• darbuotojų atlyginimai;

• fotografijų darymas;

• rinkodara.

Beveik visų segmentų išlaidas esant reikalui galima stipriai sumažinti.

„Airbnb“
„Airbnb“
© Reuters / Scanpix

Įmonės vertė padvigubėja vidutiniškai kas 2–3 metus ir iki viruso buvo vertinama daugiau nei 35 mlrd. dolerių. Žinoma, sumažėjus užsakymų sumažėjo ir kompanijos vertinimas, bet jos labai didelis pranašumas – grynieji, kurių turi daugiau kaip 3 mlrd. Kaip ne kartą rašėme žurnale „Investuok“ - jei kompanija turi didelę grynųjų atsarga, verslo rizika gerokai mažėja. Taip ir šiuo atveju - net ir koronavirusas įmonei nesukėlė didelių problemų – jos išgyvenimo rodiklis (angl. quick ratio – trumpalaikio likvidumo pozicija, parodanti, kiek laiko įmonė gali vykdyti savo įsipareigojimus negaudama pajamų) siekia daugiau kaip trejus metus.

Šiandien „Airbnb“ laikoma daugiausia grynųjų turinčia privačia kompanija. Taip pat svarbus faktas, kad dauguma investuotojų priimamų pinigų yra tik kaip kreditas, už kurį mokamos iki 10 proc. palūkanos, bet neduodama jokių akcijų.

Visi šansai tapti lyderiu savo industrijoje

Augimo perspektyvas didina ir svarbios ilgalaikės sutartys. Viena jų – praeitais metais pasirašyta partnerystė su Tarptautiniu olimpiniu komitetu, kuri galioja iki 2028 m. „Airbnb“ įsipareigojo apgyvendinti nemokamai visus sportininkus ir jų komandos narius. Jose vidutiniškai dalyvauja 15 tūkst. atletų ir 500–700 tūkst. svečių. Be to, įmonė šiandien yra ne tik butų nuomos svetainė, bet ir platforma, kurioje organizuojami didžiausi pasaulyje renginiai. Žinoma, dėl šiais metais atšauktų olimpinių žaidynių Tokijuje nebuvo uždirbtos planuotos pajamos.

„Facebook“ yra vienareikšmis lyderis bendravimo segmente, „Linkedin“ – ryšių užmezgimo, „Google“ – paieškos paslaugos, „Amazon“ ir „Alibaba“ – elektroninės komercijos lyderės. Visos šios kompanijos kuria sėkmingą istoriją ir pelningus verslus, visas jas nuolat seka investuotojai ir žurnalas „Investuok“. „Airbnb“ niša – trumpalaikė nuoma. Šioje industrijoje kol kas akivaizdaus lyderio nėra, tačiau „Airbnb“ turi visas galimybes ja tapti. Jei pažvelgtume į kambarių ar savininkų skaičių, kuris nurodomas platformoje, šie skaičiai gerokai viršija artimiausius konkurentus.

Karantino poveikis

Pagrindinis trumpalaikės nuomos pranašumas – kad pasiūlymų skaičius gali būti neribotas. Viešbučių rinką riboja kambarių skaičius, kuriuos būtina pastatyti, sertifikuoti, reikia gauti licenciją veiklai ir sumaniai juos valdyti. Tai nėra lengva ir paprasta. Reikalingos didelės investicijos ir profesionalūs valdymo įgūdžiai. Visa tai automatiškai būna įtraukta į kambario kainą, kurią moka klientas. Platformos „Booking.com“ pagrindiniai klientai arba nuomotojai yra viešbučiai.

„Airbnb“ visas pagrindas – privatūs nuomotojai, kurie nepatirdami išvardytų išlaidų gali klientui išnuomoti būstą ar kambarį iki 50 proc. žemesne kaina, nei gali pasiūlyti viešbučiai. Todėl iš esmės šios rinkos augimo neriboja jokie investiciniai veiksniai. Viskas, ko reikia, – kad vyktų vartojimas. Kompanijos trumpalaikės nuomos užimama rinka kas trejus metus išauga dvigubai ir nesimato priežasčių, kodėl galėtų sulėtėti augimas.

2020 metai – neeiliniai visiems, o ypač paslaugų ir kelionių sektoriams. Ne išimtis buvo ir „Airbnb“. Bet nuo balandžio pradžios trumpalaikės nuomos poreikis Jungtinėse Valstijose vėl ėmė didėti ir iki gegužės vidurio grįžo į ikikrizinį lygį. Platforma padeda patenkinti poreikį keliauti ir izoliuoti save nuo minios, todėl privačių butų paklausa atsirado daug greičiau nei viešbučių. Taip pat dėl platformos geografinės vietos prieinamumo vis labiau populiarėja kelionės ir į mažus miestus.

Tad laukiame kompanijos debiuto Niujorko NASDAQ akcijų biržoje dar šiais metais. Be abejonės, tai bus vienas reikšmingiausių IPO šiais metais, sulauksiantis didžiulio investuotojų dėmesio.
Ar verta investuoti į šią kompaniją? Vienareikšmiško atsakymo nėra. Labai svarbus klausimas – ar kompanija ir toliau sugebės išlaikyti tokius didelius augimo tempus, ar sugebės patenkinti investuotojų lūkesčius, ar suvaldys esamą klientų srautą ir išlaikys konkurencinį pranašumą?

Tai straipsnis iš žurnalo „INVESTUOK“.

Rugsėjo mėnesio žurnalo „Investuok“ numeryje taip pat skaitykite:

Numerio tema – kaip investuoti į antrąją bangą? Realiausi ateities scenarijai ir jiems pritaikomos strategijos. Kur dabar verta dairytis potencialių investicijų ir kaip esamoje situacijoje priimti taktinius sprendimus.

