aA
Berlyno miesto tarybos valdančiosios partijos susitarė įšaldyti būsto nuomos kainas Vokietijos sostinėje penkeriems metams, - tai vienas iš radikaliausių planų įveikti būsto kainų laipsnišką kilimą didmiestyje.
Berlynas
© Shutterstock

Vokietijos sostinės energingos pastangos pažaboti nuomos brangimą sukėlė susidomėjimą ištisoje miestų virtinėje – nuo Amsterdamo iki Niujorko. Nors nuomininkų grupės Miunchene reikalauja, kad būsto nuomos kainos būtų įšaldytos šešeriems metams, kiti Vokietijos miestai vis dėlto neskuba sekti Berlyno-lyderio pavyzdžiu, nerimaudami, jog tokios priemonės gali apsunkinti naujų būstų plėtrą.

Galutinis susitarimas tarp Berlyno socialdemokratų, žaliųjų ir kairiųjų partijos atstovų, buvo pasiektas praėjusios savaitės pabaigoje po kelis mėnesius trukusių derybų, ir tai leidžia tikėtis, kad šį įstatymo projektą Berlyno Senatas patvirtins jau šią savaitę. Jei tokioms priemonėms bus pritarta, jos gali įsigalioti jau 2020 metų pirmąjį ketvirtį.

„Šiuo susitarimu mes žengiame į naują teritoriją, - teigė Berlyno meras Michaelis Muelleris. – Kiti apie tai kalba, o mes iš tikrųjų veikiame“.

Iniciatyva, kurią iškėlė kairiųjų partijos atstovė Katrin Lompscher, Berlyno Senato Miestų plėtros ir būstų vadovė, siekiama sušvelninti finansinę būsto nuomininkų naštą, po to, kai nekilnojamojo turto bumas Berlyne per pastarąjį dešimtmetį sukėlė gyvenamojo ploto nuomos kainas dvigubai.

Politinė intervencija atbaido investuotojus, nes Berlyne jau kurį laiką vykdoma vieša kampanija, kuria tikimasi priversti didžiausius gyvenamojo nekilnojamojo turto valdytojus parduoti turtą vyriausybei.

Berlynas
Berlynas
© Shutterstock

Didžiausi praradimai

Viena iš labiausiai nukentėjusių NT savininkių -„Deutsche Wohnen SE“, didžiausia Berlyno apartamentų savininkė. Bendrovė prarado apie penktadalį savo rinkos vertės nuo birželio, kada buvo paskelbta apie nuomos kainų įšaldymo planą. Įmonės akcijos pirmadienio rytinėje prekyboje nukrito 4,6 proc.; įdienojus nuosmukis kiek atslūgo iki 2,1 procento. „Vonivca SE“, didžiausios nekilnojamojo turto bendrovės Vokietijoje, akcijos pirmadienį atpigo 1,6 procento.

Berlynas nėra vienintelis didmiestis, susiduriantis su staigiai kylančiomis nuomos kainomis ir būsto už prieinamą kainą trūkumu. Ispanijos socialdemokratų vyriausybė kiek anksčiau šiemet šalyje įvedė nuomos kainų didinimo lubas, o niujorkiečiai iš demokratų kontroliuojamos valstijos valdžios išsireikalavo istoriškai svarbius nuomininkų apsaugos teisinius mechanizmus.

Vokietijos didžiausias miestas leis namų savininkams nuo 2022 metų būsto nuomos kainas per metus didinti 1,3 proc., t. y. ne daugiau, nei auga šalyje infliacija. Šis įstatymo projektas, kuriam, kaip tikimasi, didmiesčio Senatas turėtų pritarti antradienį, taip pat leidžia nežymius kainų didinimus, skirtus padengti renovacijų darbus.

Derybos vyko nerimaujant, jog kai kurie iš pasiūlymų gali būti pripažinti kaip nekonstituciniai. Berlyno meras Michaelis Muelleris teigia esąs įsitikinęs, kad minėtos priemonės atrems teisinius iššūkius.

