Šiuo metu paskelbtas kvietimas daugiabučių renovacijai pagal fiksuotą įkainį numato daug naujovių, kurios supaprastina ir pagreitina šių namų atnaujinimo procesą, leidžia butų savininkams tiksliai apskaičiuoti, kiek paramos gali gauti. Finansuojamos ir papildomos priemonės, didinančios pastato patrauklumą, gerinančios gyvenimo kokybę, o kartu keliančios turto vertę.
Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) Pastatų modernizavimo departamento direktorė Gintarė Burbienė atkreipia dėmesį, kad daugiabučių renovacijos programa Lietuvoje veikia jau beveik 20 metų, o nuo 2022 m. kvietimai atnaujinti daugiabučius buvo skelbiami nepertraukiamai. Visgi, ne visiems jie buvo patrauklūs ir aktualūs. Pavyzdžiui, ne visi namai galėjo teikti paraiškas dėl skydinės renovacijos arba pasiekti A energinio naudingumo klasę, o kvietimo siekti B klasės nebuvo net keletą metų.
Šią situaciją pakeitė praėjusių metų pabaigoje paskelbtas naujas daugiabučių renovacijos kvietimas, kuriam jau galima teikti paraiškas ir rengti investicinius planus. Būtina sąlyga – po pastato modernizavimo pasiekti ne mažesnę nei B energinio naudingumo klasę ir šiluminės energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 proc.
„Šis kvietimas buvo labai laukiamas, kadangi apima visas kategorijas: galima siekti tiek B, tiek A klasės, naudoti skydinės arba tradicinės renovacijos priemones, todėl tikimės, kad gyventojai aktyviai jame dalyvaus“, – sako G. Burbienė.
Dabartiniam kvietimui Europos investicijų bankas (EIB) iš Modernizavimo fondo skyrė 165 mln. eurų. Planuojama, kad už šią sumą bus galima atnaujinti 450–600 daugiabučių namų visoje Lietuvoje, ir tai padaryti per žymiai trumpesnį laikotarpį bei atsisakius dalies biurokratinių procesų.
Renovacija Plungėje plinta tarsi virusas
Daugiabučio Plungėje, V. Mačernio g.45, gyventojus apsispręsti dėl renovacijos paskatino aplinkinių atnaujintų namų sėkmės istorijos. Tiesa, ir pats 1974 m. statytas penkiaaukštis prašėsi neišvengiamo remonto – išorinių sienų blokų siūlės buvo ištrupėjusios, todėl per jas skverbėsi lietus ir vėjas, o pastato viduje problemų kėlė pasenę santechnikos įrenginiai.


„Gyvenamo namo modernizacijos metu buvo atnaujintas šilumos punktas ir šilumos sistema – įdiegta daliklių sistema, įrengti individualūs šilumos prietaisai, termostatiniai ventiliai, izoliuoti vamzdžiai, pertvarkyta karšto vandens sistema bei sutvarkyta natūralaus vėdinimo sistema. Taip pat buvo apšiltintas stogas, išorinės sienos bei cokolis, įstiklinti balkonai, pakeisti langai ir bendro naudojimo durys bei pritaikytos kitos modernizacijos priemonės“, – vardina projektą administravusios įmonės vyr. inžinierė Vilija Budreckienė.


Daugiabučio renovacija prasidėjo 2021 m. liepą, o statybos užbaigimo aktas gautas 2022 m. gruodį, taigi darbai truko maždaug 17 mėn. Atnaujinimai leido pasiekti B energinio naudingumo klasę iš prieš tai buvusios F klasės, o po namo modernizacijos gyventojams pavyko pasiekti net 61,34 proc. šilumos energijos sutaupymus.
Nauja apmokėjimo tvarka suteiks daugiau aiškumo
Kalbėdama apie naują kvietimą, G. Burbienė akcentuoja kelis jo išskirtinumus. Visų pirma, jis yra tęstinis, ilgo laikotarpio ir ne konkursinis. Dėl šios priežasties, pateikus paraišką, ji iš karto gali būti vertinama, greičiau prasideda pirkimo, projektavimo procesai ir artėjama prie renovacijos darbų.
„Kitas pokytis – trumpėja ir mažėja biurokratiniai procesai – gerinimo etapai bei mokėjimo prašymų teikimas, pavyzdžiui, anksčiau per visą projekto įgyvendinimo laikotarpį administratorius turėdavo pateikti apie 40 mokėjimo prašymų. Dabartiniam kvietimui taikomas fiksuotas įkainis leidžia pateikti 3–4 mokėjimo prašymus. Dar vienas privalumas – aiškumas. Pagal šį kvietimą gyventojai gali gauti labai tikslų atsakymą, kiek paramos gali gauti“, – teigia G. Burbienė.
Administruojant projektą ir atliekant statybos techninę priežiūrą, siekiant B energinio efektyvumo klasės, įkainis būtų 89 eurai už 1 m² namams, kurių plotas siekia nuo 1000 iki 1500 m² (jei renovuojama skydais – 105 eurai), o namams nuo 1500 iki 3000 m² – 54 eurai (su skydais – 64 eurai) ir panašiai.
Fiksuotų išlaidų įkainis energinį efektyvumą gerinančioms priemonėms siekti B energinio efektyvumo klasei yra 120 eurų už 1 m² namams, kurių plotas nuo 1000 iki 1500 m² (su skydais – 172 eurai), o namams nuo 1500 iki 3000 m² – 115 eurų (su skydais – 165 eurai).
Dėmesys namo architektūros kokybei ir patogumui
Dar viena gyventojams aktuali naujovė – galimybė rinktis iš platesnio spektro pastato funkcionalumą, patrauklumą ir vertę didinančių priemonių. Pavyzdžiui, nuo šiol parama gali būti suteikiama langų bei balkonų durų angų didinimui, balkonų praplėtimui, naujų balkonų įrengimui pirmuose aukštuose, kur jų nebuvo. Sprendžiant dažną senų daugiabučių laiptinių problemą – laiptų pakopų nudilimą – jas bus galima suremontuoti išklijuojant akmens masės neslidžiomis plytelėmis.
Taip pat valstybė skirs paramą dviračių saugyklų įrengimui, kad namo gyventojai galėtų dažniau naudoti šias gamtai draugiškas transporto priemones. Finansuojamas gali būti ir rūsio patalpų pritaikymas priedangai, kurioje gyventojai galėtų greitai pasislėpti kilus karinei atakai ar kitai ekstremaliai situacijai, kurių dėl klimato kaitos, įtemptos geopolitinės situacijos pasitaiko vis dažniau.
Paraiškos gali būti teikiamos iki spalio mėn.
Norintiems pasinaudoti kvietimu primename, kad teikiamoms paraiškoms nebus taikomas konkursinis atrankos būdas – jos bus priimamos tol, kol bus išnaudotos kvietimo lėšos arba pasibaigus kvietimo laikui – 2025 m. spalio 1 d. Jei kvietimas bus stabdomas anksčiau dėl viršytos pateiktų paraiškų prašomos valstybės paramos sumos, pateiktos paraiškos gali būti įtrauktos į rezervinį sąrašą.
Daugiau informacijos apie Daugiabučių atnaujinimo (modernizavimo) programą ir naujojo kvietimo sąlygas rasite APVA tinklalapyje: www.apva.lrv.lt Paraiškos teikiamos per APVA informacinę sistemą APVIS.
Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.