aA
Rudenį turėtų paaiškėti, kaip pasikeis Lietuvos gyventojų turimo nekilnojamo turto (NT) mokestinės vertės nuo kurių yra skaičiuojami ir mokami mokesčiai. Paskutinį kartą jos buvo atnaujintos 2016-aisiais. Perskaičiavus NT vertes bus žinoma ir kaip keisis gyventojų, mokančių NT mokestį, skaičius.
Registrų centras atnaujins mokestines NT vertes: gali daugėti mokančių NT mokestį
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Kaip DELFI tikino Registrų centro (RC) komunikacijos skyriaus atstovas spaudai Mindaugas Samkus, RC jau daugiau kaip dešimtmetį kiekvienais metais atlieka masinį vertinimą, kurio metu perskaičiuoja visos šalies statinių ir žemės sklypų vidutines rinkos vertes.

„Šiais metais šis perskaičiavimas bus išskirtinis tuo, kad statiniams perskaičiuotos vidutinės rinkos vertės, įsigaliosiančios nuo 2021 m. sausio 1 d., bus prilygintos mokestinėms vertėms. Tai reiškia, kad mokėtinas sumas už ateinančius metus mokesčio administratorius statinių savininkams apskaičiuos remdamasis atnaujintomis vertėmis“, – portalui sakė jis.

Šiuo metu galiojančios statinių mokestinės vertės, kuriomis remiantis apskaičiuojami mokėtini mokesčiai, galioja nuo 2016 m. sausio 1 d., žemės – nuo 2018 m. sausio 1 d.

Masinio vertinimo procesas, kurio pagalba perskaičiuojamos vidutinės rinkos vertės, anot specialisto, vyksta etapais per visus metus.

„Rugsėjį skelbiamos projektinės vidutinės rinkos vertės, kurios po konsultacijų su visuomene bei institucijomis ir gautų pastabų įvertinimo, turi būti patvirtintos iki metų pabaigos.

Būtent rudenį statinių ir žemės sklypų savininkai nemokamai jau gali pasitikrinti jiems priklausančių NT objektų projektines tiek vidutines, tiek ir mokestines vertes, taip pat tuo metu galiojančias vertes.

Atliekant masinį vertinimą naudojami RC duomenų bazėse sukaupti duomenys ir įvertinama panašių (nebūtinai šalia esančių) NT objektų grupė. Nustatyta jų vidutinė rinkos vertė yra pagrįsta realiai įvykusių NT sandorių duomenimis. Nustatant vidutines rinkos vertes masinio vertinimo būdu atsižvelgiama į objekto buvimo vietą, naudojimo paskirtį, fizines savybes, tačiau šio objekto valdymo forma, suplanavimas, dizainas ir interjero detalės ir kitos individualios savybės, skirtingai nei individualaus vertinimo metu, skaičiuojamajai vertei įtakos neturi“, – sakė M. Samkus.

Registrų centras atnaujins mokestines NT vertes: gali daugėti mokančių NT mokestį
© DELFI / Andrius Ufartas

Jis tikino, kad pagrindinė masinio vertinimo metodikos nauda yra ta, kad ji leidžia per santykinai trumpą laiką, vienodais principais ir nedideliais kaštais įvertinti didelį turto objektų kiekį.

„Dėl šių priežasčių masinio vertinimo būdas taikomas mokesčiams nustatyti ir kitoms valstybės reikmėms daugelyje valstybių. Lietuvos sukurtas sprendimas skelbiamas vienu geriausių pasaulyje“, – aiškino specialistas.

Paklaustas, kokie realūs mokestinių verčių pokyčiai gali laukti gyventojų atsižvelgiant į tai, kad nuo 2016 m. Lietuvos ekonomika augo, o NT kainos kilo, jis tikino, kad kadangi naujojo laikotarpio statinių vidutinės rinkos vertės dar tik pradedamos perskaičiuoti, šiai dienai išvadas daryti dar anksti.

„Kaip minėta, mokestinės vertės statiniams galioja nuo 2016 m., tad natūralu, kad tam tikrų pokyčių bus“, – sakė jis.

„Tikslius duomenis apie asmenis, kuriems yra ar ateityje bus prievolė mokėti NT mokestį galėtų pateikti Valstybinė mokesčių inspekcija.

Čia reikia nepamiršti, kad kalbant apie gyvenamosios paskirties NT mokestį jo mokėtojų ratas nebūtinai gali sutapti su NT objektų, kurių mokestinė vertė viršija teisės aktuose nustatytą ribą, skaičiumi, kadangi vienas savininkas gali turėti kelis NT objektus. Taigi mokesčiai mokami ne atskirai už kiekvieną NT objektą, bet vertinant visa asmeniui priklausantį turtą“, – aiškino M. Samkus.

Be to, anot jo, reikia turėti omenyje, kad kalbant apie žemės sklypus, RC apskaičiuojamos mokestinės vertės yra naudojamos tik kaip pagrindas konkrečiai mokesčio sumai apskaičiuoti.

„Šios vertės yra pateikiamos Valstybinei mokesčių inspekcijai, kuri kiekvienais metais nustato konkrečias mokėtinas sumas kiekvienam žemės savininkui“, – tikino specialistas.

