Lietuvoje toliau sparčiai auga nekilnojamojo turto (NT) kainos, Vilniuje gegužės mėn. metinis augimas pasiekė net 34 proc. Ekonomistų teigimu, tai ilgai nebesitęs – augant palūkanų normoms, kainos turėtų atitinkamai reaguoti.
NT kainos
248 straipsnių
NT kainos – nekilnojamojo turto rinkos padiktuotos kainos, kurias turi sumokėti įsigyjantys nekilnojamojo turto.
Europos centrinis bankas (ECB) netrukus padidins palūkanų normas 25 baziniais punktais, o „Euribor“ jau kiek daugiau nei dvi savaites teigiamas. Dėl to daliai gyventojų jau didėja būsto paskolų įmoka. Ekonomistai tikina, kad padidėjimas nebus didžiulis, tačiau viskas priklauso nuo kiekvienų asmenini...
NT ekspertai reiškia nerimą dėl būsto nuomos rinkos didžiuosiuose šalies miestuose, ypač Vilniuje, kuriame nuomos segmentas visuomet buvo didžiausias. Laisvų nuomai butų sostinėje skaičius yra vienas mažiausių per kelias dešimtis metų, o ieškančių stogo virš galvos – atvirkščiai, rekordiškai daug. A...
Ekspertai įvertino, ar Lietuvai gresia ekonominė krizė: išskirtinis lietuvių bruožas sukuria papildomų rizikų (2)
Net ekspertai nesutaria, ar į Lietuvą jau ateina ekonominė krizė ir sunkmetis, nors infliacija akivaizdžiai muša rekordus. Tačiau vieningai sutariama, jog maisto ir degalų kainos toliau augs, bet esą tai normalu, nes paklausa vis dar viršija pasiūlą.
NT vystytojai, paskaičiavę gegužės mėnesio būsto sandorių rezultatus išreiškė nerimą: būsto paklausa yra nežymiai, tačiau sulėtėjusi. Kita vertus, Lietuvos bankų duomenimis, gyventojai ir toliau aktyviai skolinasi nuosaviems namams, kreditų sumos auga. Tai ką perka lietuviai? Būstą, kuris NT rinkoje...
Alternatyva tiems, kurie neįperka namo, o bute nebetelpa: sparčiai populiarėjančius būstus pataria rinktis labai atidžiai (1)
Kylant NT kainoms ir vis dar esant mažai pasiūlai, lietuviams, norintiems įsigyti nuosavą būstą, reikia gerokai paieškoti sau tinkamiausio ir patraukliausio pagal kainą turto. Smarkiai pabrangus butams, kai kurie gyventojai ima svarstyti apie nuosavą namą, tačiau ne visi gali jį įpirkti ir vėliau iš...
NT ekspertai apie neišvengiamus pokyčius rinkoje: sulauksime trečiosios būsto kainų augimo bangos (2)
Situacija būsto rinkoje išlieka įtempta. NT vystytojų ir analitikų duomenimis, nepaisant to, kad NT šiemet parduota 15 proc. mažiau nei pernai, prognozuojama trečia būsto kainų augimo banga, kuri lietuvius nustebins jau netrukus. Taip pat nerimaujama dėl vis dar per mažos pasiūlos ir Europos Centrin...
Lietuvos bankui kalbant apie tai, kad nekilnojamojo turto kainos pagrįstą jo vertę jau viršija 9 proc., tiek valdantiesiems, tiek opozicijai atstovaujantys parlamentarai pirštu beda į konkrečią problemą, trukdančią padidinti būsto pasiūlą – statybos leidimų išdavimo trukmę.
Situacija NT rinkoje – kritinė: ieškantiems būsto pataria susimažinti lūkesčius ir įvertinti galimybes (1)
Nors butų rinkos aktyvumas sugrįžo į 2019 metų lygį, kainos vis dar auga. Balandžio mėnesį NT kainos Lietuvoje augo dvigubai daugiau nei kovą. Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje naujos statybos butai brango 2-3 kartus sparčiau nei senesnės statybos butai. Tai iš dalies lėmė vis dar labai maža naujos stat...
