aA
Jei esate jaunas ir jau kurį laiką gyvenate nuomojamame bute, tikriausiai ne kartą susimąstėte, ar ir toliau nuomotis, ar geriau pradėti taupyti ir kurią nors dieną pagaliau įsigyti nuosavą būstą.
© DELFI / Domantas Pipas

Juk ne vienam ir į galvą įkalta, kad tik įsigijęs nuosavą būstą gali laikyti save įstojusiu į suaugusių brandžių žmonių gretas.

Jei vadovausimės skaičiais, ši logika nebūtinai pasiteisins. Kaip teigia specialistai iš Harvardo universiteto Jungtinio būstų sektoriaus tyrimų cento, per 2013–2023 metų laikotarpį nuomojamų būstų skaičius JAV turėtų išaugti nuo 4 iki 4,7 milijono.

Įsigyti būstą daugelis neišgali, be to, būsto pirkimas ne visada yra pati geriausia investicija. Todėl jei šuo metu esate nuomininkas, žinokite, kad tokių kaip jūs – daugybė, nes nuomotis būstą – nebūtinai ydinga praktika.

Svetainėje aol.com aprašyti keli atvejai, kada nuomotis yra protingiau nei pirkti.

Jei neturite „nepaprastosioms“ situacijoms skirto fondo

Turėti nuosavus namus gali būti labai brangu. Su šia tiesa turi susitaikyti kiekvienas būsto savininkas. Būdami savininku patirsite kur kas didesnes išlaidas nei mėnesio nuomos suma, nes retai kada per du mėnesius netenka ko nors taisyti. Įvairiausių suplanuotų darbų sąrašas gali būti begalinis, be to, kas nors gali sugesti ir netikėtai.

Dėl visų išvardytų priežasčių prieš persikeldami į nuosavus namus turite būti sukaupęs padoraus dydžio „nepaprastosioms“ situacijoms skirtą fondą. Geriausia, jei jį sudarytų 3–6 mėnesių išlaidų suma.

Jei tiek „atsarginių“ lėšų neturite arba negalite sutaupyti, vadinasi, tikrai geriau nuomotis. Juk jei kas nors nutiks nuomojamame bute, tai bus savininko, o ne jūsų galvos skausmas. Kaip nuomininkas, jūs turėsite rūpintis tik nuomos ir galbūt komunalinių paslaugų mokesčiais.


Jei netrukus ketinate išvykti gyventi kitur

Būsto įsigijimas – daug laiko ir pastangų reikalaujantis procesas. Būsto paieškos ir vėlesnės derybos dėl pardavimo sąlygų neįvyksta akimirksniu. Kelias savaites teks sugaišti vien tam, kad gautumėte paskolą.

O kiek dar truks dokumentų tvarkymas! Tikrai neverta tiek gaišti, jei po metų ar poros įsigytą būstą teks parduoti. Be to, kuo ilgiau gyvensite įsigytuose namuose, tuo labiau kils jo vertė. Jei mokate paskolą, tikruoju būsto savininku tampate tik laikui bėgant, o kad pakiltų būsto vertė, gali tekti jį kiek patobulinti.

Atminkite, kad nutarus parduoti namus teks mokėti už nekilnojamojo turto pardavimo agento paslaugas.

Susidursite ir su kitomis išlaidomis. Taigi, kad neprarastumėte pinigų ar net išloštumėte parduodami įsigytą būstą, jame turite gyventi ne trumpiau kaip ketverius metus. Jei jau po trejų metų ketinate išvykti gyventi kitur, būstą tikrai geriau nuomotis.

Jei tenka gyventi tokioje vietoje, kurioje būsto kainos yra itin didelės

Kai kuriuose rajonuose būsto kainos yra tokios aukštos, kad nėra jokios prasmės svarstyti apie jo įsigijimą. Bent ne tada, kai esate jaunas ir į karjeros aukštumas dar neįkopėte. Net tuo atveju, jei teoriškai paskolą gauti galėtumėte, mokesčiai už kai kuriose vietose įsigytą būstą tiek nustekentų jūsų biudžetą, kad investiciją tikrai būtų galima pavadinti pinigų švaistymu.

Manoma, kad būsto išlaidos turėtų sudaryti ne daugiau kaip 25–30 proc. reguliariai gaunamų pajamų – tik tada jausitės galintis patenkinti ir kitus atsirandančius poreikius.