DELFI primena, kad nuo 2020 m. sausio 1 d. – keitėsi neapmokestinamoji NT vertė. Fizinio asmens nekomercinės paskirties NT taikomas 150 tūkst. Eur neapmokestinamasis dydis. Anksčiau jis siekė 220 tūkst. Eur.

Tai reiškia, kad NT mokestį mokės visi, kurių NT vertė asmeniui perkops 150 tūkst. Eur kartelę. Pavyzdžiui, jei šeimos turimo NT mokestinė vertė siekia 200 tūkst., o turtas priklauso abiems sutuoktiniams, mokestinė vertė bus dalinama pusiau ir kiekvienam sudarys po 100 tūkst. Eur. Tai reiškia, kad NT mokesčio jiems mokėti nereikės, tačiau jei NT bus įvertintas 320 tūkst. Eur ir priklausys abiems asmenims, padalinus sumą kiekvienam ji sieks po 160 tūkst. Eur ir NT mokestį mokėti jau reikės. Šiuo atveju jis būtų mokamas nuo sumos, kuri viršija 150 tūkst. Eur, t.y. nuo 10 tūkst. Eur.

Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, būtų neapmokestinama nuosavybės teise priklausančio ar jų įsigyjamo nekilnojamojo turto bendra vertė, neviršijanti 200 tūkst. Eur, kuri šiuo metu yra 286 tūkst. Eur.

Šio įstatymo nuostatos bus taikomos apskaičiuojant ir deklaruojant 2020 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių nekilnojamojo turto mokestį.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(23 žmonės įvertino)
2.6522

Vilniečiai sparčiai vejasi Talino gyventojus: po būtinų išlaidų vidutiniškai lieka 1580 eurų (398)

Per paskutiniuosius trejus metus disponuojamos vieno namų ūkio mėnesio pajamos Lietuvoje...

Minimali alga Lietuvoje galėtų didėti iki 704 eurų (351)

2022 metais minimali mėnesinė alga Lietuvoje galėtų būti 704 eurai, sako Lietuvos banko...

Palygino gyventojų išlaidas: kiek pinigų reikia gyvenant Taline, Rygoje ar Vilniuje (20)

Minimali suma, reikalinga Taline gyvenančiai šeimai, yra 1 063 eurai per mėnesį – daugiau nei...

Raminta Rakauskė | D+

Pasaulyje įsibėgėja maisto kainų augimas: tai – signalas ir Lietuvai

Pasaulinis maisto kainų augimas įsibėgėjo iki 25 proc., – rodo Jungtinių Tautų maisto ir...

„Moody's“: vartotojai pasaulyje per pandemiją papildomai sukaupė 5,4 trln. dolerių (1)

Vartotojai visame pasaulyje nuo COVID-19 pandemijos pradžios papildomai sukaupė 5,4 trln. JAV...

Top naujienos

Elektros tiekėjo pasirinkimas virto košmaru – pusmetį siuntinėja iš vienos bendrovės į kitą, grasina net atjungimu (29)

Elektros rinkos liberalizavimas „Delfi“ skaitytojui jau pusmetį virtęs galvos skausmu – ką...

Giedrė Balčiūtė | D+

Specialistai įspėjo bandančius numušti temperatūrą po skiepo: šio tipo vaistų verčiau nesirinkite

Klausimai, kada ir kokiomis priemonėmis numušti pakilusią kūno temperatūrą , ypač aktualūs...

Arūnas Spraunius | D+

Amerika vs Kinija: Pekino grobuoniška politika aiški – o ką darys Bidenas?

Amerikos gynybos departamentožvalgybos tarnyba balandžio 26-ąją paskelbė pranešimą apie...

Pirmieji „The Roop“ komentarai po pusfinalio ir burtų traukimas: grupė pasirodys antroje finalo dalyje (6)

Antradienio vakarą nugriaudėjęs pirmasis „Eurovizijos“ pusfinalis Lietuvai buvo sėkmingas....

Neįtikinėtinos istorijos, iš kur kilo širdelės simbolis: kodėl jis nė kiek neprimena tikrosios širdies? (1)

Istorija siūlo įvairias versijas, pradedant senovine milžiniško pankolio rūšimi ir baigiant...

„The Roop“ sužavėjo Europą! Lietuvos diskoteka pateko į finalą (314)

Antradienio vakarą po metų pertraukos įvyko taip ilgai laukta „Eurovizijos“ pradžia –...

Milijardieriaus bitkoinų svajonė formuoja jo verslo imperiją Norvegijoje (2)

Bitkoinas Norvegijos pramoninėje širdyje turi lojalių pasekėjų: vienas turtingiausių šalies...

Kiek ir kaip miegojote praėjusią naktį? Mokslininkai pagal tai apskaičiavo, kam gresia ankstyva mirtis (1)

Dažnam iš mūsų kartais trūksta miego. Kartais tiesiog kamuoja nemiga , kartais turime per daug...

Kova tęsiasi: po krepšiais dominavęs Sabonis ir „Pacers“ paliko šlapią vietą iš „Hornets“ gynybos (1)

Savąjį NBA sezoną pratęsė žūtbūtiniame mūšyje triumfavę Indianos „Pacers“...