Arnoldas Antanavičius

Nekilnojamojo turto (NT) rinka kaista – per pirmus keturis metų mėnesius būsto kainos smarkiai išaugo. Bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis sako, kad jei anksčiau Vilniuje NT įsigyti galėjo ir jauni, vidutines pajamas gaunantys asmenys, greitai būsto įsigijimas sostinėje gali tapti...

Tie, kurie sako, kad nėra nė karto pagalvoję apie nuosavą namą, meluoja ne tik kitiems, bet ir sau. Nuosavas žalias kiemas ir jame žaidžiančios atžalos – svajonė, tekanti lietuvio venomis. Nemažai žmonių šis troškimas virto realybe: tokią išvadą galime daryti matydami įspūdingai šoktelėjusius sklypų...

Per pirmus du šių metų mėnesius sostinėje pasiūloje atsirado tik vienas prestižinės klasės butų projektas, su vos 13 butų pardavimui. Pirkėjai per tą patį laikotarpį sutarė dėl 230 šio segmento butų įsigijimo. Panaši disproporcija tęsiasi jau keletą metų: pirkėjų aktyvumas sparčiai mažina šio segmen...

Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentas pirmadienio vakarą informavo, kad gatvėje, skilus daugiabučio sienai, iš pastato evakuoti gyventojai. Po šios nelaimės imta svarstyti, ar tai tik šaukštas deguto, ar daugelį naujos statybos namų iliustruojantis pavyzdys.

Naujoji Vyriausybė nori miesto teritorijose esančią valstybinę žemę patikėjimo teise perduoti savivaldybėms. Tai leistų skatinti verslo investicijas ir operatyviai spręsti socialinės infrastruktūros plėtros klausimus, sako Lietuvos savivaldybių asociacijos atstovė Indrė Vilūnienė.

Akivaizdu, kad tas NT, kuris yra arčiau miesto centro arba prestižinėse gyvenvietėse, kainuoja brangiau, o tas, kuris yra miegamuosiuose rajonuose – mažiau. Didesnes pajamas gaunantys gyventojai turi daugiau NT pasirinkimo variantų, o tie, kurie uždirba mažiau, paprastai yra priversti keltis į perif...

Lygiai prieš metus būsto rinkai Lietuvoje buvo žadamas kaip niekaip sėkmingas laikotarpis. Nors 2020-ieji, užuot lepinę NT vystytojus, atnešė nelengvų išbandymų, metiniai rezultatai nustebino: nepaisant koronaviruso pandemijos, būstų nupirkta daugiau nei 2019 metais, o kai kuriais mėnesiais pardavim...

Šie metai – ypatingi. Koronaviruso krizė sukėlė nemažai sumaišties nekilnojamojo turto rinkoje. Pavasarį patyrusi sąstingį, rudenį ji parodė savo raumenis: gyventojai būstus tiesiog šlavė, imta kalbėti apie besiformuojantį NT kainų burbulą, todėl šiuo metu visiems kirba klausimas – ko laukti kitais ...

Pavasarį kritusios būsto nuomos kainos per vasarą ne tik stabilizavosi, bet dar ir, palyginti su praeitų metų tuo pačiu laikotarpiu, vidutinė nuomos kaina šoktelėjo į viršų. Ekspertai, prognozavę ilgalaikius nuomos kainų pokyčius, dabartinius procesus aiškina skirtingai. Viena pusė sako, kad tokia k...

Jeigu rugsėjo mėnesį NT pardavimo sandorių kiekis NT ekspertus privertė aiktelėti, tai spalį – šauti šampaną: parduotų butų, namų, sklypų skaičius buvo rekordinis. Nepaisant antrosios koronaviruso bangos, pirkėjai „šlavė“ viską, jų lūkesčiai dėl asmeninės ir Lietuvos finansinės padėties augo. Dėl to...

Spalio mėnesį užfiksuotas rekordinis nekilnojamojo turto (NT) pirkėjų aktyvumas. Skaičiai nustebino daugelį rinkos dalyvių. Vystytojų atstovas svarstė, kad jei ir toliau išliks toks pats tempas, ypač Vilniuje, ateityje gyventojams būsto gali ir pritrūkti, mat naujų objektų šiuo metu vystytojai nesta...

Dabartinė koronaviruso situacija pasaulyje ir ypač Lietuvoje kelia nerimą ir būstą ketinusiems įsigyti gyventojams. Nors su pirmąja pandemijos banga NT rinkai pavyko susitvarkyti gana neblogai, abejojama, ar ji atlaikys antrą smūgį. Būtent dėl to nesutaria ir NT ekspertai. Viena pusė sako, kad pamok...

Dar rugpjūčio viduryje NT analitikai, kalbėdami apie situaciją nuomos rinkoje, į rudenį žvelgė kupini didelių lūkesčių. Daug vilčių buvo dedama į studentus, kurie kiekvieną rugsėjį plūsta į didmiesčius. Tačiau prasidėjęs ruduo NT rinkai pateikė nemažą staigmeną.

Nors valstybė skatina gyventojus būstus nuomoti legaliai, tikrai ne visi NT nuomotojai šia veikla užsiima teisėtai. Neoficialiai nuomojamus butus vis dar aktyviai renkasi ir nuomininkai. Kiek giliai Lietuvoje įsišaknijusi nelegali nuoma, su kokia rizika susiduria ir nuomininkai, ir būstų savininkai,...

Pasibaigęs karantinas ir grįžtančios pozityvios nuotaikos neaplenkė ir Klaipėdos būsto rinkos. Gegužės, birželio mėnesio butų sandorių rodikliai rodo gana greitą augimą ir atsigavimą, bet iki prieškarantininio lygio kelias dar nemenkas, o antros koronaviruso bangos baimės gali pristabdyti įsibėgėjus...

2020 birželį namų, kotedžų segmente Vilniuje fiksuojamas sandorių augimas. Galbūt pirma mintis – jog tai nulėmė sodo namelių, sodybų, poilsinių ir panašaus turto įsigijimai, tačiau pažiūrėjus detaliau, matome, kad realybė greičiausiai yra kiek kitokia. Panašu, kad sandorių išaugimas yra nulemtas fun...

Pasibaigus karantinui, 2020 metų birželį, Vilniuje senos statybos butų rinkoje fiksuojamas 43% sandorių šuolis, lyginant su gegužės mėn. (sandorių dugnu). Nors iki karantino buvusio sandorių lygio kelias dar gana tolimas, bet jau ir toks atsigavimas natūraliai kelia klausimą – kas lėmė šį šuolį? Ar ...

Ar iš tikrųjų pajūrio būsto rinka ant bangos? Ar iš tikrųjų čia viskas kyla ir kaista? Ar tuoj viską išpirks ir nebeliks ką pirkti?

Paskelbus karantiną, NT rinka Lietuvoje patyrė sąstingį. Šiuo metu NT ekspertai kalba apie prasidėjusį lėtą atsigavimą, o labiausiai jis pastebimas individualių namų ir sodybų kategorijose. Karantino metu gyventojai įvertino nuosavo kiemo ir pabėgimo nuo miesto šurmulio privalumus. „Delfi Būstas“ pa...

Karantinas neaplenkė Kauno būsto rinkos. Antrinės būtų rinkos segmente sandorių apimtys balandį susitraukė apie 39 proc., lyginant su metų pradžia, o gegužę fiksuotas dar ~12 proc. sandorių sumažėjimas, lyginant su balandžiu.