„Kiekviena diena tarsi penktadienis“, – sako Jevgenijus Kuzinas, „Bulldozer Group“, kuriai priklauso keli restoranai, įskaitant „Gaia“, pirmininkas ir vienas iš įkūrėjų. Svetingumo sektoriaus grupė samdo darbuotojus, kad patenkintų vėl išaugusią paklausą.
Europoje sparčiai didėjant užsikrėtimų skaičiui ir vyriausybėms griežtinant apribojimus, Dubajaus ekonomika atsigauna greičiau nei tikėtasi. Nekilnojamojo turto pardavimai siekia rekordines aukštumas, o nuo transporto priemonių dūstančiose gatvėse išties nelengva rasti laisvą taksi.
Dėl COVID-19 pasaulinės pandemijos atidėta paroda „Expo 2020“, vienas iš didžiausių fizinių renginių po pandemijos, dabar pačiame įkarštyje ir pritraukia tiek Dubajaus gyventojus, tiek užsieniečius, sprunkančius nuo naujų karantinų, kurie kelia neramumų Austrijoje, Nyderlanduose ir kitose Europos šalyse.
Jungtiniai Arabų Emyratai, kuriems priklauso Dubajus, iki šiol išvengė naujos koronaviruso bangos. Apie 90 proc. Dubajaus gyventojų yra visiškai paskiepyti, o didelės rizikos grupei priklausantiems asmenims siūloma pasiskiepyti sustiprinamąja vakcinos doze. Dubajaus ekonomika yra atvira jau keletą mėnesių, bet naujų atvejų skaičius nuo spalio mėnesio neviršija šimto per dieną. Mirties atvejų pasitaiko retai, tam įtakos turi santykinai jauni gyventojai ir gerai aprūpinta sveikatos apsaugos sistema.
„Atsigavimas spartesnis nei mes tikėjomės, – sako Scottas Livermore‘as, Dubajuje įsikūrusios „Oxford Economics Middle East“ vyriausiasis ekonomistas, kuris padidino savo 2021 metų augimo prognozę maždaug 1 proc. punkto iki 5 procentų. „Expo“ atliko čia atitinkamą vaidmenį, bet tam įtakos turėjo ir tai, kad Dubajui pavyko išvengti delta atmainos, ir tai leido šalies ekonomikai iš esmės grįžti į įprastą ritmą“.
„Sparčiau nei prognozuota“
Tai toli gražu nepanašu į praėjusių metų situaciją, kai Dubajaus vyriausybė, kaip ir daugelio kitų pasaulio šalių, uždarė miestą karantinui, kad sustabdytų COVID-19 plitimą. Net kai visi ekonomikos sektoriai pradėjo atsiverti, žmonės nenoriai išeidavo į gatves dėl griežtų socialinės distancijos taisyklių. Daugelis penkių žvaigždučių restoranų, norėdami išsilaikyti, rinkosi veikiau pristatymą į namus. Kiti užsidarė.
Smarkiai priklausoma nuo turizmo, Dubajaus ekonomika pernai susitraukė 11 procentų. Jo pagrindinės oro linijos, „Emirates“, sustabdė skrydžius, atleido dalį darbuotojų ir apkarpė atlyginimus, nes judriausiame pasaulyje tarptautiniame oro uoste įsivyravo tyla.
Restoranuose, kavinėse, prekybos centruose ir kino teatruose lankytojų srautai pradėjo augti maždaug rugsėjo pabaigoje, iki tol visus metus stabiliai mažėję, rodo „Google“ mobilumo duomenys. Nuo „Expo“ atidarymo dienos toks augimas dar labiau paspartėjo. Preliminariais duomenimis, spalio mėnesio viešbučių užimtumo lygis siekė beveik 82 proc., – 60 proc. didesnis nei prieš metus ir maždaug 6 proc. didesnis nei 2019 metais, rodo tyrimų bendrovės „STR Global“ duomenys.
Šių metų spalį su nafta nesusijęs verslo aktyvumas šoktelėjo iki dvejų metų aukštumų, o tam įtakos turėjo optimizmas dėl „Expo“ parodos, rodo „IHS Markit“ pirkimo vadybininkų indeksas.
Iki šiol paroda, kuri vyks iki kitų metų kovo pabaigos, pritraukė daugiau nei du milijonus lankytojų.
„Pirmą kartą per ilgą laiką – bent jau nuo 2015 metų – stipriai jaučiamas palankių nuotaikų veiksnys Dubajaus svetingumo rinkoje“, – sakė Philipas Woolleris, „STR Global“ Artimųjų Rytų ir Afrikos skyriaus direktorius.
Nuosmukio pabaiga?
Atsigavimą iš dalies lemia kylanti naftos kaina, kurios svyravimai labai jaučiami Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje, dar viename labai svarbiame ekonomikos sektoriuje. Nekilnojamojo turto kainos nukrito daugiau nei trečdaliu nuo rekordinių aukštumų, pasiektų 2014-aisiais, kai smuko žaliavinės naftos kainos, o tai dar labiau padidino pasiūlos perteklių.
Šiais metais būsto kainos augo sparčiausiais tempais nuo 2015 metų. Sandorių apimtys rugpjūtį, palyginti su ankstesniais metais, išaugo 77 proc., o palyginti su 2019 metais – 56 procentais. Tačiau butų nuomos kainos, tęsiantis statyboms, susitraukė 5 proc., ir tai rodo rinkos, kurios patrauklumą vis dar lemia Dubajaus, kaip mokesčių rojaus turtuoliams, statusas, trapumas.
Be to, yra pavojus, kad pandemija sugrįš į miestą, vėl pradėjusį laisvai alsuoti. Praėjusią žiemą, išaugus vakcinacijos lygiui, Dubajus sušvelnino apribojimus, pritraukdamas turistų, iškeitusių karantinus į saulę žiemos mėnesiais. Netrukus užsikrėtimų skaičius šoktelėjo iki 4 000 per dieną, ir Dubajui teko įvesti naujus apribojimus. Kelionių koridorius su Didžiąja Britanija buvo užvertas po to, kai vyriausybė sulaukė kritikos, esą poilsiautojai platina ligą.
Aktyvumas, žinoma, gali sulėtėti, kai pasibaigs „Expo“ paroda ir kai likusios pasaulio ekonomikos atsivers.
„Dubajaus pakilimą galėjo lemti daugelis veiksnių: aukštos naftos kainos sukėlė bumą regione, slopstantis virusas ir „Expo“ paroda paskatino turizmą, o atsigavimas nekilnojamojo turto rinkoje pagerino vartotojų nuotaikas. Šiuo metu situacija atrodo puikiai, bet kai kurie iš šių augimą palaikančių veiksnių ilgainiui gali išnykti.“ – sakė Ziad Daoud, vyriausiasis besivystančių rinkų ekonomistas.
Auganti konkurencija su Suado Arabija, kuri sparčiais tempais atveria savo ekonomiką ir prisistato kaip investicijų centras, taip pat tampa ilgalaikiu iššūkiu Dubajui. Prasidėjus „Expo“ parodai, prasidėjo ir Rijado sezonas – serija renginių bei koncertų, – pritraukęs tūkstančius žmonių ir plačiai nušviečiamas spaudoje.
„Saudo Arabijos turizmas turės daug ką pasiūlyti, – sakė Monica Malik, vyriausioji ekonomistė iš Abu Dabio komercinio banko. – Bet Dubajus neatsiejamas nuo unikalaus šurmulio.“
