aA
Rudenį turėtų paaiškėti, kaip pasikeis Lietuvos gyventojų turimo nekilnojamo turto (NT) mokestinės vertės nuo kurių yra skaičiuojami ir mokami mokesčiai. Paskutinį kartą jos buvo atnaujintos 2016-aisiais. Perskaičiavus NT vertes bus žinoma ir kaip keisis gyventojų, mokančių NT mokestį, skaičius.
Registrų centras atnaujins mokestines NT vertes: gali daugėti mokančių NT mokestį
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Kaip DELFI tikino Registrų centro (RC) komunikacijos skyriaus atstovas spaudai Mindaugas Samkus, RC jau daugiau kaip dešimtmetį kiekvienais metais atlieka masinį vertinimą, kurio metu perskaičiuoja visos šalies statinių ir žemės sklypų vidutines rinkos vertes.

„Šiais metais šis perskaičiavimas bus išskirtinis tuo, kad statiniams perskaičiuotos vidutinės rinkos vertės, įsigaliosiančios nuo 2021 m. sausio 1 d., bus prilygintos mokestinėms vertėms. Tai reiškia, kad mokėtinas sumas už ateinančius metus mokesčio administratorius statinių savininkams apskaičiuos remdamasis atnaujintomis vertėmis“, – portalui sakė jis.

Šiuo metu galiojančios statinių mokestinės vertės, kuriomis remiantis apskaičiuojami mokėtini mokesčiai, galioja nuo 2016 m. sausio 1 d., žemės – nuo 2018 m. sausio 1 d.

Masinio vertinimo procesas, kurio pagalba perskaičiuojamos vidutinės rinkos vertės, anot specialisto, vyksta etapais per visus metus.

„Rugsėjį skelbiamos projektinės vidutinės rinkos vertės, kurios po konsultacijų su visuomene bei institucijomis ir gautų pastabų įvertinimo, turi būti patvirtintos iki metų pabaigos.

Būtent rudenį statinių ir žemės sklypų savininkai nemokamai jau gali pasitikrinti jiems priklausančių NT objektų projektines tiek vidutines, tiek ir mokestines vertes, taip pat tuo metu galiojančias vertes.

Atliekant masinį vertinimą naudojami RC duomenų bazėse sukaupti duomenys ir įvertinama panašių (nebūtinai šalia esančių) NT objektų grupė. Nustatyta jų vidutinė rinkos vertė yra pagrįsta realiai įvykusių NT sandorių duomenimis. Nustatant vidutines rinkos vertes masinio vertinimo būdu atsižvelgiama į objekto buvimo vietą, naudojimo paskirtį, fizines savybes, tačiau šio objekto valdymo forma, suplanavimas, dizainas ir interjero detalės ir kitos individualios savybės, skirtingai nei individualaus vertinimo metu, skaičiuojamajai vertei įtakos neturi“, – sakė M. Samkus.

Registrų centras atnaujins mokestines NT vertes: gali daugėti mokančių NT mokestį
© DELFI / Andrius Ufartas

Jis tikino, kad pagrindinė masinio vertinimo metodikos nauda yra ta, kad ji leidžia per santykinai trumpą laiką, vienodais principais ir nedideliais kaštais įvertinti didelį turto objektų kiekį.

„Dėl šių priežasčių masinio vertinimo būdas taikomas mokesčiams nustatyti ir kitoms valstybės reikmėms daugelyje valstybių. Lietuvos sukurtas sprendimas skelbiamas vienu geriausių pasaulyje“, – aiškino specialistas.

Paklaustas, kokie realūs mokestinių verčių pokyčiai gali laukti gyventojų atsižvelgiant į tai, kad nuo 2016 m. Lietuvos ekonomika augo, o NT kainos kilo, jis tikino, kad kadangi naujojo laikotarpio statinių vidutinės rinkos vertės dar tik pradedamos perskaičiuoti, šiai dienai išvadas daryti dar anksti.

„Kaip minėta, mokestinės vertės statiniams galioja nuo 2016 m., tad natūralu, kad tam tikrų pokyčių bus“, – sakė jis.

„Tikslius duomenis apie asmenis, kuriems yra ar ateityje bus prievolė mokėti NT mokestį galėtų pateikti Valstybinė mokesčių inspekcija.

Čia reikia nepamiršti, kad kalbant apie gyvenamosios paskirties NT mokestį jo mokėtojų ratas nebūtinai gali sutapti su NT objektų, kurių mokestinė vertė viršija teisės aktuose nustatytą ribą, skaičiumi, kadangi vienas savininkas gali turėti kelis NT objektus. Taigi mokesčiai mokami ne atskirai už kiekvieną NT objektą, bet vertinant visa asmeniui priklausantį turtą“, – aiškino M. Samkus.

Be to, anot jo, reikia turėti omenyje, kad kalbant apie žemės sklypus, RC apskaičiuojamos mokestinės vertės yra naudojamos tik kaip pagrindas konkrečiai mokesčio sumai apskaičiuoti.

„Šios vertės yra pateikiamos Valstybinei mokesčių inspekcijai, kuri kiekvienais metais nustato konkrečias mokėtinas sumas kiekvienam žemės savininkui“, – tikino specialistas.

