aA
Šiemet naujų butų pasiūla mažesnė nei prieš metus, jų parduodama daugiau. Be to, nemažai pirkėjų naujus butus perka vildamiesi juos išnuomoti.
© DELFI / Karolina Pansevič

Į tokias tendencijas dėmesį atkreipė bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis, ketvirtadienį apžvelgęs šalies nekilnojamojo turto rinką.

Jo teigimu, prieš kurį laiką būta nuogąstavimų, kad pirkėjai bus atsargūs ir NT nupirks mažiau, tačiau naujausi duomenys rodo, kad tokie nuogąstavimai nepasitvirtino.

„Panašu, kad dalis investuotojų pakeitė savo planus, statė mažiau. Rinka irgi šiek tiek aktyvesnė, dėl to pasiūla sumažėjusi. Tai, kas rinkoje vyksta dabar, yra pakankamai sveika“, – kalbėjo jis.

Naujų butų rinka ir toliau aktyviausia išlieka Vilniuje. Pirmąjį šių metų pusmetį sostinėje parduota 2,2 tūkst. naujų butų – 22 proc. daugiau nei tą patį praėjusių metų laikotarpį. Dėl to 12 proc., nuo 4,4 tūkst. iki 3,8 tūkst. sumažėjo naujų butų pasiūla.

A. Avulio vertinimu, tokias tendencijas lėmė dvi priežastys.

„Pirma, didėja darbo užmokestis, daugėja užsienio kompanijų atstovybių ir paslaugų centrų, kurie suteikia darbuotojams galimybes gauti didesnius atlyginimus. Kita priežastis – Vilnius yra vienintelis šalies miestas, kurio gyventojų skaičius didėja. Dėl to čia didėja poreikis tiek buto nuomai, tiek naujiems butams“, – aiškino bendrovės vadovas.

Verslininko pastebėjimu, šiais metais NT rinkoje matosi tokia tendencija: nemažai pirkėjų butus perka siekdami vėliau juos išnuomoti. Esą tokių pirkėjų yra apie 10 – 20 proc. skirtinguose NT projektuose.

A. Avulis taip pat atkreipė dėmesį, kad palyginti su kitais pusmečio mėnesiais, itin daug naujų butų parduota kovą. Jis svarstė, kad galbūt tą lėmė viešumoje pasklidę kalbos apie galimą bankuose laikomų indėlių apmokestinimą.

Arvydas Avulis
Arvydas Avulis
© DELFI / Tomas Vinickas

Šiuo metu nauji butai esą vidutiniškai parduodami per 10 – 12 mėn.

„Tai patrauklu investuotojams, nes butus galima parduoti dar tuo metu, kai jie statomi“, – svarstė verslininkas, pridūręs, kad būstas pradedamas pardavinėti gavus projekto statybų leidimą.

Bendrovės skaičiavimais, apie 50 proc. visų naujų butų yra dviejų kambarių ir nedidesni nei 50 kv. m. ploto.

Didžiausia naujų butų kaina Vilniaus rinkoje buvo fiksuota 2008 m. pradžioje. Tuo metu 1 kv. metras vidutiniškai kainavo 1 968 Eur. Šių metų pradžioje vidutinė kaina buvo 1 376 Eur – tai yra 3,8 proc. daugiau nei prieš metus, tačiau apie 30 proc. mažiau nei piko laikotarpiu.

„Būsto kainos ir turėtų didėti, nes didėja darbo užmokestis statybose. Be to, jaučiamas darbo jėgos trūkumas“, kalbėjo A. Avulis.

Jis prognozavo, kad nuosekliai butų kainos didės ir toliau – tol, kol bus jaučiamas darbuotojų stygius. Jį esą būtų galima sušvelninti, jeigu būtų paprasčiau įdarbinti darbuotojus iš užsienio. Beje, anot verslininko, kai kurie statybininkai iš trečiųjų šalių į Lietuvą atvyksta įdarbinti Lenkijoje.

„Betonuotojų, mūrininkų, tinkuotojų, kur darbo jėgos labai trūksta. Ir vienintelė išeitis šiandien ir yra darbo jėgos įvežimas“, – sakė A. Avulis, pridūręs, kad kai kurių profesijų darbuotojų, kurių trečdalį sudaro darbuotojai, atvykę iš trečiųjų šalių.