Aktualijose nagrinėjame kaip sekasi investuojantiems Lietuvoje, vertiname skolinimo platformų situaciją, Baltijos akcijų portfelius. Bandome suprasti kiek perspektyvios šiuo metu vakciną kuriančios įmonės ir kiek skauda JAV finansų sektoriui. Auksas – kodėl akcijų kainoms šturmuojant naujas visų laikų aukštumas, į aukščiausius visų laikų kainos rėžius lipa ir auksas?

NT rubrikoje svarbiausia tema – žemės sklypai – didėjantis individualių namų poreikis skatina labiau gilintis į tai, ką labiausiai vertina ieškantys namo užmiestyje.

Rubrikoje Vertybinių popierių biržoje: pasaulio žvaigždės – „Sony“ verslo istorija, dabartinė situacija ir ar įmonė pajėgi toliau generuoti grąžą investuotojams? Lietuvoje nagrinėjame pavyzdinius portfelius – vasarą augimas dviženklis, tačiau kodėl rugsėjo pradžioje, kitaip nei anksčiau, profesionalai linkę mažai koreguoti investicijas?

Investuotojo dienoraštyje apie tai, kodėl scenarijus, kad JAV akcijos vis dar gali stipriai brangti yra pagrindinis ir kodėl JAV akcijų rinka neatspindi realios ekonomikos?

Investavimo ABC – paskolų platformos. Šį kartą ABC skyrelis paskirtas joms. Pradėti investuoti su mažomis sumomis ten tikrai paprasta, tačiau kaip žinoti kiek rizikuoji ir rinktis į ką investuoti?

Ir dar: įžvalgos, interviu, komentarai, patarimai, fondų rezultatai, pasaulio, žaliavų, valiutų apžvalgos ir tai, ką vasarą viešai kalbėjo garsūs investuotojai bei ekonomistai.

Daugiau informacijos: www.investuok.eu

Žurnalas „Investuok
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(2 žmonės įvertino)
5.0000

Šių metų trečiasis ketvirtis Lietuvos būsto rinkoje – pandemija lyg neegzistuoja (13)

Po neapibrėžtumo kupino karantino laikotarpio nekilnojamojo turto rinkos dalyviai pasijautė daug...

Gyventojai sukilo prieš įrenginėjamą atliekų surinkimo aikštelę: darbai prasidėjo vakare, neišlaikomi atstumai (12)

Įgyvendinant komunalinių atliekų rūšiuojamojo surinkimo infrastruktūros plėtros projektą,...

Vokietijos bendrovė statys gamyklą: investicijos sieks daugiau nei 100 mln. eurų (226)

Vienas didžiausių plyno lauko investuotojų Lietuvoje , Vokietijos bendrovė „ Homanit “,...

Turto bankas ketina laikinai nuomoti buvusį Lukiškių kalėjimą

Kol bus galutinai apsispręsta dėl buvusio Lukiškių kalėjimo komplekso panaudojimo, Turto bankas...

Noras investuoti į būstą neišblėso: sandorių sudaryta mažiau, bet išleista suma didesnė (8)

Butų pardavimai šiemet Lietuvoje mažėjo, tačiau gyventojų noras pirkti būstą kaip...

Top naujienos

Po žvėriško išpuolio kaimynystėje – sukrečiančio turinio laiškai Vokietijoje: mes bijome (170)

Paskutinysis islamistinio teroro aktas Prancūzijoje – mokytojo Samuelio Paty nužudymas nupjaunant...

Paveldėjus NT užgriūva didesni mokesčiai: vien už registravimą susimokėjo apie 900 eurų (49)

Registrų centras (RC) gina naujus įkainius, kurie apskaičiuoti pagal tai, kiek kainuoja suteikti...

Susirgus Seimo nariui laukia didelio masto epidemiologinis tyrimas: pasakė, kam reikia izoliuotis (173)

Koronavirusu susirgus Seimo nariui iš valstiečių žaliųjų frakcijos Valerijui Simulikui,...

Nenugalėtas čempionas: laukiamiausią metų kovą laimėjęs Nurmagomedovas baigia karjerą (69)

Šeštadienio vakarą Jungtinių Arabų Emyratų Jaso saloje įvyko itin didelio ažiotažo sulaukęs...

Lietuvė per gimdymą bandė taikyti hipnozės metodą: kai galiausiai paprašė epidūrinės nejautros, buvo per vėlu (14)

Kol vienos moterys renkasi medikamentinius nuskausminimo būdus gimdymo metu, kitos ieško...

Žinia pasiilgusiems saulės: debesys turėtų po truputį sklaidytis (2)

Sekmadienio naktį dangų dangstys dar pakankami storas debesų sluoksnis, tačiau jis daug kur...

Siaubo naktis prie Vilniaus: po kruvinos orgijos siaubingas kančias patyrusi moteris neturėjo galimybių išgyventi (359)

Moteris neturėjo jokių galimybių išgyventi – net jeigu ji iš karto būtų patekusi į medikų...

Anglai pyksta ant VAR: neįžvelgė imtynių veiksmo, vėl kenkė ir „Liverpool“ klubui

Šeštadienio vakarą Anglijos „Premier“ lygoje sužaisti du susitikimai, po kurių bene...

Ant Gedimino kalno surengta palaikymo akcija JAV prezidentui Donaldui Trumpui sulaukė policijos dėmesio (309)

Vilniuje Amerikos prezidento palaikymo akciją sumanę žmonės neliko nepastebėti. Apie 18.25...

Nepamirškite persukti laikrodžių: grįžta žiemos laikas (169)

Paskutinį spalio sekmadienį Lietuva vėl grįžta prie žiemos laiko ir laikrodžius suksime atgal....

|Maža didelių žinių kaina