DELFI primena, kad nuo 2020 m. sausio 1 d. – keitėsi neapmokestinamoji NT vertė. Fizinio asmens nekomercinės paskirties NT taikomas 150 tūkst. Eur neapmokestinamasis dydis. Anksčiau jis siekė 220 tūkst. Eur.

Tai reiškia, kad NT mokestį mokės visi, kurių NT vertė asmeniui perkops 150 tūkst. Eur kartelę. Pavyzdžiui, jei šeimos turimo NT mokestinė vertė siekia 200 tūkst., o turtas priklauso abiems sutuoktiniams, mokestinė vertė bus dalinama pusiau ir kiekvienam sudarys po 100 tūkst. Eur. Tai reiškia, kad NT mokesčio jiems mokėti nereikės, tačiau jei NT bus įvertintas 320 tūkst. Eur ir priklausys abiems asmenims, padalinus sumą kiekvienam ji sieks po 160 tūkst. Eur ir NT mokestį mokėti jau reikės. Šiuo atveju jis būtų mokamas nuo sumos, kuri viršija 150 tūkst. Eur, t.y. nuo 10 tūkst. Eur.

Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, būtų neapmokestinama nuosavybės teise priklausančio ar jų įsigyjamo nekilnojamojo turto bendra vertė, neviršijanti 200 tūkst. Eur, kuri šiuo metu yra 286 tūkst. Eur.

Šio įstatymo nuostatos bus taikomos apskaičiuojant ir deklaruojant 2020 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių nekilnojamojo turto mokestį.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(23 žmonės įvertino)
2.6522

Lietuvių taupymo įpročiai: „juodai dienai“ atsideda kas penktas (10)

Toli gražu ne visi šalies gyventojai yra linkę susiveržti diržus ir taupyti tam atvejui, jei...

Tyrimas: gyventojai vis aktyviau naudojasi inovatyviais mokėjimo būdais (15)

Vis daugiau Lietuvos gyventojų palankiai vertina momentinius mokėjimus ir bekontaktes mokėjimo...

„Sodros“ atlyginimų duomenys parodė: Lietuvą kankinusi bėda po truputį nyksta (188)

Nors šalies vidutinio darbo užmokesčio augimas ketvirtą praėjusių metų ketvirtį buvo lėtesnis...

Lietuvoje toliau auga kainos: gyventojai maistui taupo sveikatos sąskaita (208)

Kainos kandžiojasi, o jų augimas Lietuvoje nestoja. Statistika rodo, kad per metus maisto produktai...

Operatorius beveik dvejus metus sąskaitas siuntė mirusiam žmogui (84)

„Turiu tokią keistą situaciją su „Tele2“ . Jie beveik dvejus metus siuntė sąskaitas už...

Top naujienos

25 kilogramų atsikratęs Kauno medikas merginai padovanojo nepaprastą meilės dovaną - pavydėtų kiekviena (30)

Koks pats romantiškiausias dalykas, kurio gali tikėtis mergina? Vienai romantiškai atrodo...

Maskoliūno debiutas ir D-Mo sugrįžimas: Belgija – Lietuva

2021-ųjų Europos krepšinio čempionato atrankos varžybas penktadienio vakarą pradeda Lietuvos...

Perspėja dėl Putino bendražygio Prigožino lėktuvo: Lietuva taptų fronto linija (267)

Seimo Nacionalinio saugumo ir gynybos komitetas ( NSGK ) planuoja kreiptis į Užsienio reikalų...

Netikėtumas Lietuvos lengvosios atletikos čempionate – Palšytė prarado titulą (32)

Klaipėdoje prasidėjusiame Lietuvos uždarų patalpų lengvosios atletikos čempionate užfiksuotas...

Šokiruojantys patyčias kenčiančio berniuko žodžiai sujaudino pasaulį: vaiko ašaros sulaukė garsenybių paramos (89)

Devynmetis berniukas iš Australijos , kuriam dėl mažo ūgio mokykloje tenka kęsti patyčias ,...

Valerijus Katkauskas

Netarnavęs – ne vyras. Apie nesavanaudišką meilę savo antrai pusei (7)

Pasakysiu šviesiai tiesiai – vyras, kuris netarnavo kariuomenėje yra nepilnavertis. Jis nemoka...

ES vadovams nepavyko susitarti dėl biudžeto, Nausėda sprendimo tikisi per mėnesį (50)

Europos Sąjungos (ES) šalių vadovams nepavyko susitarti dėl 2021-2027 metų bendrijos biudžeto...

Vyrui diagnozuotas itin retas sutrikimas – jo lytinis organas sukaulėjo (10)

Kartais kūne kaulai ima formuotis ne ten, kur reikia. Taip nutiko vyriškiui, kuriam buvo...

Britų kompanija dykumų šaliai Turkmėnistanui ketina parduoti smėlio už milijoną svarų (2)

Turkmėnistanas , Vidurio Azijos šalis, kurioje smėlėtos dykumos užima 80 proc. teritorijos,...

Jurijus Smoriginas kirto iš peties: netiki #metoo istorijomis ir kritikuoja „The Roop“ (270)

Choreografas Jurijus Smoriginas tvirtina, kad jo komentarai nėra tokie jau kandūs. Esą kalti...

|Maža didelių žinių kaina