Kiti Vokietijos miestai laikosi kitos nuomonės. Hamburgo mero Peterio Tschentscherio teigimu, vienintelis būdas išvengti tolesnio nuomos kainų didėjimo, yra statyti pakankamas nekilnojamojo turto objektų apimtis, siekiant neatsilikti nuo paklausos. Priverstiniai pardavimai ir nuomos kainų įšaldymas tik atbaidys investuotojus nuo investicijų į naujus būstus, sakė jis sekmadieniniam leidinio „Frankfurter Allgemeine Zeitung“ numeriui.

Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(12 žmonių įvertino)
3.5000

Milžiniškas norvegų turto fondas vis dažniau sulaukia klausimų: ar galiu atsiimti savo pinigus dabar? (36)

Norvegija visada skelbė, jog jos suverenaus turto fondas priklauso žmonėms. Bet neseniai tokį...

Švedijos žiniasklaida: „Swedbank“ padėjo apeiti sankcijas Rusijai – Kalašnikovo gamyklai pervedė milijonus (159)

JAV institucijos nagrinėja, ar „ Swedbank AB“ Baltijos padalinys galėjo leisti transakcijas,...

Rusijai sunkiai sekasi įgyvendinti didžiąją Putino svajonę (488)

Rusijos prezidento Vladimiro Putino vadinamieji nacionaliniai projektai – išlaidų planai,...

Peteris R. Orszagas: šiltesnės žiemos nereiškia mažiau mirčių

Prieš kelias dienas Denveryje sniegas iškrito praėjus vos aštuonioms valandoms po to, kai...

Paklausęs, ar Trumpui rūpi Ukraina, sulaukė bjauraus atsakymo (382)

Restorane po atviru dangumi pietavęs Donaldo Trumpo pasiuntinys kalbėdamas su prezidentu mobiliuoju...

Top naujienos

Jasikevičius „nuleido galvą“, bet savo sistemos keisti nesiruošia: dėl jos nepralaimėjome nė karto (121)

„Nauji žaidėjai dar apstulbę nuo Eurolygos, veteranai dar džiaugiasi finalo ketvertu ir...

Lietuviai Sankt Peterburge gali jaustis turtuoliais: paskaičiavo, kiek kainuoja prabangus savaitgalis dviem (285)

Neigiamus ir baisius dalykus Rusijoje būtų galima vardinti ilgai, bet DELFI Kelionių ambasadorius...

Po naujo meniu pristatymo vyno bei maisto žinovė kirto „Stikliams“: nusileiskite ant žemės (140)

Maisto žinovai ir kritikai apniukusį lapkričio trečiadienį susirinko į šviesų restorano...

Žiema ateina: oro temperatūra artės prie nulio (3)

Naktį stiprokas pietryčių vėjas plėšė debesų skraistę, o pragiedrėjus paryčiui oras...

Prekybos tinklai apsisprendė dėl darbo per Kalėdas – nedirbs nė vienas (86)

Didieji prekybos tinklai Lietuvoje jau nusprendė, kaip dirbs didžiųjų švenčių metu. Kaip ir...

Kissingeris piešia labai niūrų scenarijų: rezultatas gali būti net blogesnis nei Europoje (166)

Vienas žymiausių JAV valstybės sekretorių Henry Kissingeris įspėjo, kad tarp Jungtinių...

Kurtinaitis su „Chimki“ iš Ispanijos grįžta tuščiomis – nusileido ir „Žalgirį“ pralenkusiai Valensijos ekipai

Rimo Kurtinaičio treniruojama Maskvos srities „Chimki“ (6/4) kariauna Eurolygoje per dvigubą...

Pro šalį vėl šaudęs „Žalgiris“ Eurolygoje pralaimėjo ketvirtą kartą paeiliui

Kauno „Žalgirio“ (3/7) komanda Eurolygoje patyrė jau ketvirtą pralaimėjimą paeiliui. Namuose...

Degutienė: dabar medicinos studentai neištvermingi – mokytis 14 val. per parą yra norma (173)

Medikų bendruomenę pastaruoju metu krečia labai skaudūs įvykiai. Vakar pranešta apie medicinos...

Ar daugiau sekso atneš daugiau laimės: mokslininkai turi atsakymą (19)

Visą gyvenimą vaikomės meilę, pinigus ir laimę. Pinigus teks uždirbti, o ar laimę galima...