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2022 metų balandžio mėnesio reikšmė išaugo 1,6 proc. (2022 metų kovą buvo fiksuojamas 0,8 proc. augimas). Bendras butų ...
Socialiniuose tinkluose lietuviai ėmė dalintis NT skelbimu, kuriame siūloma dalyvauti Vilniaus miesto savivaldybės aukcione dėl buto Antakalnyje, Jūratės gatvėje. Šio NT būklė, matoma nuotraukose, atrodo tikrai labai prasta, tačiau vieta – išties patraukli. Vis dėlto, skelbimu pasidaliję socialinių ...
Jau trečią mėnesį besitęsiantis karas Ukrainoje išgrynino tam tikras tiesas Lietuvos NT rinkoje bei koreguoja ateities gaires jos plėtroje. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), atlikusi savo narių apklausą, pastebi kuriozinį momentą rinkoje: rekordiškai sumenkusią NT pasiūlą, lab...
Karas Ukrainoje labai smarkiai supurtė ir Lietuvos nekilnojamojo turto rinką. Situacija pagal iššūkių gausą dabar primena 2009 metų krizę, tačiau tuomet NT kainos krito net apie 40 proc., o dėl karo sukeltų pasekmių prognozuojamas tik jų augimas. Statybų bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas ir pa...
Pastaraisiais mėnesiais Lietuvos būsto rinkoje vyravus dideliam optimizmui buvo fiksuojami kainų šuoliai bei rekordinis sandorių skaičius. „Swedbank“ ekonomistai pastebi, kad būsto pasiūla ir toliau išlieka labai ribota, tačiau karas Ukrainoje bei kiti veiksniai gali prislopinti pirkėjų entuziazmą, ...
Sausio pradžioje praėjusių metų sėkmės vaisius nuraškę NT vystytojai šiuos metus pradėjo kukliau. Būsto pirkėjai šių metų sausį buvo itin santūrūs. NT ekspertai sako, kad tam įtakos galėjo turėti kelios priežastys: planavę įsigyti būstą, tai padarė pernai, šiuo metu pirkti būstą atgraso per maža pas...
NT ekspertas įvardijo, kas lemtų būsto kainų kritimą: tai yra vienintelė priemonė, kuri keistų esamą situaciją (2)
Praėjusieji metai NT vystytojams buvo nepaprastai geri. Ir pirminėje, ir antrinėje butų rinkose pardavimai ėjosi tarsi per sviestą. Ir nors buvo tokių, kurie paskutinio 2021 metų mėnesio NT pirkimo-pardavimo rezultatus vertino santūriai ir tikino, kad liovėsi ir spartus būstų kainų augimas, NT anali...
Pasibaigę metai savo augimu nustebino ir optimistus - pernai Vilniuje iš viso parduota 7074 nauji butai, arba 44 proc. daugiau nei 2020 m., o kainos augo apie 24 proc. Šiemet pirkėjų lūkesčiai išliks itin aukšti, kainų augimas lėtės, ieškantys naujų namų turės daugiau pasirinkimo, tačiau vis dar bus...
Nebūsiu originalus – esminiai besibaigiančių metų NT rinkos iššūkiai man, matyt, kaip ir daugeliui žurnalo „Investuok“ skaitytojų, investuojančių į NT tie patys: augančios statybinių medžiagų kainos ir tiekimo sutrikimai, statybos kaštus didinantis infrastruktūros mokestis, pasikeitę reikalavimai fo...
Aptariame teisinius iš brėžinių perkamų, t. y. dar nepastatyto būsto pirkimo aspektus. Žurnalas „Investuok“ detaliai išnarstė šį klausimą – interviu su advokatų kontoros „CEE Attorneys“ advokato padėjėja, vyresniąja teisininke Lina Lioge, besispecializuojančia NT ir statybos srityje.
Šiemet NT rinka buvo kaip niekad aktyvi. Pavasarį nupirktų butų skaičiai mušė istorinius rekordus, kaip ir jų kainos: metinis butų kainų augimas siekia apie 20 proc. Būsto paklausa tokia didelė, kad vystytojai nebespėja jos patenkinti, o pirkėjai gręžiasi į antrinę NT rinką arba laukia kitų metų ir ...