aA
„Quay House“ Londono moderniajame verslo centre „Canary Wharf“ yra stiklinė „dėžutė“ , įsikūrusi tarp kai kurių aukščiausių statinių Europoje. Naujausi jos savininkai turi grandiozinių planų, – galbūt transformuoti jį į viešbutį, kuris aukščiu priartėtų prie savo kone 200 metrų aukščio kaimynių.
Cheesegrater
© Reuters / Scanpix

Ši nuosavybė yra pirmas įmonės „FirethornTrust“ pirkinys; minėtą įmonę remia dvi milijardierių amerikiečių šeimos: Van Tuylsų šeima, kuri susikrovė turtus automobilių versle, ir Stephensų klanas, kurių vardu pavadintas investicinis bankas.

Šios milijardierių šeimos ignoruoja pranašystes, neva Jungtinės Karalystės 2016 metais priimtas sprendimas pasitraukti iš Europos Sąjungos iš esmės pakeis šalies finansų pramonę ir suparalyžiuos ekonomiką. Nors svaro sterlingų vertė nuo referendumo išvakarių nukrito 11 procentų, šalies ūkio sulėtėjimas nebuvo toks dramatiškas, kaip pradinis sumišimas, kilęs iškart po referendumo.

Tačiau grėsmingų ženklų apstu. „Schroders Plc“ investicinio fondo, kuriam priklauso dalis brangiausių Londono biurų, investuotojai siekia atsiimti beveik penktadalį iš bendro 1,09 mlrd. Fondo katilo, praneša šaltiniai, gerai susipažinę su situacija. Tarptautinė reitingų agentūra „Standard & Poor’s“ spalį perspėjo, kad „Brexit“ be susitarimo tikimybė išaugo ir kad toks scenarijus gali nustumti Jungtinę Karalystę (JK) į recesiją, panašią į tą, kuri kilo po pasaulinės finansų krizės 2008 metais.

„FirethornTrust“ sveikina tokį rinkos nervingumą.

„Brexit“ , koks jis yra dabar, kelia netikrumą, – teigė vienas iš įmonės „FirethornTrust“ partnerių Peteris Matheris. – Netikrumas kelia svyravimus, o svyravimai skatina galimybes“.

Stephensai ir Van Tuylai investavo 200 mlrd. svarų (263 mln. JAV dolerių), kad rugsėjį Londone įkurtų trestą.

Amerikiečiai nėra vieninteliai, kurie planuoja pasinaudoti „Brexit“ pažadintomis galimybėmis nekilnojamojo turto versle.

Dar šiais metais Izraelio nekilnojamojo turto investicinė bendrovė „Alony Hetz Properties & Investments Ltd.“ sutiko investuoti 340 mln. svarų ir įsteigti įmonę „Brockton Everlast“, kuri įsigis ir įrengs biurus Jungtinėje Karalystėje.

„Brexit“ gali mums atverti galimybę įžengti ten, „kur kiti žmonės yra visiškai išsigandę ir nori iš ten trauktis“, – sakė „Alony Hetz“ vykdomasis viceprezidentas Motis Barzilay; šią nekilnojamojo turto investicinę bendrovę valdo generalinis administracijos direktorius Nathanas Hetzas ir Davidas Wertheimas, kuris kartu savo seserimi Drorit valdo ir „Israeli Coca-Cola“ franšizę.

Užsienio investuotojai aprėpia vis didesnę Londono biurų nekilnojamojo turto dalį; ši dalis nuo 2016 metų pabaigos iki šių metų rugpjūčio 28 dienos išaugo nuo 67 iki 74 proc., rodo „Green Street Advisors“ duomenys. Šiaurės Amerikos investuotojai sudarė 15 proc. visų šiai metais sudarytų sandorių, palyginti su 10 proc. 2017 metais ir 25 proc. 2016-aisiais.

Pusę visų investicijų 2018 metais sudaro investicijos iš Azijos. Praėjusių metų kovą milijardieriaus Cheung Chung-kiu kontrolioujančioji benovė „CC Land Holdings Ltd.“ sumokėjo 1,15 mlrd. svarų už vieną aukščiausių Londono dangoraižių, „Leadenhall Building“ dar vadinamą „Sūrio tarka“ („Cheesegrater“).

Po keturių mėnesių austrių padažo gamintojos „Lee Kum Kee“, nekilnojamojo turto padalinys įsigijo „Walkie talkie“ pastatą už 1,3 mlrd. svarų sterlingų.