Deja, kai kuriuose miestuose ir miestų dalyse būstą tikrai labiau apsimoka nuomotis, ypač jei ir toliau tenka mokėti studijų paskolą ar esate varžomi kokių nors kitų finansinių įsipareigojimų.

Atminkite, kad dideliuose miestuose, kuriuose pragyvenimo kaštai pakankamai aukšti, nuomotis būstą protingiau ir todėl, kad būdami nuomininku galite neskubėdami susipažinti su miestu ir gretimais rajonais, o tai labai vertingos žinios perkant būstą.

Taigi, prieš įsigydami pirmą savo gyvenime būstą, nuodugniau apsvarstykite nuomos galimybę. Nuomojimasis tikrai nėra pinigų švaistymas – juk nuomodamiesi būstą galėsite neskubėdami atlikti įvairius parengiamuosius būsto pirkimo darbus, neišvengiamai pareikalausiantiems ir laiko, ir svarstymų ir pinigų.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Kauno paveldosaugininkai nerimauja dėl planų statyti namus ant kapinyno (7)

Kauno paveldosaugosaugos specialistai nerimauja dėl grąžinamų žemės sklypų ir planuojamų...

Panevėžio policijos komisariatą statys buvusi „MG Valda“ (1)

Panevėžio apskrities vyriausiojo policijos komisariato viešosios ir privačios partnerystės...

„Lietuvos energija“ ieško naujo biuro, pasirašytų 10 metų nuomos sutartį (9)

Energetikos įmonių grupė „Lietuvos energija“ skelbia viešąjį pirkimą biuro nuomai. Kaip...

Statybos darbų trečią ketvirtį atlikta už beveik 1 mlrd. eurų (1)

Šiemet trečią ketvirtį šalyje atlikta statybos darbų už 904 mln. eurų to meto kainomis.

Sumažėjo išduotų statybos leidimų (11)

Šių metų trečią ketvirtį, palyginti su 2017 m. trečiu ketvirčiu, iš viso išduotų pastatų...

Top naujienos

Dar vienas skandalas Kaune: medikus šokiravo motinos elgesys su mažyliu – skubiai iškvietė vaikų teises (80)

Motina meta kaltinimus Kauno klinikų medikams . Anot jos, šie galimai per stipriai suspaudė vaiką.

Vieta, apie kurią lietuviai galėjo tik pasvajoti: paslaptingas kino teatras, kur leidžiama daugiau nei įprastai (37)

Sostinėje įsikūrė nauja vieta, apie kurią anksčiau net nesvajojote, kad tokia gali būti. Po...

Negailestingą onkologinės ligos kirtį patyrusiam Stano – jautrios kolegų emocijos

Dainininkas Stanislavas Stavickis -Stano patvirtino jau gerą pusmetį pramogų pasaulio...

Pažintis socialiniame tinkle: kaip vos iš kelių žinučių suprasti, kad viskas baigsis blogai (113)

„Tinder“, „Facebook“ ir kiti socialiniai jau kurį laiką yra kone populiariausia platforma...

Betoninės sienos po žeme slėpė neregėtos prabangos rūmus ir didžiausią LSD fabriką istorijoje (5)

Paskutiniame praėjusio amžiaus dešimtmetyje praktiškai visos LSD siuntos atkeliaudavo iš...

Nepaklausė medikų ir šiandien džiaugiasi dešimtmečiu sūnumi: nuvykus į klinikas, nėštumą siūlė nutraukti (16)

Ką reiškia rankose laikyti nė kilogramo nesveriantį kūdikį, niekaip nesupras tie, kas to...

Albumą pristačiusi Monika Pundziūtė-Monique scenoje išgirdo asmeninį prisipažinimą (1)

Atlikėja Monika Pundziūtė- Monique iš jaudulio žibančiomis akimis pristato antrąjį solinį...

Gėrimo, šildžiusio Pirmojo pasaulinio karo karius, paskutinė stotelė – Indijoje (6)

Gerą šimtmetį šeimos savo vaikus Indijoje girdė salyklo skonio pieno gėrimais, kurie, kaip kad...

Gyvai / „Hero's & KOK World series 2018“ turnyre Vilniuje – iššūkis Maslobojevui ir Vikšraičiui (tiesiogiai)

Šiandien, lapkričio 17 dieną, 19 valandą Vilniaus „Siemens“ arenoje startuoja tradiciniu...

Draugės palaikymą juto net ir po mirties – skeptikų kalbos neįdomios (18)

Tas buvo seniai, bet pamenu iki šiol. Manau, kad artimi žmonės nepalieka mūsų, stebi iš...