aA
Manhatano apartamentų nuomininkai lapkritį sulaukė atokvėpio, nes nuomos kaina nukrito po dviejų mėnesių iš eilės augimo.
Manhetenas, Manhattan, JAV
© Shutterstock nuotr.

Vidutinė nominalinė nuoma („median face rent), - prieš įskaičiuojant savininko nuolaidas, - nukrito 1,3 proc., palyginti su praėjusiais metais, iki 3 318 JAV dolerio, bendroje ketvirtadienio ataskaitoje teigė turto vertintoja „Miller Samuel Inc.“ ir tarpininkavimo bendrovė „Douglas Elliman Real Estate“. Tai jau ketvirtas metinis nuosmukis per pastaruosius šešis mėnesius po netikėtų pakilimų rugsėjį ir spalį.

Pagrindinės įžvalgos

Apartamentų savininkai sutiko paaukoti brangesnę nuomą, kad galėtų išlaikyti savo nuomojamus pastatus pilnus. Taip yra dėl to, kad nuolatinė perteklinė naujos statybos apartamentų pasiūla verčia juos konkuruoti dėl nuomininkų. Nuolaidos toliau auga. Apartamentų savininkai pasiūlė nuolaidas 42 proc. naujų nuomininkų, - pavyzdžiui, siūlė nemokėti nuomos kelis mėnesius, kartu sumokant tarpininkų mokesčius; tarkim, prieš metus tokios nuolaidos buvo pasiūlytos 30 proc. naujų nuomininkų.

Laisvų, neužimtų apartamentų apimtys sumažėjo. O tai akivaizdžiai rodo, kad nuolaidų sistema veikia. Sandoriai pakankamai patrauklūs, kad būsimi pirkėjai nuspręstų likti nuomos rinkoje kartu laukiant, kol pardavėjai dar labiau sumažins kainas Manhatano „duobėtoje“ pardavimų rinkoje.

Laisvų apartamentų koeficientas šių metų lapkritį sudarė 1,65 proc., kai tuo tarpu analogišką praėjusių metų mėnesį jis sudarė 2,35 procento. Nuomininkai skubėjo pasirašyti nuomos sutartis. Neišnuomoti apartamentai sąraše išbuvo vidutiniškai 29 dienas, kai tuo tarpu prieš metus – 49 dienas.

Nuomos sutarčių pagausėjo tiek Brukline, tiek Šiaurės vakarinėje Kvynso dalyje, nes čia buvo pasiūlyta naujos statybos apartamentų. Vidutinė nominalinė nuoma pakilo 0 2 proc. Brukline iki 2 850 JAV dolerių ir 10 proc. iki 2 868 dolerio rajone, apimantį Kvynso kvartalą, Log Ailando Sitį, Astoriją, Sanisaidą ir Vudsaidą. Bet nekaltinkite dėl to ‚Amazon“ efekto“. JAV technologijų milžinės sprendimas įsteigti biurų centrą Lon Ailando Sityje kol kas neturėjo įtakos rinkai, teigia „Miller Samuel“ prezidentas Jonathanas Milleris.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Naujas mados klyksmas Kinijoje: kiekvienas trokšta tapti nauju Elonu Musku (7)

Šiuo metu „ Tesla “ vykdo darbuotojų atranką Kinijoje, o Kinijos verslininkai vykdo darbuotojų...

Laivybos pramonė bando užglaistyti savo purvinas spragas (2)

Automobilių bei gamyklų sukeliama oro tarša daugumos pasaulio valstybių reguliuojama nuo...

Daniel Moss. Kinijos ekonomikoje apdairumas yra dorybė (kol kas)

Jei tai apdairumas, mums jo reikia daugiau.

Lenkijos dovanėlė JAV: „Huawei“ šnipinėjimo byla atveria kelią naujam Varšuvos paktui (64)

Lenkija neseniai įteikė Jungtinėms Valstijoms dovanėlę šalies byloje prieš Kinijos...

Baisiausią smurto ataką išgyvenusio miestelio gyventojai po „Brexit“ balsavimo: tai katastrofa (58)

Sorcha McAnespy Theresos May „Brexit“ susitarimo pralaimėjimą įvardija vienu žodžiu...

Top naujienos

Kauno centre, prie ligoninės, mirė vyras: liudininkė negalėjo patikėti personalo abejingumu (417)

Penktadienį grupelė kauniečių su mirtimi susidūrė tiesiog vienoje miesto centro gatvių. Čia...

Medžioklė tęsiasi: naujas „Žalgirio“ magas ir pagrindinis Šaro tikslas šių metų Eurolygoje (21)

Kauno „Žalgirio“ vyrai iš medžioklės Nemuno saloje pagaliau grįžo su laimikiu: penktadienį...

„Baltarusiškų“ krevečių eros pabaiga: Rusija kaimynei metė rimtus kaltinimus dėl sankcijų pažeidimų patyrė milijoninius nuostolius (27)

Rusija eilinį kartą apkaltino Baltarusijos valdžią sankcionuotos produkcijos reeksportu iš...

Ekspertai: nueinanti prezidentė valdantiesiems dar gali sugadinti reikalus (430)

Artėjant prezidento rinkimams pasigirsta pačių netikėčiausių teorijų. Viena jų – kad...

Daug metų neviešinta Freddie Mercury paslaptis: čia sukūrė paskutines dainas ir pasitiko mirtį (171)

Montrė miestelis Šveicarijoje daug metų buvo legendinio Freddie Mercury slėptuvė nuo viso...

Kineziterapeutė rekomenduoja: gražios ir stiprios rankos – be svorių kilnojimo ar atsispaudimų paprasčiau nebūna (17)

Kineziterapeutė Jūratė Kliukaitė šįkart labiausiai kreipiasi į moteris. Ypač tas, kurios...

Išdalinti „Žmonių“ apdovanojimai: paskelbti metų svarbiausieji, jautri Vido Bareikio žinutė ir skandalu tapęs įvykis (281)

Penktadienio vakarą šou pasaulio žvaigždės rinkosi į Lietuvos nacionalinį operos ir baleto...

Kalėjimų sistemą toliau drebina skandalai: už pinigus, kuriuos sumokėjo, turėtų stovėti prabangūs viešbučiai (5)

Apie kalėjimų sistemos ydas viešai prabilusi Lukiškių tardymo izoliatoriaus-kalėjimo...

Aklas pasimatymas su kandidatu. Maldeikienė visą skyrių savo knygoje paskirs Tapinui (123)

Parlamentarė Aušra Maldeikienė teigė, kad jos dalyvavimo prezidento rinkimuose tikslas nėra...

Justina ir Ramūnas Rudokai netikėtai turėjo praleisti „Žmonių“ apdovanojimus: neslėpsiu, buvo ir ašarų (68)

Penktadienio vakarą griausmingai paminėti jau tretieji „Žmonių“ apdovanojimai, kurių metu...