Nors „Brockton Everlast“ ir „FirethornTrust“ ieško sandorių netvarkingoje rinkoje, ne chaosas traukia daugumą užsienio investicinių į Londono nekilnojamojo turto sektorių, sakė „Savills Plc.“ tarpvalstybinių investicinių projektų direktorius Rasheedas Hassanas. „Valiuta pigi, ir trauka į Londoną visada didelė“, – sakė jis.

Vis dėlto R. Hassanas pripažino reitingų agentūros „Standard & Poor’s“ perspėjimą dėl recesijos tuo atveju, jeigu Jungtinei Karalystei nepavyktų pasiekti „Brexit“ susitarimo su Europos Sąjunga; tuo atveju gali kilti chaosas visose rinkose, įskaitant ir nekilnojamojo turto sektorių.

Tokios perspektyvos jaudina „FirethornTrust“ P. Matherį. Labai sklandus pasitraukimas iš Europos ir greitas sugrįžimas į įprastą lygmenį bei kainų palaikymas, – toks scenarijus mums nėra palankus, –sakė jis. – Jei galėčiau sufabrikuoti dar vieną – žinau, tai nuskambės prastai, – dar vieną nekilnojamojo turto rinkos nuosmukį, kurio katalizatorius būtų „Brexit“, aš to norėčiau“.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Ekspertas: prekybos karštligė per Vienišių dieną – vienas beprasmiškiausių prekybos renginių (1)

Didžiausias pasaulyje išpardavimų renginys – Vienišių diena – atėjo ir praėjo. Sumušti...

Viena iš daugiausiai uždirbančių šiuolaikinių kūrėjų visame pasaulyje: nuotrauka gali kainuoti nuo 500 iki 4 mln. JAV dolerių (6)

„ Bloomberg Pursuits“ reportaže Jamesas Tarmy kalbina meno ekspertę Lisą Schiff iš...

Europa sulaikiusi kvėpavimą laukia sprendimo dėl Italijos: gali baigtis blogiau nei su Graikija (56)

Europos Komisija ( EK ) pasirengusi nenusileisti savo kovoje dėl Italijos biudžeto. Nepaisydami...

Svaro išklibintas euras nekantriai laukia „Brexit“ atomazgos (6)

Porelė ketina skirtis, tačiau valiutos prekiautojams jie atrodo beveik tokie pat artimi, kaip...

Tailandas atsidūrė investuotojų žemėlapyje: labiausiai pasaulyje lankomame mieste nekilnojamojo turto kainos šoktelėjo dvigubai (1)

Ieškote įperkamo, bet ultramodernaus buto? Išmėginkite labiausiai pasaulyje lankomą miestą....

Top naujienos

Iš emigracijos grįžusi lietuvė ir toliau renkasi mokėti mokesčius Britanijai

Laisvas darbo jėgos judėjimas Europos Sąjungoje (ES) leidžia per savo karjeros metus lengvai...

Seimo narė Šakalienė sulaukė rimtų grasinimų: frakcija kreipiasi į prokuratūrą (361)

Kilus vaikų paėmimo skandalams socialiniuose tinkluose pradėjo virti diskusijos, kurių metu ne...

Paini vaiko istorija: berniuko patėvio ir darželio auklėtojų liudijimai skiriasi kardinaliai (76)

Viešumoje pasirodžius informacijai apie Kaune iš šeimos paimto ir į ją sugrąžinto vaiko...

Gabrielius Landsbergis apie dabartinę valdžios situaciją: tai yra sprogstamasis mišinys (531)

Ką darys tuščiomis kišenėmis likusi socialdemokratų darbo partija ir ar jie ketina kelti savo...

Maldeikienė: kainas tvarkysime sovietiniais metodais? Nesuveiks (48)

Jau daugelį metų skurdas pasaulyje naikinamas gerinant švietimo sistemą, tačiau Lietuva ketina...

Su tanklaiviu susidūrusi norvegų fregata nuskendo (311)

Norvegų fregata , kuri praėjusią savaitę Vakarų Norvegijos fjorde susidūrė su Maltos...

Žinomos Lietuvos moterys papasakojo, kokie kvepalai tapo jų vizitine kortele

Praėjusią savaitę prancūzų prekės ženklo „Molinard“ atstovai garsias Lietuvos moteris...

Hematologas papasakojo, kodėl žmonės suserga vėžiu ir kokie pirmieji šios ligos simptomai

Kasmet Lietuvoje diagnozuojama apie 15 000 onkologinių susirgimų , 10 proc. iš jų išgirsta...

Perspėjimas vykstantiems į Lenkiją: beveik mėnesiui bus atnaujinta sienų kontrolė (101)

Šengeno erdvei priklausanti Lenkija nuo lapkričio 22 d. laikinai atnaujins pasienio tikrinimus...