Anot verslininko, šiuo metu statybininkai gali uždirbti ir minimalią algą per mėnesį, tačiau yra ir tokių, kuriems „į rankas“ mokama po 1 500 Eur. Viskas esą priklauso nuo darbuotojo kvalifikacijos, jo požiūrio į darbą.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Nuo gaisro bėgantys alytiškiai iššlavė Druskininkų viešbučių pasiūlytus kambarius

Nuo praėjusią savaitę Alytuje kilusio gaisro bėgantys vietos gyventojai rezervavo visus...

Turto bankas Vilniuje ketina parduoti pastatų už 8 mln. eurų (1)

Turto bankas lapkritį ir gruodį pasiūlys milijoninės vertės objektų Vilniuje. Jų bendra...

Armonaitė pristatys siūlymą įvesti nekilnojamojo turto mokestį valstybės valdomam turtui (3)

Seimo narė Aušrinė Armonaitė antradienį Seimo posėdyje pristatys siūlymą panaikinti...

SBA statys naują gamyklą: gamins modulinius daugiaaukščius namus, įdarbins 450 darbuotojų (23)

SBA grupė gamins aplinkai draugiškus ir tvarius modulinius pastatus. Naujai įsteigta bendrovė...

Ruošiamasi rekonstruoti Vyriausybės pastatą sostinės centre (12)

Artimiausiais metais ruošiamasi rekonstruoti Vyriausybės pastatą sostinės centre.

Top naujienos

Po pripažinto pralaimėjimo iš Karbauskio laukia siurprizų: su Pranckiečiu vyksta ciniškas žaidimas (84)

Dar viena įtempta diena Seime ir dar vienas valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų...

Gyvai / Seimą pasiekė automobilių mokestis: Mažeika aiškina, kodėl jo reikia (16)

Aplinkos ministras Kęstutis Mažeika antradienį Seimo plenariniame posėdyje pateikia Transporto...

Karpavičiaus turtų dar reikės palaukti: teismas užšaldė antrai žmonai ir broliui paliktus milijonus papildyta A. Karpavičienės komentaru (124)

Skandalingoje istorijoje, kurioje narpliojamas verslininko milijonieriaus Raimondo Karpavičiaus...

Frakcijos x paieškos Seime: įtaria per balsavimą veikus organizuotai papildyta (287)

Valstiečiai žalieji Seime yra pasirengę išsiaiškinti, kas sabotavo balsavimą dėl Seimo...

Gaisro iškamuotiems alytiškiams trūko kantrybė – reikalauja Tamašunienės trauktis renka lėšas ugniagesių premijoms ir gaisro likvidavimui (181)

Į Alytų trečiąją gaisro dieną atvykusi Vidaus reikalų ministrė Rita Tamašunienė kaip...

Neįveikus Pranckiečio, gali būti šaukiamas naujas nenumatytas posėdis

Valdančioji Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjunga ( LVŽS ) neatmeta galimybės, kad...

„Pacers“ milijonai ir Sabonis: kodėl buvo delsiama ir ką sutarties pratęsimas su lietuviu reiškia klubui? (7)

Pratęsti sutartį su Domantu Saboniu visuomet buvo Indianos klubo tikslas, tačiau lieka klausimų,...

„Lietuvos paštas“ parduoda senamiestyje esantį Vilniaus centrinį paštą – skelbia aukcioną (9)

AB „ Lietuvos paštas “ išplatino pranešimą, kuriame teigiama, kad šią savaitę yra pradedama...

Teismas pratęsė Paleckio suėmimą dviem mėnesiams: mažiau, nei siūlė prokurorė (57)

Kauno apygardos teismas antradienį iš dalies tenkino prokuratūros prašymą ir dar dviems...

Rolandas Alijevas nuosprendžio neišgirdo: teismas priėmė netikėtą sprendimą

Buvęs profesionalus krepšininkas Rolandas Alijevas , kuris kaltinamas neteisėtai įsilaužęs į...